出雲市

2024年［令和6年］基準地価

平均

2万6372

円/m²

変動率

+0.37

％

上昇

坪単価

8万7180

円/坪

基準地価ランキング

691 位／1736市町村

変動率ランキング

509 位／1736市町村

出雲市の不動産の売却価格査定

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出雲市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

出雲市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	出雲市駅	4万8972円/m²	16万1891円/坪	+0.17％
2位	高浜駅	4万5200円/m²	14万9421円/坪	+0.12％
3位	出雲科学館パークタウン前駅	4万0566円/m²	13万4104円/坪	-0.18％
4位	大津町駅	3万8925円/m²	12万8677円/坪	+0.17％
5位	武志駅	3万6900円/m²	12万1983円/坪	+0.00％
6位	遙堪駅	3万1800円/m²	10万5123円/坪	+0.00％
7位	出雲大社前駅	3万1712円/m²	10万4834円/坪	+1.04％
8位	雲州平田駅	2万7611円/m²	9万1276円/坪	-0.53％
9位	川跡駅	2万5900円/m²	8万5619円/坪	+0.00％
10位	直江駅	2万5660円/m²	8万4826円/坪	+1.89％
11位	西出雲駅	2万3033円/m²	7万6143円/坪	+0.59％
12位	荘原駅	2万2412円/m²	7万4090円/坪	+1.91％
13位	江南駅	1万3910円/m²	4万5983円/坪	-0.37％
14位	小田駅	1万0133円/m²	3万3498円/坪	-0.87％
15位	出雲神西駅	7900円/m²	2万6115円/坪	+5.33％
16位	田儀駅	7350円/m²	2万4297円/坪	-1.35％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

出雲市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは出雲市駅（4万8972円/m²）、最も低価格なのは田儀駅（7350円/m²）となります。

出雲市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
渡橋町	6万8450円/m²	22万6280円/坪	+0.86％
今市町	5万7425円/m²	18万9834円/坪	-0.14％
塩冶	4万4025円/m²	14万5537円/坪	+0.28％
大社町	3万1712円/m²	10万4834円/坪	+1.04％
平田町	2万9450円/m²	9万7355円/坪	-0.51％
斐川町	2万4216円/m²	8万0055円/坪	+1.90％
灘分町	1万9700円/m²	6万5123円/坪	-0.56％
湖陵町	1万3910円/m²	4万5983円/坪	-0.37％
多伎町	9020円/m²	2万9818円/坪	-1.06％
佐田町	5133円/m²	1万6969円/坪	-1.31％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

