由利本荘市

由利本荘市の最新の地価動向

秋田県由利本荘市（ゆりほんじょうし）の最新公示地価は平均2万0450円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万7603円/坪で、全国順位は1013位です。前年からの変動率は-0.53％で、変動率の全国順位は729位です。

由利本荘市の最新基準地価は平均1万3338円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万4095円/坪で、全国順位は1166位です。前年からの変動率は-1.04％で、変動率の全国順位は1065位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万7500円/m²（1984年）、最低値は1万9762円/m²（2016年）で、両者の落差は4.93倍です。基準地価の最高値は2万8735円/m²（1998年）、最安価格は1万3338円/m²（2023年）で、双方の落差は2.15倍です。

宅地の平均価格は1万1853円/m²、坪単価では3万9184円/坪、変動率は-0.14％です（2023年）。商業地の平均価格は2万3750円/m²、坪単位では7万8512円/坪、変動率は+0.16％です（2023年）。

由利本荘市の最も高価格地点は「由利本荘市中梵天101番3」（3万6400円/m²）で、最も低額地点は「由利本荘市前郷字柳沢1番7」（13円/m²）です。

由利本荘市における土地取引

秋田県由利本荘市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、秋田県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している由利本荘市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での由利本荘市のランキングを付けています。
実際に秋田県由利本荘市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である由利本荘市が把握し、由利本荘市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

