佐世保市

2026年［令和8年］基準地価

平均

4万6888

円/m²

変動率

+1.17

％

上昇

坪単価

15万5003

円/坪

基準地価ランキング

430 位／1737市町村

変動率ランキング

379 位／1737市町村

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佐世保市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

佐世保市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	中佐世保駅	22万4592円/m²	74万2453円/坪	+2.55％
2位	佐世保中央駅	21万0412円/m²	69万5578円/坪	+2.14％
3位	佐世保駅	16万7434円/m²	55万3503円/坪	+2.45％
4位	北佐世保駅	5万9700円/m²	19万7355円/坪	+2.23％
5位	大塔駅	5万7133円/m²	18万8870円/坪	+2.70％
6位	左石駅	5万0400円/m²	16万6611円/坪	+1.53％
7位	日宇駅	4万8466円/m²	16万0220円/坪	+2.22％
8位	早岐駅	4万6758円/m²	15万4574円/坪	+2.32％
9位	皆瀬駅	4万4650円/m²	14万7603円/坪	+1.42％
10位	大学駅	4万2183円/m²	13万9449円/坪	+2.06％
11位	上相浦駅	4万1550円/m²	13万7355円/坪	+2.01％
12位	泉福寺駅	4万1383円/m²	13万6804円/坪	+1.53％
13位	野中駅	3万8900円/m²	12万8595円/坪	+1.45％
14位	山の田駅	3万8466円/m²	12万7162円/坪	+1.82％
15位	相浦駅	3万7900円/m²	12万5289円/坪	+1.74％
15位	本山駅	3万7900円/m²	12万5289円/坪	+1.89％
17位	佐々駅	3万4450円/m²	11万3884円/坪	+2.28％
18位	棚方駅	3万4000円/m²	11万2396円/坪	+2.10％
19位	小浦駅	2万4240円/m²	8万0132円/坪	+2.01％
20位	三河内駅	2万1800円/m²	7万2066円/坪	+0.71％
21位	真申駅	1万8000円/m²	5万9504円/坪	+0.56％
22位	南風崎駅	1万5000円/m²	4万9586円/坪	+0.67％
23位	吉井駅	1万3550円/m²	4万4793円/坪	-0.20％
24位	潜竜ヶ滝駅	1万1666円/m²	3万8567円/坪	-0.02％
25位	江迎鹿町駅	1万1065円/m²	3万6580円/坪	+0.60％
26位	高岩駅	9550円/m²	3万1570円/坪	+0.00％
27位	いのつき駅	8650円/m²	2万8595円/坪	+0.58％
28位	すえたちばな駅	5095円/m²	1万6842円/坪	+0.89％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐世保市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは中佐世保駅（22万4592円/m²）、最も低価格なのはすえたちばな駅（5095円/m²）となります。

