九度山駅

九度山駅の最新の地価の動向

九度山駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

九度山駅（くどやまえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2万1100円/m²、坪単価では平均 6万9752円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.76％の下落です。

九度山駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

九度山駅（くどやまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万8650円/m²、坪単価では平均 6万1652円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.85％の下落です。

九度山駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

九度山駅（くどやまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万0575円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では6万8016円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.00％の下落です。

九度山駅の地価平均の計算方法

九度山駅の地価平均を求めるにあたり、和歌山県内、九度山駅の近辺の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

九度山駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

九度山駅について

九度山駅（くどやまえき）は和歌山県伊都郡九度山町大字九度山123番地2にある南海電気鉄道 高野線（こうやせん）の駅です。九度山駅の隣駅は学文路駅（かむろえき）、高野下駅（こうやしたえき）です。九度山駅は無人駅です。

九度山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪
1984年［昭和59年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	+0.60％
1988年［昭和63年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+0.60％
1989年［平成元年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+4.55％
1991年［平成3年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.19％
1992年［平成4年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-1.89％
1994年［平成6年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-1.00％
2000年［平成12年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-1.01％
2001年［平成13年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-1.51％
2002年［平成14年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-4.04％
2003年［平成15年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	-5.17％
2004年［平成16年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-5.93％
2005年［平成17年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-7.83％
2006年［平成18年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-7.21％
2007年［平成19年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-4.97％
2008年［平成20年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	-2.84％
2009年［平成21年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	3万0333円/m2	10万0275円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-4.05％
2012年［平成24年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-4.00％
2013年［平成25年］	2万6733円/m2	8万8374円/坪	-4.32％
2014年［平成26年］	2万5566円/m2	8万4517円/坪	-4.38％
2015年［平成27年］	2万4566円/m2	8万1212円/坪	-3.91％
2016年［平成28年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-3.55％
2017年［平成29年］	2万2933円/m2	7万5812円/坪	-3.26％
2018年［平成30年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪	-2.60％
2019年［令和元年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-1.92％
2020年［令和2年］	2万1466円/m2	7万0964円/坪	-1.98％
2021年［令和3年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-2.03％
2022年［令和4年］	2万2025円/m2	7万2809円/坪	-2.26％
2023年［令和5年］	2万1475円/m2	7万0991円/坪	-2.45％
2024年［令和6年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-2.17％
2025年［令和7年］	2万0575円/m2	6万8016円/坪	-2.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪
1995年［平成7年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-1.04％
2000年［平成12年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-1.05％
2001年［平成13年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-1.06％
2002年［平成14年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-1.08％
2003年［平成15年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-1.74％
2004年［平成16年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-5.97％
2005年［平成17年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-9.41％
2006年［平成18年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-9.09％
2007年［平成19年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-6.00％
2008年［平成20年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-2.74％
2009年［平成21年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-2.81％
2010年［平成22年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-3.22％
2011年［平成23年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-2.12％
2014年［平成26年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-3.61％
2015年［平成27年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-3.75％
2016年［平成28年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-2.72％
2017年［平成29年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-2.40％
2018年［平成30年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.46％
2019年［平成31年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-1.68％
2020年［令和2年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-1.71％
2021年［令和3年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-1.74％
2022年［令和4年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-2.55％
2023年［令和5年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-2.62％
2024年［令和6年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-2.27％
2025年［令和7年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-2.16％
2026年［令和8年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-1.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪
1984年［昭和59年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	+0.60％
1988年［昭和63年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+0.60％
1989年［平成元年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+4.55％
1991年［平成3年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.19％
1992年［平成4年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-1.89％
1994年［平成6年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-0.96％
2000年［平成12年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-0.97％
2001年［平成13年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.96％
2002年［平成14年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-7.00％
2003年［平成15年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-8.60％
2004年［平成16年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-6.25％
2006年［平成18年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-5.33％
2007年［平成19年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-3.94％
2008年［平成20年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-2.93％
2009年［平成21年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.32％
2010年［平成22年］	3万0450円/m2	10万0661円/坪	-0.94％
2011年［平成23年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-4.42％
2012年［平成24年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-4.63％
2013年［平成25年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-5.43％
2014年［平成26年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-4.76％
2015年［平成27年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-3.99％
2016年［平成28年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-3.96％
2017年［平成29年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-3.69％
2018年［平成30年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-2.68％
2019年［令和元年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-2.04％
2020年［令和2年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-2.12％
2021年［令和3年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-2.18％
2022年［令和4年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-1.98％
2023年［令和5年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-2.28％
2024年［令和6年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.07％
2025年［令和7年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-1.85％

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