大館市

大館市の最新の地価動向

秋田県大館市（おおだてし）の最新公示地価は平均1万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万9504円/坪で、全国順位は1084位です。前年からの変動率は-0.61％で、変動率の全国順位は839位です。

大館市の最新基準地価は平均1万3487円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万4587円/坪で、全国順位は1148位です。前年からの変動率は-0.51％で、変動率の全国順位は877位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万2833円/m²（1988年）、最低値は1万8000円/m²（2024年）で、両者の落差は6.82倍です。基準地価の最高値は4万0410円/m²（1984年）、最小価格は1万3200円/m²（2021年）で、両者の落差は3.06倍です。

宅地の平均地価は1万4237円/m²、坪単位では4万7067円/坪、変動率は+4.75％です（2024年）。商業地の平均地価は1万9387円/m²、坪単価では6万4090円/坪、変動率は-7.61％です（2024年）。

大館市の最高額地点は「大館市御成町3-7-64」（3万2400円/m²）で、最も低額地点は「大館市早口字上屋敷55番1」（2680円/m²）です。

大館市が圏内の鉄道沿線地価

大館市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、奥羽本線の基準地価平均が2万3225円/m²です。
大館市内の地点（標準地・基準地）の地価は、奥羽本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

大館市における土地取引

秋田県大館市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、秋田県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している大館市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での大館市のランキングをつけています。
実際に秋田県大館市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大館市が管理し、大館市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

