福岡市地下鉄箱崎線

福岡市地下鉄箱崎線沿線の土地評価額の動向

福岡市地下鉄箱崎線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、福岡市地下鉄箱崎線の駅の圏内とします。福岡市地下鉄箱崎線沿線の地価総平均は、平米単位で平均84万1653円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均278万2326円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+13.92％です。

福岡市地下鉄箱崎線の沿線の公示地価は平均69万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均228万4297円/坪で、前年からの変動率は+14.36％です。基準地価（地価調査価格）は平均134万3833円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均444万2424円/坪で、前年からの変動率は+12.46％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は227万6666円/m²（1989年）、最低価格は14万2000円/m²（1984年）で、両者の差は16.03倍です。基準地価の最高値は193万6750円/m²（1991年）、最低価格は12万7000円/m²（1983年）で、双方の差は15.25倍です。

福岡市地下鉄箱崎線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪
1984年［昭和59年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+3.94％
1985年［昭和60年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+2.10％
1988年［昭和63年］	151万6666円/m2	501万3774円/坪	+19.36％
1989年［平成元年］	185万7142円/m2	613万9315円/坪	+8.75％
1990年［平成2年］	194万4444円/m2	642万7915円/坪	+15.45％
1991年［平成3年］	205万1700円/m2	678万2479円/坪	+12.56％
1992年［平成4年］	197万4600円/m2	652万7603円/坪	-1.47％
1993年［平成5年］	160万5800円/m2	530万8429円/坪	-13.76％
1994年［平成6年］	124万8909円/m2	412万8625円/坪	-12.58％
1995年［平成7年］	88万3500円/m2	292万0661円/坪	-12.68％
1996年［平成8年］	67万9529円/m2	224万6378円/坪	-13.03％
1997年［平成9年］	56万4764円/m2	186万6990円/坪	-11.69％
1998年［平成10年］	47万5388円/m2	157万1533円/坪	-9.77％
1999年［平成11年］	40万8333円/m2	134万9862円/坪	-10.32％
2000年［平成12年］	35万1166円/m2	116万0881円/坪	-10.63％
2001年［平成13年］	31万2277円/m2	103万2323円/坪	-8.99％
2002年［平成14年］	28万0277円/m2	92万6538円/坪	-8.77％
2003年［平成15年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	-7.92％
2004年［平成16年］	23万7972円/m2	78万6685円/坪	-6.64％
2005年［平成17年］	22万4300円/m2	74万1487円/坪	-5.43％
2006年［平成18年］	23万2527円/m2	76万8686円/坪	+1.31％
2007年［平成19年］	26万8488円/m2	88万7566円/坪	+10.19％
2008年［平成20年］	30万1822円/m2	99万7759円/坪	+8.74％
2009年［平成21年］	28万9755円/m2	95万7867円/坪	-10.13％
2010年［平成22年］	26万2405円/m2	86万7454円/坪	-7.69％
2011年［平成23年］	24万7350円/m2	81万7685円/坪	-4.71％
2012年［平成24年］	24万0385円/m2	79万4661円/坪	-2.83％
2013年［平成25年］	24万4360円/m2	80万7801円/坪	+0.54％
2014年［平成26年］	24万6347円/m2	81万4372円/坪	+2.87％
2015年［平成27年］	25万9928円/m2	85万9267円/坪	+3.92％
2016年［平成28年］	25万9066円/m2	85万6418円/坪	+5.86％
2017年［平成29年］	29万0562円/m2	96万0537円/坪	+8.54％
2018年［平成30年］	33万0641円/m2	109万3030円/坪	+10.88％
2019年［令和元年］	37万9137円/m2	125万3347円/坪	+12.10％
2020年［令和2年］	42万8945円/m2	141万8002円/坪	+12.71％
2021年［令和3年］	45万0252円/m2	148万8436円/坪	+8.32％
2022年［令和4年］	57万1930円/m2	189万0680円/坪	+11.30％
2023年［令和5年］	64万2423円/m2	212万3712円/坪	+12.42％
2024年［令和6年］	74万3923円/m2	245万9249円/坪	+14.80％
2025年［令和7年］	84万1653円/m2	278万2326円/坪	+13.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪
1985年［昭和60年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+2.07％
1987年［昭和62年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+2.03％
1988年［昭和63年］	219万2500円/m2	724万7933円/坪	+22.52％
1989年［平成元年］	227万6666円/m2	752万6170円/坪	+6.76％
1990年［平成2年］	204万8200円/m2	677万0909円/坪	+11.95％
1991年［平成3年］	212万8333円/m2	703万5812円/坪	+14.81％
1992年［平成4年］	210万9500円/m2	697万3553円/坪	+1.11％
1993年［平成5年］	169万7333円/m2	561万1019円/坪	-15.84％
1994年［平成6年］	124万8571円/m2	412万7508円/坪	-14.51％
1995年［平成7年］	81万6600円/m2	269万9504円/坪	-13.03％
1996年［平成8年］	60万9833円/m2	201万5977円/坪	-13.76％
1997年［平成9年］	51万2833円/m2	169万5316円/坪	-10.98％
1998年［平成10年］	43万4384円/m2	143万5982円/坪	-8.94％