佐世保市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
島瀬町	61万0500円/m²	201万8181円/坪	+1.33％
針尾島	2万9100円/m²	9万6198円/坪	+1.01％
宇久島	7805円/m²	2万5801円/坪	-0.73％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐世保市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	島瀬町9-8	佐世保駅より950m	61万3000 円/m²	202万6446 円/坪	+1.32 ％
長崎県佐世保市島瀬町9-8 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 198m²（59坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員11.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種専門店が建ち並ぶ中心商業地域
2位	栄町5-6	佐世保駅より1,200m	33万2000 円/m²	109万7520 円/坪	+2.15 ％
長崎県佐世保市栄町5-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種店舗が建ち並ぶアーケード街の商業地域
3位	本島町1-6	佐世保駅より900m	32万1000 円/m²	106万1157 円/坪	+3.22 ％
長崎県佐世保市本島町1-6 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 619m²（187坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員36.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層ビルの小売専門店が建ち並ぶ国道に面した商業地域
4位	三浦町1-13	佐世保駅より210m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+3.33 ％
長崎県佐世保市三浦町1-13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 167m²（50坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルが建ち並ぶ国道沿いの商業地域
5位	下京町7-25	佐世保駅より650m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+2.71 ％
長崎県佐世保市下京町7-25 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 116m²（35坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況専門店が集まるアーケード沿いの商業地域
6位	高砂町4-18	佐世保駅より2,000m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+3.65 ％
長崎県佐世保市高砂町4-18 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、医院等の混在する国道沿いの商業地域
7位	山県町1-2	佐世保駅より650m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+2.50 ％
長崎県佐世保市山県町1-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
8位	光月町1-23	佐世保駅より1,100m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+3.33 ％
長崎県佐世保市光月町1-23 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 452m²（136坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況病院、事務所等が建ち並ぶ商業地域
9位	塩浜町7-9	佐世保駅より750m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+2.81 ％
長崎県佐世保市塩浜町7-9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
10位	元町1-12	佐世保駅より1,900m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+3.09 ％
長崎県佐世保市元町1-12 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼車庫　地積 538m²（162坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員15.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
11位	俵町7-2	佐世保駅より2,900m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+2.65 ％
長崎県佐世保市俵町7-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 82m²（24坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況食料品小売店舗が建ち並ぶ商業地域
12位	高天町8-3	佐世保駅より1,200m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+3.81 ％
長崎県佐世保市高天町8-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 82m²（24坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
13位	藤原町22-10	日宇駅より1,900m	9万8400 円/m²	32万5289 円/坪	+3.47 ％
長崎県佐世保市藤原町22-10 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,322m²（399坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北西・幅員16.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、営業所、病院等が建ち並ぶ路線商業地域
14位	大塔町18番11外	大塔駅より250m	9万2700 円/m²	30万6446 円/坪	+2.54 ％
長崎県佐世保市大塔町18番11外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 803m²（242坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北東・幅員16.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況レストラン等郊外型店舗の建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
15位	権常寺1-10-31	早岐駅より350m	8万9800 円/m²	29万6859 円/坪	+2.05 ％
長崎県佐世保市権常寺1-10-31 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 368m²（111坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、銀行、医院等が建ち並ぶ商業地域
16位	大宮町3-21	佐世保駅より1,400m	8万4000 円/m²	27万7685 円/坪	+2.56 ％
長崎県佐世保市大宮町3-21 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 163m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、スーパー等が建ち並ぶ既成商業地域
17位	福石町17-21	佐世保駅より800m	7万9300 円/m²	26万2148 円/坪	+2.72 ％
長崎県佐世保市福石町17-21 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 653m²（197坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、工場等が混在する商業地域
18位	日野町853番3	大学駅より2,500m	7万7900 円/m²	25万7520 円/坪	+2.50 ％
長崎県佐世保市日野町853番3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 464m²（140坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、スーパーが混在する路線商業地域
19位	田原町12-22	左石駅より110m	7万7600 円/m²	25万6528 円/坪	+2.65 ％
長崎県佐世保市田原町12-22 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 331m²（100坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス　前面道路県道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所のほか医院等が混在する商業地域
20位	清水町4-26	佐世保駅より2,500m	7万5200 円/m²	24万8595 円/坪	+3.16 ％
長崎県佐世保市清水町4-26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 477m²（144坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
21位	名切町1-2	佐世保駅より1,800m	7万0100 円/m²	23万1735 円/坪	+3.09 ％
長崎県佐世保市名切町1-2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 63m²（19坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員15.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンションが建ち並ぶ閑静な住宅地域
22位	東大久保町2-30	佐世保駅より2,100m	6万9500 円/m²	22万9752 円/坪	+3.12 ％
長崎県佐世保市東大久保町2-30 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 321m²（97坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
23位	上相浦町8-8	上相浦駅より280m	6万9100 円/m²	22万8429 円/坪	+2.37 ％
長崎県佐世保市上相浦町8-8 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼共同住宅　地積 926m²（280坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路県道・北西・幅員20.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、営業所等が建ち並ぶ郊外の路線商業地域
24位	三浦町8-12	佐世保駅より600m	6万5600 円/m²	21万6859 円/坪	+3.31 ％
長崎県佐世保市三浦町8-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 431m²（130坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
25位	白南風町24-5	佐世保駅より460m	6万5200 円/m²	21万5537 円/坪	+3.16 ％
長崎県佐世保市白南風町24-5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m・舗装　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
26位	早岐1-3-14	早岐駅より200m	6万3600 円/m²	21万0247 円/坪	+1.92 ％
長崎県佐世保市早岐1-3-14 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 201m²（60坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等の混在する商業地域
27位	吉岡町1945番1外	野中駅より450m	6万0800 円/m²	20万0991 円/坪	+2.18 ％
長崎県佐世保市吉岡町1945番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 1,776m²（537坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路国道・北東・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車関連営業所、中層住宅等が混在する地域
28位	御船町10-2	佐世保駅より2,300m	6万0500 円/m²	19万9999 円/坪	+0.33 ％
長崎県佐世保市御船町10-2 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 139m²（42坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員8.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域
29位	花園町202番30	佐世保駅より2,600m	5万9400 円/m²	19万6363 円/坪	+2.95 ％
長崎県佐世保市花園町202番30 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域
30位	梅田町9-23	佐世保駅より3,300m	5万8300 円/m²	19万2727 円/坪	+3.19 ％
長崎県佐世保市梅田町9-23 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 299m²（90坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
31位	天神2-19-2	日宇駅より3,100m	5万7600 円/m²	19万0413 円/坪	+1.77 ％
長崎県佐世保市天神2-19-2 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 182m²（55坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況バス通り沿いに低層店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
32位	もみじが丘町13番6	日宇駅より2,200m	5万7400 円/m²	18万9752 円/坪	+3.05 ％
長崎県佐世保市もみじが丘町13番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
33位	皆瀬町258番12	皆瀬駅より240m	5万7000 円/m²	18万8429 円/坪	+1.42 ％
長崎県佐世保市皆瀬町258番12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 74m²（22坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、一般住宅等が混在する近隣商業地域
34位	瀬戸越4丁目1370番9	泉福寺駅より570m	5万5100 円/m²	18万2148 円/坪	+2.23 ％
長崎県佐世保市瀬戸越4丁目1370番9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
35位	広田3-15-3	早岐駅より1,600m	5万4200 円/m²	17万9173 円/坪	+2.46 ％
長崎県佐世保市広田3-15-3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅を中心にアパートも見られる区画整理済の住宅地域
36位	大和町880番16	日宇駅より1,400m	5万2500 円/m²	17万3553 円/坪	+2.54 ％
長崎県佐世保市大和町880番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が存する国道背後の住宅地域
36位	須田尾町370番13	佐世保駅より2,200m	5万2500 円/m²	17万3553 円/坪	+3.35 ％
長崎県佐世保市須田尾町370番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
38位	山手町15-7	佐世保駅より3,400m	5万2000 円/m²	17万1900 円/坪	+2.77 ％
長崎県佐世保市山手町15-7 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.3m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
39位	卸本町15-2	大塔駅より1,700m	5万1800 円/m²	17万1239 円/坪	+3.60 ％
長崎県佐世保市卸本町15-2 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所　利用状況表示事業所　地積 660m²（199坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員12.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況事業所等が建ち並ぶ流通業務系の工業地域
40位	矢峰町176番6	泉福寺駅より1,900m	5万1100 円/m²	16万8925 円/坪	+0.99 ％
長崎県佐世保市矢峰町176番6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 245m²（74坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
41位	相浦町1625番	相浦駅より210m	5万0600 円/m²	16万7272 円/坪	+1.00 ％
長崎県佐世保市相浦町1625番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 373m²（112坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.8m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅の中に銀行等が見られる商業地域
42位	春日町28-9	山の田駅より600m	5万0200 円/m²	16万5950 円/坪	+2.66 ％
長崎県佐世保市春日町28-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
43位	黒髪町21-5	日宇駅より1,600m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+2.25 ％
長崎県佐世保市黒髪町21-5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
44位	田原町247番6	左石駅より600m	4万9800 円/m²	16万4628 円/坪	+1.22 ％
長崎県佐世保市田原町247番6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員7.5m・舗装　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
45位	天神町1126番16	佐世保駅より2,500m	4万9500 円/m²	16万3636 円/坪	+1.85 ％
長崎県佐世保市天神町1126番16 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 151m²（45坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
46位	小佐世保町28-14	佐世保駅より2,200m	4万8300 円/m²	15万9669 円/坪	+2.77 ％
長崎県佐世保市小佐世保町28-14 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が密集する傾斜地の住宅地域
47位	花高1-12-11	早岐駅より790m	4万7700 円/m²	15万7685 円/坪	+2.58 ％
長崎県佐世保市花高1-12-11 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ大規模住宅団地
48位	木風町1476番4	日宇駅より2,200m	4万6700 円/m²	15万4380 円/坪	+2.19 ％
長崎県佐世保市木風町1476番4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況緩傾斜地に中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
49位	保立町275番23	佐世保駅より3,800m	4万6100 円/m²	15万2396 円/坪	+2.67 ％
長崎県佐世保市保立町275番23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
50位	赤崎町1468番14	佐世保駅より4,900m	4万6000 円/m²	15万2066 円/坪	+2.22 ％
長崎県佐世保市赤崎町1468番14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
51位	天神5-41-24	佐世保駅より3,000m	4万5800 円/m²	15万1404 円/坪	+2.69 ％
長崎県佐世保市天神5-41-24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.8m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
52位	大岳台町15-27	日宇駅より2,200m	4万5300 円/m²	14万9752 円/坪	+2.26 ％
長崎県佐世保市大岳台町15-27 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況大規模の区画整然とした住宅地域
53位	星和台町14-12	大学駅より2,700m	4万5100 円/m²	14万9090 円/坪	+2.27 ％
長崎県佐世保市星和台町14-12 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
54位	椎木町216番33	大学駅より1,800m	4万4900 円/m²	14万8429 円/坪	+2.05 ％
長崎県佐世保市椎木町216番33 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 223m²（67坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
55位	瀬戸越1丁目1945番50	泉福寺駅より1,000m	4万3800 円/m²	14万4793 円/坪	+2.34 ％
長崎県佐世保市瀬戸越1丁目1945番50 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
56位	小島町20-4	佐世保駅より3,200m	4万3700 円/m²	14万4462 円/坪	+2.58 ％
長崎県佐世保市小島町20-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
57位	権常寺町1429番26	早岐駅より950m	4万3400 円/m²	14万3471 円/坪	+2.36 ％
長崎県佐世保市権常寺町1429番26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
57位	横尾町2167番16	山の田駅より1,100m	4万3400 円/m²	14万3471 円/坪	+1.40 ％
長崎県佐世保市横尾町2167番16 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 427m²（129坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
59位	新田町113番4	上相浦駅より180m	4万3100 円/m²	14万2479 円/坪	+2.38 ％
長崎県佐世保市新田町113番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ駅裏の住宅地域
60位	白木町18番5	佐世保駅より1,400m	4万2100 円/m²	13万9173 円/坪	+2.93 ％
長崎県佐世保市白木町18番5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 360m²（108坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m・舗装　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
61位	大塔町1939番33	大塔駅より1,800m	4万1400 円/m²	13万6859 円/坪	+2.48 ％
長崎県佐世保市大塔町1939番33 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
62位	松瀬町696番17	左石駅より1,600m	4万1100 円/m²	13万5867 円/坪	+0.98 ％
長崎県佐世保市松瀬町696番17 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路県道・北東・幅員7.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
63位	鹿子前町248番4	佐世保駅より4,700m	4万0500 円/m²	13万3884 円/坪	+1.50 ％
長崎県佐世保市鹿子前町248番4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m・舗装　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる傾斜地の住宅地域
64位	日宇町971番1	日宇駅より500m	3万9600 円/m²	13万0909 円/坪	+1.80 ％
長崎県佐世保市日宇町971番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
65位	吉岡町1776番3	野中駅より500m	3万9300 円/m²	12万9917 円/坪	+1.55 ％
長崎県佐世保市吉岡町1776番3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 181m²（54坪）　形状長方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南・幅員5.2m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
65位	大潟町60番39	大学駅より1,200m	3万9300 円/m²	12万9917 円/坪	+2.08 ％
長崎県佐世保市大潟町60番39 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い相浦川背後の住宅地域
67位	早苗町442番3	早岐駅より1,500m	3万8700 円/m²	12万7933 円/坪	+2.38 ％
長崎県佐世保市早苗町442番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
68位	下本山町1160番17	本山駅より300m	3万8400 円/m²	12万6942 円/坪	+1.86 ％
長崎県佐世保市下本山町1160番17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
69位	川下町14番1	大学駅より300m	3万7400 円/m²	12万3636 円/坪	+1.63 ％
長崎県佐世保市川下町14番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員3.0m・舗装　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の既成住宅地域
69位	中里町296番8	本山駅より600m	3万7400 円/m²	12万3636 円/坪	+1.91 ％
長崎県佐世保市中里町296番8 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 288m²（87坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員5.3m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、公営住宅が混在する住宅地域
71位	小舟町25番15	泉福寺駅より3,300m	3万7100 円/m²	12万2644 円/坪	+1.64 ％
長崎県佐世保市小舟町25番15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
72位	有福町1612番19	早岐駅より1,500m	3万7000 円/m²	12万2314 円/坪	+2.49 ％
長崎県佐世保市有福町1612番19 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 351m²（106坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
73位	広田4-2-6	早岐駅より1,300m	3万6500 円/m²	12万0661 円/坪	+2.82 ％
