泰阜村

泰阜村の最新の地価動向

泰阜村の最新基準地価は平均1840円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6082円/坪で、全国順位は1731位です。前年からの変動率は-2.13％で、変動率の全国順位は1503位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は3326円/m²（1996年）、最低値は1840円/m²（2024年）で、双方の差は1.81倍です。

宅地の平均価格は1840円/m²、坪単価では6082円/坪、変動率は-2.13％です（2024年）。

泰阜村が圏内の鉄道沿線地価

下伊那郡泰阜村に駅のある鉄道路線の沿線地価は、飯田線の公示地価平均が6万9202円/m²です。
泰阜村内の地価は、飯田線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

泰阜村における土地取引

長野県下伊那郡泰阜村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している下伊那郡泰阜村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での下伊那郡泰阜村のランキングを導き出しています。
実際に長野県下伊那郡泰阜村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下伊那郡泰阜村が掌握し、泰阜村が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、泰阜村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、泰阜村登記所の印紙代は一律ですが、司法書士によって手数料は異なります。

泰阜村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1915円/m2	6330円/坪
1984年［昭和59年］	1940円/m2	6413円/坪	+1.30％
1985年［昭和60年］	1955円/m2	6462円/坪	+0.75％
1986年［昭和61年］	2340円/m2	7735円/坪	+0.45％
1987年［昭和62年］	2345円/m2	7752円/坪	+0.21％
1988年［昭和63年］	2355円/m2	7785円/坪	+0.43％
1989年［平成元年］	2385円/m2	7884円/坪	+1.28％
1990年［平成2年］	2415円/m2	7983円/坪	+1.26％
1991年［平成3年］	2445円/m2	8082円/坪	+1.25％
1992年［平成4年］	2455円/m2	8115円/坪	+0.41％
1993年［平成5年］	3303円/m2	1万0920円/坪	+0.41％
1994年［平成6年］	3316円/m2	1万0964円/坪	+0.40％
1995年［平成7年］	3326円/m2	1万0997円/坪	+0.34％
1996年［平成8年］	3326円/m2	1万0997円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3316円/m2	1万0964円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	3296円/m2	1万0898円/坪	-0.40％
1999年［平成11年］	2485円/m2	8214円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2485円/m2	8214円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2485円/m2	8214円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2485円/m2	8214円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2485円/m2	8214円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2485円/m2	8214円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	2475円/m2	8181円/坪	-0.41％
2006年［平成18年］	2465円/m2	8148円/坪	-0.41％
2007年［平成19年］	2455円/m2	8115円/坪	-0.41％
2008年［平成20年］	2445円/m2	8082円/坪	-0.41％
2009年［平成21年］	2330円/m2	7702円/坪	-0.43％
2010年［平成22年］	2320円/m2	7669円/坪	-0.43％
2011年［平成23年］	2310円/m2	7636円/坪	-0.43％
2012年［平成24年］	2280円/m2	7537円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	2250円/m2	7438円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	2220円/m2	7338円/坪	-1.33％
2015年［平成27年］	2190円/m2	7239円/坪	-1.35％
2016年［平成28年］	2170円/m2	7173円/坪	-0.91％
2017年［平成29年］	2140円/m2	7074円/坪	-1.38％
2018年［平成30年］	2110円/m2	6975円/坪	-1.40％
2019年［令和元年］	2060円/m2	6809円/坪	-2.37％
2020年［令和2年］	2010円/m2	6644円/坪	-2.43％
2021年［令和3年］	1960円/m2	6479円/坪	-2.49％
2022年［令和4年］	1920円/m2	6347円/坪	-2.04％
2023年［令和5年］	1880円/m2	6214円/坪	-2.08％
2024年［令和6年］	1840円/m2	6082円/坪	-2.13％

泰阜村の町名

泰阜村の町名は、泰阜村です。

関連ページ

長野県の公示地価・基準地価

中部地方の公示地価・基準地価

関東甲信越の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版

長野県のマンション価格相場

中部地方のマンション価格相場

関東甲信越のマンション価格相場