大館市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大館市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9447円/m2	16万3463円/坪
1984年［昭和59年］	5万1418円/m2	16万9977円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	5万0063円/m2	16万5499円/坪	+1.29％
1986年［昭和61年］	5万0227円/m2	16万6040円/坪	+0.29％
1987年［昭和62年］	4万9977円/m2	16万5214円/坪	-0.61％
1988年［昭和63年］	4万9813円/m2	16万4673円/坪	-0.70％
1989年［平成元年］	4万8181円/m2	15万9278円/坪	-1.83％
1990年［平成2年］	4万4759円/m2	14万7963円/坪	-0.14％
1991年［平成3年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	+0.51％
1992年［平成4年］	4万3468円/m2	14万3696円/坪	+0.73％
1993年［平成5年］	4万2533円/m2	14万0606円/坪	+0.07％
1994年［平成6年］	4万0059円/m2	13万2427円/坪	+0.15％
1995年［平成7年］	3万8613円/m2	12万7647円/坪	+0.64％
1996年［平成8年］	3万8536円/m2	12万7393円/坪	+0.98％
1997年［平成9年］	3万9116円/m2	12万9311円/坪	+0.74％
1998年［平成10年］	3万8543円/m2	12万7417円/坪	+0.13％
1999年［平成11年］	3万8131円/m2	12万6053円/坪	-0.34％
2000年［平成12年］	3万7712円/m2	12万4670円/坪	-0.57％
2001年［平成13年］	3万6883円/m2	12万1930円/坪	-0.92％
2002年［平成14年］	3万4845円/m2	11万5190円/坪	-2.01％
2003年［平成15年］	3万2777円/m2	10万8355円/坪	-3.48％
2004年［平成16年］	3万0358円/m2	10万0357円/坪	-5.16％
2005年［平成17年］	2万8361円/m2	9万3756円/坪	-4.63％
2006年［平成18年］	2万6920円/m2	8万8991円/坪	-3.99％
2007年［平成19年］	2万4868円/m2	8万2211円/坪	-3.22％
2008年［平成20年］	2万3798円/m2	7万8671円/坪	-3.41％
2009年［平成21年］	2万2517円/m2	7万4437円/坪	-4.59％
2010年［平成22年］	2万1748円/m2	7万1894円/坪	-4.89％
2011年［平成23年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-4.86％
2012年［平成24年］	1万9514円/m2	6万4510円/坪	-5.05％
2013年［平成25年］	1万8590円/m2	6万1456円/坪	-4.73％
2014年［平成26年］	1万7707円/m2	5万8536円/坪	-4.42％
2015年［平成27年］	1万6968円/m2	5万6094円/坪	-3.94％
2016年［平成28年］	1万6283円/m2	5万3829円/坪	-3.49％
2017年［平成29年］	1万6369円/m2	5万4114円/坪	-3.18％
2018年［平成30年］	1万5963円/m2	5万2770円/坪	-2.44％
2019年［令和元年］	1万5651円/m2	5万1741円/坪	-1.93％
2020年［令和2年］	1万5363円/m2	5万0788円/坪	-1.79％
2021年［令和3年］	1万5107円/m2	4万9940円/坪	-1.67％
2022年［令和4年］	1万5109円/m2	4万9949円/坪	-1.20％
2023年［令和5年］	1万5082円/m2	4万9858円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	1万5099円/m2	4万9915円/坪	-0.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万9733円/m2	39万5812円/坪
1984年［昭和59年］	12万1133円/m2	40万0440円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	12万2400円/m2	40万4628円/坪	+0.96％
1986年［昭和61年］	12万2833円/m2	40万6060円/坪	+0.28％
1987年［昭和62年］	12万2833円/m2	40万6060円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	12万2833円/m2	40万6060円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	-2.00％
1990年［平成2年］	10万9233円/m2	36万1101円/坪	-3.07％
1991年［平成3年］	10万5833円/m2	34万9862円/坪	-1.66％
1992年［平成4年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-1.28％
1993年［平成5年］	10万0433円/m2	33万2011円/坪	-0.30％
1994年［平成6年］	6万6440円/m2	21万9636円/坪	-1.65％
1995年［平成7年］	5万4412円/m2	17万9876円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	+0.90％
1997年［平成9年］	5万4762円/m2	18万1033円/坪	+1.33％
1998年［平成10年］	5万2544円/m2	17万3700円/坪	+0.89％
1999年［平成11年］	5万1544円/m2	17万0394円/坪	-0.37％
2000年［平成12年］	5万0366円/m2	16万6501円/坪	-0.77％
2001年［平成13年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-1.77％
2002年［平成14年］	4万4255円/m2	14万6299円/坪	-3.13％
2003年［平成15年］	4万0811円/m2	13万4912円/坪	-3.79％
2004年［平成16年］	3万7411円/m2	12万3673円/坪	-4.98％
2005年［平成17年］	3万4844円/m2	11万5188円/坪	-4.85％
2006年［平成18年］	3万2744円/m2	10万8246円/坪	-4.50％
2007年［平成19年］	3万1288円/m2	10万3434円/坪	-3.30％
2008年［平成20年］	2万9922円/m2	9万8916円/坪	-3.21％
2009年［平成21年］	2万8244円/m2	9万3370円/坪	-4.61％
2010年［平成22年］	2万6766円/m2	8万8484円/坪	-5.02％
2011年［平成23年］	2万5322円/m2	8万3709円/坪	-4.84％
2012年［平成24年］	2万4044円/m2	7万9485円/坪	-4.63％
2013年［平成25年］	2万2755円/m2	7万5224円/坪	-4.93％
2014年［平成26年］	2万1533円/m2	7万1184円/坪	-4.98％
2015年［平成27年］	2万0433円/m2	6万7548円/坪	-4.81％
2016年［平成28年］	1万9511円/m2	6万4499円/坪	-4.31％
2017年［平成29年］	2万0160円/m2	6万6644円/坪	-3.83％
2018年［平成30年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-3.15％
2019年［平成31年］	1万9340円/m2	6万3933円/坪	-2.56％
2020年［令和2年］	1万8920円/m2	6万2545円/坪	-2.32％
2021年［令和3年］	1万8540円/m2	6万1289円/坪	-2.18％
2022年［令和4年］	1万8230円/m2	6万0264円/坪	-1.88％
2023年［令和5年］	1万8090円/m2	5万9801円/坪	-0.95％
2024年［令和6年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-0.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8905円/m2	12万8611円/坪
1984年［昭和59年］	4万0410円/m2	13万3588円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	3万8642円/m2	12万7742円/坪	+1.35％
1986年［昭和61年］	3万8763円/m2	12万8142円/坪	+0.29％
1987年［昭和62年］	3万8473円/m2	12万7185円/坪	-0.70％
1988年［昭和63年］	3万8284円/m2	12万6559円/坪	-0.81％
1989年［平成元年］	3万6947円/m2	12万2140円/坪	-1.80％
1990年［平成2年］	3万4578円/m2	11万4310円/坪	+0.23％
1991年［平成3年］	3万3947円/m2	11万2222円/坪	+0.94％
1992年［平成4年］	3万4147円/m2	11万2883円/坪	+1.07％
1993年［平成5年］	3万4261円/m2	11万3262円/坪	+0.13％
1994年［平成6年］	3万4063円/m2	11万2607円/坪	+0.40％
1995年［平成7年］	3万2868円/m2	10万8655円/坪	+0.99％
1996年［平成8年］	3万3222円/m2	10万9827円/坪	+1.01％
1997年［平成9年］	3万3427円/m2	11万0503円/坪	+0.55％
1998年［平成10年］	3万3065円/m2	10万9306円/坪	-0.15％
1999年［平成11年］	3万2882円/m2	10万8702円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	3万2536円/m2	10万7558円/坪	-0.49％
2001年［平成13年］	3万2090円/m2	10万6085円/坪	-0.62％
2002年［平成14年］	3万0995円/m2	10万2464円/坪	-1.56％
2003年［平成15年］	2万9490円/m2	9万7490円/坪	-3.35％
2004年［平成16年］	2万7472円/m2	9万0818円/坪	-5.24％
2005年［平成17年］	2万5709円/m2	8万4988円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	2万4423円/m2	8万0739円/坪	-3.77％
2007年［平成19年］	2万1980円/m2	7万2661円/坪	-3.18％
2008年［平成20年］	2万1042円/m2	6万9561円/坪	-3.50％
2009年［平成21年］	1万9940円/m2	6万5917円/坪	-4.57％
2010年［平成22年］	1万9371円/m2	6万4036円/坪	-4.84％
2011年［平成23年］	1万8363円/m2	6万0704円/坪	-4.87％
2012年［平成24年］	1万7368円/m2	5万7416円/坪	-5.24％
2013年［平成25年］	1万6508円/m2	5万4572円/坪	-4.62％
2014年［平成26年］	1万5794円/m2	5万2213円/坪	-4.14％
2015年［平成27年］	1万5236円/m2	5万0367円/坪	-3.48％
2016年［平成28年］	1万4669円/m2	4万8494円/坪	-3.06％
2017年［平成29年］	1万4263円/m2	4万7153円/坪	-2.85％
2018年［平成30年］	1万3970円/m2	4万6183円/坪	-2.05％
2019年［令和元年］	1万3602円/m2	4万4967円/坪	-1.59％
2020年［令和2年］	1万3387円/m2	4万4257円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	1万3376円/m2	4万4218円/坪	-0.80％
2023年［令和5年］	1万3411円/m2	4万4334円/坪	-0.33％
2024年［令和6年］	1万3487円/m2	4万4587円/坪	-0.51％

