我孫子前駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市住吉区

我孫子前駅の不動産売却価格査定

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我孫子前駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市住吉区南住吉4-12-8	我孫子前駅より450m	24万8000 円/m²	81万9834 円/坪	+2.06 ％
大阪府大阪市住吉区南住吉4-12-8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 93m²（28坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
2位	大阪市住吉区遠里小野6-11-21	我孫子前駅より700m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+1.59 ％
大阪府大阪市住吉区遠里小野6-11-21 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

我孫子前駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市住吉区南住吉4-12-8

我孫子前駅より450m

24万8000 円/m²

81万9834 円/坪

+2.06 ％

2位

大阪市住吉区遠里小野6-11-21

我孫子前駅より700m

19万2000 円/m²

63万4710 円/坪

+1.59 ％

我孫子前駅の最新の地価動向

我孫子前駅（あびこまええき）の現在の地価は、公示地価の平均が22万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万7272円/坪であり、前年比は+1.83％の上昇です。

我孫子前駅の最も高価格地点は「大阪市住吉区南住吉4-12-8」（24万8000円/m²）で、最も低価格地点は「大阪市住吉区遠里小野6-11-21」（19万2000円/m²）です。

我孫子前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は69万0000円/m²（1991年）、最低値は18万9000円/m²（2015年）で、両者の落差は3.65倍です。
我孫子前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

我孫子前駅の平均地価を求めるにあたり、我孫子前駅周辺、大阪府大阪市住吉区遠里小野、清水丘2、清水丘3、山之内1、山之内2、沢之町2、墨江4-8、墨江4-9、墨江4-10、墨江4-11、墨江4-12の地点の地価より算定しました。

我孫子前駅について

我孫子前駅（あびこまええき）は大阪市住吉区遠里小野5丁目にある南海高野線の駅で、1日あたりの平均乗降数は約8300名です。我孫子前駅の隣駅は沢ノ町駅、浅香山駅です。我孫子前駅は大阪市住吉区の南西部に位置し、駅南方には堺市堺区との境界である大和川が流れます。我孫子前駅周辺には建国高校、浪速高校・中学校、大阪市立大和川中学校、大阪市立遠里小野小学校、スーパーナショナルおりおの店、市営遠里小野住宅があります。

我孫子前駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪
1984年［昭和59年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+3.85％
1986年［昭和61年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+5.09％
1987年［昭和62年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+7.49％
1988年［昭和63年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+51.64％
1989年［平成元年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	+29.73％
1990年［平成2年］	65万7000円/m²	217万1900円/坪	+36.88％
1991年［平成3年］	69万0000円/m²	228万0991円/坪	+5.02％
1992年［平成4年］	55万5000円/m²	183万4710円/坪	-19.57％
1993年［平成5年］	41万1000円/m²	135万8677円/坪	-25.95％
1994年［平成6年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	-18.49％
1995年［平成7年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	-5.67％
1996年［平成8年］	30万6000円/m²	101万1570円/坪	-3.16％
1997年［平成9年］	29万6000円/m²	97万8512円/坪	-3.27％
1998年［平成10年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	-2.70％
1999年［平成11年］	27万7000円/m²	91万5702円/坪	-3.82％
2000年［平成12年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪	-3.97％
2001年［平成13年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	-3.76％
2002年［平成14年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	-4.69％
2003年［平成15年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	-5.33％
2004年［平成16年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	-3.18％
2006年［平成18年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	-0.94％
2007年［平成19年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+2.37％
2008年［平成20年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+2.31％
2009年［平成21年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	-3.92％
2012年［平成24年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-1.04％
2014年［平成26年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	21万4500円/m²	70万9090円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	21万4500円/m²	70万9090円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	21万5500円/m²	71万2396円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+1.83％

我孫子前駅の土地の売却価格査定

我孫子前駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

我孫子前駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
住ノ江駅の地価	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+2.07％
帝塚山駅の地価	31万4333円/m²	103万9118円/坪	+2.94％
西田辺駅の地価	40万3200円/m²	133万2892円/坪	+4.93％
長居駅の地価	36万1833円/m²	119万6143円/坪	+3.95％
沢ノ町駅の地価	24万7600円/m²	81万8512円/坪	+2.62％
我孫子町駅の地価	26万5111円/m²	87万6400円/坪	+2.70％
杉本町駅の地価	22万7333円/m²	75万1515円/坪	+2.24％
姫松駅の地価	37万5000円/m²	123万9669円/坪	+3.81％
住吉東駅の地価	23万4333円/m²	77万4655円/坪	+2.48％
住吉大社駅の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+3.41％
粉浜駅の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+2.36％
あびこ駅の地価	27万8428円/m²	92万0425円/坪	+2.82％
東粉浜駅の地価	28万1500円/m²	93万0578円/坪	+3.06％
帝塚山三丁目駅の地価	31万5500円/m²	104万2975円/坪	+2.58％
帝塚山四丁目駅の地価	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+2.38％
苅田の地価	31万4000円/m²	103万8016円/坪	+3.34％
墨江の地価	23万1500円/m²	76万5289円/坪	+2.43％
万代の地価	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+2.38％
万代東の地価	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+2.45％
清水丘の地価	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+2.20％
大領の地価	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+2.64％
山之内の地価	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+1.93％
南住吉の地価	26万3666円/m²	87万1625円/坪	+2.71％
長居東の地価	45万9000円/m²	151万7355円/坪	+5.06％
長居西の地価	26万4666円/m²	87万4931円/坪	+2.84％
遠里小野の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+1.59％
上住吉の地価	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+1.74％
我孫子の地価	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+2.38％
長峡町の地価	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+4.08％
我孫子西の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+3.09％
杉本の地価	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+2.61％
帝塚山中の地価	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+2.70％
帝塚山西の地価	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+3.74％
帝塚山東の地価	38万8000円/m²	128万2644円/坪	+3.74％