出雲市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	今市町字藤ケ森930番3	出雲市駅より150m	9万7200 円/m²	32万1322 円/坪	+0.00 ％
島根県出雲市今市町字藤ケ森930番3 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 253m²（76坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員25.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	渡橋町1055番1	出雲市駅より2,000m	7万5700 円/m²	25万0247 円/坪	+0.40 ％
島根県出雲市渡橋町1055番1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,886m²（570坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員23.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
3位	駅南町2丁目1番1	出雲市駅より200m	6万8100 円/m²	22万5123 円/坪	+0.59 ％
島根県出雲市駅南町2丁目1番1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 571m²（172坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員18.0m　側道側道・西　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビル、ホテルが多い駅南の商業地域
4位	大社町杵築南字馬場772番外	出雲大社前駅より290m	6万2300 円/m²	20万5950 円/坪	+3.32 ％
島根県出雲市大社町杵築南字馬場772番外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 237m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・西・幅員21.2m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況土産店、飲食店が集まる出雲大社近くの商業地域
5位	渡橋町字御前44番2外	出雲市駅より1,200m	6万1200 円/m²	20万2314 円/坪	+1.32 ％
島根県出雲市渡橋町字御前44番2外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 909m²（274坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗等が多い路線商業地域
6位	大社町杵築南字鹿城山1364番11外	出雲大社前駅より1m	5万9500 円/m²	19万6694 円/坪	+5.12 ％
島根県出雲市大社町杵築南字鹿城山1364番11外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 357m²（107坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況参道沿いに店舗、旅館等が建ち並ぶ商業地域
7位	高岡町451番3外	出雲市駅より3,000m	4万8700 円/m²	16万0991 円/坪	+0.00 ％
島根県出雲市高岡町451番3外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 595m²（179坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・南西・幅員10.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況大規模な量販店も見られる郊外の路線商業地域
8位	今市町字本町562番	出雲市駅より600m	4万7600 円/m²	15万7355 円/坪	-1.24 ％
島根県出雲市今市町字本町562番 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 327m²（98坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員10.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
9位	塩冶町934番2	出雲市駅より1,000m	4万6000 円/m²	15万2066 円/坪	+1.10 ％
島根県出雲市塩冶町934番2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
10位	大津朝倉2丁目4番3外	出雲市駅より2,300m	4万5500 円/m²	15万0413 円/坪	+0.00 ％
島根県出雲市大津朝倉2丁目4番3外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,267m²（685坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員40.0m　側道三方路　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所、共同住宅等が混在する路線商業地域
11位	塩冶町字海上1604番1	出雲市駅より1,100m	4万4400 円/m²	14万6776 円/坪	+0.00 ％
島根県出雲市塩冶町字海上1604番1 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.2m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
12位	塩冶神前3-8-19	出雲市駅より1,600m	4万3700 円/m²	14万4462 円/坪	+0.00 ％
島根県出雲市塩冶神前3-8-19 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 294m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員20.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所、住宅等が混在する県道沿いの商業地域
13位	今市町北本町4丁目3番15	出雲市駅より1,600m	4万3600 円/m²	14万4132 円/坪	+0.69 ％
島根県出雲市今市町北本町4丁目3番15 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
14位	塩冶有原町6丁目67番	出雲市駅より1,600m	4万2000 円/m²	13万8842 円/坪	+0.00 ％
島根県出雲市塩冶有原町6丁目67番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 268m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ普通住宅地域
15位	小山町46番3外	出雲市駅より1,900m	4万1700 円/m²	13万7851 円/坪	+0.24 ％
島根県出雲市小山町46番3外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.9m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
16位	今市町字漆垣3番7外	出雲市駅より900m	4万1300 円/m²	13万6528 円/坪	+0.00 ％
島根県出雲市今市町字漆垣3番7外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・医院　利用状況表示住宅兼治療院　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.6m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く、小売店舗等も介在する既成住宅地域
17位	医大南町2-2-9	出雲市駅より1,900m	3万6400 円/m²	12万0330 円/坪	+0.00 ％
島根県出雲市医大南町2-2-9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理された住宅地域
18位	中野町701番30	出雲市駅より2,700m	3万6100 円/m²	11万9338 円/坪	+0.00 ％
島根県出雲市中野町701番30 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 284m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.4m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅団地
19位	平田町字本町1013番	雲州平田駅より400m	3万5500 円/m²	11万7355 円/坪	-0.56 ％
島根県出雲市平田町字本町1013番 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・西・幅員20.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗及び住宅等が混在する既成商業地域
20位	平田町字古川2248番2外	雲州平田駅より1m	3万2800 円/m²	10万8429 円/坪	-0.61 ％
島根県出雲市平田町字古川2248番2外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、一般住宅等が混在する駅前の商業地域
21位	西平田町170番	雲州平田駅より1,100m	3万2400 円/m²	10万7107 円/坪	-0.61 ％
島根県出雲市西平田町170番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 500m²（151坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整理が施行された一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
