泉南市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜大阪府

泉南市の不動産の売却価格査定

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泉南市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	樽井駅	4万9288円/m²	16万2938円/坪	-0.17％
2位	新家駅	4万4575円/m²	14万7355円/坪	-1.16％
3位	和泉砂川駅	4万3915円/m²	14万5174円/坪	-0.86％
4位	岡田浦駅	4万1350円/m²	13万6694円/坪	-1.70％
5位	和泉鳥取駅	3万3016円/m²	10万9146円/坪	-0.73％

泉南市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

樽井駅

4万9288円/m²

16万2938円/坪

-0.17％

2位

新家駅

4万4575円/m²

14万7355円/坪

-1.16％

3位

和泉砂川駅

4万3915円/m²

14万5174円/坪

-0.86％

4位

岡田浦駅

4万1350円/m²

13万6694円/坪

-1.70％

5位

和泉鳥取駅

3万3016円/m²

10万9146円/坪

-0.73％

泉南市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	信達牧野204番3	和泉砂川駅より100m	8万1500 円/m²	26万9421 円/坪	+0.00 ％
大阪府泉南市信達牧野204番3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 90m²（27坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北・幅員8.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、学習塾等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	樽井6-26-22	樽井駅より140m	6万3800 円/m²	21万0909 円/坪	+0.00 ％
大阪府泉南市樽井6-26-22 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 206m²（62坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路府道・北西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が混在する駅前の商業地域
3位	新家3210番5	新家駅より100m	5万8100 円/m²	19万2066 円/坪	+0.00 ％
大阪府泉南市新家3210番5 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス　前面道路府道・東・幅員8.8m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗等が見られる駅前の路線商業地域
4位	樽井2-15-28	和泉砂川駅より1,300m	5万6100 円/m²	18万5454 円/坪	+0.00 ％
大阪府泉南市樽井2-15-28 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
5位	樽井4-36-13	樽井駅より430m	5万4700 円/m²	18万0826 円/坪	+0.18 ％
大阪府泉南市樽井4-36-13 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路府道・南東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、作業所、店舗等が混在する住宅地域
6位	樽井4-10-11	樽井駅より1,100m	5万3200 円/m²	17万5867 円/坪	+0.00 ％
大阪府泉南市樽井4-10-11 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
7位	信達牧野1000番63	和泉砂川駅より360m	5万2000 円/m²	17万1900 円/坪	-1.33 ％
大阪府泉南市信達牧野1000番63 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な丘陵部の住宅地域
8位	新家3379番17	新家駅より520m	5万1200 円/m²	16万9256 円/坪	-1.35 ％
大阪府泉南市新家3379番17 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
9位	男里7-24-16	樽井駅より1,000m	4万8900 円/m²	16万1652 円/坪	-0.41 ％
大阪府泉南市男里7-24-16 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
10位	新家1787番7	新家駅より450m	4万8300 円/m²	15万9669 円/坪	-0.62 ％
大阪府泉南市新家1787番7 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
11位	樽井7-10-14	樽井駅より820m	4万7300 円/m²	15万6363 円/坪	+0.00 ％
大阪府泉南市樽井7-10-14 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地等も見られる住宅地域
12位	岡田3-17-14	岡田浦駅より450m	4万6800 円/m²	15万4710 円/坪	-0.43 ％
大阪府泉南市岡田3-17-14 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
13位	新家3365番168	新家駅より540m	4万6700 円/m²	15万4380 円/坪	-2.10 ％
大阪府泉南市新家3365番168 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域
