交野市

交野市の最新の地価動向

大阪府交野市（かたのし）の最新公示地価は平均11万8410円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均39万1439円/坪で、全国順位は162位です。前年からの変動率は+1.73％で、変動率の全国順位は278位です。

交野市の最新基準地価は平均13万1671円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均43万5277円/坪で、全国順位は142位です。前年からの変動率は+1.98％で、変動率の全国順位は287位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万8461円/m²（1991年）、最安価格は11万3873円/m²（2021年）で、両者の違いは3.24倍です。基準地価の最高値は35万9250円/m²（1990年）、最安価格は11万1800円/m²（1983年）で、両者の違いは3.21倍です。

宅地の平均価格は11万4068円/m²、坪単位では37万7084円/坪、変動率は+1.29％です（2024年）。商業地の平均価格は18万3000円/m²、坪単価では60万4958円/坪、変動率は+4.37％です（2024年）。

交野市の最高額地点は「交野市私部西1-4-20」（20万2000円/m²）で、最も低額地点は「交野市星田北3-24-21」（4万8200円/m²）です。

交野市が圏内の鉄道沿線地価

交野市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、片町線（学研都市線）の基準地価平均が14万8881円/m²です。
交野市内の地点（標準地・基準地）の価格は、片町線（学研都市線）の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

交野市における土地取引

大阪府交野市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している交野市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での交野市の順位を付けています。
実際に大阪府交野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である交野市が管理し、交野市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