22位	斐川町直江4831番2	直江駅より1,600m	3万1900 円/m²	10万5454 円/坪	+0.95 ％
島根県出雲市斐川町直江4831番2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 961m²（290坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
23位	松寄下町字井原95番4	出雲市駅より3,200m	3万1800 円/m²	10万5123 円/坪	+0.00 ％
島根県出雲市松寄下町字井原95番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 377m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員5.4m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の普通住宅地域
24位	大津町字西谷2558番18	出雲市駅より2,500m	3万0500 円/m²	10万0826 円/坪	+0.00 ％
島根県出雲市大津町字西谷2558番18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 280m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
25位	平田町字蓮田1447番22	雲州平田駅より700m	3万0200 円/m²	9万9834 円/坪	-0.33 ％
島根県出雲市平田町字蓮田1447番22 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 322m²（97坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
26位	斐川町荘原3849番	荘原駅より1,200m	2万9300 円/m²	9万6859 円/坪	+1.03 ％
島根県出雲市斐川町荘原3849番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 335m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員14.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗等が建ち並ぶ区画整理された商業地域
27位	平田町字大倉2785番5	雲州平田駅より650m	2万8900 円/m²	9万5537 円/坪	-0.34 ％
島根県出雲市平田町字大倉2785番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
27位	知井宮町字鎌刈1213番2	西出雲駅より350m	2万8900 円/m²	9万5537 円/坪	+0.00 ％
島根県出雲市知井宮町字鎌刈1213番2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北西・幅員6.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模の低層店舗が多い県道沿いの既成商業地域
29位	大社町杵築南字院内987番2	出雲大社前駅より900m	2万8400 円/m²	9万3884 円/坪	-0.70 ％
島根県出雲市大社町杵築南字院内987番2 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 329m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.7m　側道側道・南　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、住宅等が混在する既成商業地域
30位	斐川町上直江2998番	直江駅より350m	2万7900 円/m²	9万2231 円/坪	+2.95 ％
島根県出雲市斐川町上直江2998番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 321m²（97坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
31位	斐川町荘原3913番	荘原駅より1,000m	2万7000 円/m²	8万9256 円/坪	+2.66 ％
島根県出雲市斐川町荘原3913番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 308m²（93坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる区画整然とした住宅地域
32位	大社町杵築南字鹿城山1259番11	出雲大社前駅より400m	2万6000 円/m²	8万5950 円/坪	+0.00 ％
島根県出雲市大社町杵築南字鹿城山1259番11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 313m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.8m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況公共施設に近い中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
32位	斐川町直江1555番63	直江駅より1,400m	2万6000 円/m²	8万5950 円/坪	+4.42 ％
島根県出雲市斐川町直江1555番63 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 285m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅団地
34位	武志町891番6	武志駅より300m	2万5900 円/m²	8万5619 円/坪	+0.00 ％
島根県出雲市武志町891番6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
35位	灘分町字一ノ切407番2	雲州平田駅より650m	2万5700 円/m²	8万4958 円/坪	-0.39 ％
島根県出雲市灘分町字一ノ切407番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 359m²（108坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、業務施設も介在する既成住宅地域
36位	平田町字横撫551番	雲州平田駅より1,300m	2万5100 円/m²	8万2975 円/坪	-0.79 ％
島根県出雲市平田町字横撫551番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南・幅員7.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域
37位	斐川町直江1121番	直江駅より1,500m	2万4600 円/m²	8万1322 円/坪	+0.00 ％
島根県出雲市斐川町直江1121番 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南・幅員6.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、住宅等が混在する既成商業地域
38位	平田町字古川2536番1	雲州平田駅より900m	2万4200 円/m²	7万9999 円/坪	-0.41 ％
島根県出雲市平田町字古川2536番1 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 558m²（168坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域
39位	斐川町上庄原字上新川1730番2	荘原駅より2,700m	2万3800 円/m²	7万8677 円/坪	+3.93 ％
島根県出雲市斐川町上庄原字上新川1730番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 342m²（103坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員9.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、官公署、中小工場が混在する住宅地域
40位	古志町字宇賀2223番3	西出雲駅より3,200m	2万3000 円/m²	7万6033 円/坪	+0.00 ％
島根県出雲市古志町字宇賀2223番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅団地
41位	湖陵町差海719番3外	江南駅より2,700m	2万1600 円/m²	7万1404 円/坪	-0.92 ％
島根県出雲市湖陵町差海719番3外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 505m²（152坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員12.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模店舗等が多い路線商業地域
42位	大社町杵築西字横丁2433番	出雲大社前駅より1,300m	2万1500 円/m²	7万1074 円/坪	-0.46 ％
島根県出雲市大社町杵築西字横丁2433番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.4m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
43位	大社町修理免字西原800番	出雲大社前駅より1,000m	2万1400 円/m²	7万0743 円/坪	+0.00 ％
島根県出雲市大社町修理免字西原800番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 338m²（102坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
