田辺市

田辺市の最新の地価動向

和歌山県田辺市（たなべし）の最新公示地価は平均6万6466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均21万9724円/坪で、全国順位は318位です。前年からの変動率は-0.38％で、変動率の全国順位は757位です。

田辺市の最新基準地価は平均4万0053円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均13万2407円/坪で、全国順位は474位です。前年からの変動率は-0.40％で、変動率の全国順位は827位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万6400円/m²（1995年）、最安価格は6万3185円/m²（2013年）で、両者の違いは4.22倍です。基準地価の最高値は5万9725円/m²（1994年）、最低価格は3万2414円/m²（2016年）で、双方の違いは1.84倍です。

宅地の平均地価は4万2446円/m²、坪単価では14万0319円/坪、変動率は+0.03％です（2024年）。商業地の平均地価は6万9920円/m²、坪単位では23万1140円/坪、変動率は-0.23％です（2024年）。

田辺市の最高額地点は「田辺市南新万2-6」（10万9000円/m²）で、最も低価格地点は「田辺市龍神村甲斐ノ川字玉谷1291番1」（10円/m²）です。

田辺市が圏内の鉄道沿線地価

田辺市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、紀勢本線の基準地価平均が4万3537円/m²です。
田辺市内の標準地・基準地の価格は、紀勢本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

田辺市における土地取引

和歌山県田辺市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、和歌山県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している田辺市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での田辺市の順位を出しています。
実際に和歌山県田辺市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である田辺市が管理し、田辺市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

