村上駅（新潟県）

村上駅の最新の地価動向

村上駅（むらかみえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万1460円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万3999円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.73％の下落です。基準地価の平均が2万1666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は7万1625円/坪であり、前年比は-0.78％の下落です。地価総平均は2万7787円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は9万1859円/坪であり、前年比は-1.37％の下落です。

村上駅の最高額地点は「村上市田端町9-39」（4万3200円/m²）で、最も低額地点は「村上市仲間町字一枚下り639番4外」（1万3900円/m²）です。

村上駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万6000円/m²（1994年）、最低値は3万1460円/m²（2022年）で、双方の落差は4.01倍です。基準地価の最高値は5万5733円/m²（1997年）、最低値は1万9200円/m²（1983年）で、両者の落差は2.90倍です。
村上駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

村上駅（新潟県）の平均地価を求めるにあたり、新潟県村上市内、村上駅近辺の基準点の地価から算定しました。

村上駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪
1984年［昭和59年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万7625円/m2	22万3553円/坪	+0.74％
1991年［平成3年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+1.59％
1992年［平成4年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+2.90％
1993年［平成5年］	7万1575円/m2	23万6611円/坪	+3.04％
1994年［平成6年］	7万2375円/m2	23万9256円/坪	+2.17％
1995年［平成7年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+1.55％
1996年［平成8年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	+0.98％
1997年［平成9年］	7万1828円/m2	23万7449円/坪	+0.55％
1998年［平成10年］	7万1071円/m2	23万4946円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	6万9928円/m2	23万1168円/坪	-0.81％
2000年［平成12年］	6万8071円/m2	22万5029円/坪	-1.83％
2001年［平成13年］	6万5514円/m2	21万6576円/坪	-3.21％
2002年［平成14年］	6万1685円/m2	20万3919円/坪	-5.30％
2003年［平成15年］	5万7871円/m2	19万1310円/坪	-5.62％
2004年［平成16年］	5万3471円/m2	17万6765円/坪	-7.10％
2005年［平成17年］	4万9485円/m2	16万3589円/坪	-6.97％
2006年［平成18年］	4万6314円/m2	15万3105円/坪	-6.13％
2007年［平成19年］	4万4128円/m2	14万5879円/坪	-4.57％
2008年［平成20年］	4万2314円/m2	13万9881円/坪	-3.95％
2009年［平成21年］	4万0657円/m2	13万4403円/坪	-3.77％
2010年［平成22年］	3万8885円/m2	12万8547円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	3万7271円/m2	12万3211円/坪	-4.10％
2012年［平成24年］	3万5642円/m2	11万7827円/坪	-4.25％
2013年［平成25年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-4.12％
2014年［平成26年］	3万2714円/m2	10万8146円/坪	-3.61％
2015年［平成27年］	3万1628円/m2	10万4557円/坪	-2.92％
2016年［平成28年］	3万0657円/m2	10万1345円/坪	-2.75％
2017年［平成29年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-2.30％
2018年［平成30年］	2万9328円/m2	9万6953円/坪	-1.67％
2019年［令和元年］	2万8971円/m2	9万5773円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	2万8585円/m2	9万4498円/坪	-1.19％
2021年［令和3年］	2万8225円/m2	9万3305円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	2万7787円/m2	9万1859円/坪	-1.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1991年［平成3年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.81％
1992年［平成4年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.81％
1993年［平成5年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.80％
1994年［平成6年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	+0.32％
1997年［平成9年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	+0.56％
1998年［平成10年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	8万2775円/m2	27万3636円/坪	-0.66％
2000年［平成12年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	-2.12％
2001年［平成13年］	7万7425円/m2	25万5950円/坪	-3.26％
2002年［平成14年］	7万2325円/m2	23万9090円/坪	-6.09％
2003年［平成15年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	-5.93％
2004年［平成16年］	6万2575円/m2	20万6859円/坪	-7.11％
2005年［平成17年］	5万7975円/m2	19万1652円/坪	-7.05％
2006年［平成18年］	5万4575円/m2	18万0413円/坪	-5.69％
2007年［平成19年］	5万2050円/m2	17万2066円/坪	-4.51％
2008年［平成20年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-3.91％
2009年［平成21年］	4万8025円/m2	15万8760円/坪	-3.52％
2010年［平成22年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	-4.24％
2011年［平成23年］	4万4025円/m2	14万5537円/坪	-4.11％
2012年［平成24年］	4万2025円/m2	13万8925円/坪	-4.35％
2013年［平成25年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-4.37％
2014年［平成26年］	3万8375円/m2	12万6859円/坪	-4.01％
2015年［平成27年］	3万7125円/m2	12万2727円/坪	-3.00％
2016年［平成28年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-2.80％
2017年［平成29年］	3万5150円/m2	11万6198円/坪	-2.27％
2018年［平成30年］	3万4425円/m2	11万3801円/坪	-1.94％
2019年［平成31年］	3万3875円/m2	11万1983円/坪	-1.52％
2020年［令和2年］	3万3425円/m2	11万0495円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	3万2020円/m2	10万5851円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	3万1460円/m2	10万3999円/坪	-1.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪
1984年［昭和59年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万9166円/m2	16万2534円/坪	+0.74％
1991年［平成3年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+1.85％
1992年［平成4年］	5万1666円/m2	17万0798円/坪	+3.60％
1993年［平成5年］	5万3433円/m2	17万6639円/坪	+3.79％
1994年［平成6年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+2.89％
1995年［平成7年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	+2.06％
1996年［平成8年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+1.64％
1997年［平成9年］	5万5733円/m2	18万4242円/坪	+0.54％
1998年［平成10年］	5万4233円/m2	17万9283円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	5万1633円/m2	17万0688円/坪	-1.45％
2001年［平成13年］	4万9633円/m2	16万4077円/坪	-3.14％
2002年［平成14年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-4.24％
2003年［平成15年］	4万4833円/m2	14万8209円/坪	-5.20％
2004年［平成16年］	4万1333円/m2	13万6639円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	-6.87％
2006年［平成18年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-6.73％
2007年［平成19年］	3万3566円/m2	11万0964円/坪	-4.66％
2008年［平成20年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-3.99％
2009年［平成21年］	3万0833円/m2	10万1928円/坪	-4.10％
2010年［平成22年］	2万9466円/m2	9万7410円/坪	-4.33％
2011年［平成23年］	2万8266円/m2	9万3443円/坪	-4.08％
2012年［平成24年］	2万7133円/m2	8万9696円/坪	-4.11％
2013年［平成25年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-3.79％
2014年［平成26年］	2万5166円/m2	8万3195円/坪	-3.07％
2015年［平成27年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-2.80％
2016年［平成28年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	-2.69％
2017年［平成29年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-2.35％
2018年［平成30年］	2万2533円/m2	7万4490円/坪	-1.31％
2019年［令和元年］	2万2433円/m2	7万4159円/坪	-0.07％
2020年［令和2年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	-0.78％