下川沿

下川沿の最新の地価動向

下川沿（しもかわぞい）の直近の地価は、基準地価の平均が1万8600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万1487円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.06％の下落です。

下川沿は1984年（昭和59年）から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は6万8000円/m²（2001年）、最低値は1万8600円/m²（2022年）で、二者の落差は3.66倍です。
下川沿の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

下川沿の平均地価を求めるにあたり、下川沿駅付近、秋田県大館市川口、立花、餅田、板沢、赤石、小袴の基準点の地価より算出しました。

下川沿について

下川沿駅（しもかわぞいえき）は秋田県大館市川口字隼人岱にあるJR奥羽本線の駅です。下川沿駅の隣駅は早口駅（はやぐちえき）、大館駅（おおだてえき）です。下川沿駅は無人駅です。下川沿駅は大館市の西部に位置し、駅南側を国道7号が通り、そのさらに南方を一級河川の米代川（よねしろがわ）が流れます。下川沿駅の東方を米代川の支流の下内川（しもないがわ）が流れ、下川沿駅の南東で合流します。下川沿駅のある一帯は田園地帯であり、国道7号と北方の山地の間が住宅地となっています。下川沿駅の北側に大館市立下川沿中学校、大館市立川口小学校、下川沿公民館、西大館会館、ふれあい会館はやと、大館川口郵便局、吉田産業 大館支店、川口自動車鈑金塗装、光智会 西大館病院、長瀞温泉があります。下川沿駅の南側にはファミリーマート大館川口店、西東北日野自動車 大館営業所、秋田いすゞ大館営業所、秋田総合リース大館営業所、米代川流域下水道大館処理センターがあります。下内川の南側にオートバックス大館中央、羽後日産モーター大館店、秋田トヨペット大館店、トヨタカローラ秋田 大館市店、秋田三菱自動車販売 大館店、ネッツトヨタ秋田 大館店、ドコモショップ大館店、 秋田県立大館桂桜高等学校があります。

下川沿の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪
1985年［昭和60年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+0.70％
1988年［昭和63年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+12.27％
1991年［平成3年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+11.34％
1992年［平成4年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+11.11％
1993年［平成5年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+3.33％
1996年［平成8年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+4.84％
1997年［平成9年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+3.08％
1998年［平成10年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+1.49％
1999年［平成11年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-2.94％
2003年［平成15年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-6.06％
2004年［平成16年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-6.45％
2005年［平成17年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-7.76％
2006年［平成18年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-6.92％
2007年［平成19年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-6.63％
2008年［平成20年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-9.68％
2009年［平成21年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-9.52％
2010年［平成22年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-9.21％
2011年［平成23年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-8.70％
2012年［平成24年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-7.94％
2013年［平成25年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-7.59％
2014年［平成26年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-6.72％
2015年［平成27年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-6.00％
2016年［平成28年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-5.11％
2017年［平成29年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-4.93％
2018年［平成30年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-3.30％
2019年［令和元年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-3.41％
2020年［令和2年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-3.03％
2021年［令和3年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-2.08％
2022年［令和4年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-1.06％