田辺市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

田辺市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4695円/m2	21万3869円/坪
1984年［昭和59年］	6万3693円/m2	21万0555円/坪	+2.01％
1985年［昭和60年］	6万4232円/m2	21万2340円/坪	+1.09％
1986年［昭和61年］	6万4032円/m2	21万1679円/坪	+0.49％
1987年［昭和62年］	6万2312円/m2	20万5990円/坪	+0.37％
1988年［昭和63年］	6万0791円/m2	20万0964円/坪	+0.20％
1989年［平成元年］	6万3046円/m2	20万8419円/坪	+0.73％
1990年［平成2年］	6万7836円/m2	22万4254円/坪	+6.40％
1991年［平成3年］	7万2461円/m2	23万9542円/坪	+2.92％
1992年［平成4年］	7万2816円/m2	24万0716円/坪	-0.72％
1993年［平成5年］	6万8635円/m2	22万6895円/坪	-0.39％
1994年［平成6年］	7万3501円/m2	24万2980円/坪	-0.02％
1995年［平成7年］	8万9563円/m2	29万6076円/坪	-0.54％
1996年［平成8年］	8万8386円/m2	29万2187円/坪	-0.46％
1997年［平成9年］	8万6967円/m2	28万7494円/坪	-0.09％
1998年［平成10年］	8万5931円/m2	28万4069円/坪	-1.17％
1999年［平成11年］	8万3175円/m2	27万4961円/坪	-2.53％
2000年［平成12年］	7万6498円/m2	25万2887円/坪	-3.59％
2001年［平成13年］	7万0730円/m2	23万3818円/坪	-3.46％
2002年［平成14年］	7万0493円/m2	23万3035円/坪	-4.11％
2003年［平成15年］	6万5152円/m2	21万5381円/坪	-4.46％
2004年［平成16年］	6万0348円/m2	19万9499円/坪	-4.56％
2005年［平成17年］	5万6085円/m2	18万5405円/坪	-4.73％
2006年［平成18年］	5万2144円/m2	17万2378円/坪	-3.94％
2007年［平成19年］	5万1685円/m2	17万0862円/坪	-4.27％
2008年［平成20年］	4万9103円/m2	16万2325円/坪	-4.06％
2009年［平成21年］	4万7541円/m2	15万7162円/坪	-3.79％
2010年［平成22年］	4万5955円/m2	15万1919円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	4万3091円/m2	14万2449円/坪	-5.21％
2012年［平成24年］	4万0771円/m2	13万4781円/坪	-4.78％
2013年［平成25年］	4万0049円/m2	13万2394円/坪	-3.29％
2014年［平成26年］	3万9880円/m2	13万1835円/坪	-1.86％
2015年［平成27年］	3万9901円/m2	13万1904円/坪	-0.90％
2016年［平成28年］	3万9946円/m2	13万2055円/坪	-0.76％
2017年［平成29年］	4万4598円/m2	14万7432円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	4万4437円/m2	14万6899円/坪	-0.78％
2019年［令和元年］	4万8399円/m2	15万9998円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	4万8223円/m2	15万9417円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	4万7957円/m2	15万8537円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	4万7778円/m2	15万7944円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	4万7625円/m2	15万7438円/坪	-0.43％
2024年［令和6年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-0.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万7433円/m2	61万9614円/坪
1984年［昭和59年］	19万0433円/m2	62万9531円/坪	+0.78％
1985年［昭和60年］	18万7100円/m2	61万8512円/坪	+0.98％
1986年［昭和61年］	18万3433円/m2	60万6391円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	18万3900円/m2	60万7933円/坪	+0.25％
1988年［昭和63年］	18万4400円/m2	60万9586円/坪	+0.30％
1989年［平成元年］	18万4866円/m2	61万1129円/坪	+0.25％
1990年［平成2年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	+4.83％
1991年［平成3年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+11.76％
1992年［平成4年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-0.91％
1993年［平成5年］	20万9100円/m2	69万1239円/坪	-0.47％
1994年［平成6年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	-1.57％
1995年［平成7年］	26万6400円/m2	88万0661円/坪	-1.15％
1996年［平成8年］	26万0800円/m2	86万2148円/坪	-1.02％
1997年［平成9年］	25万8600円/m2	85万4876円/坪	+0.01％
1998年［平成10年］	20万8714円/m2	68万9964円/坪	-0.79％
1999年［平成11年］	20万1828円/m2	66万7201円/坪	-1.84％
2000年［平成12年］	18万0771円/m2	59万7591円/坪	-6.85％
2001年［平成13年］	16万1214円/m2	53万2939円/坪	-6.77％
2002年［平成14年］	14万4385円/m2	47万7308円/坪	-6.81％
2003年［平成15年］	12万9185円/m2	42万7060円/坪	-7.08％
2004年［平成16年］	11万6228円/m2	38万4226円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	10万6085円/m2	35万0696円/坪	-6.55％
2006年［平成18年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	-5.20％
2007年［平成19年］	8万5925円/m2	28万4049円/坪	-4.66％
2008年［平成20年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	-3.98％
2009年［平成21年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-4.51％
2010年［平成22年］	7万5228円/m2	24万8689円/坪	-6.48％
2011年［平成23年］	7万0128円/m2	23万1829円/坪	-6.20％
2012年［平成24年］	6万5814円/m2	21万7567円/坪	-5.67％
2013年［平成25年］	6万3185円/m2	20万8878円/坪	-4.00％
2014年［平成26年］	6万6933円/m2	22万1267円/坪	-2.67％
2015年［平成27年］	6万7033円/m2	22万1597円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	6万7566円/m2	22万3360円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	6万7633円/m2	22万3581円/坪	-0.53％
2019年［平成31年］	6万7550円/m2	22万3305円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	6万7483円/m2	22万3085円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	6万7183円/m2	22万2093円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	6万6866円/m2	22万1046円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-0.84％
2024年［令和6年］	6万6466円/m2	21万9724円/坪	-0.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7958円/m2	15万8540円/坪
1984年［昭和59年］	4万4682円/m2	14万7709円/坪	+2.20％
1985年［昭和60年］	4万6680円/m2	15万4315円/坪	+1.10％
1986年［昭和61年］	4万6975円/m2	15万5291円/坪	+0.44％
1987年［昭和62年］	4万4942円/m2	14万8569円/坪	+0.39％
1988年［昭和63年］	4万3133円/m2	14万2589円/坪	+0.18％
1989年［平成元年］	4万7157円/m2	15万5892円/坪	+0.80％
1990年［平成2年］	5万1337円/m2	16万9710円/坪	+6.60％
1991年［平成3年］	5万5144円/m2	18万2294円/坪	+1.71％
1992年［平成4年］	5万5668円/m2	18万4028円/坪	-0.69％
1993年［平成5年］	5万4105円/m2	17万8860円/坪	-0.38％
1994年［平成6年］	5万9725円/m2	19万7440円/坪	+0.10％
1995年［平成7年］	5万9074円/m2	19万5286円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	5万8660円/m2	19万3918円/坪	-0.36％
1997年［平成9年］	5万8361円/m2	19万2931円/坪	-0.11％
1998年［平成10年］	5万7281円/m2	18万9360円/坪	-1.23％
1999年［平成11年］	5万3512円/m2	17万6900円/坪	-2.70％
2000年［平成12年］	5万0430円/m2	16万6711円/坪	-2.75％
2001年［平成13年］	4万8108円/m2	15万9037円/坪	-2.63％
2002年［平成14年］	5万1335円/m2	16万9705円/坪	-3.29％
2003年［平成15年］	4万8551円/m2	16万0501円/坪	-3.73％
2004年［平成16年］	4万5861円/m2	15万1606円/坪	-3.92％
2005年［平成17年］	4万3122円/m2	14万2552円/坪	-4.26％
2006年［平成18年］	4万0065円/m2	13万2448円/坪	-3.60％
2007年［平成19年］	4万0272円/m2	13万3133円/坪	-4.14％
2008年［平成20年］	3万8204円/m2	12万6296円/坪	-4.09％
2009年［平成21年］	3万7156円/m2	12万2830円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	3万6641円/m2	12万1128円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	3万4488円/m2	11万4010円/坪	-4.90％
2012年［平成24年］	3万2803円/m2	10万8440円/坪	-4.49％
2013年［平成25年］	3万2687円/m2	10万8058円/坪	-3.02％
2014年［平成26年］	3万2502円/m2	10万7445円/坪	-1.64％
2015年［平成27年］	3万2501円/m2	10万7442円/坪	-1.10％
2016年［平成28年］	3万2414円/m2	10万7154円/坪	-1.00％
2017年［平成29年］	3万6864円/m2	12万1865円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	3万6705円/m2	12万1338円/坪	-0.86％
2019年［令和元年］	4万0739円/m2	13万4675円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	4万0520円/m2	13万3950円/坪	-0.95％
2021年［令和3年］	4万0267円/m2	13万3115円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	4万0142円/m2	13万2703円/坪	-0.76％
2023年［令和5年］	4万0075円/m2	13万2480円/坪	-0.27％
2024年［令和6年］	4万0053円/m2	13万2407円/坪	-0.40％

