秋田県の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価ランキング

秋田県の不動産の売却価格査定

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秋田県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	秋田市	4万3299円/m²	14万3137円/坪	+2.55％
2位	大館市	1万3503円/m²	4万4639円/坪	-0.38％
3位	由利本荘市	1万3410円/m²	4万4330円/坪	-0.70％
4位	鹿角市	1万2455円/m²	4万1173円/坪	-1.58％
5位	にかほ市	1万1998円/m²	3万9662円/坪	-0.45％
6位	能代市	1万1679円/m²	3万8608円/坪	+0.25％
7位	大仙市	1万1355円/m²	3万7537円/坪	-0.80％
8位	仙北市	1万1243円/m²	3万7167円/坪	-0.96％
9位	横手市	1万0396円/m²	3万4368円/坪	-0.70％
10位	潟上市	9975円/m²	3万2975円/坪	-0.80％
11位	八郎潟町	9916円/m²	3万2782円/坪	-1.72％
12位	湯沢市	9448円/m²	3万1234円/坪	-1.06％
13位	五城目町	8550円/m²	2万8264円/坪	-2.14％
14位	大潟村	8300円/m²	2万7438円/坪	+0.00％
15位	井川町	8210円/m²	2万7140円/坪	-1.40％
16位	小坂町	8200円/m²	2万7107円/坪	-1.83％
17位	北秋田市	7666円/m²	2万5343円/坪	-1.34％
18位	男鹿市	7627円/m²	2万5214円/坪	-0.78％
19位	羽後町	7016円/m²	2万3193円/坪	-1.49％
20位	美郷町	6048円/m²	1万9995円/坪	-1.11％
21位	三種町	4401円/m²	1万4548円/坪	-0.92％
22位	八峰町	4083円/m²	1万3498円/坪	-2.53％
23位	藤里町	3466円/m²	1万1460円/坪	-2.35％
24位	東成瀬村	3275円/m²	1万0826円/坪	-1.54％
25位	上小阿仁村	2510円/m²	8297円/坪	-1.55％

