安里駅

安里駅の最新の地価動向

安里駅（あさとえき）の直近の地価は、公示地価の平均が37万4600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は123万8347円/坪、前年比+6.94％の上昇です。基準地価の平均が24万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は80万5289円/坪、前年比+5.12％の上昇です。地価総平均は29万7200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は98万2479円/坪、前年比+4.57％の上昇です。

安里駅の最高額地点は「那覇市安里1-1-59」（81万1000円/m²）で、最も低価格地点は「那覇市松川2-9-13」（14万5000円/m²）です。

安里駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は82万9000円/m²（1990年）、最安値は14万9500円/m²（2012年）で、二者の差異は5.55倍です。基準地価の最高値は60万1666円/m²（1993年）、最低値は14万7500円/m²（2012年）で、両者の差異は4.08倍です。
安里駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

安里駅の地価平均を求めるにあたり、安里駅周辺、沖縄県那覇市安里、字安里、牧志3-15、牧志3-16、牧志3-17、牧志3-18、字大道、壺屋2、松川、三原、寄宮の標準地・基準地の地価から算出しました。

安里駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1984年［昭和59年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+4.67％
1985年［昭和60年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+4.46％
1986年［昭和61年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+4.27％
1987年［昭和62年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+4.09％
1988年［昭和63年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+3.93％
1989年［平成元年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+4.32％
1990年［平成2年］	51万4500円/m2	170万0826円/坪	+3.63％
1991年［平成3年］	62万4500円/m2	206万4462円/坪	+7.54％
1992年［平成4年］	59万8250円/m2	197万7685円/坪	-2.62％
1993年［平成5年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	-7.84％
1994年［平成6年］	47万5333円/m2	157万1349円/坪	-8.85％
1995年［平成7年］	41万8166円/m2	138万2369円/坪	-8.56％
1996年［平成8年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-4.87％
1997年［平成9年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	-7.33％
1998年［平成10年］	32万7333円/m2	108万2093円/坪	-6.99％
1999年［平成11年］	29万8285円/m2	98万6068円/坪	-10.55％
2000年［平成12年］	26万1875円/m2	86万5702円/坪	-8.25％
2001年［平成13年］	23万4375円/m2	77万4793円/坪	-9.72％
2002年［平成14年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-11.45％
2003年［平成15年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-10.02％
2004年［平成16年］	17万0375円/m2	56万3223円/坪	-7.06％
2005年［平成17年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.74％
2006年［平成18年］	15万8250円/m2	52万3140円/坪	-2.23％
2007年［平成19年］	15万7250円/m2	51万9834円/坪	-0.70％
2008年［平成20年］	15万9125円/m2	52万6033円/坪	+0.96％
2009年［平成21年］	15万5375円/m2	51万3636円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-2.46％
2011年［平成23年］	14万9125円/m2	49万2975円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	14万9875円/m2	49万5454円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	15万5375円/m2	51万3636円/坪	+1.94％
2016年［平成28年］	16万3250円/m2	53万9669円/坪	+4.73％
2017年［平成29年］	19万9888円/m2	66万0789円/坪	+5.53％
2018年［平成30年］	21万0900円/m2	69万7190円/坪	+8.48％
2019年［令和元年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+14.81％
2020年［令和2年］	28万7300円/m2	94万9752円/坪	+12.14％
2021年［令和3年］	28万3600円/m2	93万7520円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	28万2300円/m2	93万3223円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	28万5300円/m2	94万3140円/坪	+1.67％
2024年［令和6年］	29万7200円/m2	98万2479円/坪	+4.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	82万9000円/m2	274万0495円/坪
1991年［平成3年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	+11.58％
1992年［平成4年］	65万6000円/m2	216万8595円/坪	-1.46％
1993年［平成5年］	59万2500円/m2	195万8677円/坪	-7.66％
1994年［平成6年］	53万0500円/m2	175万3719円/坪	-8.38％
1995年［平成7年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-13.15％
1996年［平成8年］	43万8500円/m2	144万9586円/坪	-3.43％
1997年［平成9年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-8.11％
1998年［平成10年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-6.82％
1999年［平成11年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-12.25％