田辺市の町名

田辺市の町名は、秋津川、秋津町、あけぼの、朝日ヶ丘、鮎川、磯間、稲成町、今福町、熊野、上野、上の山、江川、扇ケ浜、学園、神島台、片町、上秋津、上芳養、上万呂、上三栖、上屋敷、北新町、九川、串、合川、小谷、五味、木守、紺屋町、栄町、下川上、下川下、下露、下万呂、下三栖、下屋敷町、城山台、新庄町、新万、新屋敷町、末広町、高雄、たきない町、竹ノ平、谷野口、天神崎、長瀬、中芳養、中辺路町石船、中辺路町内井川、中辺路町大内川、中辺路町大川、中辺路町川合、中辺路町熊野川、中辺路町栗栖川、中辺路町小皆、中辺路町小松原、中辺路町沢、中辺路町高原、中辺路町近露、中辺路町西谷、中辺路町温川、中辺路町野中、中辺路町福定、中辺路町北郡、中辺路町真砂、中辺路町水上、中万呂、中三栖、中屋敷町、長野、芳養町、芳養松原、東伏菟野、東山、平瀬、深谷、福路町、伏菟野、古尾、宝来町、本宮町一本松、本宮町請川、本宮町大居、本宮町大瀬、本宮町大津荷、本宮町上大野、本宮町上切原、本宮町川湯、本宮町切畑、本宮町久保野、本宮町小々森、本宮町小津荷、本宮町静川、本宮町下湯川、本宮町高山、本宮町田代、本宮町土河屋、本宮町野竹、本宮町東和田、本宮町檜葉、本宮町伏拝、本宮町武住、本宮町本宮、本宮町曲川、本宮町三越、本宮町皆瀬川、本宮町皆地、本宮町簑尾谷、本宮町耳打、本宮町湯峰、本宮町渡瀬、本町、神子浜、湊、南新町、南新万、向山、むつみ、明洋、目良、面川、元町、文里、龍神村小家、龍神村甲斐ノ川、龍神村小又川、龍神村殿原、龍神村西、龍神村丹生ノ川、龍神村東、龍神村広井原、龍神村福井、龍神村三ツ又、龍神村宮代、龍神村安井、龍神村柳瀬、龍神村湯ノ又、龍神村龍神、和田です。

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