交野市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

交野市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万3334円/m2	37万4660円/坪
1984年［昭和59年］	12万2086円/m2	40万3593円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	13万2847円/m2	43万9166円/坪	+3.11％
1986年［昭和61年］	13万6895円/m2	45万2546円/坪	+2.70％
1987年［昭和62年］	14万1881円/m2	46万9030円/坪	+3.61％
1988年［昭和63年］	16万1745円/m2	53万4696円/坪	+14.71％
1989年［平成元年］	22万8440円/m2	75万5173円/坪	+29.67％
1990年［平成2年］	35万3560円/m2	116万8793円/坪	+55.05％
1991年［平成3年］	33万1440円/m2	109万5669円/坪	-10.15％
1992年［平成4年］	25万1440円/m2	83万1206円/坪	-23.33％
1993年［平成5年］	23万8233円/m2	78万7548円/坪	-9.43％
1994年［平成6年］	23万6468円/m2	78万1714円/坪	-1.89％
1995年［平成7年］	23万2823円/m2	76万9664円/坪	-1.40％
1996年［平成8年］	22万6264円/m2	74万7982円/坪	-2.00％
1997年［平成9年］	22万2323円/m2	73万4953円/坪	-1.47％
1998年［平成10年］	21万8117円/m2	72万1050円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	21万2451円/m2	70万2319円/坪	-5.85％
2000年［平成12年］	19万8354円/m2	65万5718円/坪	-6.33％
2001年［平成13年］	18万4161円/m2	60万8797円/坪	-7.53％
2002年［平成14年］	16万6438円/m2	55万0210円/坪	-9.67％
2003年［平成15年］	15万0661円/m2	49万8053円/坪	-9.41％
2004年［平成16年］	13万6948円/m2	45万2721円/坪	-9.05％
2005年［平成17年］	12万9396円/m2	42万7757円/坪	-5.62％
2006年［平成18年］	13万1193円/m2	43万3696円/坪	+0.04％
2007年［平成19年］	13万5986円/m2	44万9541円/坪	+3.17％
2008年［平成20年］	13万7120円/m2	45万3291円/坪	+0.73％
2009年［平成21年］	13万3675円/m2	44万1903円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	12万5768円/m2	41万5765円/坪	-5.96％
2011年［平成23年］	12万2462円/m2	40万4836円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	12万0392円/m2	39万7992円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	12万1361円/m2	40万1195円/坪	-1.16％
2014年［平成26年］	12万0769円/m2	39万9237円/坪	-0.56％
2015年［平成27年］	12万0007円/m2	39万6719円/坪	-0.69％
2016年［平成28年］	11万9503円/m2	39万5054円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	11万8776円/m2	39万2650円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	11万7923円/m2	38万9828円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	11万7003円/m2	38万6789円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	11万6876円/m2	38万6369円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	11万6611円/m2	38万5492円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	11万7492円/m2	38万8404円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	11万9523円/m2	39万5117円/坪	+1.52％
2024年［令和6年］	12万1980円/m2	40万3242円/坪	+1.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万4515円/m2	37万8563円/坪
1984年［昭和59年］	11万7923円/m2	38万9828円/坪	+3.05％
1985年［昭和60年］	12万9038円/m2	42万6573円/坪	+3.17％
1986年［昭和61年］	13万2566円/m2	43万8236円/坪	+2.49％
1987年［昭和62年］	13万6941円/m2	45万2699円/坪	+3.35％
1988年［昭和63年］	15万1991円/m2	50万2451円/坪	+11.06％
1989年［平成元年］	21万8461円/m2	72万2186円/坪	+26.37％
1990年［平成2年］	34万8307円/m2	115万1430円/坪	+62.74％
1991年［平成3年］	36万8461円/m2	121万8054円/坪	-0.32％
1992年［平成4年］	27万5076円/m2	90万9345円/坪	-25.16％
1993年［平成5年］	25万6444円/m2	84万7750円/坪	-11.52％
1994年［平成6年］	24万5850円/m2	81万2727円/坪	-2.90％
1995年［平成7年］	24万0272円/m2	79万4290円/坪	-1.65％
1996年［平成8年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-2.17％
1997年［平成9年］	22万7681円/m2	75万2667円/坪	-1.81％
1998年［平成10年］	22万4045円/m2	74万0646円/坪	-1.33％
1999年［平成11年］	21万0045円/m2	69万4365円/坪	-6.11％
2000年［平成12年］	19万6818円/m2	65万0638円/坪	-6.15％
2001年［平成13年］	18万3954円/m2	60万8114円/坪	-7.19％
2002年［平成14年］	16万5936円/m2	54万8549円/坪	-9.85％
2003年［平成15年］	15万1431円/m2	50万0601円/坪	-8.70％
2004年［平成16年］	13万6572円/m2	45万1480円/坪	-9.76％
2005年［平成17年］	12万8286円/m2	42万4087円/坪	-6.20％
2006年［平成18年］	13万0276円/m2	43万0665円/坪	-0.30％
2007年［平成19年］	13万5005円/m2	44万6297円/坪	+3.05％
2008年［平成20年］	13万6775円/m2	45万2148円/坪	+1.21％
2009年［平成21年］	13万5330円/m2	44万7371円/坪	-1.12％
2010年［平成22年］	12万6015円/m2	41万6578円/坪	-6.95％
2011年［平成23年］	12万2184円/m2	40万3914円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	11万9847円/m2	39万6189円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	11万8547円/m2	39万1892円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	11万7947円/m2	38万9908円/坪	-0.59％
2015年［平成27年］	11万7221円/m2	38万7507円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	11万6636円/m2	38万5576円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	11万5957円/m2	38万3331円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	11万5084円/m2	38万0443円/坪	-0.86％
2019年［平成31年］	11万4021円/m2	37万6929円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	11万4068円/m2	37万7085円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	11万3873円/m2	37万6441円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	11万4700円/m2	37万9173円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	11万6131円/m2	38万3906円/坪	+1.12％
2024年［令和6年］	11万8410円/m2	39万1439円/坪	+1.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万1800円/m2	36万9586円/坪
1984年［昭和59年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+2.64％
1985年［昭和60年］	13万7800円/m2	45万5537円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	14万2090円/m2	46万9719円/坪	+2.95％
1987年［昭和62年］	14万7810円/m2	48万8628円/坪	+3.92％
1988年［昭和63年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+19.10％
1989年［平成元年］	23万9250円/m2	79万0909円/坪	+34.07％
1990年［平成2年］	35万9250円/m2	118万7603円/坪	+45.05％
1991年［平成3年］	29万1333円/m2	96万3085円/坪	-19.17％
1992年［平成4年］	22万5833円/m2	74万6556円/坪	-21.34％
1993年［平成5年］	21万0916円/m2	69万7245円/坪	-6.96％
1994年［平成6年］	22万0833円/m2	73万0027円/坪	-0.33％
1995年［平成7年］	21万9166円/m2	72万4517円/坪	-0.97％
1996年［平成8年］	21万4833円/m2	71万0192円/坪	-1.71％
1997年［平成9年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-0.84％
1998年［平成10年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	-2.28％
1999年［平成11年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-5.15％
2000年［平成12年］	20万2111円/m2	66万8135円/坪	-6.79％
2001年［平成13年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	-8.30％
2002年［平成14年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	-9.21％
2003年［平成15年］	14万8777円/m2	49万1827円/坪	-11.14％
2004年［平成16年］	13万7866円/m2	45万5757円/坪	-7.32％
2005年［平成17年］	13万2111円/m2	43万6730円/坪	-4.22％
2006年［平成18年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	+0.83％
2007年［平成19年］	13万8166円/m2	45万6749円/坪	+3.43％
2008年［平成20年］	13万7888円/m2	45万5831円/坪	-0.34％
2009年［平成21年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-5.78％
2010年［平成22年］	12万5222円/m2	41万3957円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	12万3125円/m2	40万7024円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	12万1687円/m2	40万2272円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	12万8428円/m2	42万4557円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	12万7571円/m2	42万1723円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	12万7285円/m2	42万0779円/坪	-0.27％
2017年［平成29年］	12万6428円/m2	41万7945円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	12万5628円/m2	41万5301円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	12万5100円/m2	41万3553円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	12万4042円/m2	41万0059円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	12万5071円/m2	41万3459円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	12万8728円/m2	42万5548円/坪	+2.59％
2024年［令和6年］	13万1671円/m2	43万5277円/坪	+1.98％

交野市の町名

交野市の町名は、青山、天野が原町、幾野、梅が枝、私市、私市山手、私部、私部西、私部南、倉治、郡津、神宮寺、寺、寺南野、南星台、東倉治、藤が尾、傍示、星田、星田山手、星田西、星田北、松塚、妙見坂、妙見東、向井田、森、森南、森北です。

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