朝日大塚駅

朝日大塚駅の最新の地価動向

朝日大塚駅（あさひおおつかえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万0150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万3553円/坪で過去最安値、変動率-1.93％の下落です。基準地価の平均値が1万3150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万3471円/坪で過去最安値、変動率-2.61％の下落です。地価総平均は1万1650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万8512円/坪で過去最安値、変動率-2.27％の下落です。

朝日大塚駅の最高価格地点は「東近江市蒲生堂町字さ婦谷328番479」（1万5600円/m²）で、最も低価格地点は「蒲生郡竜王町大字山之上字ヒリフシ谷4366番外」（1050円/m²）です。

朝日大塚駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万5650円/m²（1993年）、最安値は1万0150円/m²（2024年）で、二者の違いは1.54倍です。基準地価の最高値は5万0000円/m²（1990年）、最低値は1万3150円/m²（2024年）で、両者の違いは3.80倍です。
朝日大塚駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

朝日大塚駅の土地価格平均を求めるにあたり、朝日大塚駅付近、滋賀県東近江市（大塚町、田井町、市子沖町、蒲生大森町、蒲生堂町、宮川町）、滋賀県蒲生郡竜王町（大字山之上字新村、大字山之上字ヒリフシ谷）の標準地・基準地の地価より計算しました。

朝日大塚駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1991年［平成3年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-8.40％
1992年［平成4年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-12.66％
1993年［平成5年］	2万3766円/m2	7万8567円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	-1.56％
1995年［平成7年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-1.67％
1996年［平成8年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	-2.75％
1997年［平成9年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万1933円/m2	7万2506円/坪	-0.69％
2000年［平成12年］	2万1866円/m2	7万2286円/坪	-0.19％
2001年［平成13年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-2.12％
2002年［平成14年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	-5.57％
2003年［平成15年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-5.39％
2004年［平成16年］	1万6625円/m2	5万4958円/坪	-3.62％
2005年［平成17年］	1万6175円/m2	5万3471円/坪	-2.46％
2006年［平成18年］	1万6075円/m2	5万3140円/坪	-0.71％
2007年［平成19年］	1万6075円/m2	5万3140円/坪	-0.21％
2008年［平成20年］	1万6025円/m2	5万2975円/坪	-0.35％
2009年［平成21年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-1.34％
2010年［平成22年］	1万5525円/m2	5万1322円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	1万4975円/m2	4万9504円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	1万4725円/m2	4万8677円/坪	-0.91％
2016年［平成28年］	1万4575円/m2	4万8181円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	1万4225円/m2	4万7024円/坪	-2.14％
2018年［平成30年］	1万3875円/m2	4万5867円/坪	-2.20％
2019年［令和元年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-1.81％
2020年［令和2年］	1万3175円/m2	4万3553円/坪	-3.04％
2021年［令和3年］	1万2725円/m2	4万2066円/坪	-3.35％
2022年［令和4年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-3.25％
2023年［令和5年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	-2.67％
2024年［令和6年］	1万1650円/m2	3万8512円/坪	-2.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪
1994年［平成6年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-2.34％
1995年［平成7年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-2.15％
1997年［平成9年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-0.35％
2000年［平成12年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-0.67％
2002年［平成14年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	-1.00％
2003年［平成15年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	-2.05％
2004年［平成16年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-1.73％
2005年［平成17年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-2.13％
2006年［平成18年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	-1.08％
2007年［平成19年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-0.73％
2008年［平成20年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-0.36％
2009年［平成21年］	1万3350円/m2	4万4132円/坪	-1.10％
2010年［平成22年］	1万3050円/m2	4万3140円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	-1.18％
2015年［平成27年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-1.19％
2016年［平成28年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-1.21％
2017年［平成29年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-1.23％
2018年［平成30年］	1万1850円/m2	3万9173円/坪	-1.24％
2019年［平成31年］	1万1650円/m2	3万8512円/坪	-1.69％
2020年［令和2年］	1万1350円/m2	3万7520円/坪	-2.58％
2021年［令和3年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-3.08％
2022年［令和4年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	-3.18％
2023年［令和5年］	1万0350円/m2	3万4214円/坪	-2.82％
2024年［令和6年］	1万0150円/m2	3万3553円/坪	-1.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1991年［平成3年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-8.40％
1992年［平成4年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-12.66％
1993年［平成5年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-5.00％
1996年［平成8年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-3.95％
1997年［平成9年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-1.37％
2000年［平成12年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-0.56％
2001年［平成13年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-5.03％
2002年［平成14年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-14.71％
2003年［平成15年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-12.07％
2004年［平成16年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-5.51％
2005年［平成17年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-2.80％
2006年［平成18年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-0.35％
2007年［平成19年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.31％
2008年［平成20年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-0.35％
2009年［平成21年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-1.58％
2010年［平成22年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.39％
2011年［平成23年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	-3.06％
2018年［平成30年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-3.16％
2019年［令和元年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	-1.94％
2020年［令和2年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-3.50％
2021年［令和3年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	-3.63％
2022年［令和4年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	-3.32％
2023年［令和5年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-2.52％
2024年［令和6年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	-2.61％

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