由良町

由良町の最新の地価動向

和歌山県日高郡由良町（ひだかぐんゆらちょう）の最新公示地価は平均2万0833円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万8870円/坪で、全国順位は996位です。前年からの変動率は-2.45％で、変動率の全国順位は1267位です。

由良町の最新基準地価は平均1万9066円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万3030円/坪で、全国順位は928位です。前年からの変動率は-1.54％で、変動率の全国順位は1290位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8333円/m²（1995年）、最低値は2万0833円/m²（2023年）で、双方の落差は2.32倍です。基準地価の最高値は4万7580円/m²（1991年）、最低値は1万9066円/m²（2023年）で、両者の落差は2.50倍です。

宅地の平均地価は1万8780円/m²、坪単価では6万2082円/坪、変動率は-2.09％です（2023年）。商業地の平均地価は2万5800円/m²、坪単価では8万5289円/坪、変動率は-1.53％です（2023年）。

由良町の最高価格地点は「日高郡由良町大字里字吉路437番2外」（2万5800円/m²）で、最低価格地点は「日高郡由良町大字衣奈字前田坪767番2」（1万6900円/m²）です。

由良町が圏内の鉄道沿線地価

日高郡由良町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、紀勢本線の基準地価平均が4万3325円/m²です。
由良町内の地価は、紀勢本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

由良町における土地取引

和歌山県日高郡由良町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、和歌山県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している日高郡由良町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での日高郡由良町のランキングを導き出しています。
実際に和歌山県日高郡由良町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である日高郡由良町が把握し、由良町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、由良町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、由良町登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士によって手数料は異なります。

