由良町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

和歌山県日高郡由良町（ひだかぐんゆらちょう）の最新公示地価は平均2万1900円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万2396円/坪で、全国順位は973位です。前年からの変動率は-2.91％で、変動率の全国順位は1273位です。

由良町の最新基準地価は平均1万9500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万4462円/坪で、全国順位は924位です。前年からの変動率は-1.97％で、変動率の全国順位は1291位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8166円/m²（1997年）、最低値は2万1900円/m²（2021年）で、双方の落差は2.20倍です。基準地価の最高値は4万9500円/m²（1991年）、最低値は1万9500円/m²（2021年）で、両者の落差は2.54倍です。

宅地の平均地価は1万9500円/m²、坪単価では6万4462円/坪、変動率は-2.60％です（2021年）。商業地の平均地価は2万6700円/m²、坪単価では8万8264円/坪、変動率は-1.84％です（2021年）。

由良町の最高価格地点は「日高郡由良町大字里字吉路437番2外」（2万6700円/m²）で、最低価格地点は「日高郡由良町大字衣奈字前田坪767番2」（1万7600円/m²）です。

日高郡由良町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、由良町はJR紀勢本線沿線の平均地価4万8845円/m²を下回っています。
由良町内の基準点は、JR紀勢本線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。

和歌山県日高郡由良町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、和歌山県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している日高郡由良町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での日高郡由良町の順位、および和歌山県内での日高郡由良町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に和歌山県日高郡由良町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である日高郡由良町が把握し、由良町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

由良町の町名は、網代、阿戸、衣奈、江ノ駒、大引、神谷、小引、里、戸津井、中、畑、吹井、三尾川、門前です。