長崎県佐世保市広田4-2-6 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 1,161m²（351坪）　形状長方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南・幅員11.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、事務所、営業所が建ち並ぶ工業地域
74位	船越町1983番12	佐世保駅より5,700m	3万6300 円/m²	11万9999 円/坪	+1.40 ％
長崎県佐世保市船越町1983番12 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員4.2m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
75位	白岳町100番2外	日宇駅より1,300m	3万5100 円/m²	11万6033 円/坪	+2.33 ％
長崎県佐世保市白岳町100番2外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 911m²（275坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況事業所、倉庫、工場が混在する工業地域
76位	崎岡町1638番39	ハウステンボス駅より2,500m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	+2.04 ％
長崎県佐世保市崎岡町1638番39 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域
77位	船越町739番7	佐世保駅より6,400m	3万4500 円/m²	11万4049 円/坪	+2.07 ％
長崎県佐世保市船越町739番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
78位	棚方町424番118	棚方駅より550m	3万4000 円/m²	11万2396 円/坪	+2.10 ％
長崎県佐世保市棚方町424番118 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 258m²（78坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
79位	原分町712番7	左石駅より1,600m	3万3900 円/m²	11万2066 円/坪	+1.80 ％
長崎県佐世保市原分町712番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況傾斜地に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
80位	牧の地町1478番10	皆瀬駅より1,500m	3万2300 円/m²	10万6776 円/坪
長崎県佐世保市牧の地町1478番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路私道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、工場等が見られる郊外の住宅地域
80位	東浜町518番外	日宇駅より3,700m	3万2300 円/m²	10万6776 円/坪	+1.57 ％
長崎県佐世保市東浜町518番外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 320m²（96坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅、漁業施設等が混在する海岸沿いの住宅地域
82位	相浦町2273番	上相浦駅より830m	3万2200 円/m²	10万6446 円/坪	+1.90 ％
長崎県佐世保市相浦町2273番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員5.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農家住宅も見られる住宅地域
83位	白岳町415番	日宇駅より900m	3万2000 円/m²	10万5785 円/坪	+1.59 ％
長崎県佐世保市白岳町415番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 363m²（109坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員2.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況新旧住宅が混在する一般住宅地域
84位	立神町23番17外	佐世保駅より1,800m	3万1100 円/m²	10万2809 円/坪	+1.30 ％
長崎県佐世保市立神町23番17外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 3,220m²（974坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海型の工業地域
85位	干尽町7番5外	佐世保駅より2,300m	2万6900 円/m²	8万8925 円/坪	+1.89 ％
長崎県佐世保市干尽町7番5外 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 2,092m²（632坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員10.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場、事業所、倉庫等が混在する工業地域
86位	相浦町2716番1	相浦駅より400m	2万3800 円/m²	7万8677 円/坪	+2.15 ％
長崎県佐世保市相浦町2716番1 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 899m²（271坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員16.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、事務所等が混在する工業地域
87位	鹿子前町65番3	佐世保駅より5,400m	2万3500 円/m²	7万7685 円/坪	+0.86 ％
長崎県佐世保市鹿子前町65番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在する傾斜地の住宅地域
88位	口の尾町25番2外	三河内駅より1,100m	2万2700 円/m²	7万5041 円/坪	+0.44 ％
長崎県佐世保市口の尾町25番2外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 132m²（39坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・北西・幅員13.0m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況国道沿いにドライブイン、営業所等が点在する地域
89位	江迎町長坂169番14	江迎鹿町駅より260m	2万2100 円/m²	7万3057 円/坪	+0.00 ％
長崎県佐世保市江迎町長坂169番14 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員13.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
90位	松山町361番	佐世保駅より4,000m	2万1800 円/m²	7万2066 円/坪	+1.40 ％
長崎県佐世保市松山町361番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 259m²（78坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南東・幅員5.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が見られる高台の住宅地域
90位	新田町622番4	上相浦駅より1,000m	2万1800 円/m²	7万2066 円/坪	+1.40 ％
長崎県佐世保市新田町622番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 433m²（130坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等が見られる空地の多い住宅地域
92位	針尾中町1538番3外	ハウステンボス駅より7,700m	2万1200 円/m²	7万0082 円/坪	-0.47 ％
長崎県佐世保市針尾中町1538番3外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 282m²（85坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・南西・幅員13.0m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの混在住宅地域
93位	新行江町832番3	三河内駅より420m	2万0900 円/m²	6万9090 円/坪	+0.97 ％
長崎県佐世保市新行江町832番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 370m²（111坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等が見られる農地の多い郊外の住宅地域
94位	矢峰町472番1	泉福寺駅より2,500m	2万0100 円/m²	6万6446 円/坪	+1.01 ％
長崎県佐世保市矢峰町472番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 252m²（76坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅、一般住宅が散在する地域
95位	吉井町立石464番8	吉井駅より400m	1万8700 円/m²	6万1818 円/坪	+0.00 ％
長崎県佐世保市吉井町立石464番8 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 175m²（52坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・北西・幅員10.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小規模店舗、銀行等が建ち並ぶ近隣商業地域
96位	棚方町267番6外	真申駅より1,200m	1万8000 円/m²	5万9504 円/坪	+0.56 ％
長崎県佐世保市棚方町267番6外 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,084m²（327坪）　形状長方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・東・幅員7.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場が建ち並ぶ市道沿いの工業地域
97位	東浜町879番2外	日宇駅より2,900m	1万7500 円/m²	5万7851 円/坪	+1.16 ％
長崎県佐世保市東浜町879番2外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 5,235m²（1,583坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況海岸沿いに造船所、油槽所等が建ち並ぶ工業地域
98位	楠木町174番1	野中駅より800m	1万6600 円/m²	5万4876 円/坪	+0.61 ％
長崎県佐世保市楠木町174番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 615m²（186坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南・幅員3.0m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅及び一般住宅が混在する地域
99位	城間町320番1	南風崎駅より1,900m	1万5000 円/m²	4万9586 円/坪	+0.67 ％
長崎県佐世保市城間町320番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 542m²（163坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
100位	世知原町栗迎100番6	世知原支所停より1m	1万4500 円/m²	4万7933 円/坪	-0.68 ％
長崎県佐世保市世知原町栗迎100番6 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 74m²（22坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路県道・北東・幅員7.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域
101位	江迎町長坂255番2	江迎鹿町駅より450m	1万4300 円/m²	4万7272 円/坪	+0.70 ％
長崎県佐世保市江迎町長坂255番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南・幅員10.0m・舗装　側道側道・南西　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中心商店街の背後の一般住宅地域
102位	江迎町長坂117番19	江迎鹿町駅より500m	1万4100 円/m²	4万6611 円/坪	+0.71 ％
長崎県佐世保市江迎町長坂117番19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
103位	江迎町田ノ元1251番2外	潜竜ヶ滝駅より330m	1万4000 円/m²	4万6280 円/坪	+0.00 ％
長崎県佐世保市江迎町田ノ元1251番2外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 302m²（91坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南西・幅員8.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
104位	吉井町立石480番6	吉井駅より640m	1万3700 円/m²	4万5289 円/坪	+0.00 ％
長崎県佐世保市吉井町立石480番6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ吉井地区の中心部に近い幹線背後の住宅地域
105位	小佐世保町6-20	佐世保駅より2,000m	1万2500 円/m²	4万1322 円/坪	+0.00 ％
長崎県佐世保市小佐世保町6-20 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路東・幅員1.8m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ階段道路沿いの住宅地域
106位	鹿町町下歌ヶ浦986番9	前加勢停より1m	1万2100 円/m²	3万9999 円/坪	+0.83 ％
長崎県佐世保市鹿町町下歌ヶ浦986番9 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 197m²（59坪）　形状長方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路県道・南東・幅員10.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況日用品を中心とする小売店舗が建ち並ぶ商業地域
107位	大黒町30-4	佐世保駅より2,000m	1万1300 円/m²	3万7355 円/坪	-0.88 ％
長崎県佐世保市大黒町30-4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員2.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ階段道路沿いの住宅地域
108位	江迎町田ノ元1152番18	潜竜ヶ滝駅より550m	1万1000 円/m²	3万6363 円/坪	+0.92 ％
長崎県佐世保市江迎町田ノ元1152番18 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 243m²（73坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
109位	中通町43番4	佐世保駅より3,500m	1万0900 円/m²	3万6033 円/坪	-1.80 ％
長崎県佐世保市中通町43番4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路北・幅員2.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況東向き傾斜の階段道路沿いに、一般住宅が雛壇状に存在する住宅地域
109位	宇久町平2481番第1外	宇久行政センター前停より70m	1万0900 円/m²	3万6033 円/坪	-0.91 ％
長崎県佐世保市宇久町平2481番第1外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 129m²（39坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 300％　供給施設水道　前面道路市道・南東・幅員12.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況店舗、民宿等からなるフェリ−乗場前の商店街
111位	鹿町町深江潟67番17	江迎鹿町駅より600m	1万0700 円/m²	3万5371 円/坪	+0.94 ％
長崎県佐世保市鹿町町深江潟67番17 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 335m²（101坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 300％　供給施設水道　前面道路市道・東・幅員5.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況公共団体開発による一般分譲住宅地域
112位	世知原町栗迎41番9	世知原支所停より130m	1万0600 円/m²	3万5041 円/坪	-0.93 ％
長崎県佐世保市世知原町栗迎41番9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 263m²（79坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市道・北東・幅員5.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ世知原地区の中心部に近い住宅地域
113位	小島町155番9	佐世保駅より3,100m	1万0200 円/m²	3万3719 円/坪	-1.92 ％
長崎県佐世保市小島町155番9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路南・幅員1.9m・舗装　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が密集する階段道路沿いの住宅地域
114位	吉井町直谷1007番94	下直谷停より420m	1万0000 円/m²	3万3057 円/坪	-0.99 ％
長崎県佐世保市吉井町直谷1007番94 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 245m²（74坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした中規模住宅団地
115位	権常寺町585番外	早岐駅より1,800m	9930 円/m²	3万2826 円/坪	+1.85 ％
長崎県佐世保市権常寺町585番外 2026年［令和8年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,231m²（372坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅団地に近接する農地からなる地域
116位	小佐々町田原320番4外	田原停より80m	9900 円/m²	3万2727 円/坪	+0.51 ％
長崎県佐世保市小佐々町田原320番4外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 378m²（114坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員3.5m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
117位	小佐々町黒石339番63	見返橋停より270m	9800 円/m²	3万2396 円/坪
長崎県佐世保市小佐々町黒石339番63 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 6,599m²（1,996坪）　形状正方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員8.0m・舗装　側道側道・南　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小工場が進出している工業団地
118位	宇久町平2524番3	宇久行政センター前停より90m	9750 円/m²	3万2231 円/坪	-0.71 ％
長崎県佐世保市宇久町平2524番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 300％　供給施設ガス　前面道路市道・北東・幅員3.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
119位	江迎町小川内20番4	高岩駅より350m	9550 円/m²	3万1570 円/坪	+0.00 ％
長崎県佐世保市江迎町小川内20番4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 441m²（133坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
120位	小佐々町楠泊1025番5	楠泊停より160m	8950 円/m²	2万9586 円/坪	+0.00 ％
長崎県佐世保市小佐々町楠泊1025番5 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 239m²（72坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員7.0m・舗装　側道側道・東　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅の外、一般住宅も見られる商業地域
121位	江迎町猪調551番11	いのつき駅より470m	8650 円/m²	2万8595 円/坪	+0.58 ％
長崎県佐世保市江迎町猪調551番11 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 323m²（97坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況低層の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
121位	世知原町中通265番20	槍巻停より450m	8650 円/m²	2万8595 円/坪	-0.57 ％
長崎県佐世保市世知原町中通265番20 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 311m²（94坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市道・南西・幅員4.5m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ高台の住宅団地
123位	母ヶ浦町1683番	大学駅より1,800m	8500 円/m²	2万8099 円/坪	+1.80 ％
長崎県佐世保市母ヶ浦町1683番 2026年［令和8年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 1,547m²（467坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路北・幅員2.0m・未舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況既成住宅地域に隣接する熟成度の高い地域
124位	吉井町橋川内598番1	橋川内停より80m	8250 円/m²	2万7272 円/坪	-0.60 ％
長崎県佐世保市吉井町橋川内598番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 318m²（96坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市道・南・幅員4.5m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地、空地等が見られる住宅地域
125位	鹿町町土肥ノ浦3番11外	植松停より160m	7200 円/m²	2万3801 円/坪	+0.70 ％
長崎県佐世保市鹿町町土肥ノ浦3番11外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南・幅員4.5m・舗装　側道側道・東　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
126位	宇久町平2645番10	宇久小学校前停より190m	6830 円/m²	2万2578 円/坪	-1.01 ％
長崎県佐世保市宇久町平2645番10 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員4.7m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地も介在する住宅地域
127位	鹿町町下歌ヶ浦791番54	大加勢停より200m	6600 円/m²	2万1818 円/坪	+0.30 ％
長崎県佐世保市鹿町町下歌ヶ浦791番54 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 263m²（79坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市道・南西・幅員3.5m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、公営住宅からなる住宅地域
128位	小佐々町矢岳251番2	岳下停より450m	5160 円/m²	1万7057 円/坪	+0.19 ％
長崎県佐世保市小佐々町矢岳251番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市道・南東・幅員3.5m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅も混在する漁村集落地域
129位	江迎町埋立2番32	すえたちばな駅より700m	5050 円/m²	1万6694 円/坪	+1.00 ％
長崎県佐世保市江迎町埋立2番32 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,285m²（993坪）　形状長方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫、事務所のほか空地も多い工業団地
130位	鹿町町大屋449番	鹿町文化会館前停より900m	4630 円/m²	1万5305 円/坪	+0.22 ％
長崎県佐世保市鹿町町大屋449番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南西・幅員6.6m・舗装　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況海岸沿いに漁家住宅一般住宅が混在する漁村集落地域
131位	鹿町町鹿町418番1	江迎鹿町駅より3,100m	4430 円/m²	1万4644 円/坪	+0.91 ％
長崎県佐世保市鹿町町鹿町418番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 746m²（225坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南東・幅員4.5m　側道側道・西　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模農家住宅の中に農地等が見られる住宅地域
132位	宇久町神浦3397番2	神浦停より210m	3740 円/m²	1万2363 円/坪	-0.27 ％
長崎県佐世保市宇久町神浦3397番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 194m²（58坪）　形状長方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南東・幅員3.5m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
133位	知見寺町1074番ロ	左石駅より3,200m	154 円/m²	509 円/坪	-0.65 ％
長崎県佐世保市知見寺町1074番ロ 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況用材・その他　利用状況表示用材・雑木林地　地積 1,517m²（458坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路県道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況杉、檜の人工林及び雑木の混在地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