秋田県の市町村地価ランキング

順位

市町村

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

秋田市

4万3299円/m²

14万3137円/坪

+2.55％

2位

大館市

1万3503円/m²

4万4639円/坪

-0.38％

3位

由利本荘市

1万3410円/m²

4万4330円/坪

-0.70％

4位

鹿角市

1万2455円/m²

4万1173円/坪

-1.58％

5位

にかほ市

1万1998円/m²

3万9662円/坪

-0.45％

6位

能代市

1万1679円/m²

3万8608円/坪

+0.25％

7位

大仙市

1万1355円/m²

3万7537円/坪

-0.80％

8位

仙北市

1万1243円/m²

3万7167円/坪

-0.96％

9位

横手市

1万0396円/m²

3万4368円/坪

-0.70％

10位

潟上市

9975円/m²

3万2975円/坪

-0.80％

11位

八郎潟町

9916円/m²

3万2782円/坪

-1.72％

12位

湯沢市

9448円/m²

3万1234円/坪

-1.06％

13位

五城目町

8550円/m²

2万8264円/坪

-2.14％

14位

大潟村

8300円/m²

2万7438円/坪

+0.00％

15位

井川町

8210円/m²

2万7140円/坪

-1.40％

16位

小坂町

8200円/m²

2万7107円/坪

-1.83％

17位

北秋田市

7666円/m²

2万5343円/坪

-1.34％

18位

男鹿市

7627円/m²

2万5214円/坪

-0.78％

19位

羽後町

7016円/m²

2万3193円/坪

-1.49％

20位

美郷町

6048円/m²

1万9995円/坪

-1.11％

21位

三種町

4401円/m²

1万4548円/坪

-0.92％

22位

八峰町

4083円/m²

1万3498円/坪

-2.53％

23位

藤里町

3466円/m²

1万1460円/坪

-2.35％

24位

東成瀬村

3275円/m²

1万0826円/坪

-1.54％

25位

上小阿仁村

2510円/m²

8297円/坪

-1.55％

秋田県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	秋田県秋田市中通2-8-1	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+5.49 ％
秋田県秋田市中通2-8-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 4,915m²（1,486坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況専門店、百貨店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	秋田県秋田市千秋久保田町3-23	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+10.08 ％
秋田県秋田市千秋久保田町3-23 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 739m²（223坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員20.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、ホテル等が連たんする商業地域
3位	秋田県秋田市手形字西谷地210番2	8万8800 円/m²	29万3553 円/坪	+4.47 ％
秋田県秋田市手形字西谷地210番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する区画整理事業中の住宅地域
4位	秋田県秋田市中通2-1-21	8万7900 円/m²	29万0578 円/坪	+2.69 ％
秋田県秋田市中通2-1-21 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が混在する仲小路沿いの商業地域
5位	秋田県秋田市千秋久保田町5-29	8万7800 円/m²	29万0247 円/坪	+7.73 ％
秋田県秋田市千秋久保田町5-29 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 197m²（59坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、駐車場等が混在する区画整理中の商業地域
6位	秋田県秋田市中通4-2-4	8万7000 円/m²	28万7603 円/坪	+6.75 ％
秋田県秋田市中通4-2-4 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 536m²（162坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の業務用ビルが多い商業地域
7位	秋田県秋田市保戸野中町2-10	8万0600 円/m²	26万6446 円/坪	+4.27 ％
秋田県秋田市保戸野中町2-10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 383m²（115坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、医院等が混在する閑静な既成住宅地域
8位	秋田県秋田市東通仲町3-32	8万0500 円/m²	26万6115 円/坪	+2.81 ％
秋田県秋田市東通仲町3-32 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 512m²（154坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗のほか、駐車場等が見られる商業地域
9位	秋田県秋田市東通5-12-8	7万9500 円/m²	26万2809 円/坪	+3.92 ％
秋田県秋田市東通5-12-8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 281m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
10位	秋田県秋田市八橋新川向1-33	7万9300 円/m²	26万2148 円/坪	+3.93 ％
秋田県秋田市八橋新川向1-33 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 689m²（208坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員20.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所及び自動車関連施設が連たんする県道沿いの商工混在地域

