高石市

高石市の最新の地価動向

大阪府高石市（たかいしし）の最新公示地価は平均13万5357円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均44万7461円/坪で、全国順位は133位です。前年からの変動率は+2.41％で、変動率の全国順位は232位です。

高石市の最新基準地価は平均13万4900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均44万5950円/坪で、全国順位は139位です。前年からの変動率は+4.12％で、変動率の全国順位は165位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万1875円/m²（1991年）、最低価格は11万8266円/m²（2006年）で、両者の差は5.51倍です。基準地価の最高値は75万2500円/m²（1990年）、最安価格は11万2875円/m²（2005年）で、双方の差は6.67倍です。

宅地の平均価格は13万3071円/m²、坪単価では43万9905円/坪、変動率は+2.53％です（2024年）。商業地の平均価格は16万2750円/m²、坪単位では53万8016円/坪、変動率は+2.84％です（2024年）。

高石市の最高価格地点は「高石市羽衣1-12-8」（20万0000円/m²）で、最も低価格地点は「高石市高砂3丁目21番」（5万5500円/m²）です。

高石市が圏内の鉄道沿線地価

高石市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、阪和線の基準地価平均が18万1285円/m²、南海本線の基準地価平均が44万1883円/m²です。
高石市内の地点（標準地・基準地）の価格は、阪和線、南海本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

高石市における土地取引

大阪府高石市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している高石市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での高石市のランキングを付けています。
実際に大阪府高石市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である高石市が把握し、高石市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

