皆瀬

皆瀬の最新の地価動向

皆瀬（みなせ）の最新の地価は、基準地価の平均値が3966円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は1万3112円/坪で過去最低値、変動率は-2.06％の下落です。

皆瀬の最高額地点は「湯沢市皆瀬字湯元39番」（5250円/m²）で、最も低価格地点は「湯沢市皆瀬字下村126番1」（2550円/m²）です。

皆瀬は1989年（平成元年）から34年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万0233円/m²（1994年）、最低値は3966円/m²（2022年）で、両者の差は2.58倍です。
皆瀬の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

皆瀬の平均土地価格を求めるにあたり、秋田県湯沢市皆瀬の地点の地価より算定しました。

皆瀬の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	7500円/m2	2万4793円/坪
1990年［平成2年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	7600円/m2	2万5123円/坪	+1.33％
1992年［平成4年］	7600円/m2	2万5123円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万0233円/m2	3万3829円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万0233円/m2	3万3829円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万0166円/m2	3万3608円/坪	-1.31％
1996年［平成8年］	1万0133円/m2	3万3498円/坪	-0.68％
1997年［平成9年］	1万0066円/m2	3万3278円/坪	-1.13％
1998年［平成10年］	9833円/m2	3万2506円/坪	-2.08％
1999年［平成11年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-2.13％
2000年［平成12年］	9433円/m2	3万1184円/坪	-1.78％
2001年［平成13年］	9133円/m2	3万0192円/坪	-2.62％
2002年［平成14年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-2.91％
2003年［平成15年］	8533円/m2	2万8209円/坪	-2.59％
2004年［平成16年］	8266円/m2	2万7327円/坪	-2.67％
2005年［平成17年］	7933円/m2	2万6225円/坪	-3.73％
2006年［平成18年］	7633円/m2	2万5234円/坪	-3.37％
2007年［平成19年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-2.71％
2008年［平成20年］	7166円/m2	2万3691円/坪	-2.79％
2009年［平成21年］	6733円/m2	2万2258円/坪	-4.84％
2010年［平成22年］	6300円/m2	2万0826円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	5900円/m2	1万9504円/坪	-5.21％
2012年［平成24年］	5533円/m2	1万8291円/坪	-5.22％
2013年［平成25年］	5200円/m2	1万7190円/坪	-5.18％
2014年［平成26年］	4900円/m2	1万6198円/坪	-5.09％
2015年［平成27年］	4700円/m2	1万5537円/坪	-3.75％
2016年［平成28年］	4583円/m2	1万5151円/坪	-2.31％
2017年［平成29年］	4466円/m2	1万4765円/坪	-2.37％
2018年［平成30年］	4350円/m2	1万4380円/坪	-2.43％
2019年［令和元年］	4250円/m2	1万4049円/坪	-2.21％
2020年［令和2年］	4133円/m2	1万3663円/坪	-2.55％
2021年［令和3年］	4050円/m2	1万3388円/坪	-2.02％
2022年［令和4年］	3966円/m2	1万3112円/坪	-2.06％

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