佐世保市の最も高額な地点は「佐世保市島瀬町9-8」（61万3000円/m²）で、最も低額な地点は「佐世保市知見寺町1074番ロ」（154円/m²）です。

佐世保市の最新の地価の動向

佐世保市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

長崎県佐世保市（させぼし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は4万6888円/m²、坪単価では平均 15万5003円/坪です。基準地価の全国順位は430位です。基準地価の前年からの変動率は+1.17％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は379位です。

住宅地の2026年［令和8年］基準地価の佐世保市の平均は2万9868円/m²、坪単価では平均 9万8739円/坪で、前年からの変動率は+1.05％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］基準地価の佐世保市の平均は10万7691円/m²、坪単価では平均 35万6003円/坪で、前年からの変動率は+1.36％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］基準地価の佐世保市の平均は2万0008円/m²、坪単価では平均 6万6143円/坪で、前年からの変動率は+1.68％の上昇です。

佐世保市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の佐世保市の平均の過去最高値は15万6669円/m²（1992年）、過去最低値は4万2254円/m²（2017年）で、両者の落差は3.71倍です。

佐世保市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

長崎県佐世保市（させぼし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は7万5701円/m²、坪単価では平均 25万0253円/坪です。公示地価の全国順位は292位です。公示地価の前年からの変動率は+2.13％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は265位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価の佐世保市の平均は3万9465円/m²、坪単価では平均 13万0464円/坪で、前年からの変動率は+2.03％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価の佐世保市の平均は16万6163円/m²、坪単価では平均 54万9299円/坪で、前年からの変動率は+2.38％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価の佐世保市の平均は3万3875円/m²、坪単価では平均 11万1983円/坪で、前年からの変動率は+2.10％の上昇です。

佐世保市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の佐世保市の平均の過去最高値は23万8014円/m²（1993年）、過去最低値は6万5969円/m²（2017年）で、両者の落差は3.61倍です。

佐世保市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

佐世保市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は6万0459円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では19万9867円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.63％の上昇です。

佐世保市の最も高額な地点は「佐世保市島瀬町9-8」（61万3000円/m²）で、最も低額な地点は「佐世保市知見寺町1074番ロ」（154円/m²）です。

佐世保市が圏内の鉄道沿線地価

佐世保市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、佐世保線の基準地価平均が3万8696円/m²です。
佐世保市内の地点（標準地・基準地）の価格は、佐世保線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

佐世保市の不動産査定リビンマッチ

佐世保市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

佐世保市で家を建てるには？

佐世保市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

佐世保市の土地を探す

佐世保市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	佐世保市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	佐世保市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：佐世保市の住宅地の基準地価平均 2万9868円/m²（2026年［令和8年］）

佐世保市の土地を購入する

佐世保市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

佐世保市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

佐世保市における土地取引

長崎県佐世保市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長崎県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している佐世保市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での佐世保市の順位を付けています。
実際に長崎県佐世保市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である佐世保市が管理し、佐世保市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

佐世保市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

佐世保市で現実に実行された不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数値となります。佐世保市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単位で5万7766円/m²、坪単価では19万0964円/坪、前年比変動率+33.35％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-4.45％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、佐世保市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、佐世保市登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

