荒牧

荒牧の最新の地価動向

荒牧（あらまき）の最新の地価は、公示地価の平均が16万1500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は53万3884円/坪で過去最高、前年比は+3.53％の上昇です。基準地価の平均が16万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万5537円/坪、前年比は+3.18％の上昇です。地価総平均は15万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万2314円/坪、前年比は+2.81％の上昇です。

荒牧の最も高価格地点は「伊丹市荒牧3-12-2」（16万4000円/m²）で、最低額地点は「伊丹市荒牧7-12-15」（15万9000円/m²）です。

荒牧は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万1500円/m²（2025年）、最低値は13万8000円/m²（2010年）で、双方の落差は1.17倍です。基準地価の最高値は40万0000円/m²（1990年）、最低値は13万5000円/m²（2005年）で、両者の落差は2.96倍です。
荒牧の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

荒牧の平均地価を求めるにあたり、兵庫県伊丹市荒牧、荒牧南の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

荒牧の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1988年［昭和63年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+25.33％
1989年［平成元年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+44.68％
1990年［平成2年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+47.06％
1991年［平成3年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-10.00％
1992年［平成4年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-27.78％
1993年［平成5年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-11.92％
1994年［平成6年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-3.06％
1995年［平成7年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-0.90％
1996年［平成8年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-2.27％
2000年［平成12年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-7.91％
2001年［平成13年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-11.11％
2002年［平成14年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-8.13％
2004年［平成16年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-7.48％
2005年［平成17年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.77％
2006年［平成18年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+1.09％
2007年［平成19年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.55％
2008年［平成20年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+2.82％
2009年［平成21年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-3.09％
2010年［平成22年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.36％
2012年［平成24年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+0.72％
2015年［平成27年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.95％
2017年［平成29年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.70％
2019年［令和元年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	+0.93％
2020年［令和2年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	+0.92％
2021年［令和3年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	+1.14％
2022年［令和4年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	+1.98％
2024年［令和6年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+2.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪
2005年［平成17年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.79％
2006年［平成18年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+1.44％
2007年［平成19年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.42％
2008年［平成20年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.80％
2009年［平成21年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-2.04％
2010年［平成22年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-4.17％
2011年［平成23年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.72％
2012年［平成24年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.01％
2014年［平成26年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+1.07％
2017年［平成29年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+0.70％
2019年［平成31年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.03％
2021年［令和3年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.67％
2024年［令和6年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+2.63％
2025年［令和7年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+3.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1988年［昭和63年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+25.33％
1989年［平成元年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+44.68％
1990年［平成2年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+47.06％
1991年［平成3年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-10.00％
1992年［平成4年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-27.78％
1993年［平成5年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-11.92％
1994年［平成6年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-3.06％
1995年［平成7年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-0.90％
1996年［平成8年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-2.27％
2000年［平成12年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-7.91％
2001年［平成13年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-11.11％
2002年［平成14年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-8.13％
2004年［平成16年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-7.48％
2005年［平成17年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.74％
2006年［平成18年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.74％
2007年［平成19年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+3.68％
2008年［平成20年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.84％
2009年［平成21年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-1.44％
2011年［平成23年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.73％
2014年［平成26年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.72％
2015年［平成27年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.70％
2019年［令和元年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.40％
2020年［令和2年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+2.05％
2022年［令和4年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.68％
2023年［令和5年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+2.61％
2024年［令和6年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+3.18％

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