秋田県の高価格ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

秋田県秋田市中通2-8-1

19万2000 円/m²

63万4710 円/坪

+5.49 ％

2位

秋田県秋田市千秋久保田町3-23

13万1000 円/m²

43万3057 円/坪

+10.08 ％

3位

秋田県秋田市手形字西谷地210番2

8万8800 円/m²

29万3553 円/坪

+4.47 ％

4位

秋田県秋田市中通2-1-21

8万7900 円/m²

29万0578 円/坪

+2.69 ％

5位

秋田県秋田市千秋久保田町5-29

8万7800 円/m²

29万0247 円/坪

+7.73 ％

6位

秋田県秋田市中通4-2-4

8万7000 円/m²

28万7603 円/坪

+6.75 ％

7位

秋田県秋田市保戸野中町2-10

8万0600 円/m²

26万6446 円/坪

+4.27 ％

8位

秋田県秋田市東通仲町3-32

8万0500 円/m²

26万6115 円/坪

+2.81 ％

9位

秋田県秋田市東通5-12-8

7万9500 円/m²

26万2809 円/坪

+3.92 ％

10位

秋田県秋田市八橋新川向1-33

7万9300 円/m²

26万2148 円/坪

+3.93 ％

秋田県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	秋田県北秋田市綴子字大堤沢45番87	12 円/m²	39 円/坪	-4.00 ％
秋田県北秋田市綴子字大堤沢45番87 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 7,613m²（2,302坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況杉の人工林が多い標高100〜150m、傾斜20〜30度の林地地域
2位	秋田県由利本荘市前郷字柳沢1番7	13 円/m²	43 円/坪	-2.96 ％
秋田県由利本荘市前郷字柳沢1番7 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 39,922m²（12,076坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高120m、傾斜15度の杉の人工林地域
3位	秋田県南秋田郡五城目町内川湯ノ又字小川口沢67番	14 円/m²	46 円/坪	-5.33 ％
秋田県南秋田郡五城目町内川湯ノ又字小川口沢67番 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 33,010m²（9,985坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.8m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高100m、傾斜30度に杉及び松が混在する人工林地域
4位	秋田県鹿角市十和田瀬田石字瀬田石沢13番9外内	14 円/m²	47 円/坪	-5.30 ％
秋田県鹿角市十和田瀬田石字瀬田石沢13番9外内 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 2,000m²（605坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高150〜200m、約25度の南向傾斜の人工林地域
4位	秋田県雄勝郡羽後町飯沢字間木ノ沢6番	14 円/m²	47 円/坪	-2.72 ％
秋田県雄勝郡羽後町飯沢字間木ノ沢6番 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 9,256m²（2,799坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高200m、傾斜25度前後の杉、雑木が混交する地域
6位	秋田県仙北市田沢湖生保内字黒沢野23番11	15 円/m²	49 円/坪	-2.60 ％
秋田県仙北市田沢湖生保内字黒沢野23番11 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 7,910m²（2,392坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況杉の人工林が多い標高300m、傾斜20度程度の林地地域
7位	秋田県秋田市上新城白山字竹山27番1	31 円/m²	103 円/坪	-3.38 ％
秋田県秋田市上新城白山字竹山27番1 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 31,674m²（9,581坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況杉の人工林が多い標高90m、傾斜20度程度の林地地域
8位	秋田県雄勝郡羽後町田代字梺62番1外	1920 円/m²	6347 円/坪	-0.52 ％
秋田県雄勝郡羽後町田代字梺62番1外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,008m²（304坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅、店舗、公共施設が混在する住宅地域
9位	秋田県北秋田郡上小阿仁村仏社字羽立台63番6	2020 円/m²	6677 円/坪	-1.46 ％
秋田県北秋田郡上小阿仁村仏社字羽立台63番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 474m²（143坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が多い国道背後の農家集落地域
10位	秋田県山本郡三種町上岩川字小出61番7	2100 円/m²	6942 円/坪	-0.94 ％
秋田県山本郡三種町上岩川字小出61番7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 523m²（158坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.3m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が連たんする旧来からの住宅地域
10位	秋田県山本郡藤里町矢坂字上野蟹子沢117番1	2100 円/m²	6942 円/坪	-2.33 ％
秋田県山本郡藤里町矢坂字上野蟹子沢117番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 497m²（150坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　側道側道・南　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等と農地が混在する住宅地域