14位	信達牧野673番7外	和泉砂川駅より800m	4万6600 円/m²	15万4049 円/坪	+0.00 ％
大阪府泉南市信達牧野673番7外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南西・幅員6.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
15位	樽井3-8-15	樽井駅より1,700m	4万6200 円/m²	15万2727 円/坪	+0.00 ％
大阪府泉南市樽井3-8-15 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
16位	信達市場438番11	新家駅より1,400m	4万4400 円/m²	14万6776 円/坪	-0.89 ％
大阪府泉南市信達市場438番11 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
17位	信達牧野528番7外	和泉砂川駅より1,100m	4万4200 円/m²	14万6115 円/坪	+0.00 ％
大阪府泉南市信達牧野528番7外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が多い住宅地域
18位	信達市場2167番	和泉砂川駅より900m	4万3200 円/m²	14万2809 円/坪	-0.69 ％
大阪府泉南市信達市場2167番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路都道府県道・北西・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ旧街道沿いの住宅地域
19位	信達大苗代530番17	新家駅より1,300m	4万0800 円/m²	13万4876 円/坪	-1.21 ％
大阪府泉南市信達大苗代530番17 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い旧集落隣接の住宅地域
20位	男里4-14-44	樽井駅より2,000m	3万8200 円/m²	12万6280 円/坪	-0.78 ％
大阪府泉南市男里4-14-44 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・北西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が多い住宅地域
20位	信達市場2661番81	和泉砂川駅より1,800m	3万8200 円/m²	12万6280 円/坪	-0.26 ％
大阪府泉南市信達市場2661番81 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
22位	新家636番9	新家駅より350m	3万8000 円/m²	12万5619 円/坪	-2.06 ％
大阪府泉南市新家636番9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・北・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、共同住宅のほか、農地もみられる住宅地域
23位	信達市場31番213	和泉砂川駅より1,800m	3万7000 円/m²	12万2314 円/坪	-1.86 ％
大阪府泉南市信達市場31番213 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
24位	信達牧野1451番27	和泉砂川駅より1,200m	3万6700 円/m²	12万1322 円/坪	-0.81 ％
大阪府泉南市信達牧野1451番27 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
25位	岡田6-11-17	岡田浦駅より800m	3万5900 円/m²	11万8677 円/坪	-2.97 ％
大阪府泉南市岡田6-11-17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
26位	男里3-5-3	樽井駅より2,000m	3万5200 円/m²	11万6363 円/坪	-0.56 ％
大阪府泉南市男里3-5-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅、倉庫等が混在する住宅地域
27位	幡代2-32-4	和泉鳥取駅より1,200m	3万3300 円/m²	11万0082 円/坪	-0.60 ％
大阪府泉南市幡代2-32-4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北東・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
28位	新家902番3	新家駅より900m	2万9100 円/m²	9万6198 円/坪	-1.02 ％
大阪府泉南市新家902番3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北東・幅員7.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と中小工場等が混在する地域
29位	信達岡中636番2	和泉砂川駅より1,800m	2万4000 円/m²	7万9338 円/坪	-2.04 ％
大阪府泉南市信達岡中636番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 360m²（108坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北西・幅員3.4m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が多い旧集落の住宅地域
30位	信達金熊寺915番3	和泉砂川駅より2,500m	1万4600 円/m²	4万8264 円/坪	-2.01 ％
大阪府泉南市信達金熊寺915番3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員2.7m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等も見られる農地の多い住宅地域

