川跡駅の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
2万6300
円/m2
変動率
+1.54
％
坪単価
8万6942
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 出雲市武志町891番6 | 武志駅より300m | 2万6300 円/m2 | 8万6942 円/坪 | +1.54 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
川跡駅（かわとえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2万6300円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では8万6942円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.54％の上昇です。
川跡駅（かわとえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は2万6300円/m2、坪単価では平均 8万6942円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.54％の上昇です。
川跡駅（かわとえき）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
川跡駅の地価平均を求めるにあたり、川跡駅の付近、島根県出雲市西林木町の地点の地価から算定しました。
川跡駅の付近の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
川跡駅（かわとえき）は島根県出雲市武志町1027-1にある一畑電車（いちばたでんしゃ）北松江線・大社線（たいしゃせん）の駅です。川跡駅の北松江線の隣駅は武志駅、大寺駅（おおてらえき）です。川跡駅の大社線の隣駅は高浜駅です。川跡駅の南東を一級河川の斐伊川（ひいかわ）が流れ、宍道湖（しんじこ）に至ります。川跡駅の周辺には相談支援事業所ハートピア出雲、島根県立大学 出雲キャンパス、出雲北陵中学・高等学校、島根中央精米、原商 出雲東支店、みしまや餅店、三宅材木店、松井造園デザイン、ほくよう保育園、しっとりつるつる北山温泉、総合技研設計、いこいの郷（高齢者専用住宅）、出雲プリカ、富田建具店、出雲東郷電機、鳶巣城跡登山口、出雲市立鳶巣幼稚園、鳶巣コミュニティセンター、JAいずも中部ブロック鳶巣支店、出雲市立北陽小学校、出雲市立放課後児童クラブ北陽こどもクラブ、わたなべこどもレディースクリニック、ほくよう薬局があります。川跡駅の北方を国道431号（本道／東林木バイパス）が通ります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | +2.26％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | +0.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | +0.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | +0.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | +0.00％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -1.56％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -1.59％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | -1.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -0.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | -0.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | -1.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | -2.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -2.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | -1.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | -1.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -1.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -1.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -0.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -0.74％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -1.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | -1.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | -1.15％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 2026年［令和8年］ | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | +1.54％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
川跡駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 出雲市駅の地価 | 4万9372円/m2 | 16万3213円/坪 | +0.54％ | |
| 出雲大社前駅の地価 | 3万3587円/m2 | 11万1033円/坪 | +1.42％ | |
| 雲州平田駅の地価 | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -0.32％ | |
| 西出雲駅の地価 | 2万3033円/m2 | 7万6143円/坪 | +0.00％ | |
| 出雲神西駅の地価 | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | +4.82％ | |
| 江南駅の地価 | 1万3810円/m2 | 4万5652円/坪 | -0.23％ | |
| 直江駅の地価 | 2万6580円/m2 | 8万7867円/坪 | +1.79％ | |
| 荘原駅の地価 | 2万3187円/m2 | 7万6652円/坪 | +1.46％ | |
| 小田駅の地価 | 9933円/m2 | 3万2837円/坪 | -0.89％ | |
| 田儀駅の地価 | 7175円/m2 | 2万3719円/坪 | -1.06％ | |
| 出雲科学館パークタウン前駅の地価 | 4万0366円/m2 | 13万3443円/坪 | -0.12％ | |
| 大津町駅の地価 | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | +0.51％ | |
| 武志駅の地価 | 3万7033円/m2 | 12万2424円/坪 | +0.51％ | |
| 高浜駅の地価 | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | +0.72％ | |
| 遙堪駅の地価 | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | +0.94％ | |
| 塩冶の地価 | 4万4675円/m2 | 14万7685円/坪 | +0.85％ | |
| 大社町の地価 | 3万3587円/m2 | 11万1033円/坪 | +1.42％ | |
| 今市町の地価 | 5万7275円/m2 | 18万9338円/坪 | -0.09％ | |
| 渡橋町の地価 | 6万9550円/m2 | 22万9917円/坪 | +0.84％ | |
| 平田町の地価 | 2万9183円/m2 | 9万6473円/坪 | -0.45％ | |
| 斐川町の地価 | 2万5072円/m2 | 8万2883円/坪 | +1.64％ | |
| 灘分町の地価 | 1万9450円/m2 | 6万4297円/坪 | -0.76％ | |
| 湖陵町の地価 | 1万3810円/m2 | 4万5652円/坪 | -0.23％ | |
| 多伎町の地価 | 8830円/m2 | 2万9190円/坪 | -0.96％ | |
| 佐田町の地価 | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | -1.35％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
