新庄駅の最新の地価動向
新庄駅(しんじょうえき)の現在の地価は、公示地価の平均値が2万9920円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万8909円/坪で過去最低値、変動率は-0.52%の下降です。基準地価の平均値が2万8216円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万3278円/坪、変動率は-0.67%の下降です。地価総平均は2万8990円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万5837円/坪、変動率は-0.60%の下降です。
新庄駅の最も高価格地点は「新庄市栄町1番1外1筆」(4万6600円/m2)で、最低価格地点は「新庄市大字鳥越字楯山1226番」(41円/m2)です。
新庄駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万1566円/m2(1995年)、最低値は2万9920円/m2(2022年)で、両者の差は1.72倍です。基準地価の最高値は6万3333円/m2(1984年)、最低値は2万5840円/m2(2018年)で、両者の差は2.45倍です。
新庄駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
新庄駅の平均土地価格を求めるにあたり、山形県新庄市内、新庄駅付近の基準点の地価を平均化しました。