由良町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪
1984年［昭和59年］	4万4080円/m2	14万5719円/坪	+2.30％
1985年［昭和60年］	4万4720円/m2	14万7834円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	4万5160円/m2	14万9289円/坪	+0.96％
1987年［昭和62年］	4万5260円/m2	14万9619円/坪	+0.20％
1988年［昭和63年］	4万5360円/m2	14万9950円/坪	+0.18％
1989年［平成元年］	4万5540円/m2	15万0545円/坪	+0.41％
1990年［平成2年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+2.69％
1991年［平成3年］	4万7580円/m2	15万7289円/坪	+2.22％
1992年［平成4年］	4万5340円/m2	14万9884円/坪	-4.16％
1993年［平成5年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-2.78％
1994年［平成6年］	4万2075円/m2	13万9090円/坪	-0.32％
1995年［平成7年］	4万4511円/m2	14万7144円/坪	-0.18％
1996年［平成8年］	4万4222円/m2	14万6189円/坪	-0.55％
1997年［平成9年］	4万4144円/m2	14万5932円/坪	-0.14％
1998年［平成10年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-0.27％
1999年［平成11年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-0.29％
2000年［平成12年］	4万7062円/m2	15万5578円/坪	-0.45％
2001年［平成13年］	4万6887円/m2	15万4999円/坪	-0.32％
2002年［平成14年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-1.11％
2003年［平成15年］	4万5287円/m2	14万9710円/坪	-2.10％
2004年［平成16年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-2.14％
2005年［平成17年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-2.67％
2006年［平成18年］	4万2185円/m2	13万9456円/坪	-3.92％
2007年［平成19年］	4万0542円/m2	13万4025円/坪	-3.69％
2008年［平成20年］	3万9028円/m2	12万9020円/坪	-3.54％
2009年［平成21年］	3万7214円/m2	12万3022円/坪	-4.45％
2010年［平成22年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	3万3028円/m2	10万9185円/坪	-5.95％
2012年［平成24年］	3万0871円/m2	10万2054円/坪	-6.41％
2013年［平成25年］	2万9042円/m2	9万6009円/坪	-5.88％
2014年［平成26年］	2万7542円/m2	9万1050円/坪	-5.10％
2015年［平成27年］	2万6471円/m2	8万7508円/坪	-3.87％
2016年［平成28年］	2万5657円/m2	8万4816円/坪	-3.08％
2017年［平成29年］	2万3366円/m2	7万7245円/坪	-2.80％
2018年［平成30年］	2万2816円/m2	7万5427円/坪	-2.35％
2019年［令和元年］	2万1766円/m2	7万1955円/坪	-2.63％
2020年［令和2年］	2万1216円/m2	7万0137円/坪	-2.52％
2021年［令和3年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-2.44％
2022年［令和4年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-2.16％
2023年［令和5年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-1.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪
1995年［平成7年］	4万8333円/m2	15万9779円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万8166円/m2	15万9228円/坪	-0.26％
1997年［平成9年］	4万8166円/m2	15万9228円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万8066円/m2	15万8898円/坪	-0.16％
1999年［平成11年］	4万7866円/m2	15万8236円/坪	-0.31％
2000年［平成12年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪	-0.31％
2001年［平成13年］	4万7433円/m2	15万6804円/坪	-0.43％
2002年［平成14年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-1.16％
2003年［平成15年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-1.53％
2004年［平成16年］	4万5033円/m2	14万8870円/坪	-1.91％
2005年［平成17年］	4万3833円/m2	14万4903円/坪	-2.57％
2006年［平成18年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-4.15％
2007年［平成19年］	4万0233円/m2	13万3002円/坪	-3.80％
2008年［平成20年］	3万8766円/m2	12万8154円/坪	-3.51％
2009年［平成21年］	3万7133円/m2	12万2754円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	3万3366円/m2	11万0303円/坪	-5.61％
2012年［平成24年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-5.52％
2013年［平成25年］	2万9666円/m2	9万8071円/坪	-5.71％
2014年［平成26年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-5.54％
2015年［平成27年］	2万6666円/m2	8万8154円/坪	-4.73％
2016年［平成28年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	-3.90％
2017年［平成29年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-3.67％
2018年［平成30年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-3.33％
2019年［平成31年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-2.99％
2020年［令和2年］	2万2533円/m2	7万4490円/坪	-2.95％
2021年［令和3年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-2.91％
2022年［令和4年］	2万1333円/m2	7万0523円/坪	-2.66％
2023年［令和5年］	2万0833円/m2	6万8870円/坪	-2.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪
1984年［昭和59年］	4万4080円/m2	14万5719円/坪	+2.30％
1985年［昭和60年］	4万4720円/m2	14万7834円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	4万5160円/m2	14万9289円/坪	+0.96％
1987年［昭和62年］	4万5260円/m2	14万9619円/坪	+0.20％
1988年［昭和63年］	4万5360円/m2	14万9950円/坪	+0.18％
1989年［平成元年］	4万5540円/m2	15万0545円/坪	+0.41％
1990年［平成2年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+2.69％
1991年［平成3年］	4万7580円/m2	15万7289円/坪	+2.22％
1992年［平成4年］	4万5340円/m2	14万9884円/坪	-4.16％
1993年［平成5年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-2.78％
1994年［平成6年］	4万2766円/m2	14万1377円/坪	-0.32％
1995年［平成7年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-0.24％
1996年［平成8年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-0.69％
1997年［平成9年］	4万2133円/m2	13万9283円/坪	-0.19％
1998年［平成10年］	4万1966円/m2	13万8732円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	4万5440円/m2	15万0214円/坪	-0.28％
2000年［平成12年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-0.55％
2001年［平成13年］	4万6560円/m2	15万3917円/坪	-0.25％
2002年［平成14年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-1.08％
2003年［平成15年］	4万4860円/m2	14万8297円/坪	-2.44％
2004年［平成16年］	4万3780円/m2	14万4727円/坪	-2.28％
2005年［平成17年］	4万4125円/m2	14万5867円/坪	-2.74％
2006年［平成18年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-3.75％
2007年［平成19年］	4万0775円/m2	13万4793円/坪	-3.61％
2008年［平成20年］	3万9225円/m2	12万9669円/坪	-3.57％
2009年［平成21年］	3万7275円/m2	12万3223円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	3万5050円/m2	11万5867円/坪	-5.72％
2011年［平成23年］	3万2775円/m2	10万8347円/坪	-6.20％
2012年［平成24年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-7.08％
2013年［平成25年］	2万8575円/m2	9万4462円/坪	-6.01％
2014年［平成26年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-4.77％
2015年［平成27年］	2万6325円/m2	8万7024円/坪	-3.22％
2016年［平成28年］	2万5675円/m2	8万4876円/坪	-2.47％
2017年［平成29年］	2万2033円/m2	7万2837円/坪	-1.93％
2018年［平成30年］	2万1733円/m2	7万1845円/坪	-1.36％
2019年［令和元年］	2万0333円/m2	6万7217円/坪	-2.10％
2020年［令和2年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-2.10％
2021年［令和3年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.97％
2022年［令和4年］	1万9366円/m2	6万4022円/坪	-1.40％
2023年［令和5年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	-1.54％

由良町の町名

由良町の町名は、網代、阿戸、衣奈、江ノ駒、大引、神谷、小引、里、戸津井、中、畑、吹井、三尾川、門前です。

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