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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
和歌山県伊都郡九度山町(いとぐんくどやまちょう)の最新公示地価は平均2万3566円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均7万7906円/坪で、全国順位は927位です。前年からの変動率は-1.34%で、変動率の全国順位は858位です。
九度山町の最新基準地価は平均1万9766円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万5344円/坪で、全国順位は923位です。前年からの変動率は-2.14%で、変動率の全国順位は1288位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8000円/m2(1998年)、最安値は2万2100円/m2(2020年)で、両者の差異は2.17倍です。基準地価の最高値は5万3000円/m2(1992年)、最安価格は1万9766円/m2(2020年)で、双方の差異は2.68倍です。
宅地の平均地価は2万2100円/m2、坪単価では7万3057円/坪、変動率は-1.80%です(2020年)。商業地の平均地価は2万7900円/m2、坪単位では9万2231円/坪、変動率は-3.13%です(2020年)。
九度山町の最も高額地点は「伊都郡九度山町大字九度山字鳥居芝568番3外」(2万7100円/m2)で、最低価格地点は「伊都郡九度山町大字下古沢字柳309番3」(1万7900円/m2)です。
伊都郡九度山町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、九度山町は南海高野線沿線の平均地価71万2038円/m2を下回っています。
九度山町内の基準点の地価は、南海高野線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。
和歌山県伊都郡九度山町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、和歌山県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している伊都郡九度山町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での伊都郡九度山町のランキング、および和歌山県内での伊都郡九度山町の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のデータを計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に和歌山県伊都郡九度山町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である伊都郡九度山町が掌握し、九度山町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | +2.08% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万9700円/m2 | 16万4297円/坪 | +1.43% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +0.60% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万0300円/m2 | 16万6280円/坪 | +0.60% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | +0.60% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | +4.55% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +0.19% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -1.89% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | -1.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | -1.01% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万5166円/m2 | 14万9311円/坪 | -1.35% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | -3.04% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -3.19% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万6075円/m2 | 11万9256円/坪 | -4.72% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万3550円/m2 | 11万0909円/坪 | -6.58% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万1375円/m2 | 10万3719円/坪 | -6.17% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9975円/m2 | 9万9090円/坪 | -4.31% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | -2.53% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万8325円/m2 | 9万3636円/坪 | -2.99% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7940円/m2 | 9万2363円/坪 | -2.50% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万6940円/m2 | 8万9057円/坪 | -3.50% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -3.42% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万5040円/m2 | 8万2776円/坪 | -3.64% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | -3.69% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -3.25% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万2620円/m2 | 7万4776円/坪 | -2.87% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万2020円/m2 | 7万2793円/坪 | -2.60% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1460円/m2 | 7万0942円/坪 | -2.55% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万1080円/m2 | 6万9685円/坪 | -1.77% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | -1.81% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -1.04% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | -1.05% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万2750円/m2 | 14万1322円/坪 | -1.04% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | -1.06% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万1650円/m2 | 13万7685円/坪 | -1.52% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万9250円/m2 | 12万9752円/坪 | -5.74% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万5750円/m2 | 11万8181円/坪 | -8.87% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万2700円/m2 | 10万8099円/坪 | -8.49% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | -5.63% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | -2.76% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万9150円/m2 | 9万6363円/坪 | -2.84% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万8150円/m2 | 9万3057円/坪 | -3.45% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | -3.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | -2.55% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -2.27% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万5150円/m2 | 8万3140円/坪 | -3.25% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万4350円/m2 | 8万0495円/坪 | -3.15% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3750円/m2 | 7万8512円/坪 | -2.45% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | -2.31% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | -2.14% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | -1.31% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | -1.32% | ![]() |
2021年[令和3年] | 2万3566円/m2 | 7万7906円/坪 | -1.34% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | +2.08% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万9700円/m2 | 16万4297円/坪 | +1.43% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +0.60% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万0300円/m2 | 16万6280円/坪 | +0.60% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | +0.60% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | +4.55% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +0.19% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -1.89% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -0.96% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | -0.97% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | -1.96% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -7.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万4350円/m2 | 11万3553円/坪 | -4.87% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | -3.71% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万1350円/m2 | 10万3636円/坪 | -4.29% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0050円/m2 | 9万9338円/坪 | -3.86% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -2.99% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -2.30% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -3.14% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | -1.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -3.84% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -4.00% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -4.56% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -3.98% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万2600円/m2 | 7万4710円/坪 | -3.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万1866円/m2 | 7万2286円/坪 | -3.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1233円/m2 | 7万0192円/坪 | -2.80% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万0633円/m2 | 6万8209円/坪 | -2.82% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -2.07% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万9766円/m2 | 6万5344円/坪 | -2.14% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
九度山町の町名は、市平、笠木、河根、上古沢、北又、九度山、椎出、慈尊院、下古沢、中古沢、丹生川、入郷、東郷です。
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