忍野村の不動産の売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
2万3850
円/m2
変動率
+0.48
％
上昇
坪単価
7万8842
円/坪
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2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山梨県南都留郡忍野村（みなみつるぐんおしのむら）の最新公示地価は平均2万6266円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万6831円/坪で、全国順位は828位です。前年からの変動率は+0.23％で、変動率の全国順位は514位です。
忍野村の最新基準地価は平均2万3850円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万8842円/坪で、全国順位は761位です。前年からの変動率は+0.48％で、変動率の全国順位は491位です。
1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2833円/m2（1995年）、最安価格は2万5633円/m2（2017年）で、両者の違いは2.45倍です。基準地価の最高値は6万3250円/m2（1992年）、最安価格は1万3066円/m2（1983年）で、両者の違いは4.84倍です。
宅地の平均価格は2万3900円/m2、坪単位では7万9008円/坪、変動率は+0.56％です（2024年）。商業地の平均価格は2万7400円/m2、坪単価では9万0578円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。
忍野村の最高額地点は「南都留郡忍野村忍草字土手下914番3」（2万8900円/m2）で、最低価格地点は「南都留郡忍野村忍草字立沢3043番8」（2万1300円/m2）です。
忍野村でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
山梨県南都留郡忍野村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山梨県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している南都留郡忍野村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での南都留郡忍野村の順位を付けています。
実際に山梨県南都留郡忍野村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南都留郡忍野村が掌握し、忍野村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万3066円/m2 | 4万3195円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万3366円/m2 | 4万4187円/坪 | +2.26％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万3666円/m2 | 4万5179円/坪 | +2.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万3926円/m2 | 4万6038円/坪 | +1.95％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万5033円/m2 | 8万2754円/坪 | +3.19％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万5200円/m2 | 11万6363円/坪 | +3.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万6666円/m2 | 15万4269円/坪 | +11.41％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万8333円/m2 | 19万2837円/坪 | +25.34％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | +13.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | +0.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 6万1875円/m2 | 20万4545円/坪 | -2.02％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 5万8416円/m2 | 19万3112円/坪 | -0.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万1642円/m2 | 20万3778円/坪 | -0.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万8900円/m2 | 19万4710円/坪 | -4.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万6157円/m2 | 18万5643円/坪 | -4.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | -5.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万1366円/m2 | 16万9807円/坪 | -6.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万7533円/m2 | 15万7134円/坪 | -7.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万4316円/m2 | 14万6501円/坪 | -6.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万1366円/m2 | 13万6749円/坪 | -6.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | -7.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万4700円/m2 | 11万4710円/坪 | -8.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万1583円/m2 | 10万4407円/坪 | -8.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万9683円/m2 | 9万8126円/坪 | -5.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8683円/m2 | 9万4820円/坪 | -3.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7916円/m2 | 9万2286円/坪 | -2.66％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7216円/m2 | 8万9972円/坪 | -2.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6666円/m2 | 8万8154円/坪 | -2.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6050円/m2 | 8万6115円/坪 | -2.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -1.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5060円/m2 | 8万2842円/坪 | -1.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4780円/m2 | 8万1917円/坪 | -1.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | -0.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4640円/m2 | 8万1454円/坪 | -0.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | -0.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +0.45％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万4820円/m2 | 8万2049円/坪 | +0.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万4960円/m2 | 8万2512円/坪 | +0.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万5060円/m2 | 8万2842円/坪 | +0.44％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万5140円/m2 | 8万3107円/坪 | +0.34％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万5220円/m2 | 8万3371円/坪 | +0.33％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | +0.33％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 6万2833円/m2 | 20万7713円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万1333円/m2 | 20万2754円/坪 | -2.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | -2.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万6933円/m2 | 18万8209円/坪 | -4.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | -6.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万8633円/m2 | 16万0771円/坪 | -8.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万5733円/m2 | 15万1184円/坪 | -5.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | -5.34％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0233円/m2 | 13万3002円/坪 | -6.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万6366円/m2 | 12万0220円/坪 | -9.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万3033円/m2 | 10万9201円/坪 | -9.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | -7.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9433円/m2 | 9万7300円/坪 | -3.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8733円/m2 | 9万4986円/坪 | -2.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -2.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7633円/m2 | 9万1349円/坪 | -1.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7033円/m2 | 8万9366円/坪 | -2.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6633円/m2 | 8万8044円/坪 | -1.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | -1.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万5933円/m2 | 8万5730円/坪 | -1.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | -0.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | -0.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5633円/m2 | 8万4738円/坪 | -0.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | +0.25％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | +0.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +0.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万6066円/m2 | 8万6170円/坪 | +0.24％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万6133円/m2 | 8万6391円/坪 | +0.24％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | +0.23％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万6266円/m2 | 8万6831円/坪 | +0.23％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万3066円/m2 | 4万3195円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万3366円/m2 | 4万4187円/坪 | +2.26％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万3666円/m2 | 4万5179円/坪 | +2.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万3926円/m2 | 4万6038円/坪 | +1.95％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万5033円/m2 | 8万2754円/坪 | +3.19％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万5200円/m2 | 11万6363円/坪 | +3.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万6666円/m2 | 15万4269円/坪 | +11.41％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万8333円/m2 | 19万2837円/坪 | +25.34％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | +13.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万1875円/m2 | 20万4545円/坪 | -2.02％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万1375円/m2 | 20万2892円/坪 | -0.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万0750円/m2 | 20万0826円/坪 | -1.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万7075円/m2 | 18万8677円/坪 | -6.05％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万3425円/m2 | 17万6611円/坪 | -6.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万9875円/m2 | 16万4876円/坪 | -7.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万9633円/m2 | 16万4077円/坪 | -7.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万6433円/m2 | 15万3498円/坪 | -6.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | -7.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万9533円/m2 | 13万0688円/坪 | -7.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万5966円/m2 | 11万8898円/坪 | -8.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万3033円/m2 | 10万9201円/坪 | -8.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万0133円/m2 | 9万9614円/坪 | -8.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万8866円/m2 | 9万5427円/坪 | -4.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7933円/m2 | 9万2341円/坪 | -3.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | -2.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6333円/m2 | 8万7052円/坪 | -2.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | -2.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5066円/m2 | 8万2865円/坪 | -2.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -2.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | -1.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3050円/m2 | 7万6198円/坪 | -1.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3050円/m2 | 7万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3050円/m2 | 7万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3050円/m2 | 7万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | +0.76％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | +0.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | +0.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | +0.74％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万3650円/m2 | 7万8181円/坪 | +0.49％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万3750円/m2 | 7万8512円/坪 | +0.48％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万3850円/m2 | 7万8842円/坪 | +0.48％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
忍野村の町名は、内野、忍草です。
忍野村でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
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