泉南市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

信達牧野204番3

和泉砂川駅より100m

8万1500 円/m²

26万9421 円/坪

+0.00 ％

2位

樽井6-26-22

樽井駅より140m

6万3800 円/m²

21万0909 円/坪

+0.00 ％

3位

新家3210番5

新家駅より100m

5万8100 円/m²

19万2066 円/坪

+0.00 ％

4位

樽井2-15-28

和泉砂川駅より1,300m

5万6100 円/m²

18万5454 円/坪

+0.00 ％

5位

樽井4-36-13

樽井駅より430m

5万4700 円/m²

18万0826 円/坪

+0.18 ％

6位

樽井4-10-11

樽井駅より1,100m

5万3200 円/m²

17万5867 円/坪

+0.00 ％

7位

信達牧野1000番63

和泉砂川駅より360m

5万2000 円/m²

17万1900 円/坪

-1.33 ％

8位

新家3379番17

新家駅より520m

5万1200 円/m²

16万9256 円/坪

-1.35 ％

9位

男里7-24-16

樽井駅より1,000m

4万8900 円/m²

16万1652 円/坪

-0.41 ％

10位

新家1787番7

新家駅より450m

4万8300 円/m²

15万9669 円/坪

-0.62 ％

11位

樽井7-10-14

樽井駅より820m

4万7300 円/m²

15万6363 円/坪

+0.00 ％

12位

岡田3-17-14

岡田浦駅より450m

4万6800 円/m²

15万4710 円/坪

-0.43 ％

13位

新家3365番168

新家駅より540m

4万6700 円/m²

15万4380 円/坪

-2.10 ％

14位

信達牧野673番7外

和泉砂川駅より800m

4万6600 円/m²

15万4049 円/坪

+0.00 ％

15位

樽井3-8-15

樽井駅より1,700m

4万6200 円/m²

15万2727 円/坪

+0.00 ％

16位

信達市場438番11

新家駅より1,400m

4万4400 円/m²

14万6776 円/坪

-0.89 ％

17位

信達牧野528番7外

和泉砂川駅より1,100m

4万4200 円/m²

14万6115 円/坪

+0.00 ％

18位

信達市場2167番

和泉砂川駅より900m

4万3200 円/m²

14万2809 円/坪

-0.69 ％

19位

信達大苗代530番17

新家駅より1,300m

4万0800 円/m²

13万4876 円/坪

-1.21 ％

20位

男里4-14-44

樽井駅より2,000m

3万8200 円/m²

12万6280 円/坪

-0.78 ％

20位

信達市場2661番81

和泉砂川駅より1,800m

3万8200 円/m²

12万6280 円/坪

-0.26 ％

22位

新家636番9

新家駅より350m

3万8000 円/m²

12万5619 円/坪

-2.06 ％

23位

信達市場31番213

和泉砂川駅より1,800m

3万7000 円/m²

12万2314 円/坪

-1.86 ％

24位

信達牧野1451番27

和泉砂川駅より1,200m

3万6700 円/m²

12万1322 円/坪

-0.81 ％

25位

岡田6-11-17

岡田浦駅より800m

3万5900 円/m²

11万8677 円/坪

-2.97 ％

26位

男里3-5-3

樽井駅より2,000m

3万5200 円/m²

11万6363 円/坪

-0.56 ％

27位

幡代2-32-4

和泉鳥取駅より1,200m

3万3300 円/m²

11万0082 円/坪

-0.60 ％

28位

新家902番3

新家駅より900m

2万9100 円/m²

9万6198 円/坪

-1.02 ％

29位

信達岡中636番2

和泉砂川駅より1,800m

2万4000 円/m²

7万9338 円/坪

-2.04 ％

30位

信達金熊寺915番3

和泉砂川駅より2,500m

1万4600 円/m²

4万8264 円/坪

-2.01 ％

泉南市の最新の地価動向

大阪府泉南市（せんなんし）の最新公示地価は平均4万4677円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均14万7693円/坪で、全国順位は472位です。前年からの変動率は-0.60％で、変動率の全国順位は832位です。

泉南市の最新基準地価は平均4万4855円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均14万8282円/坪で、全国順位は432位です。前年からの変動率は-1.33％で、変動率の全国順位は1250位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万3656円/m²（1991年）、最安値は4万4677円/m²（2024年）で、両者の差異は5.45倍です。基準地価の最高値は34万2436円/m²（1990年）、最安値は4万4855円/m²（2024年）で、双方の差異は7.63倍です。

宅地の平均地価は4万2257円/m²、坪単価では13万9693円/坪、変動率は-0.81％です（2024年）。商業地の平均地価は6万7800円/m²、坪単位では22万4132円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。

泉南市の最高額地点は「泉南市信達牧野204番3」（8万1500円/m²）で、最低額地点は「泉南市信達金熊寺915番3」（1万4600円/m²）です。

泉南市が圏内の鉄道沿線地価

泉南市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、阪和線の基準地価平均が18万1285円/m²、南海本線の基準地価平均が44万1883円/m²です。
泉南市内の地点の地価は、阪和線、南海本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

泉南市の不動産査定リビンマッチ

泉南市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

泉南市における土地取引

大阪府泉南市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している泉南市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での泉南市の順位を導きだしています。
実際に大阪府泉南市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である泉南市が掌握し、泉南市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

泉南市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に泉南市で行われた不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数字となります。泉南市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単価で2万3933円/m²、坪単価では7万9118円/坪、前年変動率-29.97％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-46.49％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、泉南市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、泉南市登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

