橋本市

橋本市の最新の地価動向

和歌山県橋本市（はしもとし）の最新公示地価は平均3万4637円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均11万4504円/坪で、全国順位は647位です。前年からの変動率は-1.64％で、変動率の全国順位は1122位です。

橋本市の最新基準地価は平均3万7066円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均12万2534円/坪で、全国順位は503位です。前年からの変動率は-0.63％で、変動率の全国順位は871位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万1000円/m²（1991年）、最低値は3万4637円/m²（2023年）で、両者の落差は5.51倍です。基準地価の最高値は13万7846円/m²（1990年）、最小価格は3万5600円/m²（2016年）で、双方の落差は3.87倍です。

宅地の平均価格は3万0946円/m²、坪単価では10万2301円/坪、変動率は-0.86％です（2023年）。商業地の平均価格は4万9416円/m²、坪単位では16万3360円/坪、変動率は-1.20％です（2023年）。

橋本市の最高価格地点は「橋本市東家6-1-1」（7万9900円/m²）で、最も低額地点は「橋本市恋野字中切2296番1」（1万3900円/m²）です。

橋本市が圏内の鉄道沿線地価

橋本市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、南海高野線の基準地価平均が59万8598円/m²です。
橋本市内の地点（標準地・基準地）の地価は、南海高野線の駅に近いほど高い傾向にあります。

橋本市における土地取引

和歌山県橋本市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、和歌山県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している橋本市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での橋本市のランキングをつけています。
実際に和歌山県橋本市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である橋本市が掌握し、橋本市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

