神戸電鉄三田線

神戸電鉄三田線沿線の土地評価額の動向

鉄道沿線ごとの土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅のある市区町村とします。神戸電鉄三田線の対象の市区町村は、兵庫県神戸市北区、兵庫県三田市です。

神戸電鉄三田線沿線の地価平均は、平米単位で平均6万2130円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均20万5391円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+1.64％です。

神戸電鉄三田線の沿線の公示地価は平均6万1564円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均20万3519円/坪で、前年からの変動率は+1.55％です。基準地価（地価調査価格）は平均6万3742円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均21万0718円/坪で、前年からの変動率は+1.90％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万0984円/m²（1991年）、最低価格は5万9185円/m²（2020年）で、両者の差は3.56倍です。基準地価の最高値は21万0426円/m²（1990年）、最低価格は5万8126円/m²（2012年）で、両者の差は3.62倍です。

神戸電鉄三田線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1255円/m2	26万8612円/坪
1984年［昭和59年］	8万4484円/m2	27万9289円/坪	+3.14％
1985年［昭和60年］	8万7295円/m2	28万8581円/坪	+1.39％
1986年［昭和61年］	8万5875円/m2	28万3885円/坪	-0.31％
1987年［昭和62年］	8万7719円/m2	28万9983円/坪	+1.11％
1988年［昭和63年］	9万6695円/m2	31万9654円/坪	+8.11％
1989年［平成元年］	12万1846円/m2	40万2799円/坪	+19.77％
1990年［平成2年］	19万4980円/m2	64万4563円/坪	+55.15％
1991年［平成3年］	20万7108円/m2	68万4655円/坪	+5.19％
1992年［平成4年］	18万0477円/m2	59万6621円/坪	-15.28％
1993年［平成5年］	16万2468円/m2	53万7087円/坪	-9.93％
1994年［平成6年］	15万7881円/m2	52万1922円/坪	-3.52％
1995年［平成7年］	15万5126円/m2	51万2814円/坪	-0.25％
1996年［平成8年］	15万2989円/m2	50万5750円/坪	-0.53％
1997年［平成9年］	14万9100円/m2	49万2892円/坪	-0.13％
1998年［平成10年］	14万6875円/m2	48万5539円/坪	-0.60％
1999年［平成11年］	14万0568円/m2	46万4690円/坪	-3.45％
2000年［平成12年］	12万9030円/m2	42万6546円/坪	-7.15％
2001年［平成13年］	11万6814円/m2	38万6163円/坪	-8.44％
2002年［平成14年］	9万9382円/m2	32万8536円/坪	-13.68％
2003年［平成15年］	8万6869円/m2	28万7170円/坪	-12.48％
2004年［平成16年］	7万7756円/m2	25万7045円/坪	-10.80％
2005年［平成17年］	7万2917円/m2	24万1050円/坪	-8.79％
2006年［平成18年］	6万9643円/m2	23万0227円/坪	-5.42％
2007年［平成19年］	6万8634円/m2	22万6891円/坪	-1.41％
2008年［平成20年］	6万8531円/m2	22万6550円/坪	+0.04％
2009年［平成21年］	6万6374円/m2	21万9421円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	6万2753円/m2	20万7448円/坪	-5.41％
2011年［平成23年］	6万1647円/m2	20万3791円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	6万0428円/m2	19万9764円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	6万1670円/m2	20万3869円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	6万4435円/m2	21万3011円/坪	-0.85％
2015年［平成27年］	6万3876円/m2	21万1160円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	6万1513円/m2	20万3349円/坪	-0.91％
2017年［平成29年］	6万0412円/m2	19万9711円/坪	-1.09％
2018年［平成30年］	6万0037円/m2	19万8471円/坪	-1.02％
2019年［令和元年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	5万9845円/m2	19万7837円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	6万0851円/m2	20万1162円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	6万0655円/m2	20万0513円/坪	-0.26％
2023年［令和5年］	6万1264円/m2	20万2527円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	6万2130円/m2	20万5391円/坪	+1.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3768円/m2	27万6920円/坪
1984年［昭和59年］	8万6858円/m2	28万7135円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	8万9061円/m2	29万4419円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	8万6532円/m2	28万6057円/坪	-0.54％
1987年［昭和62年］	8万9067円/m2	29万4437円/坪	+0.90％
1988年［昭和63年］	9万4663円/m2	31万2938円/坪	+4.71％
1989年［平成元年］	11万4558円/m2	37万8705円/坪	+18.12％
1990年［平成2年］	18万5151円/m2	61万2071円/坪	+57.44％
1991年［平成3年］	21万0984円/m2	69万7470円/坪	+12.43％
1992年［平成4年］	18万8680円/m2	62万3737円/坪	-16.01％
1993年［平成5年］	16万3950円/m2	54万1983円/坪	-11.64％
1994年［平成6年］	16万1010円/m2	53万2266円/坪	-4.04％
1995年［平成7年］	15万7785円/m2	52万1604円/坪	-0.06％
1996年［平成8年］	15万5550円/m2	51万4216円/坪	-0.69％
1997年［平成9年］	15万4687円/m2	51万1363円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	15万3964円/m2	50万8972円/坪	-0.23％