泉南市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7734円/m²	22万3916円/坪
1984年［昭和59年］	7万0517円/m²	23万3116円/坪	+3.99％
1985年［昭和60年］	7万3457円/m²	24万2833円/坪	+4.09％
1986年［昭和61年］	7万7423円/m²	25万5944円/坪	+4.09％
1987年［昭和62年］	8万3414円/m²	27万5749円/坪	+4.18％
1988年［昭和63年］	9万8270円/m²	32万4860円/坪	+13.35％
1989年［平成元年］	15万1444円/m²	50万0642円/坪	+41.54％
1990年［平成2年］	28万3492円/m²	93万7165円/坪	+73.32％
1991年［平成3年］	25万3314円/m²	83万7402円/坪	-7.86％
1992年［平成4年］	20万3614円/m²	67万3106円/坪	-21.09％
1993年［平成5年］	17万0803円/m²	56万4638円/坪	-15.71％
1994年［平成6年］	15万3617円/m²	50万7825円/坪	-8.47％
1995年［平成7年］	14万7976円/m²	48万9177円/坪	-2.37％
1996年［平成8年］	13万7950円/m²	45万6033円/坪	-5.29％
1997年［平成9年］	13万3813円/m²	44万2357円/坪	-2.56％
1998年［平成10年］	13万1847円/m²	43万5859円/坪	-1.16％
1999年［平成11年］	12万2434円/m²	40万4741円/坪	-6.63％
2000年［平成12年］	11万2547円/m²	37万2057円/坪	-7.78％
2001年［平成13年］	10万0844円/m²	33万3371円/坪	-10.09％
2002年［平成14年］	8万9168円/m²	29万4771円/坪	-11.43％
2003年［平成15年］	7万8970円/m²	26万1057円/坪	-11.54％
2004年［平成16年］	6万9190円/m²	22万8727円/坪	-12.22％
2005年［平成17年］	6万0292円/m²	19万9313円/坪	-12.18％
2006年［平成18年］	5万4448円/m²	17万9995円/坪	-9.67％
2007年［平成19年］	5万2491円/m²	17万3526円/坪	-3.30％
2008年［平成20年］	5万2244円/m²	17万2708円/坪	-0.49％
2009年［平成21年］	5万1538円/m²	17万0376円/坪	-1.38％
2010年［平成22年］	4万9675円/m²	16万4214円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	4万9130円/m²	16万2414円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	4万8300円/m²	15万9669円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	4万7653円/m²	15万7531円/坪	-1.30％
2014年［平成26年］	4万7579円/m²	15万7286円/坪	-0.65％
2015年［平成27年］	4万7627円/m²	15万7446円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	4万7096円/m²	15万5691円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	4万6861円/m²	15万4913円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	4万6606円/m²	15万4070円/坪	-0.61％
2019年［令和元年］	4万6358円/m²	15万3249円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	4万6048円/m²	15万2226円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	4万5703円/m²	15万1085円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	4万5380円/m²	15万0018円/坪	-0.80％
2023年［令和5年］	4万5041円/m²	14万8898円/坪	-0.84％
2024年［令和6年］	4万4729円/m²	14万7864円/坪	-0.81％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5480円/m²	21万6464円/坪
1984年［昭和59年］	6万8194円/m²	22万5435円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	7万1088円/m²	23万5002円/坪	+4.13％
1986年［昭和61年］	7万4044円/m²	24万4773円/坪	+3.86％
1987年［昭和62年］	7万8117円/m²	25万8240円/坪	+3.96％
1988年［昭和63年］	9万1437円/m²	30万2272円/坪	+9.90％
1989年［平成元年］	12万9125円/m²	42万6859円/坪	+41.15％
1990年［平成2年］	24万2968円/m²	80万3202円/坪	+83.36％
1991年［平成3年］	24万3656円/m²	80万5475円/坪	+0.21％
1992年［平成4年］	19万9933円/m²	66万0936円/坪	-22.67％
1993年［平成5年］	16万9400円/m²	55万9999円/坪	-16.78％
1994年［平成6年］	14万9550円/m²	49万4380円/坪	-10.50％
1995年［平成7年］	14万5640円/m²	48万1454円/坪	-2.34％
1996年［平成8年］	13万7484円/m²	45万4492円/坪	-5.14％
1997年［平成9年］	13万2692円/m²	43万8651円/坪	-3.21％
1998年［平成10年］	13万1480円/m²	43万4644円/坪	-0.82％
1999年［平成11年］	12万2800円/m²	40万5950円/坪	-6.38％
2000年［平成12年］	11万3560円/m²	37万5404円/坪	-7.37％
2001年［平成13年］	10万2136円/m²	33万7639円/坪	-9.90％
2002年［平成14年］	9万0496円/m²	29万9160円/坪	-11.33％
2003年［平成15年］	8万0188円/m²	26万5087円/坪	-11.66％
2004年［平成16年］	7万0203円/m²	23万2078円/坪	-12.30％
2005年［平成17年］	6万1061円/m²	20万1856円/坪	-12.13％
2006年［平成18年］	5万4557円/m²	18万0355円/坪	-10.67％
2007年［平成19年］	5万2508円/m²	17万3580円/坪	-3.89％
