院内

院内の最新の地価動向

院内（いんない）の現在の地価は、基準地価の平均が6250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2万0661円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.57％の下落です。

院内は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万5400円/m²（1996年）、最低値は6250円/m²（2022年）で、双方の落差は2.46倍です。
院内の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

院内の平均地価を求めるにあたり、院内駅周辺、秋田県湯沢市上院内の基準点の地価から計算しました。

院内について

院内駅（いんないえき）は秋田県湯沢市上院内字小沢115にあるJR奥羽本線（おううほんせん）の駅です。院内駅の隣駅は及位駅（のぞきえき）、横堀駅（よこぼりえき）です。院内駅は無人駅です。院内駅は湯沢市の西部に位置し、エリア南部は山形県最上郡真室川町に接します。院内駅は山々に囲まれており、一級河川の雄物川（おものがわ）が形成する山間にあります。院内駅の南側には国道13号および院内道路（国道13号の自動車専用道路）が通ります。院内駅の周辺には院内銀山異人館、湯沢市 院内地区センター、湯沢市立院内児童館、院内郵便局、リフレッシュ交流センターほっと館があります。また、旧院内村役場倉庫、院内関所跡、院内石採石場跡、岩井堂洞窟といった史跡があります。

院内の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪
1984年［昭和59年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+1.33％
1985年［昭和60年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+1.32％
1986年［昭和61年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-2.60％
1998年［平成10年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-3.33％
1999年［平成11年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.38％
2000年［平成12年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-0.70％
2001年［平成13年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-1.41％
2002年［平成14年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-1.43％
2003年［平成15年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-1.45％
2004年［平成16年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-1.47％
2005年［平成17年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-2.99％
2006年［平成18年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-3.17％
2008年［平成20年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-3.28％
2009年［平成21年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-5.08％
2010年［平成22年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-5.66％
2012年［平成24年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-6.00％
2013年［平成25年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-5.32％
2014年［平成26年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-5.62％
2015年［平成27年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-4.76％
2016年［平成28年］	7600円/m2	2万5123円/坪	-5.00％
2017年［平成29年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-3.95％
2018年［平成30年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-4.11％
2019年［令和元年］	6750円/m2	2万2314円/坪	-3.57％
2020年［令和2年］	6500円/m2	2万1487円/坪	-3.70％
2021年［令和3年］	6350円/m2	2万0991円/坪	-2.31％
2022年［令和4年］	6250円/m2	2万0661円/坪	-1.57％