44位	東福町字輪ノ内1882番5	雲州平田駅より2,400m	1万8700 円/m²	6万1818 円/坪	+1.08 ％
島根県出雲市東福町字輪ノ内1882番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
45位	大社町修理免字西原400番	出雲大社前駅より530m	1万8500 円/m²	6万1157 円/坪	+1.65 ％
島根県出雲市大社町修理免字西原400番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 369m²（111坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
46位	斐川町直江5262番4	直江駅より2,100m	1万7900 円/m²	5万9173 円/坪	+1.13 ％
島根県出雲市斐川町直江5262番4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 538m²（162坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
47位	知井宮町5番1外	西出雲駅より950m	1万7200 円/m²	5万6859 円/坪	+1.78 ％
島根県出雲市知井宮町5番1外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 4,970m²（1,503坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南西・幅員9.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小工場を中心に営業所等も混在する工業地域
48位	湖陵町三部1271番13	江南駅より750m	1万6800 円/m²	5万5537 円/坪	+0.00 ％
島根県出雲市湖陵町三部1271番13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 340m²（102坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅団地
49位	大社町杵築東字真名井145番	出雲大社前駅より1,100m	1万6100 円/m²	5万3223 円/坪	-0.62 ％
島根県出雲市大社町杵築東字真名井145番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 306m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
50位	多伎町多岐876番21	小田駅より250m	1万4000 円/m²	4万6280 円/坪	-1.41 ％
島根県出雲市多伎町多岐876番21 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 522m²（157坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員19.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況ドライブイン、ホテル、店舗等が建ち並ぶ沿道商業地域
51位	灘分町字一ノ切477番51外	雲州平田駅より900m	1万3700 円/m²	4万5289 円/坪	-0.72 ％
島根県出雲市灘分町字一ノ切477番51外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,477m²（446坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場等が建ち並び住宅も混在する工業地域
52位	斐川町荘原3167番8外	荘原駅より1,800m	9550 円/m²	3万1570 円/坪	+0.00 ％
島根県出雲市斐川町荘原3167番8外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 9,728m²（2,942坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員9.6m　側道側道・南東　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場、住宅等が混在する工業地域
53位	湖陵町二部1729番1	江南駅より1,700m	8750 円/m²	2万8925 円/坪	-0.57 ％
島根県出雲市湖陵町二部1729番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 465m²（140坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
54位	湖陵町大池1726番1	江南駅より2,400m	8490 円/m²	2万8066 円/坪	+0.00 ％
島根県出雲市湖陵町大池1726番1 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 565m²（170坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
55位	多伎町小田150番17	小田駅より900m	8250 円/m²	2万7272 円/坪	-0.60 ％
島根県出雲市多伎町小田150番17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 340m²（102坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.7m　側道側道・西　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
56位	多伎町久村1352番4	小田駅より2,300m	8150 円/m²	2万6942 円/坪	-0.61 ％
島根県出雲市多伎町久村1352番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
57位	長浜町516番9外	出雲市駅より7,400m	7900 円/m²	2万6115 円/坪	+5.33 ％
島根県出雲市長浜町516番9外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 5,975m²（1,807坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.8m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況各種規模の工場等が建ち並ぶ内陸型工業団地
58位	多伎町口田儀849番20外	田儀駅より1,400m	7800 円/m²	2万5785 円/坪	-1.27 ％
島根県出雲市多伎町口田儀849番20外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 349m²（105坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員15.0m　側道側道・南東　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
59位	佐田町反邊字槙原1586番34	出雲須佐バス停より1m	7700 円/m²	2万5454 円/坪	-1.28 ％
島根県出雲市佐田町反邊字槙原1586番34 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 565m²（170坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南・幅員7.8m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域
60位	多伎町口田儀908番1	田儀駅より1,700m	6900 円/m²	2万2809 円/坪	-1.43 ％
島根県出雲市多伎町口田儀908番1 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 4,193m²（1,268坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員14.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況工場、住宅等が多い国道沿いの混在地域
61位	佐田町須佐字榎田741番4外	東須佐バス停より1m	4550 円/m²	1万5041 円/坪	-1.09 ％
島根県出雲市佐田町須佐字榎田741番4外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 289m²（87坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅の間に店舗等も介在する既成住宅地域
62位	佐田町一窪田字焼田2125番1外	仁江公民館前バス停より100m	3150 円/m²	1万0413 円/坪	-1.56 ％
島根県出雲市佐田町一窪田字焼田2125番1外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 947m²（286坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北東・幅員9.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地も介在する国道沿いの農家住宅地域
63位	久多見町字久地免828番4	雲州平田駅より4,000m	60 円/m²	198 円/坪	-3.23 ％
島根県出雲市久多見町字久地免828番4 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 4,823m²（1,458坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路幅員0.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高30m、約20度の東向傾斜の自然林地域