1999年［平成11年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-9.37％
2000年［平成12年］	33万0692円/m2	109万3197円/坪	-9.20％
2001年［平成13年］	29万6538円/m2	98万0292円/坪	-8.42％
2002年［平成14年］	26万7230円/m2	88万3407円/坪	-8.53％
2003年［平成15年］	24万3538円/m2	80万5085円/坪	-8.02％
2004年［平成16年］	22万5653円/m2	74万5963円/坪	-7.06％
2005年［平成17年］	21万0723円/m2	69万6605円/坪	-6.17％
2006年［平成18年］	20万8038円/m2	68万7730円/坪	-2.35％
2007年［平成19年］	23万1215円/m2	76万4348円/坪	+7.36％
2008年［平成20年］	26万8523円/m2	88万7679円/坪	+10.34％
2009年［平成21年］	22万4792円/m2	74万3116円/坪	-8.20％
2010年［平成22年］	20万1078円/m2	66万4722円/坪	-8.16％
2011年［平成23年］	19万0714円/m2	63万0460円/坪	-4.52％
2012年［平成24年］	18万4550円/m2	61万0082円/坪	-3.13％
2013年［平成25年］	18万5371円/m2	61万2798円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	18万3620円/m2	60万7008円/坪	+2.21％
2015年［平成27年］	19万1166円/m2	63万1955円/坪	+3.23％
2016年［平成28年］	18万5033円/m2	61万1680円/坪	+4.79％
2017年［平成29年］	20万2916円/m2	67万0798円/坪	+7.22％
2018年［平成30年］	22万8800円/m2	75万6363円/坪	+9.98％
2019年［平成31年］	26万0738円/m2	86万1946円/坪	+11.36％
2020年［令和2年］	31万3316円/m2	103万5757円/坪	+14.43％
2021年［令和3年］	33万2068円/m2	109万7746円/坪	+8.20％
2022年［令和4年］	47万3860円/m2	156万6479円/坪	+11.59％
2023年［令和5年］	53万4400円/m2	176万6611円/坪	+12.54％
2024年［令和6年］	61万3600円/m2	202万8429円/坪	+14.53％
2025年［令和7年］	69万1000円/m2	228万4297円/坪	+14.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪
1984年［昭和59年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+3.94％
1985年［昭和60年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+16.20％
1989年［平成元年］	154万2500円/m2	509万9173円/坪	+12.73％
1990年［平成2年］	181万4750円/m2	599万9173円/坪	+18.08％
1991年［平成3年］	193万6750円/m2	640万2479円/坪	+9.75％
1992年［平成4年］	177万2250円/m2	585万8677円/坪	-5.33％
1993年［平成5年］	146万8500円/m2	485万4545円/坪	-10.64％
1994年［平成6年］	124万9500円/m2	413万0578円/坪	-9.68％
1995年［平成7年］	105万0750円/m2	347万3553円/坪	-12.06％
1996年［平成8年］	84万6800円/m2	279万9338円/坪	-11.23％
1997年［平成9年］	68万9400円/m2	227万9008円/坪	-13.41％
1998年［平成10年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	-11.75％
1999年［平成11年］	48万9800円/m2	161万9173円/坪	-12.79％
2000年［平成12年］	40万4400円/m2	133万6859円/坪	-14.35％
2001年［平成13年］	35万3200円/m2	116万7603円/坪	-10.48％
2002年［平成14年］	31万4200円/m2	103万8677円/坪	-9.40％
2003年［平成15年］	28万7200円/m2	94万9421円/坪	-7.68％
2004年［平成16年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-5.55％
2005年［平成17年］	25万9600円/m2	85万8181円/坪	-3.48％
2006年［平成18年］	29万6200円/m2	97万9173円/坪	+10.81％
2007年［平成19年］	36万5400円/m2	120万7933円/坪	+17.54％
2008年［平成20年］	38万8400円/m2	128万3966円/坪	+4.59％
2009年［平成21年］	44万1333円/m2	145万8953円/坪	-15.16％
2010年［平成22年］	40万5500円/m2	134万0495円/坪	-6.61％
2011年［平成23年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	-5.13％
2012年［平成24年］	37万0666円/m2	122万5344円/坪	-2.12％
2013年［平成25年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+2.09％
2014年［平成26年］	40万3166円/m2	133万2782円/坪	+4.43％
2015年［平成27年］	43万1833円/m2	142万7548円/坪	+5.64％
2016年［平成28年］	48万1166円/m2	159万0633円/坪	+8.56％
2017年［平成29年］	55万3500円/m2	182万9752円/坪	+12.50％
2018年［平成30年］	63万6166円/m2	210万3030円/坪	+13.56％
2019年［令和元年］	73万4333円/m2	242万7548円/坪	+14.31％
2020年［令和2年］	77万5833円/m2	256万4738円/坪	+7.55％
2021年［令和3年］	82万4500円/m2	272万5619円/坪	+8.67％
2022年［令和4年］	89万8833円/m2	297万1349円/坪	+10.38％
2023年［令和5年］	100万2500円/m2	331万4049円/坪	+12.02％
2024年［令和6年］	117万8333円/m2	389万5316円/坪	+15.72％
2025年［令和7年］	134万3833円/m2	444万2424円/坪	+12.46％

関連ページ

福岡市の公示地価・基準地価

福岡県の公示地価・基準地価

沿線地価リスト

地価マップ全国版