高石市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

高石市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万6714円/m2	51万8063円/坪
1984年［昭和59年］	16万3928円/m2	54万1912円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+3.37％
1986年［昭和61年］	16万8857円/m2	55万8205円/坪	+3.10％
1987年［昭和62年］	17万5214円/m2	57万9220円/坪	+3.79％
1988年［昭和63年］	20万6928円/m2	68万4061円/坪	+17.92％
1989年［平成元年］	34万2285円/m2	113万1523円/坪	+59.62％
1990年［平成2年］	62万2714円/m2	205万8559円/坪	+67.56％
1991年［平成3年］	62万7642円/m2	207万4852円/坪	-8.37％
1992年［平成4年］	44万0642円/m2	145万6670円/坪	-27.48％
1993年［平成5年］	32万9550円/m2	108万9421円/坪	-21.65％
1994年［平成6年］	28万7318円/m2	94万9812円/坪	-9.89％
1995年［平成7年］	27万3304円/m2	90万3485円/坪	-3.58％
1996年［平成8年］	25万2739円/m2	83万5501円/坪	-6.96％
1997年［平成9年］	24万2826円/m2	80万2730円/坪	-3.24％
1998年［平成10年］	23万4347円/m2	77万4703円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	21万0217円/m2	69万4933円/坪	-10.18％
2000年［平成12年］	19万0565円/m2	62万9967円/坪	-8.22％
2001年［平成13年］	17万4173円/m2	57万5781円/坪	-8.43％
2002年［平成14年］	15万4217円/m2	50万9809円/坪	-11.34％
2003年［平成15年］	13万7652円/m2	45万5048円/坪	-10.72％
2004年［平成16年］	12万4260円/m2	41万0779円/坪	-9.73％
2005年［平成17年］	11万7826円/m2	38万9507円/坪	-5.10％
2006年［平成18年］	11万6608円/m2	38万5483円/坪	-1.02％
2007年［平成19年］	11万9586円/m2	39万5328円/坪	+2.56％
2008年［平成20年］	12万4804円/m2	41万2576円/坪	+4.35％
2009年［平成21年］	12万3318円/m2	40万7663円/坪	-1.07％
2010年［平成22年］	12万0618円/m2	39万8737円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	11万9747円/m2	39万5859円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	11万8947円/m2	39万3214円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	11万9835円/m2	39万6148円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	12万1088円/m2	40万0291円/坪	+0.69％
2015年［平成27年］	12万2593円/m2	40万5268円/坪	+1.13％
2016年［平成28年］	12万3026円/m2	40万6698円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	12万4357円/m2	41万1100円/坪	+0.94％
2018年［平成30年］	12万5973円/m2	41万6441円/坪	+1.16％
2019年［令和元年］	12万7842円/m2	42万2618円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	12万8842円/m2	42万5924円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	12万8526円/m2	42万4880円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	12万9368円/m2	42万7664円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	13万1631円/m2	43万5145円/坪	+1.79％
2024年［令和6年］	13万5236円/m2	44万7063円/坪	+2.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪
1984年［昭和59年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+3.31％
1985年［昭和60年］	14万8625円/m2	49万1322円/坪	+3.52％
1986年［昭和61年］	15万3125円/m2	50万6198円/坪	+3.11％
1987年［昭和62年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	+3.10％
1988年［昭和63年］	17万4875円/m2	57万8099円/坪	+11.36％
1989年［平成元年］	27万4375円/m2	90万7024円/坪	+56.03％
1990年［平成2年］	52万5375円/m2	173万6776円/坪	+76.31％
1991年［平成3年］	65万1875円/m2	215万4958円/坪	+4.66％
1992年［平成4年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	-24.61％
1993年［平成5年］	35万7666円/m2	118万2369円/坪	-24.06％
1994年［平成6年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-11.20％
1995年［平成7年］	28万5133円/m2	94万2589円/坪	-3.78％
1996年［平成8年］	26万2666円/m2	86万8319円/坪	-7.33％
1997年［平成9年］	25万0933円/m2	82万9531円/坪	-3.77％
1998年［平成10年］	24万2666円/m2	80万2203円/坪	-2.73％
1999年［平成11年］	21万8466円/m2	72万2203円/坪	-9.88％
2000年［平成12年］	19万7133円/m2	65万1680円/坪	-8.17％
2001年［平成13年］	18万0933円/m2	59万8126円/坪	-8.01％
2002年［平成14年］	15万9600円/m2	52万7603円/坪	-11.69％
2003年［平成15年］	14万2200円/m2	47万0082円/坪	-10.85％
2004年［平成16年］	12万7733円/m2	42万2258円/坪	-10.14％
2005年［平成17年］	12万0466円/m2	39万8236円/坪	-5.66％
2006年［平成18年］	11万8266円/m2	39万0964円/坪	-1.82％
2007年［平成19年］	12万0600円/m2	39万8677円/坪	+1.99％
2008年［平成20年］	12万6200円/m2	41万7190円/坪	+4.66％
2009年［平成21年］	12万6785円/m2	41万9126円/坪	-0.12％
2010年［平成22年］	12万3571円/m2	40万8500円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	12万2615円/m2	40万5340円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	12万1692円/m2	40万2288円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	12万2357円/m2	40万4486円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	12万4363円/m2	41万1119円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	12万5636円/m2	41万5326円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	12万4857円/m2	41万2750円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	12万5928円/m2	41万6292円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	12万7214円/m2	42万0543円/坪	+0.96％
2019年［平成31年］	12万8857円/m2	42万5974円/坪	+1.23％
2020年［令和2年］	13万0142円/m2	43万0224円/坪	+0.95％
2021年［令和3年］	12万9571円/m2	42万8335円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	13万0071円/m2	42万9988円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	13万2071円/m2	43万6599円/坪	+1.51％
2024年［令和6年］	13万5357円/m2	44万7461円/坪	+2.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪
1984年［昭和59年］	17万9166円/m2	59万2286円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+3.19％
1986年［昭和61年］	18万9833円/m2	62万7548円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+4.70％
1988年［昭和63年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	+26.66％
1989年［平成元年］	43万2833円/m2	143万0853円/坪	+65.89％
1990年［平成2年］	75万2500円/m2	248万7603円/坪	+50.06％
1991年［平成3年］	59万5333円/m2	196万8044円/坪	-21.40％
1992年［平成4年］	41万2833円/m2	136万4738円/坪	-30.35％
1993年［平成5年］	28万7375円/m2	94万9999円/坪	-18.44％
1994年［平成6年］	26万1625円/m2	86万4876円/坪	-7.65％
1995年［平成7年］	25万1125円/m2	83万0165円/坪	-3.22％
1996年［平成8年］	23万4125円/m2	77万3966円/坪	-6.36％
1997年［平成9年］	22万7625円/m2	75万2479円/坪	-2.25％
1998年［平成10年］	21万8750円/m2	72万3140円/坪	-3.46％
1999年［平成11年］	19万4750円/m2	64万3801円/坪	-10.74％
2000年［平成12年］	17万8250円/m2	58万9256円/坪	-8.31％
2001年［平成13年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-9.22％
2002年［平成14年］	14万4125円/m2	47万6446円/坪	-10.68％
2003年［平成15年］	12万9125円/m2	42万6859円/坪	-10.47％
2004年［平成16年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	-8.98％
2005年［平成17年］	11万2875円/m2	37万3140円/坪	-4.11％
2006年［平成18年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+0.49％
2007年［平成19年］	11万7687円/m2	38万9049円/坪	+3.61％
2008年［平成20年］	12万2187円/m2	40万3925円/坪	+3.78％
2009年［平成21年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	11万5450円/m2	38万1652円/坪	-1.77％
2011年［平成23年］	11万3533円/m2	37万5316円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	11万3950円/m2	37万6694円/坪	+0.62％
2014年［平成26年］	11万5083円/m2	38万0440円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	11万5900円/m2	38万3140円/坪	+1.48％
2016年［平成28年］	11万7900円/m2	38万9752円/坪	+1.26％
2017年［平成29年］	11万9960円/m2	39万6561円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+1.74％
2019年［令和元年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.60％
2020年［令和2年］	12万5200円/m2	41万3884円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	12万5600円/m2	41万5206円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	12万7400円/m2	42万1157円/坪	+1.78％
2023年［令和5年］	13万0400円/m2	43万1074円/坪	+2.55％
2024年［令和6年］	13万4900円/m2	44万5950円/坪	+4.12％

高石市の町名

高石市の町名は、綾園、加茂、高砂、高師浜、高師浜丁、千代田、取石、西取石、羽衣、羽衣公園丁、東羽衣、南高砂です。

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