相野谷

相野谷の最新の地価動向

相野谷（あいのや）の直近の地価は、公示地価の平均が1万7100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万6528円/坪で過去最安値であり、前年比-2.30％の下降です。基準地価の平均が1万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万7933円/坪で過去最安値であり、前年比-2.03％の下降です。地価総平均は1万6233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万3663円/坪で過去最安値であり、前年比-2.21％の下降です。

相野谷の最高地価地点は「石巻市相野谷字旧屋敷145番2」（1万8200円/m²）で、最低地価地点は「石巻市相野谷字杉ケ崎11番4外」（1万4500円/m²）です。

相野谷は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8000円/m²（1997年）、最安値は1万7100円/m²（2024年）で、双方の差異は2.22倍です。基準地価の最高値は2万8800円/m²（2003年）、最低値は1万4500円/m²（2024年）で、両者の差異は1.99倍です。
相野谷の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

相野谷の地価平均を求めるにあたり、宮城県石巻市相野谷、相野谷字飯野川町、相野谷字今泉前、相野谷字柿木前、相野谷字上川前、相野谷字川前、相野谷字旧会所前、相野谷字旧会所脇、相野谷字旧屋敷、相野谷字五味前上、相野谷字五味前二番、相野谷字斉ノ神、相野谷字沢田、相野谷字杉ケ崎、相野谷字舘平、相野谷字塚崎、相野谷字手摺窪、相野谷字中村前、相野谷字本屋敷、相野谷字山崎前、相野谷字六本木、相野谷字六本木畑の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

相野谷の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪
1995年［平成7年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-0.79％
1999年［平成11年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-1.33％
2000年［平成12年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-6.45％
2001年［平成13年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-9.48％
2002年［平成14年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-8.57％
2003年［平成15年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-9.21％
2005年［平成17年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-8.96％
2006年［平成18年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	-4.33％
2007年［平成19年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-3.38％
2008年［平成20年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-3.28％
2009年［平成21年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-4.88％
2010年［平成22年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-5.72％
2012年［平成24年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	+4.11％
2013年［平成25年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	+2.02％
2014年［平成26年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-1.10％
2019年［令和元年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.11％
2020年［令和2年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-1.68％
2021年［令和3年］	1万7333円/m2	5万7300円/坪	-2.07％
2022年［令和4年］	1万6966円/m2	5万6088円/坪	-2.11％
2023年［令和5年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-2.16％
2024年［令和6年］	1万6233円/m2	5万3663円/坪	-2.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪
1995年［平成7年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-0.79％
1999年［平成11年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-1.33％
2000年［平成12年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-6.45％
2001年［平成13年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-9.48％
2002年［平成14年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-8.57％
2003年［平成15年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-5.12％
2006年［平成18年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-4.98％
2007年［平成19年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-4.37％
2008年［平成20年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-4.11％
2009年［平成21年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-4.76％
2012年［平成24年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+10.00％
2013年［平成25年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+4.04％
2014年［平成26年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-0.49％
2018年［平成30年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-0.98％
2019年［平成31年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-1.05％
2020年［令和2年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-1.59％
2021年［令和3年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-2.15％
2022年［令和4年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-2.20％
2023年［令和5年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-2.25％
2024年［令和6年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-2.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪
2004年［平成16年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-13.19％
2005年［平成17年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-12.80％
2006年［平成18年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-3.67％
2007年［平成19年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-2.38％
2008年［平成20年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-2.44％
2009年［平成21年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-6.67％
2012年［平成24年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-0.61％
2018年［平成30年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-1.22％
2019年［令和元年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-1.23％
2020年［令和2年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-1.88％
2021年［令和3年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-1.91％
2022年［令和4年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-1.95％
2023年［令和5年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-1.99％
2024年［令和6年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-2.03％

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