由利本荘市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

由利本荘市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5381円/m2	8万3907円/坪
1984年［昭和59年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	2万7076円/m2	8万9509円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	2万7400円/m2	9万0580円/坪	+0.77％
1987年［昭和62年］	2万7528円/m2	9万1002円/坪	+0.14％
1988年［昭和63年］	2万7562円/m2	9万1115円/坪	+0.09％
1989年［平成元年］	2万7296円/m2	9万0237円/坪	+0.27％
1990年［平成2年］	2万6828円/m2	8万8688円/坪	+0.71％
1991年［平成3年］	2万7341円/m2	9万0384円/坪	+0.83％
1992年［平成4年］	2万8025円/m2	9万2647円/坪	+1.47％
1993年［平成5年］	2万7387円/m2	9万0538円/坪	+1.10％
1994年［平成6年］	2万6939円/m2	8万9056円/坪	+0.92％
1995年［平成7年］	3万1606円/m2	10万4485円/坪	-0.03％
1996年［平成8年］	3万3339円/m2	11万0213円/坪	+0.11％
1997年［平成9年］	3万4397円/m2	11万3711円/坪	+0.13％
1998年［平成10年］	3万4342円/m2	11万3527円/坪	-0.02％
1999年［平成11年］	3万4004円/m2	11万2411円/坪	-0.50％
2000年［平成12年］	3万3528円/m2	11万0839円/坪	-0.57％
2001年［平成13年］	3万3062円/m2	10万9296円/坪	-0.56％
2002年［平成14年］	3万2511円/m2	10万7474円/坪	-0.86％
2003年［平成15年］	3万1451円/m2	10万3970円/坪	-1.97％
2004年［平成16年］	2万9502円/m2	9万7527円/坪	-3.50％
2005年［平成17年］	2万7220円/m2	8万9983円/坪	-4.79％
2006年［平成18年］	2万5602円/m2	8万4635円/坪	-4.78％
2007年［平成19年］	2万4361円/m2	8万0535円/坪	-4.36％
2008年［平成20年］	2万2945円/m2	7万5852円/坪	-4.51％
2009年［平成21年］	2万1887円/m2	7万2356円/坪	-4.96％
2010年［平成22年］	2万0228円/m2	6万6870円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	1万9001円/m2	6万2814円/坪	-5.19％
2012年［平成24年］	1万7975円/m2	5万9421円/坪	-5.09％
2013年［平成25年］	1万7193円/m2	5万6837円/坪	-4.98％
2014年［平成26年］	1万6643円/m2	5万5018円/坪	-4.51％
2015年［平成27年］	1万5947円/m2	5万2718円/坪	-4.43％
2016年［平成28年］	1万5477円/m2	5万1166円/坪	-3.64％
2017年［平成29年］	1万5728円/m2	5万1994円/坪	-2.91％
2018年［平成30年］	1万5506円/m2	5万1262円/坪	-2.36％
2019年［令和元年］	1万5357円/m2	5万0767円/坪	-1.92％
2020年［令和2年］	1万5214円/m2	5万0296円/坪	-1.73％
2021年［令和3年］	1万5115円/m2	4万9969円/坪	-1.55％
2022年［令和4年］	1万5071円/m2	4万9821円/坪	-1.12％
2023年［令和5年］	1万5068円/m2	4万9813円/坪	-0.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万5333円/m2	31万5151円/坪
1984年［昭和59年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	8万6666円/m2	28万6501円/坪	+1.53％
1987年［昭和62年］	8万7033円/m2	28万7713円/坪	+0.34％
1988年［昭和63年］	8万5733円/m2	28万3415円/坪	-0.56％
1989年［平成元年］	7万5066円/m2	24万8154円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	7万5933円/m2	25万1019円/坪	+1.10％
1991年［平成3年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+0.77％
1992年［平成4年］	7万6566円/m2	25万3112円/坪	+1.21％
1993年［平成5年］	7万6833円/m2	25万3994円/坪	+1.17％
1994年［平成6年］	5万1520円/m2	17万0314円/坪	+1.56％
1995年［平成7年］	6万0637円/m2	20万0454円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万0737円/m2	20万0785円/坪	+0.21％
1997年［平成9年］	6万0925円/m2	20万1404円/坪	+0.50％
1998年［平成10年］	6万0275円/m2	19万9256円/坪	-0.26％
1999年［平成11年］	5万9350円/m2	19万6198円/坪	-0.49％
2000年［平成12年］	5万7937円/m2	19万1528円/坪	-1.09％
2001年［平成13年］	5万6662円/m2	18万7314円/坪	-0.98％
2002年［平成14年］	5万5112円/m2	18万2190円/坪	-1.31％
2003年［平成15年］	5万3287円/m2	17万6157円/坪	-1.76％
2004年［平成16年］	4万8462円/m2	16万0206円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-6.96％
2006年［平成18年］	3万9262円/m2	12万9793円/坪	-5.82％
2007年［平成19年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-5.32％
2008年［平成20年］	3万4037円/m2	11万2520円/坪	-5.39％
2009年［平成21年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-6.66％
2010年［平成22年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-6.85％
2011年［平成23年］	2万6781円/m2	8万8533円/坪	-6.71％
2012年［平成24年］	2万4756円/m2	8万1838円/坪	-6.69％
2013年［平成25年］	2万3018円/m2	7万6095円/坪	-6.47％
2014年［平成26年］	2万1568円/m2	7万1301円/坪	-6.08％
2015年［平成27年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-5.17％
2016年［平成28年］	1万9762円/m2	6万5330円/坪	-4.06％
2017年［平成29年］	2万1127円/m2	6万9843円/坪	-2.87％
2018年［平成30年］	2万0922円/m2	6万9164円/坪	-1.42％
2019年［平成31年］	2万0772円/m2	6万8668円/坪	-1.22％
2020年［令和2年］	2万0655円/m2	6万8282円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	2万0536円/m2	6万7889円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	2万0425円/m2	6万7522円/坪	-1.12％
2023年［令和5年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-0.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9022円/m2	6万2885円/坪
1984年［昭和59年］	1万9536円/m2	6万4583円/坪	+2.71％
1985年［昭和60年］	2万1053円/m2	6万9598円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	2万1269円/m2	7万0312円/坪	+0.69％
1987年［昭和62年］	2万1372円/m2	7万0652円/坪	+0.12％
1988年［昭和63年］	2万1544円/m2	7万1222円/坪	+0.16％
1989年［平成元年］	2万2355円/m2	7万3901円/坪	+0.29％
1990年［平成2年］	2万1748円/m2	7万1895円/坪	+0.66％
1991年［平成3年］	2万2455円/m2	7万4232円/坪	+0.83％
1992年［平成4年］	2万3171円/m2	7万6600円/坪	+1.49％
1993年［平成5年］	2万3025円/m2	7万6115円/坪	+1.09％
1994年［平成6年］	2万3325円/m2	7万7107円/坪	+0.86％
1995年［平成7年］	2万4971円/m2	8万2550円/坪	-0.03％
1996年［平成8年］	2万7077円/m2	8万9511円/坪	+0.08％
1997年［平成9年］	2万8662円/m2	9万4750円/坪	+0.04％
1998年［平成10年］	2万8735円/m2	9万4992円/坪	+0.03％
1999年［平成11年］	2万8524円/m2	9万4295円/坪	-0.50％
2000年［平成12年］	2万8251円/m2	9万3392円/坪	-0.46％
2001年［平成13年］	2万7959円/m2	9万2427円/坪	-0.47％
2002年［平成14年］	2万7624円/m2	9万1320円/坪	-0.77％
2003年［平成15年］	2万6729円/m2	8万8362円/坪	-2.03％
2004年［平成16年］	2万5402円/m2	8万3975円/坪	-3.11％
2005年［平成17年］	2万3862円/m2	7万8883円/坪	-4.32％
2006年［平成18年］	2万2566円/m2	7万4600円/坪	-4.55％
2007年［平成19年］	2万1494円/m2	7万1054円/坪	-4.13％
2008年［平成20年］	2万0335円/m2	6万7224円/坪	-4.30％
2009年［平成21年］	1万9569円/m2	6万4693円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	1万7964円/m2	5万9386円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	1万6993円/m2	5万6177円/坪	-4.80％
2012年［平成24年］	1万6166円/m2	5万3443円/坪	-4.65％
2013年［平成25年］	1万5586円/m2	5万1524円/坪	-4.57％
2014年［平成26年］	1万5235円/m2	5万0365円/坪	-4.07％
2015年［平成27年］	1万4646円/m2	4万8417円/坪	-4.22％
2016年［平成28年］	1万4253円/m2	4万7119円/坪	-3.52％
2017年［平成29年］	1万3992円/m2	4万6257円/坪	-2.93％
2018年［平成30年］	1万3766円/m2	4万5507円/坪	-2.66％
2019年［令和元年］	1万3616円/m2	4万5012円/坪	-2.14％
2020年［令和2年］	1万3465円/m2	4万4514円/坪	-1.93％
2021年［令和3年］	1万3373円/m2	4万4208円/坪	-1.66％
2022年［令和4年］	1万3350円/m2	4万4132円/坪	-1.12％
2023年［令和5年］	1万3338円/m2	4万4095円/坪	-1.04％

