2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
2万8225
円/m2
変動率
-1.20
％
下落
坪単価
9万3305
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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村上駅（むらかみえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万2020円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は10万5851円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.53％の下落です。基準地価の平均が2万1900円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は7万2396円/坪であり、前年比は-0.76％の下落です。地価総平均は2万8225円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は9万3305円/坪であり、前年比は-1.20％の下落です。
村上駅の最高額地点は「村上市田端町9-39」（4万4000円/m2）で、最も低額地点は「村上市仲間町字一枚下り639番4外」（1万3800円/m2）です。
村上駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万6000円/m2（1994年）、最低値は3万2020円/m2（2021年）で、双方の落差は3.94倍です。基準地価の最高値は5万5733円/m2（1997年）、最低値は1万9200円/m2（1983年）で、両者の落差は2.90倍です。
村上駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
村上駅（新潟県）の平均地価を求めるにあたり、新潟県村上市内、村上駅近辺の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | +2.08％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | +2.04％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万7625円/m2 | 22万3553円/坪 | +0.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | +1.59％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +2.90％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万1575円/m2 | 23万6611円/坪 | +3.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万2375円/m2 | 23万9256円/坪 | +2.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | +1.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万1600円/m2 | 23万6694円/坪 | +0.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万1828円/m2 | 23万7449円/坪 | +0.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万1071円/m2 | 23万4946円/坪 | -0.49％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 6万9928円/m2 | 23万1168円/坪 | -0.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万8071円/m2 | 22万5029円/坪 | -1.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万5514円/m2 | 21万6576円/坪 | -3.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万1685円/m2 | 20万3919円/坪 | -5.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万7871円/m2 | 19万1310円/坪 | -5.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万3471円/m2 | 17万6765円/坪 | -7.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万9485円/m2 | 16万3589円/坪 | -6.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万6314円/m2 | 15万3105円/坪 | -6.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万4128円/m2 | 14万5879円/坪 | -4.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万2314円/m2 | 13万9881円/坪 | -3.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万0657円/m2 | 13万4403円/坪 | -3.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万8885円/m2 | 12万8547円/坪 | -4.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万7271円/m2 | 12万3211円/坪 | -4.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5642円/m2 | 11万7827円/坪 | -4.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | -4.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万2714円/m2 | 10万8146円/坪 | -3.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万1628円/m2 | 10万4557円/坪 | -2.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万0657円/m2 | 10万1345円/坪 | -2.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | -2.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万9328円/m2 | 9万6953円/坪 | -1.67％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万8971円/m2 | 9万5773円/坪 | -0.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万8585円/m2 | 9万4498円/坪 | -1.19％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万8225円/m2 | 9万3305円/坪 | -1.20％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.81％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +0.80％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万3600円/m2 | 27万6363円/坪 | +0.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万3900円/m2 | 27万7355円/坪 | +0.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万3700円/m2 | 27万6694円/坪 | -0.12％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万2775円/m2 | 27万3636円/坪 | -0.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万0400円/m2 | 26万5785円/坪 | -2.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万7425円/m2 | 25万5950円/坪 | -3.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万2325円/m2 | 23万9090円/坪 | -6.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万7650円/m2 | 22万3636円/坪 | -5.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万2575円/m2 | 20万6859円/坪 | -7.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万7975円/m2 | 19万1652円/坪 | -7.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万4575円/m2 | 18万0413円/坪 | -5.69％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万2050円/m2 | 17万2066円/坪 | -4.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万9900円/m2 | 16万4958円/坪 | -3.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万8025円/m2 | 15万8760円/坪 | -3.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万5950円/m2 | 15万1900円/坪 | -4.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4025円/m2 | 14万5537円/坪 | -4.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2025円/m2 | 13万8925円/坪 | -4.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | -4.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8375円/m2 | 12万6859円/坪 | -4.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7125円/m2 | 12万2727円/坪 | -3.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -2.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5150円/m2 | 11万6198円/坪 | -2.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万4425円/m2 | 11万3801円/坪 | -1.94％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万3875円/m2 | 11万1983円/坪 | -1.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万3425円/m2 | 11万0495円/坪 | -1.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万2020円/m2 | 10万5851円/坪 | -1.53％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | +2.08％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | +2.04％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万9166円/m2 | 16万2534円/坪 | +0.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +1.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万1666円/m2 | 17万0798円/坪 | +3.60％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万3433円/m2 | 17万6639円/坪 | +3.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +2.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | +2.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万5600円/m2 | 18万3801円/坪 | +1.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万5733円/m2 | 18万4242円/坪 | +0.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万4233円/m2 | 17万9283円/坪 | -0.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | -1.02％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万1633円/m2 | 17万0688円/坪 | -1.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万9633円/m2 | 16万4077円/坪 | -3.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -4.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万4833円/m2 | 14万8209円/坪 | -5.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万1333円/m2 | 13万6639円/坪 | -7.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万8166円/m2 | 12万6170円/坪 | -6.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | -6.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万3566円/m2 | 11万0964円/坪 | -4.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | -3.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万0833円/m2 | 10万1928円/坪 | -4.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9466円/m2 | 9万7410円/坪 | -4.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8266円/m2 | 9万3443円/坪 | -4.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7133円/m2 | 8万9696円/坪 | -4.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | -3.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万5166円/m2 | 8万3195円/坪 | -3.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -2.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3533円/m2 | 7万7796円/坪 | -2.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -2.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2533円/m2 | 7万4490円/坪 | -1.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万2433円/m2 | 7万4159円/坪 | -0.07％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万2133円/m2 | 7万3168円/坪 | -1.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -0.76％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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