小牧市の不動産の売却価格査定
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2024年[令和6年] 基準地価
平均
9万5277
円/m2
変動率
+1.91
%
上昇
坪単価
31万4967
円/坪
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順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 岩倉駅 | 11万5811円/m2 | 38万2848円/坪 | +1.94% | |
2位 | 小牧駅 | 10万8219円/m2 | 35万7748円/坪 | +1.84% | |
3位 | 小牧口駅 | 9万9510円/m2 | 32万8958円/坪 | +1.75% | |
4位 | 大山寺駅 | 9万9250円/m2 | 32万8099円/坪 | +1.50% | |
5位 | 石仏駅 | 8万5025円/m2 | 28万1074円/坪 | +1.40% | |
6位 | 味岡駅 | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +1.60% | |
7位 | 間内駅 | 8万2400円/m2 | 27万2396円/坪 | +1.13% | |
8位 | 牛山駅 | 7万9200円/m2 | 26万1818円/坪 | +1.28% | |
9位 | 小牧原駅 | 7万6720円/m2 | 25万3619円/坪 | +1.01% | |
10位 | 田県神社前駅 | 7万5425円/m2 | 24万9338円/坪 | +0.52% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
小牧市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは岩倉駅(11万5811円/m2)、最も低価格なのは田県神社前駅(7万5425円/m2)です。
エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
中央 | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | +1.95% | |
常普請 | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +2.36% | |
新小木 | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +13.64% | |
外堀 | 9万7325円/m2 | 32万1735円/坪 | +1.77% | |
応時 | 9万5300円/m2 | 31万5041円/坪 | +3.03% | |
小牧原新田 | 8万9750円/m2 | 29万6694円/坪 | +1.41% | |
小木南 | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | +1.14% | |
久保一色南 | 8万8400円/m2 | 29万2231円/坪 | +1.38% | |
東田中 | 8万1750円/m2 | 27万0247円/坪 | +0.61% | |
小松寺 | 8万1250円/m2 | 26万8595円/坪 | +1.54% | |
小木 | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +1.27% | |
春日寺 | 7万9200円/m2 | 26万1818円/坪 | +1.28% | |
久保一色 | 7万7250円/m2 | 25万5371円/坪 | +0.34% | |
古雅 | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +0.00% | |
光ケ丘 | 6万9200円/m2 | 22万8760円/坪 | +0.00% | |
本庄 | 6万5650円/m2 | 21万7024円/坪 | +1.50% | |
下末 | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +2.24% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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愛知県小牧市(こまきし)の最新公示地価は平均9万1088円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均30万1118円/坪で、全国順位は222位です。前年からの変動率は+1.75%で、変動率の全国順位は273位です。
小牧市の最新基準地価は平均9万5277円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均31万4967円/坪で、全国順位は216位です。前年からの変動率は+1.91%で、変動率の全国順位は293位です。
1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万7580円/m2(1991年)、最低値は7万1007円/m2(1983年)で、双方の落差は2.36倍です。基準地価の最高値は14万3986円/m2(1991年)、最安値は7万0391円/m2(1983年)で、両者の落差は2.05倍です。
宅地の平均地価は8万8081円/m2、坪単価では29万1177円/坪、変動率は+2.34%です(2024年)。商業地の平均地価は12万3241円/m2、坪単価では40万7410円/坪、変動率は+1.40%です(2024年)。
