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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
和歌山県日高郡由良町(ひだかぐんゆらちょう)の最新公示地価は平均2万2533円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万4490円/坪で、全国順位は968位です。前年からの変動率は-2.95%で、変動率の全国順位は1291位です。
由良町の最新基準地価は平均1万9900円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万5785円/坪で、全国順位は918位です。前年からの変動率は-2.10%で、変動率の全国順位は1273位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8166円/m2(1997年)、最低値は2万2533円/m2(2020年)で、双方の落差は2.14倍です。基準地価の最高値は4万9500円/m2(1991年)、最低値は1万9900円/m2(2020年)で、両者の落差は2.49倍です。
宅地の平均地価は2万0020円/m2、坪単価では6万6181円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は2万7200円/m2、坪単価では8万9917円/坪です(2020年)。
由良町の最高価格地点は「日高郡由良町大字里字吉路437番2外」(2万7200円/m2)で、最低価格地点は「日高郡由良町大字衣奈字前田坪767番2」(1万8100円/m2)です。
日高郡由良町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、由良町はJR紀勢本線沿線の平均地価4万9376円/m2を下回っています。
由良町内の基準点は、JR紀勢本線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。
和歌山県日高郡由良町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、和歌山県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している日高郡由良町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での日高郡由良町の順位、および和歌山県内での日高郡由良町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に和歌山県日高郡由良町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である日高郡由良町が把握し、由良町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | +2.67% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +1.73% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | +1.06% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | +0.21% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | +0.42% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +0.42% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | +2.08% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | +1.02% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -3.03% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -2.08% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万2333円/m2 | 13万9944円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万2333円/m2 | 13万9944円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | -0.28% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万7725円/m2 | 15万7768円/坪 | -0.14% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | -0.23% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万7375円/m2 | 15万6611円/坪 | -0.40% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万4440円/m2 | 14万6909円/坪 | -0.35% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万4280円/m2 | 14万6380円/坪 | -0.30% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万3720円/m2 | 14万4528円/坪 | -1.09% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万3040円/m2 | 14万2280円/坪 | -1.41% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万2280円/m2 | 13万9768円/坪 | -1.61% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | -2.49% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -3.92% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -3.65% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万6660円/m2 | 12万1190円/坪 | -3.40% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | -4.12% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万3340円/m2 | 11万0214円/坪 | -4.87% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万1400円/m2 | 10万3801円/坪 | -5.71% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -6.05% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万7720円/m2 | 9万1636円/坪 | -6.02% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万6240円/m2 | 8万6743円/坪 | -5.28% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万5120円/m2 | 8万3041円/坪 | -4.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万4280円/m2 | 8万0264円/坪 | -3.31% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万3540円/m2 | 7万7818円/坪 | -3.01% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万2920円/m2 | 7万5768円/坪 | -2.64% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万1766円/m2 | 7万1955円/坪 | -2.63% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万1216円/m2 | 7万0137円/坪 | -2.52% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万8166円/m2 | 15万9228円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万8066円/m2 | 15万8898円/坪 | -0.16% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万7866円/m2 | 15万8236円/坪 | -0.31% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万7666円/m2 | 15万7575円/坪 | -0.31% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万7433円/m2 | 15万6804円/坪 | -0.43% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | -1.16% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -1.53% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万5033円/m2 | 14万8870円/坪 | -1.91% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万3833円/m2 | 14万4903円/坪 | -2.57% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万1900円/m2 | 13万8512円/坪 | -4.15% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万0233円/m2 | 13万3002円/坪 | -3.80% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万8766円/m2 | 12万8154円/坪 | -3.51% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万7133円/m2 | 12万2754円/坪 | -4.03% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | -4.44% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万3366円/m2 | 11万0303円/坪 | -5.61% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -5.52% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万9666円/m2 | 9万8071円/坪 | -5.71% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -5.54% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万6666円/m2 | 8万8154円/坪 | -4.73% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万5633円/m2 | 8万4738円/坪 | -3.90% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | -3.67% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | -3.33% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | -2.99% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万2533円/m2 | 7万4490円/坪 | -2.95% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | +2.67% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +1.73% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | +1.06% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | +0.21% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | +0.42% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +0.42% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | +2.08% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | +1.02% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -3.03% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -2.08% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万6600円/m2 | 15万4049円/坪 | -0.85% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | -0.43% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | -0.43% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万5900円/m2 | 15万1735円/坪 | -0.65% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | -0.44% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万9550円/m2 | 13万0743円/坪 | -0.11% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | -0.99% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万8600円/m2 | 12万7603円/坪 | -1.24% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万8150円/m2 | 12万6115円/坪 | -1.17% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万7250円/m2 | 12万3140円/坪 | -2.37% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | -3.57% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万4650円/m2 | 11万4545円/坪 | -3.41% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | -3.25% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万2050円/m2 | 10万5950円/坪 | -4.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万0250円/m2 | 9万9999円/坪 | -5.51% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万8450円/m2 | 9万4049円/坪 | -5.88% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -6.84% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | -6.48% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -4.90% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -3.39% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万2250円/m2 | 7万3553円/坪 | -2.42% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | -2.03% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1450円/m2 | 7万0909円/坪 | -1.60% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万0333円/m2 | 6万7217円/坪 | -2.10% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -2.10% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
由良町の町名は、網代、阿戸、衣奈、江ノ駒、大引、神谷、小引、里、戸津井、中、畑、吹井、三尾川、門前です。
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