佐世保市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

佐世保市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3282円/m²	27万5312円/坪
1984年［昭和59年］	8万7916円/m²	29万0633円/坪	+3.04％
1985年［昭和60年］	9万0220円/m²	29万8247円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	9万2355円/m²	30万5307円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	9万5808円/m²	31万6723円/坪	+0.74％
1988年［昭和63年］	9万9883円/m²	33万0194円/坪	+0.70％
1989年［平成元年］	11万0345円/m²	36万4779円/坪	+0.99％
1990年［平成2年］	12万2896円/m²	40万6269円/坪	+3.24％
1991年［平成3年］	14万2361円/m²	47万0615円/坪	+5.12％
1992年［平成4年］	17万5051円/m²	57万8683円/坪	+3.26％
1993年［平成5年］	17万2116円/m²	56万8981円/坪	+0.95％
1994年［平成6年］	16万4762円/m²	54万4669円/坪	+0.99％
1995年［平成7年］	15万8433円/m²	52万3747円/坪	+0.82％
1996年［平成8年］	14万7734円/m²	48万8377円/坪	+0.73％
1997年［平成9年］	13万9939円/m²	46万2610円/坪	+0.63％
1998年［平成10年］	13万1157円/m²	43万3579円/坪	+0.12％
1999年［平成11年］	12万2360円/m²	40万4496円/坪	-0.98％
2000年［平成12年］	10万9548円/m²	36万2144円/坪	-2.09％
2001年［平成13年］	9万8931円/m²	32万7047円/坪	-2.94％
2002年［平成14年］	8万9723円/m²	29万6607円/坪	-3.86％
2003年［平成15年］	8万1896円/m²	27万0732円/坪	-4.06％
2004年［平成16年］	7万5603円/m²	24万9929円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	7万0494円/m²	23万3040円/坪	-4.71％
2006年［平成18年］	6万7420円/m²	22万2879円/坪	-4.62％
2007年［平成19年］	6万5383円/m²	21万6143円/坪	-4.60％
2008年［平成20年］	6万3101円/m²	20万8600円/坪	-4.12％
2009年［平成21年］	6万0856円/m²	20万1177円/坪	-4.50％
2010年［平成22年］	5万8300円/m²	19万2727円/坪	-4.84％
2011年［平成23年］	5万7135円/m²	18万8876円/坪	-4.80％
2012年［平成24年］	5万5754円/m²	18万4312円/坪	-4.34％
2013年［平成25年］	5万4611円/m²	18万0533円/坪	-3.36％
2014年［平成26年］	5万4834円/m²	18万1271円/坪	-2.10％
2015年［平成27年］	5万4551円/m²	18万0337円/坪	-1.44％
2016年［平成28年］	5万3929円/m²	17万8278円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	5万3523円/m²	17万6935円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	5万3944円/m²	17万8330円/坪	-0.51％
2019年［令和元年］	5万4219円/m²	17万9238円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	5万4409円/m²	17万9864円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	5万4628円/m²	18万0588円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	5万5071円/m²	18万2055円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	5万6172円/m²	18万5692円/坪	+0.92％
2024年［令和6年］	5万7388円/m²	18万9714円/坪	+1.23％
2025年［令和7年］	5万8901円/m²	19万4716円/坪	+1.56％
2026年［令和8年］	6万0459円/m²	19万9867円/坪	+1.63％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万1776円/m²	36万9508円/坪
1984年［昭和59年］	11万5178円/m²	38万0755円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	11万8398円/m²	39万1398円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	12万1745円/m²	40万2463円/坪	+1.20％
1987年［昭和62年］	12万7047円/m²	41万9990円/坪	+0.91％
1988年［昭和63年］	13万2890円/m²	43万9306円/坪	+0.62％
1989年［平成元年］	13万8498円/m²	45万7844円/坪	+1.00％
1990年［平成2年］	14万9619円/m²	49万4610円/坪	+2.43％
1991年［平成3年］	18万2684円/m²	60万3915円/坪	+6.87％
1992年［平成4年］	20万2084円/m²	66万8047円/坪	+4.26％
1993年［平成5年］	23万8014円/m²	78万6824円/坪	+1.13％
1994年［平成6年］	21万2908円/m²	70万3829円/坪	+1.10％
1995年［平成7年］	20万2310円/m²	66万8793円/坪	+0.86％
1996年［平成8年］	18万8535円/m²	62万3259円/坪	+0.69％
1997年［平成9年］	17万5048円/m²	57万8674円/坪	+0.45％
1998年［平成10年］	16万5343円/m²	54万6591円/坪	+0.28％
1999年［平成11年］	15万1482円/m²	50万0770円/坪	-1.16％
2000年［平成12年］	13万6691円/m²	45万1872円/坪	-2.48％
2001年［平成13年］	12万2353円/m²	40万4474円/坪	-3.53％
2002年［平成14年］	10万9490円/m²	36万1951円/坪	-4.64％
2003年［平成15年］	9万9428円/m²	32万8690円/坪	-4.66％
2004年［平成16年］	9万1155円/m²	30万1339円/坪	-4.99％
2005年［平成17年］	8万4709円/m²	28万0031円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	7万9887円/m²	26万4089円/坪	-4.99％
2007年［平成19年］	7万7642円/m²	25万6669円/坪	-4.36％
2008年［平成20年］	7万4664円/m²	24万6826円/坪	-3.95％
2009年［平成21年］	7万2425円/m²	23万9424円/坪	-4.34％
2010年［平成22年］	6万9624円/m²	23万0163円/坪	-4.64％
2011年［平成23年］	7万0645円/m²	23万3539円/坪	-4.72％
2012年［平成24年］	6万7837円/m²	22万4256円/坪	-4.46％
2013年［平成25年］	6万6620円/m²	22万0232円/坪	-3.51％
2014年［平成26年］	6万8922円/m²	22万7842円/坪	-1.84％
2015年［平成27年］	6万8640円/m²	22万6911円/坪	-1.05％
2016年［平成28年］	6万6880円/m²	22万1093円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	6万5969円/m²	21万8080円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	6万6112円/m²	21万8552円/坪	-0.10％
2019年［平成31年］	6万6569円/m²	22万0063円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	6万6940円/m²	22万1291円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	6万7251円/m²	22万2317円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	6万7754円/m²	22万3981円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	6万9274円/m²	22万9008円/坪	+1.19％
2024年［令和6年］	7万0874円/m²	23万4295円/坪	+1.56％
2025年［令和7年］	7万3241円/m²	24万2121円/坪	+2.05％
2026年［令和8年］	7万5701円/m²	25万0253円/坪	+2.13％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3098円/m²	20万8590円/坪
1984年［昭和59年］	6万7766円/m²	22万4022円/坪	+3.08％
1985年［昭和60年］	6万9392円/m²	22万9397円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	7万0632円/m²	23万3496円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	7万2719円/m²	24万0395円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	7万5487円/m²	24万9546円/坪	+0.75％
1989年［平成元年］	9万0404円/m²	29万8859円/坪	+0.98％
1990年［平成2年］	10万4226円/m²	34万4552円/坪	+3.82％
1991年［平成3年］	11万4941円/m²	37万9971円/坪	+3.95％
1992年［平成4年］	15万6669円/m²	51万7916円/坪	+2.58％
1993年［平成5年］	13万2721円/m²	43万8749円/坪	+0.84％
1994年［平成6年］	12万7083円/m²	42万0109円/坪	+0.93％
1995年［平成7年］	11万9803円/m²	39万6044円/坪	+0.78％
1996年［平成8年］	11万1810円/m²	36万9621円/坪	+0.77％
1997年［平成9年］	10万8646円/m²	35万9162円/坪	+0.80％
1998年［平成10年］	10万1015円/m²	33万3934円/坪	-0.03％
1999年［平成11年］	9万0938円/m²	30万0622円/坪	-0.79％
2000年［平成12年］	7万9872円/m²	26万4041円/坪	-1.66％
2001年［平成13年］	7万3324円/m²	24万2393円/坪	-2.31％
2002年［平成14年］	6万8112円/m²	22万5165円/坪	-3.04％
2003年［平成15年］	6万2728円/m²	20万7365円/坪	-3.40％
2004年［平成16年］	5万8600円/m²	19万3722円/坪	-3.61％
2005年［平成17年］	5万4953円/m²	18万1663円/坪	-3.93％
2006年［平成18年］	5万3417円/m²	17万6587円/坪	-4.19％
2007年［平成19年］	5万1915円/m²	17万1621円/坪	-4.86％
2008年［平成20年］	5万0217円/m²	16万6007円/坪	-4.30％
2009年［平成21年］	4万8129円/m²	15万9106円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	4万6005円/m²	15万2083円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	4万4011円/m²	14万5490円/坪	-4.88％
2012年［平成24年］	4万4343円/m²	14万6588円/坪	-4.22％
2013年［平成25年］	4万3269円/m²	14万3039円/坪	-3.22％
2014年［平成26年］	4万2676円/m²	14万1080円/坪	-2.32％
2015年［平成27年］	4万2557円/m²	14万0686円/坪	-1.77％
2016年［平成28年］	4万2378円/m²	14万0092円/坪	-1.47％
2017年［平成29年］	4万2254円/m²	13万9683円/坪	-1.26％
2018年［平成30年］	4万2777円/m²	14万1413円/坪	-0.91％
2019年［令和元年］	4万2884円/m²	14万1768円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	4万2907円/m²	14万1843円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	4万3042円/m²	14万2290円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	4万3431円/m²	14万3575円/坪	+0.14％
2023年［令和5年］	4万4146円/m²	14万5937円/坪	+0.68％
2024年［令和6年］	4万5011円/m²	14万8797円/坪	+0.94％
2025年［令和7年］	4万5936円/m²	15万1857円/坪	+1.12％
2026年［令和8年］	4万6888円/m²	15万5003円/坪	+1.17％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐世保市の住宅地の地価　過去の推移

