山中湖村

山中湖村の最新の地価動向

山梨県南都留郡山中湖村（みなみつるぐんやまなかこむら）の最新公示地価は平均1万9066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万3030円/坪で、全国順位は1048位です。前年からの変動率は+0.36％で、変動率の全国順位は465位です。

山中湖村の最新基準地価は平均1万9050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万2975円/坪で、全国順位は929位です。前年からの変動率は+1.15％で、変動率の全国順位は366位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4333円/m²（1995年）、最低値は1万8133円/m²（2014年）で、両者の落差は4.65倍です。基準地価の最高値は8万0375円/m²（1991年）、最小価格は1万8075円/m²（2014年）で、双方の落差は4.45倍です。

宅地の平均価格は1万5320円/m²、坪単価では5万0644円/坪、変動率は+0.79％です（2024年）。商業地の平均価格は2万8400円/m²、坪単位では9万3884円/坪、変動率は+0.53％です（2024年）。

山中湖村の最高額地点は「南都留郡山中湖村山中字薮木184番7」（3万6000円/m²）で、最低額地点は「南都留郡山中湖村山中字下り山263番136外」（1万0100円/m²）です。

山中湖村における土地取引

山梨県南都留郡山中湖村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、山梨県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している南都留郡山中湖村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での南都留郡山中湖村のランキングをつけています。
実際に山梨県南都留郡山中湖村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南都留郡山中湖村が掌握し、山中湖村が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