秋田県の低価格ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

秋田県北秋田市綴子字大堤沢45番87

12 円/m²

39 円/坪

-4.00 ％

2位

秋田県由利本荘市前郷字柳沢1番7

13 円/m²

43 円/坪

-2.96 ％

3位

秋田県南秋田郡五城目町内川湯ノ又字小川口沢67番

14 円/m²

46 円/坪

-5.33 ％

4位

秋田県鹿角市十和田瀬田石字瀬田石沢13番9外内

14 円/m²

47 円/坪

-5.30 ％

4位

秋田県雄勝郡羽後町飯沢字間木ノ沢6番

14 円/m²

47 円/坪

-2.72 ％

6位

秋田県仙北市田沢湖生保内字黒沢野23番11

15 円/m²

49 円/坪

-2.60 ％

7位

秋田県秋田市上新城白山字竹山27番1

31 円/m²

103 円/坪

-3.38 ％

8位

秋田県雄勝郡羽後町田代字梺62番1外

1920 円/m²

6347 円/坪

-0.52 ％

9位

秋田県北秋田郡上小阿仁村仏社字羽立台63番6

2020 円/m²

6677 円/坪

-1.46 ％

10位

秋田県山本郡三種町上岩川字小出61番7

2100 円/m²

6942 円/坪

-0.94 ％

10位

秋田県山本郡藤里町矢坂字上野蟹子沢117番1

2100 円/m²

6942 円/坪

-2.33 ％

秋田県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	秋田県秋田市千秋久保田町3-23	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+10.08 ％
秋田県秋田市千秋久保田町3-23 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 739m²（223坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員20.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、ホテル等が連たんする商業地域
2位	秋田県能代市扇田字扇渕4番5	5000 円/m²	1万6528 円/坪	+9.89 ％
秋田県能代市扇田字扇渕4番5 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 13,209m²（3,995坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員25.0m　側道側道・西　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大中規模工場に営業所等が混在するICに近い工業地域
3位	秋田県秋田市千秋久保田町5-29	8万7800 円/m²	29万0247 円/坪	+7.73 ％
秋田県秋田市千秋久保田町5-29 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 197m²（59坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、駐車場等が混在する区画整理中の商業地域
4位	秋田県秋田市川元開和町4-12	6万4300 円/m²	21万2561 円/坪	+7.17 ％
秋田県秋田市川元開和町4-12 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 293m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が連たんする商業地域
5位	秋田県秋田市中通4-2-4	8万7000 円/m²	28万7603 円/坪	+6.75 ％
秋田県秋田市中通4-2-4 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 536m²（162坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の業務用ビルが多い商業地域
6位	秋田県秋田市中通2-8-1	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+5.49 ％
秋田県秋田市中通2-8-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 4,915m²（1,486坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況専門店、百貨店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
7位	秋田県秋田市東通5-12-8	7万7700 円/m²	25万6859 円/坪	+4.72 ％
秋田県秋田市東通5-12-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 281m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
8位	秋田県秋田市泉北2-9-22	7万8000 円/m²	25万7851 円/坪	+4.70 ％
秋田県秋田市泉北2-9-22 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパート等が混在する区画整然とした住宅地域
9位	秋田県秋田市手形字西谷地210番2	8万8800 円/m²	29万3553 円/坪	+4.47 ％
秋田県秋田市手形字西谷地210番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する区画整理事業中の住宅地域
9位	秋田県秋田市八橋三和町11-25	6万7800 円/m²	22万4132 円/坪	+4.47 ％
秋田県秋田市八橋三和町11-25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 279m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域