橋本市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

橋本市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万4073円/m2	27万7928円/坪
1984年［昭和59年］	8万5878円/m2	28万3896円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	8万7307円/m2	28万8618円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	9万1321円/m2	30万1889円/坪	+1.30％
1987年［昭和62年］	8万9692円/m2	29万6505円/坪	+0.60％
1988年［昭和63年］	9万0071円/m2	29万7756円/坪	+0.84％
1989年［平成元年］	9万4593円/m2	31万2706円/坪	+3.19％
1990年［平成2年］	14万0562円/m2	46万4669円/坪	+47.64％
1991年［平成3年］	14万2588円/m2	47万1366円/坪	+1.92％
1992年［平成4年］	13万2882円/m2	43万9280円/坪	-7.30％
1993年［平成5年］	11万1459円/m2	36万8459円/坪	-6.70％
1994年［平成6年］	10万7400円/m2	35万5041円/坪	-0.73％
1995年［平成7年］	10万6300円/m2	35万1404円/坪	-1.42％
1996年［平成8年］	10万4118円/m2	34万4193円/坪	-1.49％
1997年［平成9年］	10万0448円/m2	33万2060円/坪	-1.30％
1998年［平成10年］	9万7665円/m2	32万2861円/坪	-2.18％
1999年［平成11年］	9万5219円/m2	31万4774円/坪	-4.31％
2000年［平成12年］	9万0988円/m2	30万0788円/坪	-3.86％
2001年［平成13年］	8万3353円/m2	27万5549円/坪	-6.08％
2002年［平成14年］	7万6661円/m2	25万3426円/坪	-7.47％
2003年［平成15年］	6万8415円/m2	22万6166円/坪	-9.27％
2004年［平成16年］	6万2088円/m2	20万5251円/坪	-8.54％
2005年［平成17年］	5万6964円/m2	18万8310円/坪	-9.31％
2006年［平成18年］	5万2316円/m2	17万2945円/坪	-7.80％
2007年［平成19年］	5万0362円/m2	16万6487円/坪	-4.41％
2008年［平成20年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	-1.65％
2009年［平成21年］	4万7991円/m2	15万8650円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	4万5691円/m2	15万1046円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	4万3429円/m2	14万3567円/坪	-4.95％
2012年［平成24年］	4万1566円/m2	13万7410円/坪	-4.30％
2013年［平成25年］	3万9704円/m2	13万1253円/坪	-4.56％
2014年［平成26年］	3万8308円/m2	12万6639円/坪	-3.64％
2015年［平成27年］	3万7175円/m2	12万2892円/坪	-2.75％
2016年［平成28年］	3万6354円/m2	12万0179円/坪	-2.31％
2017年［平成29年］	3万6226円/m2	11万9755円/坪	-2.02％
2018年［平成30年］	3万6838円/m2	12万1778円/坪	-1.62％
2019年［令和元年］	3万7495円/m2	12万3950円/坪	-1.49％
2020年［令和2年］	3万6865円/m2	12万1867円/坪	-1.45％
2021年［令和3年］	3万6895円/m2	12万1966円/坪	-1.41％
2022年［令和4年］	3万6460円/m2	12万0528円/坪	-1.25％
2023年［令和5年］	3万6095円/m2	11万9322円/坪	-1.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万1233円/m2	36万7713円/坪
1984年［昭和59年］	11万4466円/m2	37万8402円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	11万6200円/m2	38万4132円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	13万0700円/m2	43万2066円/坪	+1.42％
1987年［昭和62年］	13万1700円/m2	43万5371円/坪	+0.66％
1988年［昭和63年］	13万2366円/m2	43万7575円/坪	+0.57％
1989年［平成元年］	13万3133円/m2	44万0110円/坪	+0.65％
1990年［平成2年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	+17.10％
1991年［平成3年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+27.72％
1992年［平成4年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	-9.52％
1993年［平成5年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-11.11％
1994年［平成6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.73％
1995年［平成7年］	11万7875円/m2	38万9669円/坪	-0.65％
1996年［平成8年］	11万5150円/m2	38万0661円/坪	-1.78％
1997年［平成9年］	11万4187円/m2	37万7479円/坪	-1.30％
1998年［平成10年］	11万0412円/m2	36万4999円/坪	-2.00％
1999年［平成11年］	10万3937円/m2	34万3595円/坪	-5.33％
2000年［平成12年］	9万8350円/m2	32万5123円/坪	-4.90％
2001年［平成13年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	-5.03％
2002年［平成14年］	8万4037円/m2	27万7809円/坪	-7.10％
2003年［平成15年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-8.56％
2004年［平成16年］	6万8787円/m2	22万7396円/坪	-10.04％