由利本荘市の町名

由利本荘市の町名は、赤田、赤沼下、赤沼下道、赤沼町、芦川、油小路、鮎瀬、荒町、蟻山、飯沢、五十土、石脇、和泉町、一番堰、井戸尻、岩城赤平、岩城泉田、岩城内道川、岩城勝手、岩城上黒川、岩城上蛇田、岩城亀田愛宕町、岩城亀田大町、岩城亀田亀田町、岩城亀田最上町、岩城君ケ野、岩城下黒川、岩城下蛇田、岩城滝俣、岩城富田、岩城福俣、岩城二古、岩城道川、岩城六呂田、岩野目沢、岩渕下、岩谷麓、岩谷町、牛寺、後町、内黒瀬、内越、埋田、裏尾崎町、上野、円正脇、大内三川、大倉沢、大鍬町、大沢、大谷、大堤下、大中ノ沢、大町、大水口、大簗、大浦、桶屋町、尾崎、表尾崎町、親川、加賀沢、鍛治町、片町、蟹沢、金山、上大野、上横町、烏川、川口、川西、瓦谷地、観音町、観音森、北裏地、北ノ股、北福田、狐森、給人町、切通、葛岡、葛法、久保田、黒沢、下地ケ沢、小栗山、小菅野、小人町、小防ケ沢、御門、今野谷地、肴町、坂部、桜小路、笹道、砂糖畑、三条、下大野、下川原中島、新上条、陳ケ森、新組町、新沢、新田、神沢、陣場岱、巣組、砂子下、堰口、瀬越場、千刈、雪車町、高尾、滝、滝ノ沢、舘、舘前、谷山小路、田町、玉ノ池、鳥海町上川内、鳥海町上笹子、鳥海町上直根、鳥海町栗沢、鳥海町小川、鳥海町戈之神、鳥海町猿倉、鳥海町下川内、鳥海町下笹子、鳥海町下直根、鳥海町中直根、鳥海町伏見、鳥海町百宅、調練場、土倉、土谷、堤脇、鶴沼、出戸上野、出戸町、寺後、徳沢、二十六木、鳥田目、長坂、中田代、中館、中竪町、中帳、中俣、中梵天、中町、中横町、西大鍬町、西小人町、西沢、西梵天、西目町海士剥、西目町出戸、西目町西目、西目町沼田、二番堰、濡浜北、及位、畑谷、八幡下、花畑町、羽広、浜三川、浜ノ町、東鮎川、東中沢、東梵天、東町、東由利老方、東由利蔵、東由利黒渕、東由利宿、東由利杉森、東由利田代、東由利舘合、東由利法内、日役町、平石、平岫、深沢、福山、藤崎、船岡、船ケ台、不戻沢、古川端、古雪町、本田仲町、梵天谷地、前郷、曲沢、町村、松街道、松ヶ崎、松本、万願寺、美倉町、水林、南ノ股、南福田、宮内、宮沢、森子、柳生、薬師堂、矢島町荒沢、矢島町川辺、矢島町木在、矢島町坂之下、矢島町城内、矢島町新荘、矢島町立石、矢島町舘町、矢島町田中町、矢島町七日町、矢島町元町、矢島町矢島町、谷地町、山内、山田、山本、湯沢、吉沢、米坂、猟師町です。

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