東根駅

東根駅の最新の地価動向

東根駅（ひがしねえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万4300円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は8万0330円/坪であり、前年比+0.41％の上昇です。基準地価の平均が2万2127円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は7万3148円/坪で過去最安値であり、前年比-1.22％の下落です。地価総平均は2万2542円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は7万4519円/坪で過去最安値であり、前年比-0.98％の下落です。

東根駅の最高価格地点は「東根市三日町二丁目1番12外2筆」（3万0800円/m²）で、最も低額地点は「東根市大字長瀞字北方1393番」（8910円/m²）です。

東根駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6500円/m²（2002年）、最安値は2万4200円/m²（2022年）で、両者の差異は1.51倍です。基準地価の最高値は5万3300円/m²（1997年）、最低値は2万2127円/m²（2022年）で、両者の差異は2.41倍です。
東根駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

東根駅の地価平均を求めるにあたり、山形県内、東根駅周辺の基準点の地価から算出しました。

東根駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪
1984年［昭和59年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+1.52％
1988年［昭和63年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+0.60％
1991年［平成3年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.89％
1992年［平成4年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+0.88％
1993年［平成5年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	+0.88％
1997年［平成9年］	4万7366円/m2	15万6584円/坪	+2.44％
1998年［平成10年］	3万9350円/m2	13万0082円/坪	+1.02％
1999年［平成11年］	3万8775円/m2	12万8181円/坪	-0.71％
2000年［平成12年］	3万8175円/m2	12万6198円/坪	-0.85％
2001年［平成13年］	3万7475円/m2	12万3884円/坪	-1.13％
2002年［平成14年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	-1.46％
2003年［平成15年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-2.59％
2004年［平成16年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-3.25％
2005年［平成17年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	3万1425円/m2	10万3884円/坪	-4.34％
2007年［平成19年］	3万0125円/m2	9万9586円/坪	-3.97％
2008年［平成20年］	2万9125円/m2	9万6280円/坪	-3.34％
2009年［平成21年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-4.93％
2010年［平成22年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	2万7780円/m2	9万1834円/坪	-4.35％
2012年［平成24年］	2万6660円/m2	8万8132円/坪	-3.91％
2013年［平成25年］	2万5780円/m2	8万5223円/坪	-3.18％
2014年［平成26年］	2万5160円/m2	8万3173円/坪	-2.32％
2015年［平成27年］	2万4640円/m2	8万1454円/坪	-2.02％
2016年［平成28年］	2万4270円/m2	8万0231円/坪	-1.50％
2017年［平成29年］	2万3940円/m2	7万9140円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	2万3632円/m2	7万8122円/坪	-1.29％
2019年［令和元年］	2万3344円/m2	7万7170円/坪	-1.24％
2020年［令和2年］	2万3036円/m2	7万6152円/坪	-1.33％
2021年［令和3年］	2万2748円/m2	7万5199円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	2万2542円/m2	7万4519円/坪	-0.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪
1998年［平成10年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+2.54％
1999年［平成11年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.27％
2001年［平成13年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-1.37％
2004年［平成16年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-2.22％
2005年［平成17年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-3.69％
2006年［平成18年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-3.83％
2007年［平成19年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-3.37％
2008年［平成20年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-2.54％
2009年［平成21年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-3.58％
2010年［平成22年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-2.63％
2014年［平成26年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-2.32％
2015年［平成27年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-1.58％
2016年［平成28年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-0.41％
2019年［平成31年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+0.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪
1984年［昭和59年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+1.52％
1988年［昭和63年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+0.60％
1991年［平成3年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.89％
1992年［平成4年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+0.88％
1993年［平成5年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	+0.88％
1997年［平成9年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+2.44％
1998年［平成10年］	4万0333円/m2	13万3333円/坪	+0.26％
1999年［平成11年］	3万9566円/m2	13万0798円/坪	-0.95％
2000年［平成12年］	3万8733円/m2	12万8044円/坪	-1.22％
2001年［平成13年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-1.51％
2002年［平成14年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-1.95％
2003年［平成15年］	3万5333円/m2	11万6804円/坪	-2.99％
2004年［平成16年］	3万3933円/m2	11万2176円/坪	-3.60％
2005年［平成17年］	3万2566円/m2	10万7658円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	3万1033円/m2	10万2589円/坪	-4.51％
2007年［平成19年］	2万9666円/m2	9万8071円/坪	-4.17％
2008年［平成20年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-3.61％
2009年［平成21年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	2万7875円/m2	9万2148円/坪	-4.74％
2012年［平成24年］	2万6675円/m2	8万8181円/坪	-4.16％
2013年［平成25年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-3.32％
2014年［平成26年］	2万5125円/m2	8万3057円/坪	-2.32％
2015年［平成27年］	2万4575円/m2	8万1239円/坪	-2.13％
2016年［平成28年］	2万4187円/m2	7万9958円/坪	-1.58％
2017年［平成29年］	2万3825円/m2	7万8760円/坪	-1.51％
2018年［平成30年］	2万3465円/m2	7万7570円/坪	-1.51％
2019年［令和元年］	2万3130円/m2	7万6462円/坪	-1.45％
2020年［令和2年］	2万2745円/m2	7万5190円/坪	-1.67％
2021年［令和3年］	2万2385円/m2	7万3999円/坪	-1.60％
2022年［令和4年］	2万2127円/m2	7万3148円/坪	-1.22％