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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
和歌山県御坊市(ごぼうし)の最新公示地価は平均4万0460円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均13万3752円/坪で、全国順位は523位です。前年からの変動率は-2.12%で、変動率の全国順位は1136位です。
御坊市の最新基準地価は平均2万9616円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万7906円/坪で、全国順位は634位です。前年からの変動率は-2.16%で、変動率の全国順位は1298位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4750円/m2(1992年)、最低価格は2万7033円/m2(2019年)で、両者の差は2.40倍です。基準地価の最高値は10万6933円/m2(1991年)、最安値は2万9616円/m2(2020年)で、両者の差は3.61倍です。
宅地の平均地価は3万5725円/m2、坪単位では11万8099円/坪、変動率は-2.26%です(2020年)。商業地の平均地価は6万2600円/m2、坪単価では20万6942円/坪、変動率は+3.69%です(2020年)。
御坊市の最高額地点は「御坊市薗字宮ノ前312番1」(6万3900円/m2)で、最低額地点は「御坊市名屋字川端176番4」(1万9000円/m2)です。
御坊市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、御坊市はJR紀勢本線沿線の平均地価4万9313円/m2を下回っています。
御坊市内の基準点は、JR紀勢本線の鉄道網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
和歌山県御坊市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、和歌山県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している御坊市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での御坊市のランキング、および和歌山県内での御坊市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去のさかのぼりの数値を算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に和歌山県御坊市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である御坊市が管理し、御坊市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | +3.03% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万3666円/m2 | 17万7410円/坪 | +1.63% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万4266円/m2 | 17万9393円/坪 | +1.11% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万4433円/m2 | 17万9944円/坪 | +0.37% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | +0.43% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万4400円/m2 | 24万5950円/坪 | +1.34% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万4680円/m2 | 27万9933円/坪 | +12.01% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万0060円/m2 | 29万7719円/坪 | +6.44% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万6800円/m2 | 28万6942円/坪 | -2.81% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万0316円/m2 | 26万5509円/坪 | -4.85% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万5842円/m2 | 25万0720円/坪 | -1.16% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -0.62% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万3971円/m2 | 24万4533円/坪 | -1.10% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万3457円/m2 | 24万2833円/坪 | -0.41% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万2814円/m2 | 24万0708円/坪 | -0.60% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万1271円/m2 | 23万5608円/坪 | -1.50% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万0028円/m2 | 23万1499円/坪 | -1.19% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万8957円/m2 | 22万7957円/坪 | -1.11% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万7371円/m2 | 22万2715円/坪 | -1.98% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万4928円/m2 | 21万4639円/坪 | -3.05% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万2628円/m2 | 20万7036円/坪 | -3.09% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万0128円/m2 | 19万8772円/坪 | -3.69% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万7214円/m2 | 18万9138円/坪 | -4.62% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万3685円/m2 | 17万7473円/坪 | -5.67% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万8900円/m2 | 16万1652円/坪 | -4.31% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万6722円/m2 | 15万4453円/坪 | -5.85% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万3788円/m2 | 14万4756円/坪 | -6.21% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万0633円/m2 | 13万4325円/坪 | -7.08% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万8122円/m2 | 12万6023円/坪 | -6.14% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5988円/m2 | 11万8971円/坪 | -5.51% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万4288円/m2 | 11万3351円/坪 | -4.72% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2788円/m2 | 10万8393円/坪 | -4.35% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万1633円/m2 | 10万4572円/坪 | -3.51% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万0677円/m2 | 10万1414円/坪 | -3.08% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万9911円/m2 | 9万8879円/坪 | -2.55% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万9177円/m2 | 9万6455円/坪 | -2.47% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万2060円/m2 | 10万5983円/坪 | -2.39% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万7850円/m2 | 19万1239円/坪 | +3.16% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | +1.62% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +1.21% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万9650円/m2 | 19万7190円/坪 | +0.32% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万9950円/m2 | 19万8181円/坪 | +0.53% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | +0.25% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万0700円/m2 | 20万0661円/坪 | +1.01% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万4750円/m2 | 21万4049円/坪 | +6.35% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万4750円/m2 | 21万4049円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -5.01% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | -1.71% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万0050円/m2 | 19万8512円/坪 | -0.80% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万0050円/m2 | 19万8512円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万9600円/m2 | 19万7024円/坪 | -0.66% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -0.90% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万8200円/m2 | 19万2396円/坪 | -1.19% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -1.19% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | -1.67% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | -1.74% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万4450円/m2 | 17万9999円/坪 | -1.88% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | -2.18% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | -4.23% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万8900円/m2 | 16万1652円/坪 | -4.13% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | -3.45% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | -4.02% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | -7.18% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万0900円/m2 | 13万5206円/坪 | -7.50% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万8133円/m2 | 12万6060円/坪 | -6.81% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | -6.68% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3633円/m2 | 11万1184円/坪 | -5.58% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万1766円/m2 | 10万5013円/坪 | -5.56% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | -4.61% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万8966円/m2 | 9万5757円/坪 | -4.39% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -3.26% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万7033円/m2 | 8万9366円/坪 | -3.33% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万5725円/m2 | 11万8099円/坪 | -2.85% | ![]() |
2021年[令和3年] | 4万0460円/m2 | 13万3752円/坪 | -2.12% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | +2.89% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | +1.64% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | +0.92% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.46% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万1366円/m2 | 26万8980円/坪 | +0.23% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万3933円/m2 | 27万7465円/坪 | +2.07% | ![]() |
1990年[平成2年] | 10万0666円/m2 | 33万2782円/坪 | +19.35% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万6933円/m2 | 35万3498円/坪 | +6.51% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | -4.68% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万9725円/m2 | 29万6611円/坪 | -4.74% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万1980円/m2 | 27万1008円/坪 | -0.89% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万0800円/m2 | 26万7107円/坪 | -0.87% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万9540円/m2 | 26万2942円/坪 | -1.22% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万8820円/m2 | 26万0561円/坪 | -0.57% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万8100円/m2 | 25万8181円/坪 | -0.58% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万6180円/m2 | 25万1834円/坪 | -1.74% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万4760円/m2 | 24万7140円/坪 | -1.19% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万3540円/m2 | 24万3107円/坪 | -1.08% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万1720円/m2 | 23万7090円/坪 | -2.11% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万8700円/m2 | 22万7107円/坪 | -3.58% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万5900円/m2 | 21万7851円/坪 | -3.58% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万2880円/m2 | 20万7867円/坪 | -4.29% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | -4.78% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万5600円/m2 | 18万3801円/坪 | -6.29% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万9466円/m2 | 16万3526円/坪 | -4.66% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万6283円/m2 | 15万3002円/坪 | -6.45% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万3583円/m2 | 14万4077円/坪 | -5.73% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -6.87% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万8116円/m2 | 12万6005円/坪 | -5.81% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万6183円/m2 | 11万9614円/坪 | -4.92% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万4616円/m2 | 11万4435円/坪 | -4.29% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | -3.74% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | -2.96% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万1533円/m2 | 10万4242円/坪 | -2.43% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万0866円/m2 | 10万2038円/坪 | -2.19% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万0250円/m2 | 9万9999円/坪 | -2.03% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万9616円/m2 | 9万7906円/坪 | -2.16% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
御坊市の町名は、荊木、熊野、岩内、御坊、塩屋町南塩屋、塩屋町北塩屋、島、薗、名田町上野、名田町楠井、名田町野島、名屋、名屋町、野口、藤田町藤井、藤田町吉田、明神川、湯川町小松原、湯川町財部、湯川町富安、湯川町丸山です。
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