秋田県の上昇率ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

秋田県秋田市千秋久保田町3-23

13万1000 円/m²

43万3057 円/坪

+10.08 ％

2位

秋田県能代市扇田字扇渕4番5

5000 円/m²

1万6528 円/坪

+9.89 ％

3位

秋田県秋田市千秋久保田町5-29

8万7800 円/m²

29万0247 円/坪

+7.73 ％

4位

秋田県秋田市川元開和町4-12

6万4300 円/m²

21万2561 円/坪

+7.17 ％

5位

秋田県秋田市中通4-2-4

8万7000 円/m²

28万7603 円/坪

+6.75 ％

6位

秋田県秋田市中通2-8-1

19万2000 円/m²

63万4710 円/坪

+5.49 ％

7位

秋田県秋田市東通5-12-8

7万7700 円/m²

25万6859 円/坪

+4.72 ％

8位

秋田県秋田市泉北2-9-22

7万8000 円/m²

25万7851 円/坪

+4.70 ％

9位

秋田県秋田市手形字西谷地210番2

8万8800 円/m²

29万3553 円/坪

+4.47 ％

9位

秋田県秋田市八橋三和町11-25

6万7800 円/m²

22万4132 円/坪

+4.47 ％

秋田県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	秋田県南秋田郡五城目町内川湯ノ又字小川口沢67番	14 円/m²	46 円/坪	-5.33 ％
秋田県南秋田郡五城目町内川湯ノ又字小川口沢67番 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 33,010m²（9,985坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.8m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高100m、傾斜30度に杉及び松が混在する人工林地域
2位	秋田県鹿角市十和田瀬田石字瀬田石沢13番9外内	14 円/m²	47 円/坪	-5.30 ％
秋田県鹿角市十和田瀬田石字瀬田石沢13番9外内 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 2,000m²（605坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高150〜200m、約25度の南向傾斜の人工林地域
3位	秋田県北秋田市綴子字大堤沢45番87	12 円/m²	39 円/坪	-4.00 ％
秋田県北秋田市綴子字大堤沢45番87 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 7,613m²（2,302坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況杉の人工林が多い標高100〜150m、傾斜20〜30度の林地地域
4位	秋田県鹿角郡小坂町小坂字下前田35番6	8300 円/m²	2万7438 円/坪	-3.49 ％
秋田県鹿角郡小坂町小坂字下前田35番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
5位	秋田県秋田市上新城白山字竹山27番1	31 円/m²	103 円/坪	-3.38 ％
秋田県秋田市上新城白山字竹山27番1 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 31,674m²（9,581坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況杉の人工林が多い標高90m、傾斜20度程度の林地地域
6位	秋田県北秋田市米内沢字寺ノ下8番10	8800 円/m²	2万9090 円/坪	-3.08 ％
秋田県北秋田市米内沢字寺ノ下8番10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 337m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
7位	秋田県横手市大森町字大森109番	6980 円/m²	2万3074 円/坪	-3.06 ％
秋田県横手市大森町字大森109番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況商店街に比較的近い既成の住宅地域
8位	秋田県由利本荘市前郷字柳沢1番7	13 円/m²	43 円/坪	-2.96 ％
秋田県由利本荘市前郷字柳沢1番7 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 39,922m²（12,076坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高120m、傾斜15度の杉の人工林地域
9位	秋田県北秋田市松葉町9-6	1万6700 円/m²	5万5206 円/坪	-2.91 ％
秋田県北秋田市松葉町9-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 313m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.8m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅に住宅、医院等が混在する商業地域
9位	秋田県山本郡八峰町峰浜水沢字カッチキ台10番11	5000 円/m²	1万6528 円/坪	-2.91 ％
秋田県山本郡八峰町峰浜水沢字カッチキ台10番11 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とした住宅地域
9位	秋田県山本郡八峰町八森字中浜23番6内	5000 円/m²	1万6528 円/坪	-2.91 ％
秋田県山本郡八峰町八森字中浜23番6内 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 499m²（150坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・東・幅員8.0m　側道側道・南　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗等の中に一般住宅が混在する県道沿いの商業地域

秋田県の下落率ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

秋田県南秋田郡五城目町内川湯ノ又字小川口沢67番

14 円/m²

46 円/坪

-5.33 ％

2位

秋田県鹿角市十和田瀬田石字瀬田石沢13番9外内

14 円/m²

47 円/坪

-5.30 ％

3位

秋田県北秋田市綴子字大堤沢45番87

12 円/m²

39 円/坪

-4.00 ％

4位

秋田県鹿角郡小坂町小坂字下前田35番6

8300 円/m²

2万7438 円/坪

-3.49 ％

5位

秋田県秋田市上新城白山字竹山27番1

31 円/m²

103 円/坪

-3.38 ％

6位

秋田県北秋田市米内沢字寺ノ下8番10

8800 円/m²

2万9090 円/坪

-3.08 ％

7位

秋田県横手市大森町字大森109番

6980 円/m²

2万3074 円/坪

-3.06 ％

8位

秋田県由利本荘市前郷字柳沢1番7

13 円/m²

43 円/坪

-2.96 ％

9位

秋田県北秋田市松葉町9-6

1万6700 円/m²

5万5206 円/坪

-2.91 ％

9位

秋田県山本郡八峰町峰浜水沢字カッチキ台10番11

5000 円/m²

1万6528 円/坪

-2.91 ％

9位

秋田県山本郡八峰町八森字中浜23番6内

5000 円/m²

1万6528 円/坪

-2.91 ％

秋田県の最新の地価の動向

秋田県の基準地価の動向 2025年［令和7年］

秋田県の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万6718円/m²、坪単価では平均 5万5267円/坪で、前年からの変動率は-0.22％の下落です。基準地価の全国順位は47位／47都道府県です。基準地価の変動率の全国順位は33位／47都道府県です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）における秋田県の平均は1万3529円/m²、坪単価では平均 4万4727円/坪で、前年からの変動率は-0.42％の下落です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）における秋田県の平均は2万5537円/m²、坪単価では平均 8万4421円/坪で、前年からの変動率は-0.03％の下落です。

工業地の基準地価（2025年［令和7年］）における秋田県の平均は7250円/m²、坪単価では平均 2万3966円/坪で、前年からの変動率は+3.29％の上昇です。

秋田県の市町村の基準地価平均は高い順に秋田市 4万3299円/m²、大館市 1万3503円/m²、由利本荘市 1万3410円/m²、鹿角市 1万2455円/m²、にかほ市 1万1998円/m²です。秋田県の市町村の基準地価の変動率は高い順に秋田市 +2.55％、能代市 +0.25％、大潟村 +0.00％、大館市 -0.38％、にかほ市 -0.45％です。