2000年［平成12年］	27万9750円/m2	92万4793円/坪	-7.71％
2001年［平成13年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-9.60％
2002年［平成14年］	21万7250円/m2	71万8181円/坪	-12.70％
2003年［平成15年］	18万9750円/m2	62万7272円/坪	-12.20％
2004年［平成16年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-8.08％
2005年［平成17年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-5.29％
2006年［平成18年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-3.20％
2007年［平成19年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.96％
2008年［平成20年］	16万0250円/m2	52万9752円/坪	+1.19％
2009年［平成21年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	-1.56％
2010年［平成22年］	15万3750円/m2	50万8264円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	15万0750円/m2	49万8347円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.85％
2015年［平成27年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+1.24％
2016年［平成28年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+4.24％
2017年［平成29年］	21万8800円/m2	72万3305円/坪	+5.23％
2018年［平成30年］	24万3400円/m2	80万4628円/坪	+8.38％
2019年［平成31年］	29万2800円/m2	96万7933円/坪	+15.30％
2020年［令和2年］	34万7200円/m2	114万7768円/坪	+16.46％
2021年［令和3年］	34万0800円/m2	112万6611円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	33万7600円/m2	111万6033円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	33万9200円/m2	112万1322円/坪	+0.91％
2024年［令和6年］	35万0800円/m2	115万9669円/坪	+4.02％
2025年［令和7年］	37万4600円/m2	123万8347円/坪	+6.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1984年［昭和59年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+4.67％
1985年［昭和60年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+4.46％
1986年［昭和61年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+4.27％
1987年［昭和62年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+4.09％
1988年［昭和63年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+3.93％
1989年［平成元年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+4.32％
1990年［平成2年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+3.63％
1991年［平成3年］	58万4000円/m2	193万0578円/坪	+3.50％
1992年［平成4年］	54万0500円/m2	178万6776円/坪	-3.77％
1993年［平成5年］	60万1666円/m2	198万8980円/坪	-8.03％
1994年［平成6年］	44万7750円/m2	148万0165円/坪	-9.16％
1995年［平成7年］	40万1250円/m2	132万6446円/坪	-6.26％
1996年［平成8年］	36万7250円/m2	121万4049円/坪	-5.60％
1997年［平成9年］	33万5250円/m2	110万8264円/坪	-6.94％
1998年［平成10年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-7.07％
1999年［平成11年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-9.70％
2000年［平成12年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-8.66％
2001年［平成13年］	21万7250円/m2	71万8181円/坪	-9.85％
2002年［平成14年］	19万2750円/m2	63万7190円/坪	-10.21％
2003年［平成15年］	17万7250円/m2	58万5950円/坪	-7.83％
2004年［平成16年］	16万6250円/m2	54万9586円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-4.18％
2006年［平成18年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.26％
2007年［平成19年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-0.44％
2008年［平成20年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.73％
2009年［平成21年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	14万9250円/m2	49万3388円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	14万9750円/m2	49万5041円/坪	+1.38％
2014年［平成26年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.08％
2015年［平成27年］	15万7250円/m2	51万9834円/坪	+2.65％
2016年［平成28年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+5.23％
2017年［平成29年］	17万6250円/m2	58万2644円/坪	+5.82％
2018年［平成30年］	17万8400円/m2	58万9752円/坪	+8.61％
2019年［令和元年］	20万8200円/m2	68万8264円/坪	+14.31％
2020年［令和2年］	22万7400円/m2	75万1735円/坪	+7.82％
2021年［令和3年］	22万6400円/m2	74万8429円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	23万1400円/m2	76万4958円/坪	+2.43％
2024年［令和6年］	24万3600円/m2	80万5289円/坪	+5.12％

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