小牧市の最も高価格地点は「小牧市中央1丁目267番外」(19万4000円/m2)で、最低価格地点は「小牧市大字林字角手2053番」(1940円/m2)です。
小牧市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
愛知県小牧市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している小牧市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での小牧市のランキングを導きだしています。
実際に愛知県小牧市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である小牧市が把握し、小牧市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万0712円/m2 | 23万3758円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万1872円/m2 | 23万7593円/坪 | +1.63% | |
1985年[昭和60年] | 7万5912円/m2 | 25万0949円/坪 | +0.96% | |
1986年[昭和61年] | 7万9968円/m2 | 26万4359円/坪 | +1.33% | |
1987年[昭和62年] | 8万3580円/m2 | 27万6297円/坪 | +1.45% | |
1988年[昭和63年] | 9万0433円/m2 | 29万8953円/坪 | +5.61% | |
1989年[平成元年] | 11万3270円/m2 | 37万4446円/坪 | +16.74% | |
1990年[平成2年] | 13万9991円/m2 | 46万2781円/坪 | +22.31% | |
1991年[平成3年] | 15万6536円/m2 | 51万7474円/坪 | +12.05% | |
1992年[平成4年] | 14万2094円/m2 | 46万9732円/坪 | -8.73% | |
1993年[平成5年] | 13万0392円/m2 | 43万1048円/坪 | -9.76% | |
1994年[平成6年] | 12万4437円/m2 | 41万1364円/坪 | -5.33% | |
1995年[平成7年] | 12万1567円/m2 | 40万1876円/坪 | -3.98% | |
1996年[平成8年] | 11万4098円/m2 | 37万7185円/坪 | -4.89% | |
1997年[平成9年] | 11万0348円/m2 | 36万4786円/坪 | -2.30% | |
1998年[平成10年] | 10万8921円/m2 | 36万0070円/坪 | -1.19% | |
1999年[平成11年] | 10万5587円/m2 | 34万9048円/坪 | -3.62% | |
2000年[平成12年] | 10万3361円/m2 | 34万1690円/坪 | -1.61% | |
2001年[平成13年] | 10万1524円/m2 | 33万5617円/坪 | -1.05% | |
2002年[平成14年] | 9万7800円/m2 | 32万3305円/坪 | -2.51% | |
2003年[平成15年] | 9万3268円/m2 | 30万8325円/坪 | -5.36% | |
2004年[平成16年] | 9万0243円/m2 | 29万8326円/坪 | -3.30% | |
2005年[平成17年] | 8万7947円/m2 | 29万0734円/坪 | -2.92% | |
2006年[平成18年] | 8万5866円/m2 | 28万3855円/坪 | -1.78% | |
2007年[平成19年] | 8万8097円/m2 | 29万1229円/坪 | +0.28% | |
2008年[平成20年] | 8万8584円/m2 | 29万2841円/坪 | +0.36% | |
2009年[平成21年] | 8万7068円/m2 | 28万7828円/坪 | -2.52% | |
2010年[平成22年] | 8万5725円/m2 | 28万3391円/坪 | -1.98% | |
2011年[平成23年] | 8万5141円/m2 | 28万1460円/坪 | -0.73% | |
2012年[平成24年] | 8万5028円/m2 | 28万1085円/坪 | -0.28% | |
2013年[平成25年] | 8万5294円/m2 | 28万1966円/坪 | -0.07% | |
2014年[平成26年] | 8万7501円/m2 | 28万9262円/坪 | +0.81% | |
2015年[平成27年] | 8万8111円/m2 | 29万1276円/坪 | +0.57% | |
2016年[平成28年] | 8万8803円/m2 | 29万3565円/坪 | +0.67% | |
2017年[平成29年] | 8万7728円/m2 | 29万0010円/坪 | +0.58% | |
2018年[平成30年] | 8万8234円/m2 | 29万1683円/坪 | +0.51% | |
2019年[令和元年] | 8万8736円/m2 | 29万3344円/坪 | +0.49% | |
2020年[令和2年] | 8万8791円/m2 | 29万3524円/坪 | +0.06% | |
2021年[令和3年] | 8万8395円/m2 | 29万2218円/坪 | -0.39% | |
2022年[令和4年] | 8万9411円/m2 | 29万5575円/坪 | +0.98% | |
2023年[令和5年] | 9万0906円/m2 | 30万0516円/坪 | +1.66% | |
