青江

青江の最新の地価動向

青江（あおえ）の直近の地価は、公示地価の平均が11万7900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は38万9752円/坪であり、前年比は+2.48％の上昇です。基準地価の平均が13万3400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万0991円/坪であり、前年比は+2.60％の上昇です。地価総平均は12万2280円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万4231円/坪であり、前年比は+2.34％の上昇です。

青江の最も高額地点は「岡山市北区青江1-11-8」（17万9000円/m²）で、最低額地点は「岡山市北区青江5-5-3」（7万2700円/m²）です。

青江は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万0000円/m²（1993年）、最低値は7万7050円/m²（2006年）で、両者の落差は2.99倍です。基準地価の最高値は21万0000円/m²（1991年）、最低値は7万9200円/m²（2005年）で、両者の落差は2.65倍です。
青江の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

青江の平均地価を求めるにあたり、岡山県岡山市北区青江の地点の地価から算出しました。

青江の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1991年［平成3年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+10.53％
1992年［平成4年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-11.90％
1993年［平成5年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-3.78％
1994年［平成6年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-5.10％
1995年［平成7年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-10.79％
1996年［平成8年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-9.33％
1997年［平成9年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-6.23％
1998年［平成10年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-4.77％
1999年［平成11年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	-3.78％
2000年［平成12年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	-4.43％
2001年［平成13年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-7.12％
2002年［平成14年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-11.04％
2003年［平成15年］	9万1166円/m2	30万1377円/坪	-10.11％
2004年［平成16年］	8万4366円/m2	27万8898円/坪	-7.38％
2005年［平成17年］	7万9566円/m2	26万3030円/坪	-5.66％
2006年［平成18年］	7万8366円/m2	25万9063円/坪	-1.52％
2007年［平成19年］	8万0733円/m2	26万6887円/坪	+2.98％
2008年［平成20年］	11万7460円/m2	38万8297円/坪	+2.07％
2009年［平成21年］	11万6340円/m2	38万4595円/坪	-1.00％
2010年［平成22年］	11万3720円/m2	37万5933円/坪	-2.09％
2011年［平成23年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	10万9560円/m2	36万2181円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	10万7840円/m2	35万6495円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	10万7800円/m2	35万6363円/坪	-0.06％
2015年［平成27年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	10万8680円/m2	35万9272円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	10万9340円/m2	36万1454円/坪	+0.59％
2018年［平成30年］	11万0540円/m2	36万5421円/坪	+1.14％
2019年［令和元年］	11万2480円/m2	37万1834円/坪	+1.82％
2020年［令和2年］	11万4620円/m2	37万8909円/坪	+1.93％
2021年［令和3年］	11万5640円/m2	38万2280円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	11万6940円/m2	38万6578円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	11万9340円/m2	39万4512円/坪	+1.87％
2024年［令和6年］	12万2280円/m2	40万4231円/坪	+2.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1994年［平成6年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-7.39％
1995年［平成7年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-11.74％
1996年［平成8年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-9.04％
1997年［平成9年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-8.19％
1998年［平成10年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-5.10％
1999年［平成11年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-3.73％
2000年［平成12年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-4.22％
2001年［平成13年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-10.72％
2003年［平成15年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	-10.72％
2004年［平成16年］	8万5450円/m2	28万2479円/坪	-8.80％
2005年［平成17年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	-6.66％
2006年［平成18年］	7万7050円/m2	25万4710円/坪	-3.42％
2007年［平成19年］	7万9350円/m2	26万2314円/坪	+2.92％
2008年［平成20年］	11万0533円/m2	36万5399円/坪	+2.39％
2009年［平成21年］	11万0233円/m2	36万4407円/坪	-0.42％
2010年［平成22年］	10万7866円/m2	35万6584円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	10万5766円/m2	34万9641円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	10万3833円/m2	34万3250円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	10万2133円/m2	33万7630円/坪	-1.35％
2014年［平成26年］	10万2066円/m2	33万7410円/坪	-0.10％
2015年［平成27年］	10万2066円/m2	33万7410円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万2733円/m2	33万9614円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	10万3233円/m2	34万1267円/坪	+0.43％
2018年［平成30年］	10万4366円/m2	34万5013円/坪	+1.03％
2019年［平成31年］	10万6066円/m2	35万0633円/坪	+1.74％
2020年［令和2年］	10万8366円/m2	35万8236円/坪	+2.27％
2021年［令和3年］	10万9233円/m2	36万1101円/坪	+0.63％
2022年［令和4年］	11万0133円/m2	36万4077円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	11万2300円/m2	37万1239円/坪	+1.74％
2024年［令和6年］	11万4866円/m2	37万9724円/坪	+2.17％
2025年［令和7年］	11万7900円/m2	38万9752円/坪	+2.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1991年［平成3年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+10.53％
1992年［平成4年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-11.90％
1993年［平成5年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-3.78％
1994年［平成6年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-2.81％
1995年［平成7年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-9.83％
1996年［平成8年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-9.62％
1997年［平成9年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.26％
1998年［平成10年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-4.44％
1999年［平成11年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-3.88％
2000年［平成12年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.84％
2001年［平成13年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-9.32％
2002年［平成14年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-11.68％
2003年［平成15年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	-8.89％
2004年［平成16年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-4.53％
2005年［平成17年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+2.27％
2007年［平成19年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+3.09％
2008年［平成20年］	12万7850円/m2	42万2644円/坪	+1.44％
2009年［平成21年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-1.88％
2010年［平成22年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-2.09％
2011年［平成23年］	12万0100円/m2	39万7024円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	11万8150円/m2	39万0578円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	11万6400円/m2	38万4793円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	11万6400円/m2	38万4793円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万6900円/m2	38万6446円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	11万7600円/m2	38万8760円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	11万9800円/m2	39万6033円/坪	+1.31％
2019年［令和元年］	12万2100円/m2	40万3636円/坪	+1.93％
2020年［令和2年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+1.42％
2021年［令和3年］	12万5250円/m2	41万4049円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	12万7150円/m2	42万0330円/坪	+1.38％
2023年［令和5年］	12万9900円/m2	42万9421円/坪	+2.06％
2024年［令和6年］	13万3400円/m2	44万0991円/坪	+2.60％

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