2008年［平成20年］	5万2233円/m²	17万2672円/坪	-0.51％
2009年［平成21年］	5万1966円/m²	17万1790円/坪	-0.56％
2010年［平成22年］	4万9929円/m²	16万5055円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	4万8400円/m²	15万9999円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	4万7600円/m²	15万7355円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	4万6991円/m²	15万5343円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	4万6905円/m²	15万5057円/坪	-0.66％
2015年［平成27年］	4万6760円/m²	15万4578円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	4万6263円/m²	15万2937円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	4万6109円/m²	15万2426円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	4万5936円/m²	15万1855円/坪	-0.43％
2019年［平成31年］	4万5781円/m²	15万1344円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	4万5622円/m²	15万0818円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	4万5368円/m²	14万9977円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	4万5145円/m²	14万9241円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	4万4904円/m²	14万8444円/坪	-0.60％
2024年［令和6年］	4万4677円/m²	14万7693円/坪	-0.60％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1218円/m²	23万5431円/坪
1984年［昭和59年］	7万4109円/m²	24万4988円/坪	+4.04％
1985年［昭和60年］	7万7118円/m²	25万4936円/坪	+4.04％
1986年［昭和61年］	8万2645円/m²	27万3208円/坪	+4.58％
1987年［昭和62年］	9万1600円/m²	30万2809円/坪	+4.54％
1988年［昭和63年］	10万8209円/m²	35万7715円/坪	+18.36％
1989年［平成元年］	18万3909円/m²	60万7963円/坪	+42.43％
1990年［平成2年］	34万2436円/m²	113万2021円/坪	+53.24％
1991年［平成3年］	26万6191円/m²	87万9972円/坪	-19.60％
1992年［平成4年］	20万8216円/m²	68万8319円/坪	-19.25％
1993年［平成5年］	17万2961円/m²	57万1773円/坪	-14.37％
1994年［平成6年］	16万0500円/m²	53万0578円/坪	-5.44％
1995年［平成7年］	15万2469円/m²	50万4030円/坪	-2.41％
1996年［平成8年］	13万8846円/m²	45万8995円/坪	-5.66％
1997年［平成9年］	13万5969円/m²	44万9485円/坪	-1.37％
1998年［平成10年］	13万2553円/m²	43万8194円/坪	-1.80％
1999年［平成11年］	12万1730円/m²	40万2415円/坪	-7.16％
2000年［平成12年］	11万0600円/m²	36万5619円/坪	-8.58％
2001年［平成13年］	9万8361円/m²	32万5162円/坪	-10.45％
2002年［平成14年］	8万6615円/m²	28万6331円/坪	-11.64％
2003年［平成15年］	7万6438円/m²	25万2689円/坪	-11.31％
2004年［平成16年］	6万7084円/m²	22万1767円/坪	-12.07％
2005年［平成17年］	5万8753円/m²	19万4227円/坪	-12.27％
2006年［平成18年］	5万4230円/m²	17万9275円/坪	-7.67％
2007年［平成19年］	5万2458円/m²	17万3415円/坪	-2.07％
2008年［平成20年］	5万2266円/m²	17万2782円/坪	-0.45％
2009年［平成21年］	5万0683円/m²	16万7548円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	4万9166円/m²	16万2534円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	5万0810円/m²	16万7966円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	4万9910円/m²	16万4991円/坪	-1.81％
2013年［平成25年］	4万9344円/m²	16万3122円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	4万9077円/m²	16万2240円/坪	-0.64％
2015年［平成27年］	4万9555円/m²	16万3820円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	4万9133円/m²	16万2424円/坪	-0.96％
2017年［平成29年］	4万8700円/m²	16万0991円/坪	-1.01％
2018年［平成30年］	4万8244円/m²	15万9485円/坪	-1.05％
2019年［令和元年］	4万7766円/m²	15万7906円/坪	-1.12％
2020年［令和2年］	4万7088円/m²	15万5665円/坪	-1.54％
2021年［令和3年］	4万6522円/m²	15万3792円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	4万5955円/m²	15万1919円/坪	-1.43％
2023年［令和5年］	4万5377円/m²	15万0009円/坪	-1.41％
2024年［令和6年］	4万4855円/m²	14万8282円/坪	-1.33％

泉南市の町名

泉南市の町名は、兎田、岡田、男里、北野、新家、信達市場、信達岡中、信達大苗代、信達金熊寺、信達楠畑、信達葛畑、信達牧野、信達六尾、信達童子畑、泉州空港南、樽井、中小路、鳴滝、馬場、幡代、別所、りんくう南浜です。

泉南市の土地の売却価格査定

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