新庄市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

新庄市の最も高額の地点は「新庄市栄町1番1外1筆」（4万6600円/m²）で、最も低額の地点は「新庄市大字鳥越字楯山1226番」（41円/m²）です。

新庄市の最新の地価の動向

新庄市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

山形県新庄市（しんじょうし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万9800円/m²、坪単価では平均 9万8512円/坪です。公示地価の全国順位は745位です。公示地価の前年からの変動率は-0.12％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は698位です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の新庄市の平均は2万5433円/m²、坪単価では平均 8万4077円/坪で、前年からの変動率は-0.12％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の新庄市の平均は3万6350円/m²、坪単価では平均 12万0165円/坪で、前年からの変動率は-0.12％の下落です。

新庄市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の新庄市の平均の過去最高値は11万5600円/m²（1992年）、過去最低値は2万9800円/m²（2025年）で、この両者の差は3.88倍です。

新庄市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

山形県新庄市（しんじょうし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万4817円/m²、坪単価では平均 8万2040円/坪です。基準地価の全国順位は735位です。基準地価の前年からの変動率は+0.02％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は621位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価における新庄市の平均は2万0166円/m²、坪単価では平均 6万6666円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

商業地の2024年［令和6年］基準地価における新庄市の平均は3万6033円/m²、坪単価では平均 11万9118円/坪で、前年からの変動率は-0.22％の下落です。

工業地の2024年［令和6年］基準地価における新庄市の平均は5120円/m²、坪単価では平均 1万6925円/坪で、前年からの変動率は+0.79％の上昇です。

新庄市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の新庄市の平均の過去最高値は4万9020円/m²（1995年）、過去最低値は2万4112円/m²（2015年）で、この両者の差は2.03倍です。

新庄市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

新庄市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万6910円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では8万8958円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.04％の下落です。

新庄市が圏内の鉄道沿線地価

新庄市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山形新幹線の公示地価平均が5万3292円/m²、奥羽本線の公示地価平均が3万2267円/m²です。
新庄市内の地価は、山形新幹線、奥羽本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

新庄市における土地取引

山形県新庄市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山形県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している新庄市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での新庄市の順位を導き出しています。
実際に山形県新庄市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である新庄市が管理し、新庄市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