佐世保市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	5万0981円/m²	16万8533円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	5万2881円/m²	17万4814円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	住宅地	5万4322円/m²	17万9577円/坪	+2.09％
1986年［昭和61年］	住宅地	5万4670円/m²	18万0728円/坪	+0.69％
1987年［昭和62年］	住宅地	5万4737円/m²	18万0948円/坪	+0.12％
1988年［昭和63年］	住宅地	5万4748円/m²	18万0985円/坪	+0.02％
1989年［平成元年］	住宅地	5万4888円/m²	18万1450円/坪	+0.25％
1990年［平成2年］	住宅地	5万5937円/m²	18万4915円/坪	+1.71％
1991年［平成3年］	住宅地	5万9911円/m²	19万8053円/坪	+3.84％
1992年［平成4年］	住宅地	6万3292円/m²	20万9231円/坪	+4.79％
1993年［平成5年］	住宅地	6万6765円/m²	22万0712円/坪	+1.95％
1994年［平成6年］	住宅地	5万9597円/m²	19万7017円/坪	+2.56％
1995年［平成7年］	住宅地	6万0289円/m²	19万9304円/坪	+1.87％
1996年［平成8年］	住宅地	6万1778円/m²	20万4227円/坪	+2.32％
1997年［平成9年］	住宅地	6万2821円/m²	20万7674円/坪	+2.00％
1998年［平成10年］	住宅地	6万3982円/m²	21万1513円/坪	+1.85％
1999年［平成11年］	住宅地	6万4178円/m²	21万2161円/坪	+0.57％
2000年［平成12年］	住宅地	6万4029円/m²	21万1668円/坪	-0.03％
2001年［平成13年］	住宅地	6万3227円/m²	20万9017円/坪	-0.97％
2002年［平成14年］	住宅地	6万1534円/m²	20万3418円/坪	-2.17％
2003年［平成15年］	住宅地	5万9675円/m²	19万7275円/坪	-2.59％
2004年［平成16年］	住宅地	5万7332円/m²	18万9528円/坪	-3.41％
2005年［平成17年］	住宅地	5万4144円/m²	17万8989円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	住宅地	5万1251円/m²	16万9427円/坪	-4.68％
2007年［平成19年］	住宅地	4万8507円/m²	16万0354円/坪	-4.36％
2008年［平成20年］	住宅地	4万6299円/m²	15万3054円/坪	-4.23％
2009年［平成21年］	住宅地	4万4040円/m²	14万5589円/坪	-4.59％
2010年［平成22年］	住宅地	4万1673円/m²	13万7762円/坪	-4.78％
2011年［平成23年］	住宅地	4万0783円/m²	13万4820円/坪	-4.84％
2012年［平成24年］	住宅地	3万8879円/m²	12万8526円/坪	-4.65％
2013年［平成25年］	住宅地	3万4456円/m²	11万3905円/坪	-3.45％
2014年［平成26年］	住宅地	3万4590円/m²	11万4347円/坪	-1.75％
2015年［平成27年］	住宅地	3万4672円/m²	11万4618円/坪	-0.98％
2016年［平成28年］	住宅地	3万4477円/m²	11万3975円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	住宅地	3万4406円/m²	11万3742円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	住宅地	3万4436円/m²	11万3839円/坪	-0.19％
2019年［平成31年］	住宅地	3万4673円/m²	11万4621円/坪	-0.06％
2020年［令和2年］	住宅地	3万4798円/m²	11万5035円/坪	+0.07％
2021年［令和3年］	住宅地	3万4888円/m²	11万5335円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	住宅地	3万5105円/m²	11万6049円/坪	+0.35％
2023年［令和5年］	住宅地	3万6305円/m²	12万0017円/坪	+1.11％
2024年［令和6年］	住宅地	3万7341円/m²	12万3442円/坪	+1.54％
2025年［令和7年］	住宅地	3万8340円/m²	12万6746円/坪	+1.94％
2026年［令和8年］	住宅地	3万9465円/m²	13万0464円/坪	+2.03％

佐世保市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	3万6217円/m²	11万9726円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	3万8951円/m²	12万8764円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	住宅地	3万9641円/m²	13万1046円/坪	+1.84％
1986年［昭和61年］	住宅地	3万9840円/m²	13万1703円/坪	+0.52％
1987年［昭和62年］	住宅地	3万9893円/m²	13万1880円/坪	+0.13％
1988年［昭和63年］	住宅地	3万9967円/m²	13万2122円/坪	+0.17％
1989年［平成元年］	住宅地	4万2723円/m²	14万1235円/坪	+0.47％
1990年［平成2年］	住宅地	4万4196円/m²	14万6104円/坪	+2.43％
1991年［平成3年］	住宅地	4万6469円/m²	15万3619円/坪	+3.07％
1992年［平成4年］	住宅地	4万7811円/m²	15万8054円/坪	+2.55％
1993年［平成5年］	住宅地	4万6580円/m²	15万3986円/坪	+1.37％
1994年［平成6年］	住宅地	4万7586円/m²	15万7310円/坪	+1.75％
1995年［平成7年］	住宅地	4万7883円/m²	15万8291円/坪	+1.60％
1996年［平成8年］	住宅地	4万8812円/m²	16万1363円/坪	+1.55％
1997年［平成9年］	住宅地	5万0162円/m²	16万5826円/坪	+1.55％
1998年［平成10年］	住宅地	4万8394円/m²	15万9982円/坪	+0.81％
1999年［平成11年］	住宅地	4万4700円/m²	14万7768円/坪	+0.28％
2000年［平成12年］	住宅地	4万4523円/m²	14万7183円/坪	-0.41％
2001年［平成13年］	住宅地	4万3882円/m²	14万5064円/坪	-1.36％
2002年［平成14年］	住宅地	4万2729円/m²	14万1252円/坪	-2.07％
2003年［平成15年］	住宅地	4万1282円/m²	13万6469円/坪	-2.51％
2004年［平成16年］	住宅地	3万9581円/m²	13万0846円/坪	-2.89％
2005年［平成17年］	住宅地	3万7666円/m²	12万4515円/坪	-3.19％
2006年［平成18年］	住宅地	3万6719円/m²	12万1387円/坪	-3.82％
2007年［平成19年］	住宅地	3万5693円/m²	11万7994円/坪	-4.63％
2008年［平成20年］	住宅地	3万4504円/m²	11万4064円/坪	-4.29％
2009年［平成21年］	住宅地	3万2819円/m²	10万8493円/坪	-4.59％
2010年［平成22年］	住宅地	3万1116円/m²	10万2865円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	住宅地	2万9570円/m²	9万7753円/坪	-4.80％
2012年［平成24年］	住宅地	2万8375円/m²	9万3803円/坪	-4.13％
2013年［平成25年］	住宅地	2万7409円/m²	9万0608円/坪	-3.03％
2014年［平成26年］	住宅地	2万7420円/m²	9万0646円/坪	-2.07％
2015年［平成27年］	住宅地	2万7839円/m²	9万2032円/坪	-1.55％
2016年［平成28年］	住宅地	2万7688円/m²	9万1533円/坪	-1.31％
2017年［平成29年］	住宅地	2万7588円/m²	9万1202円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	住宅地	2万7552円/m²	9万1082円/坪	-0.88％
2019年［令和元年］	住宅地	2万7552円/m²	9万1081円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	住宅地	2万7511円/m²	9万0946円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	住宅地	2万7593円/m²	9万1217円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	住宅地	2万7854円/m²	9万2079円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	住宅地	2万8273円/m²	9万3467円/坪	+0.62％
2024年［令和6年］	住宅地	2万8788円/m²	9万5170円/坪	+0.87％
2025年［令和7年］	住宅地	2万9333円/m²	9万6970円/坪	+1.00％
2026年［令和8年］	住宅地	2万9868円/m²	9万8739円/坪	+1.05％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐世保市の商業地の地価　過去の推移