大館市の町名

大館市の町名は、相染沢中岱、青葉町、赤石、赤館、赤館町、商人留、芦田子、東、有浦、池内、池内道上、池内道下、泉町、板子石境、板沢、一心院南、一本杉、出川、岩瀬、裏町、上町、餌釣、扇田道下、大茂内、大子内、大田面、大館、大披、大町、御成町、粕田、片町、片山、片山町、金坂、金坂後、上代野、柄沢、軽井沢、川口、観音堂、北神明町、葛原、桂城、小釈迦内道上、小釈迦内道下、小館町、小館花、小袴、幸町、桜町、桜町南、猿間、三ノ丸、茂内、下川原、清水、清水堰合、下代野、下綱、釈迦内、十二所、城西町、白沢、新町、水門町、水門前、杉沢、住吉町、象ケ鼻、外川原、代野、館下、立花、鉄砲場、道目木、常盤木町、土飛山下、中神明町、中城、中町、中道、中山、長木川南、長倉、長坂、長根山下、長走、七曲岱、二井田、新綱、二本杉後、沼館道上、沼館道南、沼館、根下戸、根下戸新町、根下戸町、馬喰町、橋桁、八幡、八幡沢岱、花岡町、早口、東台、櫃崎、比内前田、比内町扇田、比内町大葛、比内町小坪沢、比内町片貝、比内町笹館、比内町白沢水沢、比内町達子、比内町独鈷、比内町中野、比内町新館、比内町味噌内、比内町八木橋、比内町谷地中、二ツ屋境、古川町、部垂町、曲田、松木、松館、松峰、御坂、美園町、南神明町、向町、餅田、本宮、谷地町、谷地町後、山瀬、山田、山館、雪沢、豊町です。

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