2024年［令和6年］基準地価

2024年［令和6年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

出雲市の最新の地価動向

島根県出雲市（いずもし）の最新公示地価は平均3万7125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均12万2729円/坪で、全国順位は590位です。前年からの変動率は+0.28％で、変動率の全国順位は492位です。

出雲市の最新基準地価は平均2万6372円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万7180円/坪で、全国順位は691位です。前年からの変動率は+0.37％で、変動率の全国順位は509位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万0433円/m²（1993年）、最低値は3万5872円/m²（2020年）で、両者の落差は2.80倍です。基準地価の最高値は3万8386円/m²（1999年）、最小価格は2万6111円/m²（2022年）で、両者の落差は1.47倍です。

宅地の平均地価は2万4863円/m²、坪単位では8万2192円/坪、変動率は+0.41％です（2024年）。商業地の平均地価は4万3210円/m²、坪単価では14万2842円/坪、変動率は+0.62％です（2024年）。

出雲市の最も高価格地点は「出雲市今市町字藤ケ森930番3」（9万7200円/m²）で、最低価格地点は「出雲市久多見町字久地免828番4」（60円/m²）です。

出雲市が圏内の鉄道沿線地価

出雲市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陰本線の基準地価平均が13万6414円/m²です。
出雲市内の地点（標準地・基準地）の地価は、山陰本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

出雲市の不動産査定リビンマッチ

出雲市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

出雲市における土地取引

島根県出雲市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、島根県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している出雲市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での出雲市のランキングをつけています。
実際に島根県出雲市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である出雲市が管理し、出雲市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

出雲市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に出雲市で行われた不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い数値となります。出雲市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で3万0254円/m²、坪単価では10万0015円/坪、前年比変動率+14.04％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+1.98％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、出雲市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、出雲市登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