佐世保市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	36万2318円/m²	119万7746円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	37万2909円/m²	123万2757円/坪	+3.04％
1985年［昭和60年］	商業地	38万3781円/m²	126万8700円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	商業地	39万8263円/m²	131万6574円/坪	+3.03％
1987年［昭和62年］	商業地	42万2554円/m²	139万6874円/坪	+3.52％
1988年［昭和63年］	商業地	44万9118円/m²	148万4688円/坪	+2.77％
1989年［平成元年］	商業地	47万4681円/m²	156万9196円/坪	+4.24％
1990年［平成2年］	商業地	52万3200円/m²	172万9586円/坪	+6.83％
1991年［平成3年］	商業地	66万4000円/m²	219万5041円/坪	+18.25％
1992年［平成4年］	商業地	74万2363円/m²	245万4094円/坪	+2.54％
1993年［平成5年］	商業地	87万9000円/m²	290万5785円/坪	-1.91％
1994年［平成6年］	商業地	86万3642円/m²	285万5017円/坪	-3.36％
1995年［平成7年］	商業地	70万3111円/m²	232万4334円/坪	-3.51％
1996年［平成8年］	商業地	63万6555円/m²	210万4315円/坪	-4.78％
1997年［平成9年］	商業地	55万1557円/m²	182万3331円/坪	-4.66％
1998年［平成10年］	商業地	50万6510円/m²	167万4414円/坪	-4.39％
1999年［平成11年］	商業地	44万6689円/m²	147万6659円/坪	-6.79％
2000年［平成12年］	商業地	38万4705円/m²	127万1752円/坪	-9.54％
2001年［平成13年］	商業地	32万7084円/m²	108万1270円/坪	-10.81％
2002年［平成14年］	商業地	27万8473円/m²	92万0574円/坪	-12.40％
2003年［平成15年］	商業地	24万2215円/m²	80万0713円/坪	-10.52％
2004年［平成16年］	商業地	21万4794円/m²	71万0065円/坪	-9.74％
2005年［平成17年］	商業地	19万6921円/m²	65万0978円/坪	-8.32％
2006年［平成18年］	商業地	18万5031円/m²	61万1674円/坪	-6.90％
2007年［平成19年］	商業地	18万4677円/m²	61万0505円/坪	-5.22％
2008年［平成20年］	商業地	17万8377円/m²	58万9678円/坪	-4.26％
2009年［平成21年］	商業地	17万3027円/m²	57万1992円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	商業地	16万6627円/m²	55万0835円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	商業地	16万8200円/m²	55万6033円/坪	-4.58％
2012年［平成24年］	商業地	16万2252円/m²	53万6373円/坪	-4.21％
2013年［平成25年］	商業地	15万0821円/m²	49万8581円/坪	-3.31％
2014年［平成26年］	商業地	14万8663円/m²	49万1448円/坪	-1.76％
2015年［平成27年］	商業地	14万7705円/m²	48万8281円/坪	-0.88％
2016年［平成28年］	商業地	14万7573円/m²	48万7846円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	商業地	14万7626円/m²	48万8020円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	商業地	14万8110円/m²	48万9621円/坪	+0.33％
2019年［平成31年］	商業地	14万9194円/m²	49万3205円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	商業地	15万0189円/m²	49万6494円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	商業地	15万1063円/m²	49万9382円/坪	+0.42％
2022年［令和4年］	商業地	15万2294円/m²	50万3453円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	商業地	15万4863円/m²	51万1944円/坪	+1.43％
2024年［令和6年］	商業地	15万8068円/m²	52万2540円/坪	+1.74％
2025年［令和7年］	商業地	16万2189円/m²	53万6163円/坪	+2.40％
2026年［令和8年］	商業地	16万6163円/m²	54万9299円/坪	+2.38％

佐世保市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	17万2686円/m²	57万0865円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	17万3412円/m²	57万3264円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	商業地	17万8318円/m²	58万9483円/坪	+2.43％
1986年［昭和61年］	商業地	18万2987円/m²	60万4917円/坪	+1.90％
1987年［昭和62年］	商業地	19万1781円/m²	63万3987円/坪	+2.11％
1988年［昭和63年］	商業地	20万3456円/m²	67万2582円/坪	+2.57％
1989年［平成元年］	商業地	25万4776円/m²	84万2236円/坪	+2.77％
1990年［平成2年］	商業地	30万5011円/m²	100万8303円/坪	+8.77％
1991年［平成3年］	商業地	34万9041円/m²	115万3855円/坪	+6.31％
1992年［平成4年］	商業地	52万7711円/m²	174万4501円/坪	+1.96％
1993年［平成5年］	商業地	45万9789円/m²	151万9965円/坪	-0.73％
1994年［平成6年］	商業地	42万9789円/m²	142万0791円/坪	-1.34％
1995年［平成7年］	商業地	41万3144円/m²	136万5766円/坪	-1.90％
1996年［平成8年］	商業地	36万9066円/m²	122万0055円/坪	-1.86％
1997年［平成9年］	商業地	34万8455円/m²	115万1919円/坪	-1.60％
1998年［平成10年］	商業地	31万9844円/m²	105万7336円/坪	-3.37％
1999年［平成11年］	商業地	28万7450円/m²	95万0247円/坪	-5.16％
2000年［平成12年］	商業地	24万0200円/m²	79万4049円/坪	-7.05％
2001年［平成13年］	商業地	20万6369円/m²	68万2212円/坪	-6.29％
2002年［平成14年］	商業地	18万3061円/m²	60万5162円/坪	-5.97％
2003年［平成15年］	商業地	16万5323円/m²	54万6522円/坪	-5.60％
2004年［平成16年］	商業地	15万0230円/m²	49万6630円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	商業地	13万8800円/m²	45万8842円/坪	-5.69％
2006年［平成18年］	商業地	13万3007円/m²	43万9694円/坪	-4.95％
2007年［平成19年］	商業地	12万7807円/m²	42万2504円/坪	-5.22％
2008年［平成20年］	商業地	12万2923円/m²	40万6357円/坪	-4.24％
2009年［平成21年］	商業地	11万8930円/m²	39万3159円/坪	-4.65％
2010年［平成22年］	商業地	11万4661円/m²	37万9046円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	商業地	11万0392円/m²	36万4933円/坪	-5.60％
2012年［平成24年］	商業地	10万7486円/m²	35万5327円/坪	-4.87％
2013年［平成25年］	商業地	9万9282円/m²	32万8206円/坪	-3.75％
2014年［平成26年］	商業地	9万7847円/m²	32万3461円/坪	-2.80％
2015年［平成27年］	商業地	9万7105円/m²	32万1011円/坪	-2.14％
2016年［平成28年］	商業地	9万6911円/m²	32万0369円/坪	-1.61％
2017年［平成29年］	商業地	9万6794円/m²	31万9980円/坪	-1.36％
2018年［平成30年］	商業地	9万7194円/m²	32万1302円/坪	-0.91％
2019年［令和元年］	商業地	9万7694円/m²	32万2955円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	商業地	9万7952円/m²	32万3811円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	商業地	9万8317円/m²	32万5017円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	商業地	9万9205円/m²	32万7953円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	商業地	10万0991円/m²	33万3855円/坪	+0.71％
2024年［令和6年］	商業地	10万3129円/m²	34万0923円/坪	+1.03％
2025年［令和7年］	商業地	10万5420円/m²	34万8497円/坪	+1.24％
2026年［令和8年］	商業地	10万7691円/m²	35万6003円/坪	+1.36％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐世保市の工業地の地価　過去の推移

佐世保市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	3万4500円/m²	11万4049円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	3万5000円/m²	11万5702円/坪	+1.45％
1985年［昭和60年］	工業地	3万5500円/m²	11万7355円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	工業地	3万5700円/m²	11万8016円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	工業地	3万5800円/m²	11万8347円/坪	+0.28％
1988年［昭和63年］	工業地	3万5800円/m²	11万8347円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	工業地	3万5900円/m²	11万8677円/坪	+0.28％
1990年［平成2年］	工業地	3万6200円/m²	11万9669円/坪	+0.84％
1991年［平成3年］	工業地	3万6800円/m²	12万1652円/坪	+1.66％
1992年［平成4年］	工業地	3万7700円/m²	12万4628円/坪	+2.45％
1993年［平成5年］	工業地	3万8500円/m²	12万7272円/坪	+2.12％
1994年［平成6年］	工業地	5万2200円/m²	17万2561円/坪	+1.04％
1995年［平成7年］	工業地	5万2800円/m²	17万4545円/坪	+1.39％
1996年［平成8年］	工業地	5万3650円/m²	17万7355円/坪	+1.64％
1997年［平成9年］	工業地	5万4200円/m²	17万9173円/坪	+1.02％
1998年［平成10年］	工業地	5万4350円/m²	17万9669円/坪	+0.32％
1999年［平成11年］	工業地	5万4350円/m²	17万9669円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	工業地	5万3800円/m²	17万7851円/坪	-1.06％
2001年［平成13年］	工業地	5万3300円/m²	17万6198円/坪	-0.99％
2002年［平成14年］	工業地	5万2350円/m²	17万3057円/坪	-1.92％
2003年［平成15年］	工業地	4万9300円/m²	16万2975円/坪	-6.51％
2004年［平成16年］	工業地	4万5400円/m²	15万0082円/坪	-8.22％
2005年［平成17年］	工業地	4万2150円/m²	13万9338円/坪	-7.16％
2006年［平成18年］	工業地	3万9350円/m²	13万0082円/坪	-6.73％
2007年［平成19年］	工業地	3万7200円/m²	12万2975円/坪	-5.62％
2008年［平成20年］	工業地	3万6150円/m²	11万9504円/坪	-3.32％
2009年［平成21年］	工業地	3万4450円/m²	11万3884円/坪	-4.83％
2010年［平成22年］	工業地	3万2700円/m²	10万8099円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	工業地	3万0800円/m²	10万1818円/坪	-5.71％
2012年［平成24年］	工業地	2万9150円/m²	9万6363円/坪	-5.32％
2013年［平成25年］	工業地	3万4650円/m²	11万4545円/坪	-4.41％
2014年［平成26年］	工業地	3万3100円/m²	10万9421円/坪	-3.65％
2015年［平成27年］	工業地	3万2133円/m²	10万6225円/坪	-3.01％
2016年［平成28年］	工業地	3万1925円/m²	10万5537円/坪	-2.24％
2017年［平成29年］	工業地	3万1500円/m²	10万4132円/坪	-1.47％
2018年［平成30年］	工業地	3万1300円/m²	10万3471円/坪	-0.76％
2019年［平成31年］	工業地	3万1275円/m²	10万3388円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	工業地	3万1425円/m²	10万3884円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	工業地	3万1500円/m²	10万4132円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	工業地	3万1750円/m²	10万4958円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	工業地	3万2100円/m²	10万6115円/坪	+0.94％
2024年［令和6年］	工業地	3万2500円/m²	10万7438円/坪	+1.05％
2025年［令和7年］	工業地	3万3075円/m²	10万9338円/坪	+1.60％
2026年［令和8年］	工業地	3万3875円/m²	11万1983円/坪	+2.10％