秋田県の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の秋田県の平均の過去最高値は4万9829円/m²（1992年）、過去最低値は1万6153円/m²（2021年）で、この両者の差は3.08倍です。

秋田県の公示地価の動向 2025年［令和7年］

秋田県の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万6585円/m²、坪単価では平均 8万7887円/坪で、前年からの変動率は+0.69％の上昇です。公示地価の全国順位は47位／47都道府県です。公示地価の変動率の全国順位は23位／47都道府県です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価における秋田県の平均は2万2555円/m²、坪単価では平均 7万4563円/坪で、前年からの変動率は+0.54％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価における秋田県の平均は3万7728円/m²、坪単価では平均 12万4723円/坪で、前年からの変動率は+0.91％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］公示地価における秋田県の平均は9767円/m²、坪単価では平均 3万2289円/坪で、前年からの変動率は+2.62％の上昇です。

秋田県の市町村の公示地価平均は高い順に秋田市 3万9909円/m²、由利本荘市 2万0866円/m²、大仙市 2万0850円/m²、湯沢市 1万8720円/m²、横手市 1万8647円/m²です。秋田県の市町村の公示地価の変動率は高い順に秋田市 +2.07％、由利本荘市 +0.42％、大仙市 +0.42％、横手市 +0.21％、潟上市 -0.25％です。

秋田県の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の秋田県の平均の過去最高値は10万2946円/m²（1993年）、過去最低値は2万4957円/m²（2019年）で、この両者の差は4.12倍です。

秋田県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

秋田県の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万0416円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では6万7492円/坪で、前年からの変動率は+0.12％の上昇です。

秋田県の不動産査定（リビンマッチ）

秋田県でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

秋田県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

現実に秋田県で行われた不動産取引価格（国土交通省公表）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数値となります。秋田県における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単価で2万3009円/m²、坪単価では7万6063円/坪、前年比+22.43％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+12.70％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