出雲市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

出雲市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4804円/m²	11万5056円/坪
1984年［昭和59年］	3万6113円/m²	11万9384円/坪	+2.21％
1985年［昭和60年］	3万6534円/m²	12万0776円/坪	+1.26％
1986年［昭和61年］	3万7020円/m²	12万2383円/坪	+1.01％
1987年［昭和62年］	3万7175円/m²	12万2894円/坪	+0.54％
1988年［昭和63年］	3万7059円/m²	12万2510円/坪	+0.81％
1989年［平成元年］	3万6944円/m²	12万2129円/坪	+0.90％
1990年［平成2年］	3万9337円/m²	13万0041円/坪	+1.88％
1991年［平成3年］	4万0184円/m²	13万2842円/坪	+2.66％
1992年［平成4年］	4万1473円/m²	13万7103円/坪	+2.07％
1993年［平成5年］	4万3091円/m²	14万2449円/坪	+1.44％
1994年［平成6年］	4万1230円/m²	13万6299円/坪	+1.27％
1995年［平成7年］	4万3611円/m²	14万4170円/坪	+1.03％
1996年［平成8年］	4万4045円/m²	14万5605円/坪	+0.85％
1997年［平成9年］	4万3585円/m²	14万4084円/坪	+0.93％
1998年［平成10年］	4万5777円/m²	15万1329円/坪	+0.79％
1999年［平成11年］	4万6833円/m²	15万4821円/坪	+0.39％
2000年［平成12年］	4万6649円/m²	15万4212円/坪	+0.23％
2001年［平成13年］	4万6500円/m²	15万3721円/坪	-0.07％
2002年［平成14年］	4万5252円/m²	14万9596円/坪	-0.32％
2003年［平成15年］	4万3590円/m²	14万4099円/坪	-0.82％
2004年［平成16年］	4万1928円/m²	13万8606円/坪	-1.74％
2005年［平成17年］	4万0203円/m²	13万2904円/坪	-1.68％
2006年［平成18年］	3万9203円/m²	12万9598円/坪	-1.92％
2007年［平成19年］	3万9221円/m²	12万9659円/坪	-1.90％
2008年［平成20年］	3万8230円/m²	12万6380円/坪	-1.83％
2009年［平成21年］	3万6911円/m²	12万2022円/坪	-2.09％
2010年［平成22年］	3万5289円/m²	11万6660円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	3万3390円/m²	11万0381円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	3万2697円/m²	10万8091円/坪	-3.27％
2013年［平成25年］	3万1784円/m²	10万5073円/坪	-2.82％
2014年［平成26年］	3万0579円/m²	10万1088円/坪	-2.30％
2015年［平成27年］	2万9906円/m²	9万8863円/坪	-1.96％
2016年［平成28年］	2万9872円/m²	9万8751円/坪	-1.41％
2017年［平成29年］	2万9578円/m²	9万7780円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	2万9380円/m²	9万7126円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	2万9263円/m²	9万6738円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	2万9124円/m²	9万6280円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	2万9512円/m²	9万7560円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	2万9441円/m²	9万7328円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	2万9513円/m²	9万7565円/坪	+0.04％
2024年［令和6年］	2万9667円/m²	9万8074円/坪	+0.34％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5666円/m²	28万3195円/坪
1984年［昭和59年］	8万7166円/m²	28万8154円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	8万8583円/m²	29万2837円/坪	+2.20％
1986年［昭和61年］	8万9166円/m²	29万4765円/坪	+1.29％
1987年［昭和62年］	8万9483円/m²	29万5812円/坪	+0.65％
1988年［昭和63年］	8万8650円/m²	29万3057円/坪	+0.03％
1989年［平成元年］	8万8850円/m²	29万3719円/坪	+0.45％
1990年［平成2年］	9万0600円/m²	29万9504円/坪	+1.89％
1991年［平成3年］	9万3850円/m²	31万0247円/坪	+2.31％
1992年［平成4年］	9万7050円/m²	32万0826円/坪	+2.28％
1993年［平成5年］	10万0433円/m²	33万2011円/坪	+1.28％
1994年［平成6年］	5万9791円/m²	19万7658円/坪	+0.40％
1995年［平成7年］	6万0850円/m²	20万1157円/坪	+0.61％
1996年［平成8年］	6万0907円/m²	20万1348円/坪	+0.14％
1997年［平成9年］	6万1300円/m²	20万2644円/坪	+0.63％
1998年［平成10年］	6万5563円/m²	21万6739円/坪	+0.89％
1999年［平成11年］	6万5263円/m²	21万5747円/坪	+0.30％
2000年［平成12年］	6万4836円/m²	21万4335円/坪	+0.17％
2001年［平成13年］	6万4927円/m²	21万4635円/坪	-0.06％
2002年［平成14年］	6万4045円/m²	21万1720円/坪	-0.45％
2003年［平成15年］	6万1790円/m²	20万4267円/坪	-1.18％
2004年［平成16年］	5万8272円/m²	19万2637円/坪	-2.37％
2005年［平成17年］	5万4540円/m²	18万0300円/坪	-2.21％
2006年［平成18年］	5万3704円/m²	17万7536円/坪	-2.29％