2024年[令和6年] | 9万2411円/m2 | 30万5491円/坪 | +1.80% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万1007円/m2 | 23万4736円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万2573円/m2 | 23万9911円/坪 | +2.17% | |
1985年[昭和60年] | 7万4380円/m2 | 24万5886円/坪 | +1.03% | |
1986年[昭和61年] | 8万0328円/m2 | 26万5547円/坪 | +1.66% | |
1987年[昭和62年] | 8万5452円/m2 | 28万2485円/坪 | +1.40% | |
1988年[昭和63年] | 9万2176円/m2 | 30万4714円/坪 | +3.38% | |
1989年[平成元年] | 11万4028円/m2 | 37万6952円/坪 | +16.50% | |
1990年[平成2年] | 14万0864円/m2 | 46万5666円/坪 | +20.64% | |
1991年[平成3年] | 16万7580円/m2 | 55万3983円/坪 | +18.73% | |
1992年[平成4年] | 15万2750円/m2 | 50万4958円/坪 | -7.15% | |
1993年[平成5年] | 13万7078円/m2 | 45万3153円/坪 | -12.14% | |
1994年[平成6年] | 12万7504円/m2 | 42万1502円/坪 | -6.03% | |
1995年[平成7年] | 12万4724円/m2 | 41万2312円/坪 | -4.54% | |
1996年[平成8年] | 11万6746円/m2 | 38万5940円/坪 | -4.86% | |
1997年[平成9年] | 11万2512円/m2 | 37万1941円/坪 | -2.58% | |
1998年[平成10年] | 11万1095円/m2 | 36万7259円/坪 | -1.02% | |
1999年[平成11年] | 10万6257円/m2 | 35万1263円/坪 | -3.76% | |
2000年[平成12年] | 10万3883円/m2 | 34万3417円/坪 | -1.65% | |
2001年[平成13年] | 10万1702円/m2 | 33万6205円/坪 | -0.96% | |
2002年[平成14年] | 9万8479円/m2 | 32万5552円/坪 | -2.07% | |
2003年[平成15年] | 9万4007円/m2 | 31万0769円/坪 | -5.56% | |
2004年[平成16年] | 9万0873円/m2 | 30万0406円/坪 | -3.44% | |
2005年[平成17年] | 8万8760円/m2 | 29万3421円/坪 | -2.96% | |
2006年[平成18年] | 8万7144円/m2 | 28万8079円/坪 | -2.15% | |
2007年[平成19年] | 8万7182円/m2 | 28万8208円/坪 | +0.04% | |
2008年[平成20年] | 8万7473円/m2 | 28万9168円/坪 | +0.10% | |
2009年[平成21年] | 8万6395円/m2 | 28万5604円/坪 | -2.40% | |
2010年[平成22年] | 8万4971円/m2 | 28万0897円/坪 | -2.26% | |
2011年[平成23年] | 8万4247円/m2 | 27万8504円/坪 | -0.87% | |
2012年[平成24年] | 8万4097円/m2 | 27万8008円/坪 | -0.38% | |
2013年[平成25年] | 8万4577円/m2 | 27万9595円/坪 | -0.36% | |
2014年[平成26年] | 8万7427円/m2 | 28万9017円/坪 | +0.71% | |
2015年[平成27年] | 8万7827円/m2 | 29万0339円/坪 | +0.35% | |
2016年[平成28年] | 8万8492円/m2 | 29万2535円/坪 | +0.65% | |
2017年[平成29年] | 8万6653円/m2 | 28万6459円/坪 | +0.55% | |
2018年[平成30年] | 8万7114円/m2 | 28万7980円/坪 | +0.44% | |
2019年[平成31年] | 8万7553円/m2 | 28万9434円/坪 | +0.40% | |
2020年[令和2年] | 8万7987円/m2 | 29万0866円/坪 | +0.44% | |
2021年[令和3年] | 8万7278円/m2 | 28万8524円/坪 | -0.77% | |
2022年[令和4年] | 8万8168円/m2 | 29万1465円/坪 | +0.77% | |
2023年[令和5年] | 8万9585円/m2 | 29万6151円/坪 | +1.54% | |
2024年[令和6年] | 9万1088円/m2 | 30万1118円/坪 | +1.75% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万0391円/m2 | 23万2699円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万1112円/m2 | 23万5082円/坪 | +1.04% | |
1985年[昭和60年] | 7万7643円/m2 | 25万6672円/坪 | +0.86% | |