秋田県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3210円/m²	14万2846円/坪
1984年［昭和59年］	4万5376円/m²	15万0003円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	4万8234円/m²	15万9454円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	4万9192円/m²	16万2618円/坪	+0.55％
1987年［昭和62年］	4万9634円/m²	16万4081円/坪	+0.07％
1988年［昭和63年］	5万0248円/m²	16万6111円/坪	+0.04％
1989年［平成元年］	5万2530円/m²	17万3655円/坪	+0.03％
1990年［平成2年］	5万6483円/m²	18万6721円/坪	+0.77％
1991年［平成3年］	5万9686円/m²	19万7309円/坪	+1.53％
1992年［平成4年］	6万1327円/m²	20万2736円/坪	+1.19％
1993年［平成5年］	5万7489円/m²	19万0046円/坪	+0.81％
1994年［平成6年］	5万5508円/m²	18万3498円/坪	+0.72％
1995年［平成7年］	5万5430円/m²	18万3240円/坪	+0.34％
1996年［平成8年］	5万5101円/m²	18万2152円/坪	+0.56％
1997年［平成9年］	5万4799円/m²	18万1153円/坪	+0.48％
1998年［平成10年］	5万4293円/m²	17万9482円/坪	-0.01％
1999年［平成11年］	5万3490円/m²	17万6828円/坪	-0.51％
2000年［平成12年］	5万2803円/m²	17万4557円/坪	-0.66％
2001年［平成13年］	5万1566円/m²	17万0466円/坪	-0.85％
2002年［平成14年］	4万9499円/m²	16万3633円/坪	-1.50％
2003年［平成15年］	4万6632円/m²	15万4155円/坪	-2.96％
2004年［平成16年］	4万2522円/m²	14万0570円/坪	-4.91％
2005年［平成17年］	3万8336円/m²	12万6732円/坪	-5.66％
2006年［平成18年］	3万5225円/m²	11万6448円/坪	-5.47％
2007年［平成19年］	3万2851円/m²	10万8599円/坪	-4.80％
2008年［平成20年］	3万1185円/m²	10万3092円/坪	-4.42％
2009年［平成21年］	2万9303円/m²	9万6871円/坪	-5.45％
2010年［平成22年］	2万7349円/m²	9万0412円/坪	-5.69％
2011年［平成23年］	2万5158円/m²	8万3168円/坪	-5.72％
2012年［平成24年］	2万3614円/m²	7万8063円/坪	-5.62％
2013年［平成25年］	2万2566円/m²	7万4599円/坪	-5.28％
2014年［平成26年］	2万1466円/m²	7万0963円/坪	-4.94％
2015年［平成27年］	2万0607円/m²	6万8124円/坪	-4.31％
2016年［平成28年］	2万0237円/m²	6万6902円/坪	-3.63％
2017年［平成29年］	2万0014円/m²	6万6163円/坪	-2.92％
2018年［平成30年］	1万9764円/m²	6万5336円/坪	-2.25％
2019年［令和元年］	1万9631円/m²	6万4896円/坪	-1.77％
2020年［令和2年］	1万9563円/m²	6万4673円/坪	-1.51％
2021年［令和3年］	1万9557円/m²	6万4651円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	1万9583円/m²	6万4738円/坪	-0.96％
2023年［令和5年］	1万9744円/m²	6万5269円/坪	-0.47％
2024年［令和6年］	2万0026円/m²	6万6201円/坪	-0.11％
2025年［令和7年］	2万0416円/m²	6万7492円/坪	+0.12％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0707円/m²	23万3743円/坪
1984年［昭和59年］	7万2969円/m²	24万1222円/坪	+2.88％
1985年［昭和60年］	7万6658円/m²	25万3416円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	8万0871円/m²	26万7345円/坪	+0.97％
1987年［昭和62年］	8万1513円/m²	26万9467円/坪	+0.27％
1988年［昭和63年］	8万2644円/m²	27万3204円/坪	+0.06％
1989年［平成元年］	8万3647円/m²	27万6519円/坪	+0.10％
1990年［平成2年］	8万7403円/m²	28万8936円/坪	+0.64％
1991年［平成3年］	9万5146円/m²	31万4532円/坪	+2.72％
1992年［平成4年］	10万0623円/m²	33万2640円/坪	+1.97％
1993年［平成5年］	10万2946円/m²	34万0320円/坪	+1.41％
1994年［平成6年］	7万9824円/m²	26万3881円/坪	+1.33％
1995年［平成7年］	7万4469円/m²	24万6181円/坪	+0.94％
1996年［平成8年］	7万3897円/m²	24万4290円/坪	+1.01％
1997年［平成9年］	7万3523円/m²	24万3053円/坪	+1.06％
1998年［平成10年］	7万2887円/m²	24万0950円/坪	+0.56％
1999年［平成11年］	7万1549円/m²	23万6528円/坪	-0.28％
2000年［平成12年］	7万0229円/m²	23万2161円/坪	-0.53％
2001年［平成13年］	6万8614円/m²	22万6825円/坪	-0.72％
2002年［平成14年］	6万6045円/m²	21万8330円/坪	-1.43％
2003年［平成15年］	6万2603円/m²	20万6955円/坪	-2.46％
2004年［平成16年］	5万7041円/m²	18万8565円/坪	-5.12％
