村上駅の最新の地価動向
村上駅(むらかみえき)の最新の地価は、公示地価の平均が3万1460円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は10万3999円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.73%の下落です。基準地価の平均が2万1666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は7万1625円/坪であり、前年比は-0.78%の下落です。地価総平均は2万7787円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万1859円/坪であり、前年比は-1.37%の下落です。
村上駅の最高額地点は「村上市田端町9-39」(4万3200円/m2)で、最も低額地点は「村上市仲間町字一枚下り639番4外」(1万3900円/m2)です。
村上駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万6000円/m2(1994年)、最低値は3万1460円/m2(2022年)で、双方の落差は4.01倍です。基準地価の最高値は5万5733円/m2(1997年)、最低値は1万9200円/m2(1983年)で、両者の落差は2.90倍です。
村上駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
村上駅(新潟県)の平均地価を求めるにあたり、新潟県村上市内、村上駅近辺の基準点の地価から算定しました。