1999年［平成11年］	14万8652円/m2	49万1413円/坪	-3.12％
2000年［平成12年］	13万7080円/m2	45万3157円/坪	-7.17％
2001年［平成13年］	12万4173円/m2	41万0489円/坪	-8.50％
2002年［平成14年］	10万5751円/m2	34万9591円/坪	-14.30％
2003年［平成15年］	9万2275円/m2	30万5041円/坪	-12.98％
2004年［平成16年］	8万2372円/m2	27万2305円/坪	-11.51％
2005年［平成17年］	7万4478円/m2	24万6208円/坪	-9.43％
2006年［平成18年］	7万0661円/m2	23万3590円/坪	-5.98％
2007年［平成19年］	6万9181円/m2	22万8697円/坪	-2.01％
2008年［平成20年］	6万9175円/m2	22万8678円/坪	+0.25％
2009年［平成21年］	6万7867円/m2	22万4354円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	6万3979円/m2	21万1501円/坪	-5.81％
2011年［平成23年］	6万3143円/m2	20万8737円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	6万1867円/m2	20万4521円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	6万1524円/m2	20万3386円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	6万6171円/m2	21万8750円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	6万5445円/m2	21万6349円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	6万1847円/m2	20万4453円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	6万0033円/m2	19万8457円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	5万9677円/m2	19万7282円/坪	-1.04％
2019年［平成31年］	5万9372円/m2	19万6271円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	5万9185円/m2	19万5653円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	6万0515円/m2	20万0051円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	6万0090円/m2	19万8645円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	6万0960円/m2	20万1521円/坪	+0.26％
2024年［令和6年］	6万1564円/m2	20万3519円/坪	+1.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7256円/m2	25万5394円/坪
1984年［昭和59年］	8万0620円/m2	26万6515円/坪	+2.95％
1985年［昭和60年］	8万4352円/m2	27万8850円/坪	+0.85％
1986年［昭和61年］	8万4811円/m2	28万0369円/坪	+0.04％
1987年［昭和62年］	8万5602円/m2	28万2983円/坪	+1.41％
1988年［昭和63年］	9万9888円/m2	33万0208円/坪	+13.43％
1989年［平成元年］	13万3300円/m2	44万0661円/坪	+22.71％
1990年［平成2年］	21万0426円/m2	69万5623円/坪	+51.27％
1991年［平成3年］	20万1016円/m2	66万4517円/坪	-5.94％
1992年［平成4年］	16万8369円/m2	55万6591円/坪	-14.20％
1993年［平成5年］	16万0033円/m2	52万9035円/坪	-7.46％
1994年［平成6年］	15万1902円/m2	50万2156円/坪	-2.68％
1995年［平成7年］	14万9513円/m2	49万4258円/坪	-0.63％
1996年［平成8年］	14万8024円/m2	48万9337円/坪	-0.13％
1997年［平成9年］	13万9084円/m2	45万9784円/坪	+0.01％
1998年［平成10年］	13万4169円/m2	44万3536円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	12万6079円/m2	41万6790円/坪	-4.12％
2000年［平成12年］	11万4601円/m2	37万8849円/坪	-7.09％
2001年［平成13年］	10万3624円/m2	34万2560円/坪	-8.32％
2002年［平成14年］	8万7966円/m2	29万0796円/坪	-12.55％
2003年［平成15年］	7万6873円/m2	25万4127円/坪	-11.60％
2004年［平成16年］	6万9220円/m2	22万8828円/坪	-9.50％
2005年［平成17年］	6万9763円/m2	23万0624円/坪	-7.53％
2006年［平成18年］	6万7543円/m2	22万3284円/坪	-4.27％
2007年［平成19年］	6万7565円/m2	22万3356円/坪	-0.23％
2008年［平成20年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-0.36％
2009年［平成21年］	6万3617円/m2	21万0305円/坪	-5.07％
2010年［平成22年］	6万0541円/m2	20万0136円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	5万9253円/m2	19万5878円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	5万8126円/m2	19万2154円/坪	-2.21％
2013年［平成25年］	6万1971円/m2	20万4864円/坪	-1.37％
2014年［平成26年］	6万1608円/m2	20万3664円/坪	-0.78％
2015年［平成27年］	6万1320円/m2	20万2710円/坪	-0.77％
2016年［平成28年］	6万0845円/m2	20万1142円/坪	-1.08％
2017年［平成29年］	6万1225円/m2	20万2399円/坪	-1.16％
2018年［平成30年］	6万0808円/m2	20万1020円/坪	-0.99％
2019年［令和元年］	6万2233円/m2	20万5730円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	6万1222円/m2	20万2387円/坪	-1.01％
2021年［令和3年］	6万1664円/m2	20万3849円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	6万2022円/m2	20万5033円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	6万2142円/m2	20万5429円/坪	+1.24％
2024年［令和6年］	6万3742円/m2	21万0718円/坪	+1.90％

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