佐世保市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	2万9866円/m²	9万8732円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	3万0400円/m²	10万0495円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	工業地	3万0800円/m²	10万1818円/坪	+1.35％
1986年［昭和61年］	工業地	3万1233円/m²	10万3250円/坪	+1.17％
1987年［昭和62年］	工業地	3万1266円/m²	10万3360円/坪	+0.39％
1988年［昭和63年］	工業地	3万1333円/m²	10万3581円/坪	+0.64％
1989年［平成元年］	工業地	3万1433円/m²	10万3911円/坪	+1.01％
1990年［平成2年］	工業地	2万7540円/m²	9万1041円/坪	+1.60％
1991年［平成3年］	工業地	2万8080円/m²	9万2826円/坪	+2.35％
1992年［平成4年］	工業地	2万8546円/m²	9万4369円/坪	+0.95％
1993年［平成5年］	工業地	3万2348円/m²	10万6935円/坪	+0.32％
1994年［平成6年］	工業地	3万2560円/m²	10万7636円/坪	+0.44％
1995年［平成7年］	工業地	3万2712円/m²	10万8138円/坪	+0.46％
1996年［平成8年］	工業地	3万2756円/m²	10万8284円/坪	+0.39％
1997年［平成9年］	工業地	3万2800円/m²	10万8429円/坪	+0.39％
1998年［平成10年］	工業地	3万2840円/m²	10万8561円/坪	+0.28％
1999年［平成11年］	工業地	3万7450円/m²	12万3801円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	工業地	3万7050円/m²	12万2479円/坪	-0.82％
2001年［平成13年］	工業地	3万6625円/m²	12万1074円/坪	-1.07％
2002年［平成14年］	工業地	3万4400円/m²	11万3719円/坪	-3.93％
2003年［平成15年］	工業地	3万1425円/m²	10万3884円/坪	-6.08％
2004年［平成16年］	工業地	2万9005円/m²	9万5884円/坪	-5.58％
2005年［平成17年］	工業地	2万6350円/m²	8万7107円/坪	-6.37％
2006年［平成18年］	工業地	2万4712円/m²	8万1694円/坪	-4.75％
2007年［平成19年］	工業地	2万3125円/m²	7万6446円/坪	-4.94％
2008年［平成20年］	工業地	2万2075円/m²	7万2975円/坪	-3.96％
2009年［平成21年］	工業地	2万0975円/m²	6万9338円/坪	-4.90％
2010年［平成22年］	工業地	1万9930円/m²	6万5884円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	工業地	1万8950円/m²	6万2644円/坪	-4.59％
2012年［平成24年］	工業地	1万8050円/m²	5万9669円/坪	-4.50％
2013年［平成25年］	工業地	2万0308円/m²	6万7134円/坪	-3.35％
2014年［平成26年］	工業地	1万9786円/m²	6万5410円/坪	-2.95％
2015年［平成27年］	工業地	1万9593円/m²	6万4771円/坪	-2.58％
2016年［平成28年］	工業地	1万9216円/m²	6万3526円/坪	-2.24％
2017年［平成29年］	工業地	1万8891円/m²	6万2451円/坪	-1.86％
2018年［平成30年］	工業地	1万8716円/m²	6万1873円/坪	-1.08％
2019年［令和元年］	工業地	1万8625円/m²	6万1570円/坪	-0.53％
2020年［令和2年］	工業地	1万8516円/m²	6万1212円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	工業地	1万8466円/m²	6万1046円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	工業地	1万8541円/m²	6万1294円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	工業地	1万8733円/m²	6万1928円/坪	+0.95％
2024年［令和6年］	工業地	1万8958円/m²	6万2672円/坪	+1.03％
2025年［令和7年］	工業地	1万9258円/m²	6万3663円/坪	+1.76％
2026年［令和8年］	工業地	2万0008円/m²	6万6143円/坪	+1.68％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐世保市の町名

佐世保市の町名は、相生町、相浦町、赤木町、赤崎町、浅子町、愛宕町、有福町、庵浦町、石坂町、泉町、稲荷町、今福町、宇久町飯良、宇久町大久保、宇久町太田江、宇久町小浜、宇久町神浦、宇久町木場、宇久町平、宇久町寺島、宇久町野方、宇久町本飯良、鵜渡越町、梅田町、浦川内町、上原町、上町、江上町、江永町、烏帽子町、江迎町赤坂、江迎町飯良坂、江迎町猪調、江迎町埋立、江迎町箙尾、江迎町奥川内、江迎町梶ノ村、江迎町上川内、江迎町北田、江迎町北平、江迎町栗越、江迎町小川内、江迎町志戸氏、江迎町末橘、江迎町田ノ元、江迎町中尾、江迎町長坂、江迎町七腕、江迎町根引、江迎町三浦、江迎町乱橋、大潟町、大岳台町、大野町、大宮町、小川内町、沖新町、奥山町、踊石町、小野町、折橋町、卸本町、皆瀬町、鹿子前町、春日町、勝海町、勝富町、上相浦町、上京町、神島町、上本山町、上柚木町、川下町、川谷町、祗園町、木風町、木宮町、木原町、京坪町、潜木町、楠木町、口の尾町、熊野町、黒髪町、黒島町、桑木場町、光月町、高天町、心野町、小佐々町臼ノ浦、小佐々町楠泊、小佐々町黒石、小佐々町小坂、小佐々町岳ノ木場、小佐々町田原、小佐々町葛籠、小佐々町西川内、小佐々町平原、小佐々町矢岳、小佐世保町、小島町、木場田町、小舟町、菰田町、権常寺、権常寺町、金比良町、栄町、崎岡町、崎辺町、桜木町、指方町、里美町、早苗町、椎木町、塩浜町、塩浸町、潮見町、鹿町町大屋、鹿町町上歌ヶ浦、鹿町町口ノ里、鹿町町鹿町、鹿町町下歌ヶ浦、鹿町町新深江、鹿町町土肥ノ浦、鹿町町中野、鹿町町長串、鹿町町深江、鹿町町深江潟、鹿町町船ノ村、重尾町、島瀬町、島地町、清水町、下宇戸町、下京町、下の原町、下船越町、下本山町、十郎新町、城間町、白木町、白岳町、白仁田町、白南風町、城山町、新替町、新行江町、新田町、陣の内町、新港町、須佐町、須田尾町、星和台町、世知原町赤木場、世知原町岩谷口、世知原町上野原、世知原町太田、世知原町開作、世知原町木浦原、世知原町北川内、世知原町栗迎、世知原町長田代、世知原町中通、世知原町西ノ岳、世知原町笥瀬、世知原町矢櫃、世知原町槍巻、瀬道町、瀬戸越、瀬戸越町、園田町、大黒町、大塔町、高砂町、高島町、高梨町、高花町、岳野町、竹辺町、田代町、立神町、棚方町、谷郷町、田の浦町、田原町、俵ケ浦町、俵町、知見寺町、筒井町、天神、天神町、天満町、戸ケ倉町、常盤町、戸尾町、十文野町、長尾町、長坂町、中里町、中通町、長畑町、中原町、名切町、西大久保町、野崎町、野中町、早岐、ハウステンボス町、南風崎町、萩坂町、八の久保町、八幡町、花園町、花高、浜田町、針尾北町、針尾中町、針尾西町、針尾東町、原分町、日宇町、東大久保町、東浜町、東山町、光町、干尽町、日野町、平瀬町、比良町、平松町、広田、広田町、福石町、福田町、藤原町、船越町、母ヶ浦町、保立町、前畑町、牧の地町、松浦町、松川町、松瀬町、松原町、松山町、万徳町、三浦町、三川内新町、三川内町、三川内本町、湊町、峰坂町、御船町、宮崎町、宮地町、宮田町、宮津町、本島町、元町、もみじが丘町、矢岳町、山県町、山祗町、山手町、大和町、矢峰町、柚木町、柚木元町、横尾町、横手町、吉井町板樋、吉井町大渡、吉井町乙石尾、吉井町踊瀬、吉井町梶木場、吉井町上吉田、吉井町下原、吉井町草ノ尾、吉井町高峰、吉井町立石、吉井町田原、吉井町直谷、吉井町橋川内、吉井町橋口、吉井町春明、吉井町福井、吉井町前岳、吉井町吉元、吉岡町、吉福町、万津町、若竹台町、若葉町です。

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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