穴山駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
1万4350
円/m2
変動率
-0.70
％
坪単価
4万7438
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北杜市須玉町大豆生田字多屋前505番11外 | 穴山駅より3,500m | 1万6200 円/m2 | 5万3553 円/坪 | -0.61 ％ | |
| 2位 | 北杜市明野町上手字平林南8292番8外 | 韮崎駅より8,000m | 1万2500 円/m2 | 4万1322 円/坪 | -0.79 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
穴山駅（あなやまえき）の現在の地価は、基準地価の平均値が1万4350円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は4万7438円/坪で過去最安値であり、変動率-0.70％の下落です。
穴山駅の最高価格地点は「北杜市須玉町大豆生田字多屋前505番11外」（1万6200円/m2）で、最も低額地点は「北杜市明野町上手字平林南8292番8外」（1万2500円/m2）です。
穴山駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万1950円/m2（1995年）、最低値は1万4350円/m2（2024年）で、両者の違いは2.23倍です。
穴山駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
穴山駅の土地価格平均を求めるにあたり、穴山駅周辺、山梨県韮崎市穴山町、韮崎市円野町、北杜市明野町上手、北杜市須玉町大豆生田の標準地・基準地の地価から算出しました。
穴山駅（あなやまえき）は山梨県韮崎市穴山町4248-2にあるJR中央本線の駅です。穴山駅の隣駅は新府駅（しんぷえき）、日野春駅（ひのはるえき）です。穴山駅は無人駅です。
穴山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が86万0387円/m2です。地点（標準地・基準地）の地価は穴山駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | +19.23％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | +1.94％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万1950円/m2 | 10万5619円/坪 | -2.22％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 3万1950円/m2 | 10万5619円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 3万1950円/m2 | 10万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万1150円/m2 | 10万2975円/坪 | -2.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | -0.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万0750円/m2 | 10万1652円/坪 | -0.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | -0.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | -1.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | -2.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -5.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -5.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | -9.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | -7.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -3.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0750円/m2 | 6万8595円/坪 | -3.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0150円/m2 | 6万6611円/坪 | -2.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -2.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -3.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -3.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -3.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -3.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6350円/m2 | 5万4049円/坪 | -3.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5950円/m2 | 5万2727円/坪 | -2.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -1.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5450円/m2 | 5万1074円/坪 | -1.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5250円/m2 | 5万0413円/坪 | -1.37％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万5050円/m2 | 4万9752円/坪 | -1.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万4850円/m2 | 4万9090円/坪 | -1.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -1.07％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万4550円/m2 | 4万8099円/坪 | -1.08％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万4450円/m2 | 4万7768円/坪 | -0.70％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | -0.70％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
穴山駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 韮崎駅の地価 | 3万0307円/m2 | 10万0188円/坪 | -0.66％ | |
| 小淵沢駅の地価 | 1万4633円/m2 | 4万8374円/坪 | -1.30％ | |
| 塩崎駅の地価 | 2万2966円/m2 | 7万5922円/坪 | -0.46％ | |
| 長坂駅の地価 | 1万2731円/m2 | 4万2086円/坪 | -0.82％ | |
| 日野春駅の地価 | 1万1716円/m2 | 3万8731円/坪 | -0.85％ | |
| 甲斐小泉駅の地価 | 1万2850円/m2 | 4万2479円/坪 | +0.33％ | |
| 甲斐大泉駅の地価 | 1万2133円/m2 | 4万0110円/坪 | +0.25％ | |
| 清里駅の地価 | 1万2150円/m2 | 4万0165円/坪 | -1.31％ | |
| 新府駅の地価 | 2万0950円/m2 | 6万9256円/坪 | -0.75％ | |
| 須玉町の地価 | 1万5862円/m2 | 5万2438円/坪 | -0.86％ | |
| 白州町の地価 | 7910円/m2 | 2万6148円/坪 | -0.19％ | |
| 長坂町の地価 | 1万6010円/m2 | 5万2925円/坪 | -1.08％ | |
| 高根町の地価 | 1万1250円/m2 | 3万7190円/坪 | -0.89％ | |
| 武川町の地価 | 1万0525円/m2 | 3万4793円/坪 | -1.20％ | |
| 明野町の地価 | 1万0350円/m2 | 3万4214円/坪 | -1.00％ | |
| 大泉町の地価 | 1万1087円/m2 | 3万6652円/坪 | +0.08％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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