新庄駅

新庄駅の最新の地価動向

新庄駅（しんじょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万9880円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は9万8776円/坪で過去最低値、変動率は-0.12％の下降です。基準地価の平均値が2万8216円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は9万3278円/坪、変動率は-0.67％の下降です。地価総平均は2万8990円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は9万5837円/坪、変動率は-0.60％の下降です。

新庄駅の最も高価格地点は「新庄市栄町1番1外1筆」（4万6600円/m²）で、最低価格地点は「新庄市大字鳥越字楯山1226番」（41円/m²）です。

新庄駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万1566円/m²（1995年）、最低値は2万9880円/m²（2023年）で、両者の差は1.73倍です。基準地価の最高値は6万3333円/m²（1984年）、最低値は2万5840円/m²（2018年）で、両者の差は2.45倍です。
新庄駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

新庄駅の平均土地価格を求めるにあたり、山形県新庄市内、新庄駅付近の地点の地価を平均化しました。

新庄駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪
1984年［昭和59年］	6万3333円/m2	20万9366円/坪	-0.28％
1985年［昭和60年］	6万3266円/m2	20万9146円/坪	-0.19％
1986年［昭和61年］	5万5675円/m2	18万4049円/坪	-0.09％
1987年［昭和62年］	5万5675円/m2	18万4049円/坪	+0.03％
1988年［昭和63年］	5万6175円/m2	18万5702円/坪	+0.43％
1989年［平成元年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+0.13％
1990年［平成2年］	5万6825円/m2	18万7851円/坪	+1.25％
1991年［平成3年］	5万4460円/m2	18万0033円/坪	+1.84％
1992年［平成4年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	+2.00％
1993年［平成5年］	5万5766円/m2	18万4352円/坪	+0.29％
1994年［平成6年］	5万5633円/m2	18万3911円/坪	-0.05％
1995年［平成7年］	5万5671円/m2	18万4037円/坪	-0.43％
1996年［平成8年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-0.68％
1997年［平成9年］	5万4271円/m2	17万9409円/坪	-0.11％
1998年［平成10年］	5万3571円/m2	17万7095円/坪	-0.35％
1999年［平成11年］	5万3062円/m2	17万5413円/坪	-0.89％
2000年［平成12年］	5万2162円/m2	17万2438円/坪	-0.90％
2001年［平成13年］	5万1062円/m2	16万8801円/坪	-1.29％
2002年［平成14年］	4万9375円/m2	16万3223円/坪	-2.64％
2003年［平成15年］	4万7350円/m2	15万6528円/坪	-3.58％
2004年［平成16年］	4万4787円/m2	14万8057円/坪	-4.95％
2005年［平成17年］	4万2050円/m2	13万9008円/坪	-5.75％
2006年［平成18年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-6.08％
2007年［平成19年］	3万7337円/m2	12万3429円/坪	-5.13％
2008年［平成20年］	3万5675円/m2	11万7933円/坪	-4.33％
2009年［平成21年］	3万3912円/m2	11万2107円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	3万2487円/m2	10万7396円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	3万1087円/m2	10万2768円/坪	-4.28％
2012年［平成24年］	3万2388円/m2	10万7070円/坪	-4.07％
2013年［平成25年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	-3.67％
2014年［平成26年］	3万0322円/m2	10万0238円/坪	-2.59％
2015年［平成27年］	2万9644円/m2	9万7998円/坪	-2.19％
2016年［平成28年］	2万9066円/m2	9万6088円/坪	-1.91％
2017年［平成29年］	2万8730円/m2	9万4975円/坪	-1.76％
2018年［平成30年］	2万8320円/m2	9万3619円/坪	-1.39％
2019年［令和元年］	2万9636円/m2	9万7971円/坪	-1.34％
2020年［令和2年］	2万9390円/m2	9万7160円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	2万9154円/m2	9万6378円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	2万8990円/m2	9万5837円/坪	-0.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪
1992年［平成4年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+1.95％
1993年［平成5年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	+0.12％
1994年［平成6年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	-0.64％
1996年［平成8年］	5万1466円/m2	17万0137円/坪	-0.18％
1997年［平成9年］	5万1466円/m2	17万0137円/坪	+0.02％
1998年［平成10年］	5万1533円/m2	17万0358円/坪	+0.16％
1999年［平成11年］	5万1466円/m2	17万0137円/坪	-0.12％
2000年［平成12年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-0.12％
2001年［平成13年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-0.59％
2002年［平成14年］	4万9666円/m2	16万4187円/坪	-2.78％
