長泉町

長泉町の最新の地価動向

静岡県駿東郡長泉町（すんとうぐんながいずみちょう）の最新公示地価は平均12万6857円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均41万9362円/坪で、全国順位は148位です。前年からの変動率は+1.17％で、変動率の全国順位は327位です。

長泉町の最新基準地価は平均11万6200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均38万4132円/坪で、全国順位は170位です。前年からの変動率は+0.64％で、変動率の全国順位は450位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万3166円/m²（1991年）、最低価格は6万9350円/m²（1983年）で、両者の差は2.21倍です。基準地価の最高値は17万7000円/m²（1991年）、最低価格は8万4266円/m²（1983年）で、双方の差は2.10倍です。

宅地の平均価格は11万7600円/m²、坪単価では38万8760円/坪、変動率は+0.92％です（2024年）。商業地の平均価格は14万6500円/m²、坪単位では48万4297円/坪、変動率は+1.74％です（2024年）。

長泉町の最高価格地点は「駿東郡長泉町中土狩字大原728番21外」（14万8000円/m²）で、最も低価格地点は「駿東郡長泉町上長窪字アラク290番18」（6万3000円/m²）です。

長泉町が圏内の鉄道沿線地価

駿東郡長泉町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、御殿場線の基準地価平均が9万1948円/m²です。
長泉町内の標準地・基準地の価格は、御殿場線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

長泉町における土地取引

静岡県駿東郡長泉町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している駿東郡長泉町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での駿東郡長泉町のランキングを出しています。
実際に静岡県駿東郡長泉町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である駿東郡長泉町が管理し、長泉町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