新庄市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

新庄市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5420円/m2	18万3206円/坪
1984年［昭和59年］	6万1990円/m2	20万4925円/坪	-0.10％
1985年［昭和60年］	6万2470円/m2	20万6512円/坪	+0.18％
1986年［昭和61年］	6万2820円/m2	20万7669円/坪	+0.13％
1987年［昭和62年］	6万2950円/m2	20万8099円/坪	+0.33％
1988年［昭和63年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	+0.97％
1989年［平成元年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	+0.64％
1990年［平成2年］	6万6090円/m2	21万8479円/坪	+0.93％
1991年［平成3年］	6万7370円/m2	22万2710円/坪	+1.83％
1992年［平成4年］	6万8730円/m2	22万7206円/坪	+2.04％
1993年［平成5年］	5万9707円/m2	19万7380円/坪	+0.87％
1994年［平成6年］	5万9753円/m2	19万7533円/坪	+0.02％
1995年［平成7年］	7万0260円/m2	23万2264円/坪	+0.14％
1996年［平成8年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-1.20％
1997年［平成9年］	6万6033円/m2	21万8291円/坪	-0.95％
1998年［平成10年］	6万4026円/m2	21万1658円/坪	-1.28％
1999年［平成11年］	6万5615円/m2	21万6910円/坪	-1.97％
2000年［平成12年］	6万3653円/m2	21万0425円/坪	-1.76％
2001年［平成13年］	6万1223円/m2	20万2390円/坪	-2.25％
2002年［平成14年］	5万7830円/m2	19万1176円/坪	-3.73％
2003年［平成15年］	5万4284円/m2	17万9453円/坪	-4.76％
2004年［平成16年］	5万0569円/m2	16万7171円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	4万6876円/m2	15万4965円/坪	-6.75％
2006年［平成18年］	4万4137円/m2	14万5909円/坪	-7.00％
2007年［平成19年］	4万1412円/m2	13万6900円/坪	-5.78％
2008年［平成20年］	3万9131円/m2	12万9360円/坪	-5.02％
2009年［平成21年］	3万6805円/m2	12万1669円/坪	-5.57％
2010年［平成22年］	3万4830円/m2	11万5140円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	3万3033円/m2	10万9201円/坪	-4.82％
2012年［平成24年］	3万1312円/m2	10万3512円/坪	-4.38％
2013年［平成25年］	3万0079円/m2	9万9435円/坪	-3.79％
2014年［平成26年］	2万9233円/m2	9万6639円/坪	-2.69％
2015年［平成27年］	2万8565円/m2	9万4432円/坪	-2.22％
2016年［平成28年］	2万9343円/m2	9万7002円/坪	-1.89％
2017年［平成29年］	2万7996円/m2	9万2550円/坪	-1.54％
2018年［平成30年］	2万7644円/m2	9万1385円/坪	-1.23％
2019年［令和元年］	2万7591円/m2	9万1212円/坪	-1.27％
2020年［令和2年］	2万7364円/m2	9万0460円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	2万7145円/m2	8万9738円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	2万6995円/m2	8万9242円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	2万6940円/m2	8万9057円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	2万6910円/m2	8万8958円/坪	-0.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万0133円/m2	33万1019円/坪
1984年［昭和59年］	10万0100円/m2	33万0909円/坪	-0.09％
1985年［昭和60年］	10万1766円/m2	33万6418円/坪	+0.78％
1986年［昭和61年］	10万2433円/m2	33万8622円/坪	+0.30％
1987年［昭和62年］	10万2433円/m2	33万8622円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	10万3266円/m2	34万1377円/坪	+0.66％
1989年［平成元年］	10万9300円/m2	36万1322円/坪	+0.11％
1990年［平成2年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	+0.07％
1991年［平成3年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+1.15％
1992年［平成4年］	11万5600円/m2	38万2148円/坪	+1.79％
1993年［平成5年］	9万5633円/m2	31万6143円/坪	+0.12％
1994年［平成6年］	9万5633円/m2	31万6143円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万2740円/m2	37万2694円/坪	-0.60％
1996年［平成8年］	10万7280円/m2	35万4644円/坪	-2.71％
1997年［平成9年］	10万2280円/m2	33万8115円/坪	-2.60％
1998年［平成10年］	9万7320円/m2	32万1719円/坪	-2.71％
1999年［平成11年］	9万2880円/m2	30万7041円/坪	-2.73％
2000年［平成12年］	8万9840円/m2	29万6991円/坪	-2.06％
2001年［平成13年］	8万5660円/m2	28万3173円/坪	-3.09％
2002年［平成14年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-5.56％
2003年［平成15年］	7万3460円/m2	24万2842円/坪	-5.88％
2004年［平成16年］	6万7640円/m2	22万3603円/坪	-6.84％
2005年［平成17年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-7.12％
2006年［平成18年］	5万7240円/m2	18万9223円/坪	-7.38％