2003年［平成15年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-3.15％
2004年［平成16年］	4万5766円/m2	15万1294円/坪	-4.80％
2005年［平成17年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-5.31％
2006年［平成18年］	4万0633円/m2	13万4325円/坪	-6.12％
2007年［平成19年］	3万8366円/m2	12万6831円/坪	-5.56％
2008年［平成20年］	3万6633円/m2	12万1101円/坪	-4.49％
2009年［平成21年］	3万4933円/m2	11万5482円/坪	-4.61％
2010年［平成22年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	3万2033円/m2	10万5895円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	3万6225円/m2	11万9752円/坪	-4.15％
2013年［平成25年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-4.04％
2014年［平成26年］	3万3625円/m2	11万1157円/坪	-2.93％
2015年［平成27年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-2.40％
2016年［平成28年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-2.08％
2017年［平成29年］	3万1240円/m2	10万3272円/坪	-1.98％
2018年［平成30年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-1.35％
2019年［平成31年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-1.28％
2020年［令和2年］	3万0220円/m2	9万9900円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	3万0060円/m2	9万9371円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	2万9920円/m2	9万8909円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	2万9880円/m2	9万8776円/坪	-0.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪
1984年［昭和59年］	6万3333円/m2	20万9366円/坪	-0.28％
1985年［昭和60年］	6万3266円/m2	20万9146円/坪	-0.19％
1986年［昭和61年］	5万5675円/m2	18万4049円/坪	-0.09％
1987年［昭和62年］	5万5675円/m2	18万4049円/坪	+0.03％
1988年［昭和63年］	5万6175円/m2	18万5702円/坪	+0.43％
1989年［平成元年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+0.13％
1990年［平成2年］	5万6825円/m2	18万7851円/坪	+1.25％
1991年［平成3年］	5万7825円/m2	19万1157円/坪	+1.84％
1992年［平成4年］	5万9275円/m2	19万5950円/坪	+2.02％
1993年［平成5年］	5万9425円/m2	19万6446円/坪	+0.38％
1994年［平成6年］	5万9225円/m2	19万5785円/坪	-0.08％
1995年［平成7年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-0.33％
1996年［平成8年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-1.06％
1997年［平成9年］	5万6375円/m2	18万6363円/坪	-0.21％
1998年［平成10年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-0.74％
1999年［平成11年］	5万4020円/m2	17万8578円/坪	-1.46％
2000年［平成12年］	5万2620円/m2	17万3950円/坪	-1.36％
2001年［平成13年］	5万1040円/m2	16万8727円/坪	-1.70％
2002年［平成14年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-2.55％
2003年［平成15年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-3.85％
2004年［平成16年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-5.05％
2005年［平成17年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-6.01％
2006年［平成18年］	3万8660円/m2	12万7801円/坪	-6.06％
2007年［平成19年］	3万6720円/m2	12万1388円/坪	-4.87％
2008年［平成20年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-4.24％
2009年［平成21年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-5.01％
2010年［平成22年］	3万1940円/m2	10万5586円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	3万0520円/m2	10万0892円/坪	-4.41％
2012年［平成24年］	2万9320円/m2	9万6925円/坪	-4.02％
2013年［平成25年］	2万8340円/m2	9万3685円/坪	-3.37％
2014年［平成26年］	2万7680円/m2	9万1504円/坪	-2.32％
2015年［平成27年］	2万7120円/m2	8万9652円/坪	-2.02％
2016年［平成28年］	2万6640円/m2	8万8066円/坪	-1.77％
2017年［平成29年］	2万6220円/m2	8万6677円/坪	-1.58％
2018年［平成30年］	2万5840円/m2	8万5421円/坪	-1.44％
2019年［令和元年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-1.40％
2020年［令和2年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-1.19％
2021年［令和3年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	2万8216円/m2	9万3278円/坪	-0.67％

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