長泉町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

長泉町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪
1984年［昭和59年］	7万9907円/m2	26万4155円/坪	+3.31％
1985年［昭和60年］	8万2638円/m2	27万3184円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	8万6350円/m2	28万5454円/坪	+2.31％
1987年［昭和62年］	8万9008円/m2	29万4242円/坪	+2.58％
1988年［昭和63年］	9万3525円/m2	30万9173円/坪	+5.59％
1989年［平成元年］	11万4375円/m2	37万8099円/坪	+20.68％
1990年［平成2年］	15万1375円/m2	50万0413円/坪	+31.51％
1991年［平成3年］	16万5083円/m2	54万5730円/坪	+6.94％
1992年［平成4年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	-2.02％
1993年［平成5年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-5.57％
1994年［平成6年］	14万4057円/m2	47万6221円/坪	-2.86％
1995年［平成7年］	14万2440円/m2	47万0876円/坪	-1.61％
1996年［平成8年］	13万8786円/m2	45万8798円/坪	-2.13％
1997年［平成9年］	13万6346円/m2	45万0732円/坪	-1.28％
1998年［平成10年］	13万4813円/m2	44万5663円/坪	-0.84％
1999年［平成11年］	13万2880円/m2	43万9272円/坪	-1.25％
2000年［平成12年］	13万0050円/m2	42万9917円/坪	-1.02％
2001年［平成13年］	12万8157円/m2	42万3659円/坪	-1.34％
2002年［平成14年］	12万5907円/m2	41万6221円/坪	-1.62％
2003年［平成15年］	12万1857円/m2	40万2833円/坪	-3.08％
2004年［平成16年］	11万6142円/m2	38万3943円/坪	-4.61％
2005年［平成17年］	11万0571円/m2	36万5525円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	10万7614円/m2	35万5749円/坪	-2.79％
2007年［平成19年］	10万6950円/m2	35万3553円/坪	-0.09％
2008年［平成20年］	10万8533円/m2	35万8787円/坪	+1.38％
2009年［平成21年］	10万8416円/m2	35万8402円/坪	-0.11％
2010年［平成22年］	10万8650円/m2	35万9173円/坪	+0.19％
2011年［平成23年］	11万0163円/m2	36万4177円/坪	+1.07％
2012年［平成24年］	11万0709円/m2	36万5980円/坪	+0.46％
2013年［平成25年］	11万2163円/m2	37万0788円/坪	+0.50％
2014年［平成26年］	11万2800円/m2	37万2892円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	11万3436円/m2	37万4996円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	11万4072円/m2	37万7099円/坪	+0.51％
2017年［平成29年］	11万6108円/m2	38万3829円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	11万6900円/m2	38万6446円/坪	+0.68％
2019年［令和元年］	11万7691円/m2	38万9063円/坪	+0.74％
2020年［令和2年］	11万8433円/m2	39万1515円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	11万8791円/m2	39万2699円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	11万9900円/m2	39万6363円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	12万1108円/m2	40万0358円/坪	+0.87％
2024年［令和6年］	12万2416円/m2	40万4683円/坪	+0.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9350円/m2	22万9256円/坪
1984年［昭和59年］	7万2216円/m2	23万8732円/坪	+4.04％
1985年［昭和60年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	+3.24％
1986年［昭和61年］	7万9766円/m2	26万3691円/坪	+2.40％
1987年［昭和62年］	7万8766円/m2	26万0385円/坪	+2.29％
1988年［昭和63年］	8万1183円/m2	26万8374円/坪	+3.05％
1989年［平成元年］	9万7416円/m2	32万2038円/坪	+19.20％
1990年［平成2年］	13万3416円/m2	44万1046円/坪	+33.92％
1991年［平成3年］	15万3166円/m2	50万6336円/坪	+8.97％
1992年［平成4年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	-1.01％
1993年［平成5年］	14万0166円/m2	46万3360円/坪	-6.36％
1994年［平成6年］	13万5114円/m2	44万6658円/坪	-3.84％
1995年［平成7年］	13万7075円/m2	45万3140円/坪	-0.96％
1996年［平成8年］	13万5225円/m2	44万7024円/坪	-1.30％
1997年［平成9年］	13万4275円/m2	44万3884円/坪	-0.69％
1998年［平成10年］	13万3775円/m2	44万2231円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	13万2150円/m2	43万6859円/坪	-1.13％
2000年［平成12年］	13万0525円/m2	43万1487円/坪	-1.15％
2001年［平成13年］	12万8525円/m2	42万4876円/坪	-1.43％
2002年［平成14年］	12万5775円/m2	41万5785円/坪	-1.98％
2003年［平成15年］	12万2125円/m2	40万3719円/坪	-2.78％
2004年［平成16年］	11万7125円/m2	38万7190円/坪	-4.00％
2005年［平成17年］	11万1875円/m2	36万9834円/坪	-4.60％
2006年［平成18年］	10万8625円/m2	35万9090円/坪	-2.93％
2007年［平成19年］	10万7214円/m2	35万4427円/坪	-0.09％
2008年［平成20年］	10万8785円/m2	35万9622円/坪	+1.37％
2009年［平成21年］	10万8785円/m2	35万9622円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	10万9071円/m2	36万0566円/坪	+0.23％
2011年［平成23年］	11万1416円/m2	36万8319円/坪	+1.39％
2012年［平成24年］	11万1916円/m2	36万9972円/坪	+0.41％
2013年［平成25年］	11万4083円/m2	37万7134円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	11万4583円/m2	37万8787円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	11万4916円/m2	37万9889円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	11万5416円/m2	38万1542円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	11万8285円/m2	39万1027円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	11万9357円/m2	39万4569円/坪	+0.96％
2019年［平成31年］	12万0328円/m2	39万7780円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	12万1714円/m2	40万2361円/坪	+1.15％
2021年［令和3年］	12万2285円/m2	40万4250円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	12万3857円/m2	40万9445円/坪	+1.20％
2023年［令和5年］	12万5285円/m2	41万4167円/坪	+1.07％
2024年［令和6年］	12万6857円/m2	41万9362円/坪	+1.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万4266円/m2	27万8567円/坪
1984年［昭和59年］	8万5675円/m2	28万3223円/坪	+2.76％
1985年［昭和60年］	8万8242円/m2	29万1711円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	9万2933円/m2	30万7217円/坪	+2.23％
1987年［昭和62年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	+2.86％
1988年［昭和63年］	10万5866円/m2	34万9972円/坪	+8.13％
1989年［平成元年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	+22.44％
1990年［平成2年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	+27.49％
1991年［平成3年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+5.26％
1992年［平成4年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	-3.03％
1993年［平成5年］	15万6571円/m2	51万7591円/坪	-5.04％
1994年［平成6年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-2.03％
1995年［平成7年］	14万8571円/m2	49万1145円/坪	-2.27％
1996年［平成8年］	14万2857円/m2	47万2255円/坪	-3.08％
1997年［平成9年］	13万8714円/m2	45万8559円/坪	-1.95％
1998年［平成10年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.42％
1999年［平成11年］	13万3714円/m2	44万2030円/坪	-1.39％
2000年［平成12年］	12万9416円/m2	42万7823円/坪	-0.84％
2001年［平成13年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	-1.22％
2002年［平成14年］	12万6083円/m2	41万6804円/坪	-1.13％
2003年［平成15年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-3.47％
2004年［平成16年］	11万4833円/m2	37万9614円/坪	-5.43％
2005年［平成17年］	10万8833円/m2	35万9779円/坪	-5.27％
2006年［平成18年］	10万6266円/m2	35万1294円/坪	-2.60％
2007年［平成19年］	10万6580円/m2	35万2330円/坪	-0.10％
2008年［平成20年］	10万8180円/m2	35万7619円/坪	+1.39％
2009年［平成21年］	10万7900円/m2	35万6694円/坪	-0.27％
2010年［平成22年］	10万8060円/m2	35万7223円/坪	+0.12％
2011年［平成23年］	10万8660円/m2	35万9206円/坪	+0.67％
2012年［平成24年］	10万9260円/m2	36万1190円/坪	+0.53％
2013年［平成25年］	10万9860円/m2	36万3173円/坪	+0.52％
2014年［平成26年］	11万0660円/m2	36万5818円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	11万1660円/m2	36万9123円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	11万2460円/m2	37万1768円/坪	+0.66％
2017年［平成29年］	11万3060円/m2	37万3752円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	11万3460円/m2	37万5074円/坪	+0.30％
2019年［令和元年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	11万3840円/m2	37万6330円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	11万3900円/m2	37万6528円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	11万4360円/m2	37万8049円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	11万5260円/m2	38万1024円/坪	+0.58％
2024年［令和6年］	11万6200円/m2	38万4132円/坪	+0.64％

長泉町の町名

長泉町の町名は、上土狩、上長窪、桜堤、下土狩、下長窪、竹原、中土狩、納米里、東野、本宿、南一色、元長窪です。

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