2007年［平成19年］	5万3240円/m2	17万5999円/坪	-6.55％
2008年［平成20年］	4万9860円/m2	16万4826円/坪	-5.79％
2009年［平成21年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-5.98％
2010年［平成22年］	4万3620円/m2	14万4198円/坪	-5.83％
2011年［平成23年］	4万1140円/m2	13万5999円/坪	-5.26％
2012年［平成24年］	3万8560円/m2	12万7471円/坪	-4.81％
2013年［平成25年］	3万6860円/m2	12万1851円/坪	-4.23％
2014年［平成26年］	3万5680円/m2	11万7950円/坪	-3.05％
2015年［平成27年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-2.42％
2016年［平成28年］	3万4040円/m2	11万2528円/坪	-2.13％
2017年［平成29年］	3万1240円/m2	10万3272円/坪	-1.98％
2018年［平成30年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-1.35％
2019年［平成31年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-1.28％
2020年［令和2年］	3万0220円/m2	9万9900円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	3万0060円/m2	9万9371円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	2万9920円/m2	9万8909円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	2万9880円/m2	9万8776円/坪	-0.12％
2024年［令和6年］	2万9840円/m2	9万8644円/坪	-0.12％
2025年［令和7年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-0.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6257円/m2	11万9858円/坪
1984年［昭和59年］	4万5657円/m2	15万0932円/坪	-0.11％
1985年［昭和60年］	4万5628円/m2	15万0838円/坪	-0.08％
1986年［昭和61年］	4万5842円/m2	15万1546円/坪	+0.04％
1987年［昭和62年］	4万6028円/m2	15万2160円/坪	+0.48％
1988年［昭和63年］	4万6671円/m2	15万4285円/坪	+1.11％
1989年［平成元年］	4万7085円/m2	15万5655円/坪	+0.79％
1990年［平成2年］	4万7557円/m2	15万7213円/坪	+1.30％
1991年［平成3年］	4万8457円/m2	16万0188円/坪	+2.03％
1992年［平成4年］	4万8642円/m2	16万0802円/坪	+2.13％
1993年［平成5年］	4万8930円/m2	16万1752円/坪	+1.11％
1994年［平成6年］	4万8990円/m2	16万1950円/坪	+0.02％
1995年［平成7年］	4万9020円/m2	16万2049円/坪	+0.37％
1996年［平成8年］	4万8360円/m2	15万9867円/坪	-0.45％
1997年［平成9年］	4万7910円/m2	15万8380円/坪	-0.12％
1998年［平成10年］	4万7380円/m2	15万6628円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	4万8575円/m2	16万0578円/坪	-1.43％
2000年［平成12年］	4万7287円/m2	15万6322円/坪	-1.58％
2001年［平成13年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	-1.72％
2002年［平成14年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-2.59％
2003年［平成15年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-4.06％
2004年［平成16年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-5.21％
2005年［平成17年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-6.52％
2006年［平成18年］	3万4778円/m2	11万4970円/坪	-6.72％
2007年［平成19年］	3万2964円/m2	10万8972円/坪	-5.23％
2008年［平成20年］	3万1468円/m2	10万4028円/坪	-4.46％
2009年［平成21年］	2万9808円/m2	9万8540円/坪	-5.27％
2010年［平成22年］	2万8551円/m2	9万4384円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	2万7242円/m2	9万0059円/坪	-4.50％
2012年［平成24年］	2万6135円/m2	8万6399円/坪	-4.13％
2013年［平成25年］	2万5235円/m2	8万3423円/坪	-3.47％
2014年［平成26年］	2万4628円/m2	8万1416円/坪	-2.43％
2015年［平成27年］	2万4112円/m2	7万9711円/坪	-2.08％
2016年［平成28年］	2万5988円/m2	8万5912円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	2万5680円/m2	8万4892円/坪	-1.29％
2018年［平成30年］	2万5390円/m2	8万3933円/坪	-1.14％
2019年［令和元年］	2万5585円/m2	8万4580円/坪	-1.26％
2020年［令和2年］	2万5324円/m2	8万3716円/坪	-1.10％
2021年［令和3年］	2万5064円/m2	8万2857円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	2万4907円/m2	8万2337円/坪	-0.57％
2023年［令和5年］	2万4840円/m2	8万2115円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	2万4817円/m2	8万2040円/坪	+0.02％

新庄市の町名

新庄市の町名は、新町、石川町、泉田、五日町、大手町、大町、沖の町、小田島、小田島町、金沢、上金沢町、北町、栄町、下金沢町、下田町、城南町、昭和、城西町、末広町、住吉町、千門町、多門町、角沢、鉄砲町、十日町、常葉町、飛田、鳥越、中道町、仁間、沼田、沼田町、萩野、万場町、東谷地田町、桧町、福田、堀端町、本町、升形、松本、宮内町、本合海、横打町、若葉町です。

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