2005年［平成17年］	5万0725円/m²	16万7688円/坪	-6.67％
2006年［平成18年］	4万5509円/m²	15万0443円/坪	-6.50％
2007年［平成19年］	4万2502円/m²	14万0503円/坪	-5.53％
2008年［平成20年］	4万0489円/m²	13万3848円/坪	-4.48％
2009年［平成21年］	3万7948円/m²	12万5450円/坪	-5.67％
2010年［平成22年］	3万5248円/m²	11万6522円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	3万2336円/m²	10万6898円/坪	-5.86％
2012年［平成24年］	3万0282円/m²	10万0106円/坪	-5.84％
2013年［平成25年］	2万8722円/m²	9万4950円/坪	-5.41％
2014年［平成26年］	2万7084円/m²	8万9534円/坪	-5.12％
2015年［平成27年］	2万5928円/m²	8万5713円/坪	-4.49％
2016年［平成28年］	2万5601円/m²	8万4634円/坪	-3.75％
2017年［平成29年］	2万5360円/m²	8万3835円/坪	-2.85％
2018年［平成30年］	2万5069円/m²	8万2875円/坪	-1.88％
2019年［平成31年］	2万4957円/m²	8万2504円/坪	-1.29％
2020年［令和2年］	2万4993円/m²	8万2624円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	2万5148円/m²	8万3134円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	2万5203円/m²	8万3315円/坪	-0.72％
2023年［令和5年］	2万5462円/m²	8万4172円/坪	-0.07％
2024年［令和6年］	2万5890円/m²	8万5586円/坪	+0.33％
2025年［令和7年］	2万6585円/m²	8万7887円/坪	+0.69％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5259円/m²	11万6559円/坪
1984年［昭和59年］	3万7220円/m²	12万3041円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	3万9289円/m²	12万9883円/坪	+1.51％
1986年［昭和61年］	3万9408円/m²	13万0276円/坪	+0.43％
1987年［昭和62年］	3万9789円/m²	13万1536円/坪	+0.02％
1988年［昭和63年］	4万0273円/m²	13万3135円/坪	+0.03％
1989年［平成元年］	4万3115円/m²	14万2529円/坪	+0.01％
1990年［平成2年］	4万7180円/m²	15万5969円/坪	+0.80％
1991年［平成3年］	4万9108円/m²	16万2341円/坪	+1.17％
1992年［平成4年］	4万9829円/m²	16万4725円/坪	+0.96％
1993年［平成5年］	4万5052円/m²	14万8933円/坪	+0.63％
1994年［平成6年］	4万5185円/m²	14万9373円/坪	+0.56％
1995年［平成7年］	4万5237円/m²	14万9543円/坪	+0.06％
1996年［平成8年］	4万5037円/m²	14万8885円/坪	+0.32％
1997年［平成9年］	4万4870円/m²	14万8332円/坪	+0.16％
1998年［平成10年］	4万4373円/m²	14万6689円/坪	-0.32％
1999年［平成11年］	4万3697円/m²	14万4455円/坪	-0.63％
2000年［平成12年］	4万3219円/m²	14万2875円/坪	-0.73％
2001年［平成13年］	4万2189円/m²	13万9469円/坪	-0.92％
2002年［平成14年］	4万0398円/m²	13万3549円/坪	-1.54％
2003年［平成15年］	3万7847円/m²	12万5116円/坪	-3.23％
2004年［平成16年］	3万4537円/m²	11万4172円/坪	-4.80％
2005年［平成17年］	3万1524円/m²	10万4212円/坪	-5.10％
2006年［平成18年］	2万9162円/m²	9万6404円/坪	-4.87％
2007年［平成19年］	2万7066円/m²	8万9474円/坪	-4.37％
2008年［平成20年］	2万5737円/m²	8万5081円/坪	-4.38％
2009年［平成21年］	2万4248円/m²	8万0159円/坪	-5.33％
2010年［平成22年］	2万2601円/m²	7万4716円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	2万1116円/m²	6万9807円/坪	-5.64％
2012年［平成24年］	1万9826円/m²	6万5542円/坪	-5.50％
2013年［平成25年］	1万8940円/m²	6万2612円/坪	-5.21％
2014年［平成26年］	1万8311円/m²	6万0534円/坪	-4.84％
2015年［平成27年］	1万7620円/m²	5万8248円/坪	-4.21％
2016年［平成28年］	1万7107円/m²	5万6553円/坪	-3.56％
2017年［平成29年］	1万6759円/m²	5万5404円/坪	-2.96％
2018年［平成30年］	1万6534円/m²	5万4658円/坪	-2.46％
2019年［令和元年］	1万6388円/m²	5万4176円/坪	-2.05％
2020年［令和2年］	1万6257円/m²	5万3744円/坪	-1.89％
2021年［令和3年］	1万6153円/m²	5万3398円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	1万6162円/m²	5万3428円/坪	-1.10％
2023年［令和5年］	1万6262円/m²	5万3761円/坪	-0.71％
2024年［令和6年］	1万6455円/m²	5万4399円/坪	-0.38％
2025年［令和7年］	1万6718円/m²	5万5267円/坪	-0.22％

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