2007年［平成19年］	5万2866円/m²	17万4765円/坪	-1.93％
2008年［平成20年］	5万2255円/m²	17万2743円/坪	-2.08％
2009年［平成21年］	5万0636円/m²	16万7394円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	4万7944円/m²	15万8495円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	4万5330円/m²	14万9853円/坪	-4.15％
2012年［平成24年］	4万2466円/m²	14万0385円/坪	-4.66％
2013年［平成25年］	4万0378円/m²	13万3483円/坪	-4.06％
2014年［平成26年］	3万7617円/m²	12万4355円/坪	-3.34％
2015年［平成27年］	3万6592円/m²	12万0968円/坪	-2.38％
2016年［平成28年］	3万6903円/m²	12万1994円/坪	-1.61％
2017年［平成29年］	3万6468円/m²	12万0558円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	3万6179円/m²	11万9601円/坪	-0.80％
2019年［平成31年］	3万6001円/m²	11万9011円/坪	-0.60％
2020年［令和2年］	3万5872円/m²	11万8587円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	3万7094円/m²	12万2627円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	3万6978円/m²	12万2242円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	3万6973円/m²	12万2225円/坪	-0.07％
2024年［令和6年］	3万7125円/m²	12万2729円/坪	+0.28％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6773円/m²	8万8508円/坪
1984年［昭和59年］	2万7835円/m²	9万2016円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	2万8094円/m²	9万2874円/坪	+1.10％
1986年［昭和61年］	2万8564円/m²	9万4429円/坪	+0.97％
1987年［昭和62年］	2万8693円/m²	9万4853円/坪	+0.52％
1988年［昭和63年］	2万8693円/m²	9万4853円/坪	+0.94％
1989年［平成元年］	2万8527円/m²	9万4304円/坪	+0.98％
1990年［平成2年］	3万1243円/m²	10万3284円/坪	+1.88％
1991年［平成3年］	3万2135円/m²	10万6231円/坪	+2.72％
1992年［平成4年］	3万3137円/m²	10万9545円/坪	+2.04％
1993年［平成5年］	3万6210円/m²	11万9702円/坪	+1.46％
1994年［平成6年］	3万6776円/m²	12万1573円/坪	+1.38％
1995年［平成7年］	3万7061円/m²	12万2515円/坪	+1.13％
1996年［平成8年］	3万7638円/m²	12万4423円/坪	+1.12％
1997年［平成9年］	3万6854円/m²	12万1831円/坪	+1.04％
1998年［平成10年］	3万7071円/m²	12万2548円/坪	+0.75％
1999年［平成11年］	3万8386円/m²	12万6897円/坪	+0.43％
2000年［平成12年］	3万8313円/m²	12万6656円/坪	+0.25％
2001年［平成13年］	3万8055円/m²	12万5802円/坪	-0.07％
2002年［平成14年］	3万6639円/m²	12万1122円/坪	-0.26％
2003年［平成15年］	3万5247円/m²	11万6522円/坪	-0.65％
2004年［平成16年］	3万4437円/m²	11万3842円/坪	-1.45％
2005年［平成17年］	3万3632円/m²	11万1181円/坪	-1.44％
2006年［平成18年］	3万2859円/m²	10万8626円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	3万2854円/m²	10万8609円/坪	-1.89％
2008年［平成20年］	3万1996円/m²	10万5774円/坪	-1.73％
2009年［平成21年］	3万1116円/m²	10万2865円/坪	-1.88％
2010年［平成22年］	2万9946円/m²	9万8997円/坪	-2.59％
2011年［平成23年］	2万8614円/m²	9万4593円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	2万8608円/m²	9万4572円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	2万8187円/m²	9万3180円/坪	-2.29％
2014年［平成26年］	2万7796円/m²	9万1889円/坪	-1.88％
2015年［平成27年］	2万7262円/m²	9万0124円/坪	-1.78％
2016年［平成28年］	2万6929円/m²	8万9021円/坪	-1.34％
2017年［平成29年］	2万6694円/m²	8万8245円/坪	-0.97％
2018年［平成30年］	2万6534円/m²	8万7718円/坪	-0.75％
2019年［令和元年］	2万6443円/m²	8万7414円/坪	-0.54％
2020年［令和2年］	2万6300円/m²	8万6942円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	2万6161円/m²	8万6484円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	2万6111円/m²	8万6319円/坪	-0.46％
2023年［令和5年］	2万6217円/m²	8万6669円/坪	+0.09％
2024年［令和6年］	2万6372円/m²	8万7180円/坪	+0.37％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

出雲市の町名

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最終更新日：2024年11月19日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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