2005年［平成17年］	6万1837円/m2	20万4421円/坪	-9.56％
2006年［平成18年］	5万6187円/m2	18万5743円/坪	-8.99％
2007年［平成19年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-6.03％
2008年［平成20年］	5万1775円/m2	17万1157円/坪	-1.93％
2009年［平成21年］	5万0275円/m2	16万6198円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	4万7925円/m2	15万8429円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	4万5650円/m2	15万0909円/坪	-4.74％
2012年［平成24年］	4万4025円/m2	14万5537円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	4万2062円/m2	13万9049円/坪	-4.35％
2014年［平成26年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-4.23％
2015年［平成27年］	3万8737円/m2	12万8057円/坪	-2.93％
2016年［平成28年］	3万7862円/m2	12万5165円/坪	-2.26％
2017年［平成29年］	3万7125円/m2	12万2727円/坪	-1.95％
2018年［平成30年］	3万6425円/m2	12万0413円/坪	-1.84％
2019年［平成31年］	3万6875円/m2	12万1900円/坪	-1.78％
2020年［令和2年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	3万5237円/m2	11万6487円/坪	-1.40％
2023年［令和5年］	3万4637円/m2	11万4504円/坪	-1.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7283円/m2	25万5482円/坪
1984年［昭和59年］	7万8081円/m2	25万8121円/坪	+2.69％
1985年［昭和60年］	7万9427円/m2	26万2569円/坪	+1.78％
1986年［昭和61年］	8万0581円/m2	26万6386円/坪	+1.28％
1987年［昭和62年］	7万8236円/m2	25万8632円/坪	+0.59％
1988年［昭和63年］	7万8536円/m2	25万9624円/坪	+0.90％
1989年［平成元年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	+3.88％
1990年［平成2年］	13万7846円/m2	45万5689円/坪	+55.27％
1991年［平成3年］	13万2214円/m2	43万7072円/坪	-2.05％
1992年［平成4年］	12万4428円/m2	41万1334円/坪	-6.79％
1993年［平成5年］	10万4742円/m2	34万6254円/坪	-5.68％
1994年［平成6年］	10万4084円/m2	34万4080円/坪	-0.39％
1995年［平成7年］	10万1426円/m2	33万5293円/坪	-1.64％
1996年［平成8年］	9万9473円/m2	32万8838円/坪	-1.37％
1997年［平成9年］	9万5214円/m2	31万4757円/坪	-1.29％
1998年［平成10年］	9万2809円/m2	30万6808円/坪	-2.25％
1999年［平成11年］	9万1344円/m2	30万1965円/坪	-3.79％
2000年［平成12年］	8万7716円/m2	28万9972円/坪	-3.39％
2001年［平成13年］	8万0133円/m2	26万4903円/坪	-6.51％
2002年［平成14年］	7万3383円/m2	24万2589円/坪	-7.64％
2003年［平成15年］	6万4711円/m2	21万3921円/坪	-9.62％
2004年［平成16年］	5万9111円/m2	19万5408円/坪	-7.84％
2005年［平成17年］	5万4670円/m2	18万0729円/坪	-9.21％
2006年［平成18年］	5万0494円/m2	16万6922円/坪	-7.23％
2007年［平成19年］	4万9168円/m2	16万2541円/坪	-3.60％
2008年［平成20年］	4万8437円/m2	16万0123円/坪	-1.51％
2009年［平成21年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	-3.43％
2010年［平成22年］	4万4575円/m2	14万7355円/坪	-4.94％
2011年［平成23年］	4万2318円/m2	13万9896円/坪	-5.06％
2012年［平成24年］	4万0337円/m2	13万3347円/坪	-4.67％
2013年［平成25年］	3万8525円/m2	12万7355円/坪	-4.67％
2014年［平成26年］	3万7337円/m2	12万3429円/坪	-3.35％
2015年［平成27年］	3万6393円/m2	12万0309円/坪	-2.67％
2016年［平成28年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-2.33％
2017年［平成29年］	3万5746円/m2	11万8170円/坪	-2.06％
2018年［平成30年］	3万7092円/m2	12万2619円/坪	-1.49％
2019年［令和元年］	3万7908円/m2	12万5316円/坪	-1.32％
2020年［令和2年］	3万7241円/m2	12万3112円/坪	-1.42％
2021年［令和3年］	3万7658円/m2	12万4490円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	3万7275円/m2	12万3223円/坪	-1.13％
2023年［令和5年］	3万7066円/m2	12万2534円/坪	-0.63％

橋本市の町名

橋本市の町名は、赤塚、あやの台、市脇、上田、小原田、小峰台、柿の木坂、賢堂、柏原、学文路、岸上、北馬場、北宿、紀見、紀見ケ丘、慶賀野、恋野、高野口町応其、高野口町大野、高野口町小田、高野口町上中、高野口町九重、高野口町嵯峨谷、高野口町下中、高野口町竹尾、高野口町田原、高野口町名倉、高野口町名古曽、高野口町伏原、高野口町向島、光陽台、古佐田、神野々、胡麻生、境原、さつき台、清水、菖蒲谷、しらさぎ台、城山台、杉尾、須河、隅田町芋生、隅田町上兵庫、隅田町下兵庫、隅田町河瀬、隅田町霜草、隅田町垂井、隅田町中下、隅田町中島、隅田町平野、隅田町真土、隅田町山内、只野、谷奥深、妻、出塔、東家、中道、西畑、野、橋谷、橋本、柱本、原田、彦谷、細川、三石台、南馬場、南宿、みゆき台、御幸辻、向副、矢倉脇、山田、横座、吉原です。

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