朝潮橋駅

朝潮橋駅の最新の地価動向

朝潮橋駅（あさしおばしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が23万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万0330円/坪、変動率は+3.48％の上昇です。基準地価の平均値が20万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万4380円/坪、変動率は+1.49％の上昇です。地価総平均は22万6285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は74万8051円/坪、変動率は+3.20％の上昇です。

朝潮橋駅の最高額地点は「大阪市港区三先1-10-27」（36万8000円/m²）で、最低額地点は「大阪市港区福崎2-1-18」（11万6000円/m²）です。

朝潮橋駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は146万0000円/m²（1991年）、最低値は21万6433円/m²（2018年）で、両者の差は6.75倍です。基準地価の最高値は45万0000円/m²（1993年）、最低値は20万0000円/m²（2022年）で、両者の差は2.25倍です。
朝潮橋駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

朝潮橋駅の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市港区内、朝潮橋駅近辺の地点の地価から算定しました。

朝潮橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪
1991年［平成3年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	+14.06％
1992年［平成4年］	131万0000円/m2	433万0578円/坪	-10.27％
1993年［平成5年］	66万6000円/m2	220万1652円/坪	-12.21％
1994年［平成6年］	66万7200円/m2	220万5619円/坪	-8.85％
1995年［平成7年］	55万2666円/m2	182万6997円/坪	-7.75％
1996年［平成8年］	48万9333円/m2	161万7630円/坪	-10.16％
1997年［平成9年］	45万1500円/m2	149万2561円/坪	-7.49％
1998年［平成10年］	42万8333円/m2	141万5977円/坪	-5.02％
1999年［平成11年］	39万4333円/m2	130万3581円/坪	-7.56％
2000年［平成12年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-8.55％
2001年［平成13年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	-8.14％
2002年［平成14年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-9.07％
2003年［平成15年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-8.40％
2004年［平成16年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-6.74％
2005年［平成17年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-4.44％
2006年［平成18年］	24万0166円/m2	79万3939円/坪	-1.69％
2007年［平成19年］	24万5166円/m2	81万0468円/坪	+1.75％
2008年［平成20年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	+3.02％
2009年［平成21年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	23万2666円/m2	76万9146円/坪	-5.41％
2011年［平成23年］	22万4833円/m2	74万3250円/坪	-3.51％
2012年［平成24年］	22万0166円/m2	72万7823円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	21万6857円/m2	71万6883円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	21万5714円/m2	71万3105円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	21万5142円/m2	71万1216円/坪	-0.17％
2016年［平成28年］	21万4785円/m2	71万0035円/坪	-0.04％
2017年［平成29年］	21万4542円/m2	70万9232円/坪	-0.01％
2018年［平成30年］	21万4371円/m2	70万8665円/坪	-0.01％
2019年［令和元年］	21万5314円/m2	71万1782円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	21万5857円/m2	71万3577円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	21万6714円/m2	71万6410円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+1.72％
2024年［令和6年］	22万6285円/m2	74万8051円/坪	+3.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪
1991年［平成3年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	+14.06％
1992年［平成4年］	131万0000円/m2	433万0578円/坪	-10.27％
1993年［平成5年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	-12.21％
1994年［平成6年］	72万7750円/m2	240万5785円/坪	-9.94％
1995年［平成7年］	58万3200円/m2	192万7933円/坪	-8.22％
1996年［平成8年］	51万2200円/m2	169万3223円/坪	-10.94％
1997年［平成9年］	46万8800円/m2	154万9752円/坪	-8.45％
1998年［平成10年］	44万5400円/m2	147万2396円/坪	-4.82％
1999年［平成11年］	40万9200円/m2	135万2727円/坪	-7.73％
2000年［平成12年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-8.69％
2001年［平成13年］	34万0400円/m2	112万5289円/坪	-8.41％
2002年［平成14年］	30万6600円/m2	101万3553円/坪	-9.43％
2003年［平成15年］	27万9200円/m2	92万2975円/坪	-9.06％
2004年［平成16年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	24万7800円/m2	81万9173円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	24万3200円/m2	80万3966円/坪	-2.02％
2007年［平成19年］	24万8200円/m2	82万0495円/坪	+1.65％
2008年［平成20年］	25万7600円/m2	85万1570円/坪	+3.45％
2009年［平成21年］	25万1600円/m2	83万1735円/坪	-2.33％
2010年［平成22年］	23万5800円/m2	77万9504円/坪	-5.86％
2011年［平成23年］	22万7200円/m2	75万1074円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	22万2400円/m2	73万5206円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	21万6750円/m2	71万6528円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	21万6633円/m2	71万6143円/坪	+0.07％
2018年［平成30年］	21万6433円/m2	71万5482円/坪	-0.02％
2019年［平成31年］	21万7533円/m2	71万9118円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	22万0833円/m2	73万0027円/坪	+1.18％
2021年［令和3年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	22万3166円/m2	73万7741円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+3.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪
1994年［平成6年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-5.56％
1995年［平成7年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-5.88％
1996年［平成8年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-6.25％
1997年［平成9年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-2.67％
1998年［平成10年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-6.03％
1999年［平成11年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-6.71％
2000年［平成12年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-7.81％
2001年［平成13年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-6.78％
2002年［平成14年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-7.27％
2003年［平成15年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-5.10％
2004年［平成16年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-2.17％
2006年［平成18年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.22％
2008年［平成20年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.87％
2009年［平成21年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-1.44％
2014年［平成26年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.49％
2018年［平成30年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.50％
2024年［令和6年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+1.49％

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