山中湖村で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

山中湖村の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4066円/m2	11万2617円/坪
1984年［昭和59年］	3万4466円/m2	11万3939円/坪	+0.88％
1985年［昭和60年］	3万5033円/m2	11万5812円/坪	+1.19％
1986年［昭和61年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	3万6933円/m2	12万2093円/坪	+4.79％
1988年［昭和63年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+7.72％
1989年［平成元年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	+22.10％
1990年［平成2年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+40.06％
1991年［平成3年］	8万0375円/m2	26万5702円/坪	+17.53％
1992年［平成4年］	7万9625円/m2	26万3223円/坪	-0.79％
1993年［平成5年］	7万1440円/m2	23万6165円/坪	-9.20％
1994年［平成6年］	7万0285円/m2	23万2349円/坪	-4.36％
1995年［平成7年］	6万9562円/m2	22万9958円/坪	-4.97％
1996年［平成8年］	6万0162円/m2	19万8884円/坪	-14.41％
1997年［平成9年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-14.88％
1998年［平成10年］	4万4550円/m2	14万7272円/坪	-13.34％
1999年［平成11年］	3万9875円/m2	13万1818円/坪	-10.58％
2000年［平成12年］	3万6612円/m2	12万1033円/坪	-8.41％
2001年［平成13年］	3万4087円/m2	11万2685円/坪	-7.06％
2002年［平成14年］	3万0062円/m2	9万9380円/坪	-14.05％
2003年［平成15年］	2万6887円/m2	8万8884円/坪	-14.67％
2004年［平成16年］	2万4075円/m2	7万9586円/坪	-11.90％
2005年［平成17年］	2万3671円/m2	7万8252円/坪	-9.36％
2006年［平成18年］	2万2442円/m2	7万4191円/坪	-4.99％
2007年［平成19年］	2万2542円/m2	7万4521円/坪	-3.36％
2008年［平成20年］	2万2042円/m2	7万2868円/坪	-1.94％
2009年［平成21年］	2万1571円/m2	7万1310円/坪	-1.79％
2010年［平成22年］	2万0314円/m2	6万7154円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	1万8914円/m2	6万2526円/坪	-3.46％
2013年［平成25年］	1万8357円/m2	6万0684円/坪	-2.59％
2014年［平成26年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-1.04％
2015年［平成27年］	1万8614円/m2	6万1534円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	1万8614円/m2	6万1534円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	1万8642円/m2	6万1629円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+0.39％
2019年［令和元年］	1万8771円/m2	6万2054円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	1万8771円/m2	6万2054円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万8771円/m2	6万2054円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	1万8828円/m2	6万2243円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	1万8928円/m2	6万2573円/坪	+0.67％
2024年［令和6年］	1万9057円/m2	6万2998円/坪	+0.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪
1995年［平成7年］	8万4333円/m2	27万8787円/坪	-3.00％
1996年［平成8年］	7万6433円/m2	25万2672円/坪	-9.27％
1997年［平成9年］	6万3933円/m2	21万1349円/坪	-16.37％
1998年［平成10年］	5万6133円/m2	18万5564円/坪	-12.09％
1999年［平成11年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-10.71％
2000年［平成12年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-7.35％
2001年［平成13年］	4万3033円/m2	14万2258円/坪	-6.98％
2002年［平成14年］	3万9633円/m2	13万1019円/坪	-7.75％
2003年［平成15年］	3万4533円/m2	11万4159円/坪	-12.66％
2004年［平成16年］	3万0533円/m2	10万0936円/坪	-11.90％
2005年［平成17年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-11.05％
2006年［平成18年］	2万5466円/m2	8万4187円/坪	-6.27％
2007年［平成19年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	-4.36％
2008年［平成20年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-2.93％
2009年［平成21年］	2万3033円/m2	7万6143円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	2万0866円/m2	6万8980円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	1万9366円/m2	6万4022円/坪	-4.42％
2013年［平成25年］	1万8633円/m2	6万1597円/坪	-3.61％
2014年［平成26年］	1万8133円/m2	5万9944円/坪	-2.58％
2015年［平成27年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-1.27％
2016年［平成28年］	1万9166円/m2	6万3360円/坪	-0.70％
2017年［平成29年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万9033円/m2	6万2920円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	+0.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4066円/m2	11万2617円/坪
1984年［昭和59年］	3万4466円/m2	11万3939円/坪	+0.88％
1985年［昭和60年］	3万5033円/m2	11万5812円/坪	+1.19％
1986年［昭和61年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	3万6933円/m2	12万2093円/坪	+4.79％
1988年［昭和63年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+7.72％
1989年［平成元年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	+22.10％
1990年［平成2年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+40.06％
1991年［平成3年］	8万0375円/m2	26万5702円/坪	+17.53％
1992年［平成4年］	7万9625円/m2	26万3223円/坪	-0.79％
1993年［平成5年］	7万1440円/m2	23万6165円/坪	-9.20％
1994年［平成6年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-4.36％
1995年［平成7年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-5.96％
1996年［平成8年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-17.49％
1997年［平成9年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-13.98％
1998年［平成10年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-14.09％
1999年［平成11年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-10.50％
2000年［平成12年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-9.05％
2001年［平成13年］	2万8720円/m2	9万4942円/坪	-7.11％
2002年［平成14年］	2万4320円/m2	8万0396円/坪	-17.83％
2003年［平成15年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-16.18％
2004年［平成16年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-11.90％
2005年［平成17年］	2万1025円/m2	6万9504円/坪	-8.10％
2006年［平成18年］	2万0175円/m2	6万6694円/坪	-4.03％
2007年［平成19年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-2.36％
2008年［平成20年］	2万0875円/m2	6万9008円/坪	-1.21％
2009年［平成21年］	2万0475円/m2	6万7685円/坪	-1.34％
2010年［平成22年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-2.09％
2011年［平成23年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	1万8575円/m2	6万1404円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	1万8075円/m2	5万9752円/坪	+0.12％
2015年［平成27年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	+0.30％
2016年［平成28年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+0.69％
2018年［平成30年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.68％
2019年［令和元年］	1万8525円/m2	6万1239円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	1万8525円/m2	6万1239円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万8575円/m2	6万1404円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	1万8875円/m2	6万2396円/坪	+1.18％
2024年［令和6年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	+1.15％

山中湖村の町名

山中湖村の町名は、平野、山中です。

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