1986年[昭和61年] | 7万9520円/m2 | 26万2876円/坪 | +0.94% | |
1987年[昭和62年] | 8万1240円/m2 | 26万8561円/坪 | +1.51% | |
1988年[昭和63年] | 8万8255円/m2 | 29万1752円/坪 | +7.96% | |
1989年[平成元年] | 11万2409円/m2 | 37万1600円/坪 | +17.02% | |
1990年[平成2年] | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +23.98% | |
1991年[平成3年] | 14万3986円/m2 | 47万5987円/坪 | +4.10% | |
1992年[平成4年] | 12万8531円/m2 | 42万4898円/坪 | -10.62% | |
1993年[平成5年] | 12万0228円/m2 | 39万7447円/坪 | -6.72% | |
1994年[平成6年] | 11万9040円/m2 | 39万3520円/坪 | -4.07% | |
1995年[平成7年] | 11万5380円/m2 | 38万1421円/坪 | -3.00% | |
1996年[平成8年] | 10万8908円/m2 | 36万0026円/坪 | -4.96% | |
1997年[平成9年] | 10万6269円/m2 | 35万1303円/坪 | -1.79% | |
1998年[平成10年] | 10万4823円/m2 | 34万6522円/坪 | -1.50% | |
1999年[平成11年] | 10万4095円/m2 | 34万4117円/坪 | -3.31% | |
2000年[平成12年] | 10万2142円/m2 | 33万7662円/坪 | -1.51% | |
2001年[平成13年] | 10万1109円/m2 | 33万4246円/坪 | -1.28% | |
2002年[平成14年] | 9万6214円/m2 | 31万8063円/坪 | -3.62% | |
2003年[平成15年] | 9万1438円/m2 | 30万2274円/坪 | -4.90% | |
2004年[平成16年] | 8万8685円/m2 | 29万3175円/坪 | -2.95% | |
2005年[平成17年] | 8万5915円/m2 | 28万4016円/坪 | -2.83% | |
2006年[平成18年] | 8万1606円/m2 | 26万9774円/坪 | -0.55% | |
2007年[平成19年] | 9万0245円/m2 | 29万8330円/坪 | +1.02% | |
2008年[平成20年] | 9万1085円/m2 | 30万1107円/坪 | +0.95% | |
2009年[平成21年] | 8万8515円/m2 | 29万2611円/坪 | -2.78% | |
2010年[平成22年] | 8万7310円/m2 | 28万8628円/坪 | -1.39% | |
2011年[平成23年] | 8万6930円/m2 | 28万7371円/坪 | -0.48% | |
2012年[平成24年] | 8万6890円/m2 | 28万7239円/坪 | -0.08% | |
2013年[平成25年] | 8万6805円/m2 | 28万6959円/坪 | +0.52% | |
2014年[平成26年] | 8万7650円/m2 | 28万9752円/坪 | +1.01% | |
2015年[平成27年] | 8万8677円/m2 | 29万3149円/坪 | +1.00% | |
2016年[平成28年] | 8万9461円/m2 | 29万5739円/坪 | +0.71% | |
2017年[平成29年] | 9万0055円/m2 | 29万7704円/坪 | +0.64% | |
2018年[平成30年] | 9万0661円/m2 | 29万9706円/坪 | +0.67% | |
2019年[令和元年] | 9万1300円/m2 | 30万1818円/坪 | +0.69% | |
2020年[令和2年] | 9万0533円/m2 | 29万9283円/坪 | -0.75% | |
2021年[令和3年] | 9万0816円/m2 | 30万0220円/坪 | +0.44% | |
2022年[令和4年] | 9万2105円/m2 | 30万4481円/坪 | +1.40% | |
2023年[令和5年] | 9万3766円/m2 | 30万9972円/坪 | +1.91% | |
2024年[令和6年] | 9万5277円/m2 | 31万4967円/坪 | +1.91% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
小牧市の町名は、曙町、池之内、市之久田、入鹿出新田、岩崎、岩崎原、応時、大草、大山、小針、掛割町、春日寺、上末、河内屋新田、川西、北外山、北外山入鹿新田、久保一色、久保一色東、久保一色南、久保新町、久保本町、郷中、郷西町、古雅、小木、小木東、小木西、小木南、小牧、小牧原、小牧原新田、小松寺、桜井、桜井本町、篠岡、下小針天神、下小針中島、下末、常普請、城山、新小木、新町、外堀、高根、田県町、多気中町、多気東町、多気西町、多気南町、多気北町、中央、寺西、長治町、西島町、西之島、野口、林、光ケ丘、東、東新町、東田中、藤島、藤島町居屋敷、藤島町鏡池、藤島町五才田、藤島町出口、藤島町徳願寺、藤島町中島、藤島町梵天、藤島町向江、二重堀、舟津、文津、堀の内、本庄、間々、間々原新田、間々本町、三ツ渕、三ツ渕原新田、緑町、南外山、村中、村中新町、元町、桃ケ丘、安田町、山北町、弥生町、横内、葭原、若草町です。
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