九度山町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

和歌山県伊都郡九度山町（いとぐんくどやまちょう）の最新公示地価は平均2万3566円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万7906円/坪で、全国順位は927位です。前年からの変動率は-1.34％で、変動率の全国順位は858位です。

九度山町の最新基準地価は平均1万9333円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万3911円/坪で、全国順位は931位です。前年からの変動率は-2.19％で、変動率の全国順位は1380位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8000円/m²（1998年）、最安値は2万2100円/m²（2020年）で、両者の差異は2.17倍です。基準地価の最高値は5万3000円/m²（1992年）、最安価格は1万9333円/m²（2021年）で、双方の差異は2.74倍です。

宅地の平均地価は2万0320円/m²、坪単価では6万7173円/坪、変動率は-1.84％です（2021年）。商業地の平均地価は2万7100円/m²、坪単位では8万9586円/坪です（2021年）。

九度山町の最も高額地点は「伊都郡九度山町大字九度山字鳥居芝568番3外」（2万7100円/m²）で、最低価格地点は「伊都郡九度山町大字下古沢字柳309番3」（1万7500円/m²）です。

伊都郡九度山町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、九度山町は南海高野線沿線の平均地価62万7301円/m²を下回っています。
九度山町内の基準点の地価は、南海高野線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。

和歌山県伊都郡九度山町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、和歌山県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している伊都郡九度山町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での伊都郡九度山町のランキング、および和歌山県内での伊都郡九度山町の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のデータを計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に和歌山県伊都郡九度山町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である伊都郡九度山町が掌握し、九度山町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

九度山町の町名は、市平、笠木、河根、上古沢、北又、九度山、椎出、慈尊院、下古沢、中古沢、丹生川、入郷、東郷です。