天龍村

天龍村の最新の地価動向

天龍村の最新基準地価は平均4350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万4380円/坪で、全国順位は1648位です。前年からの変動率は-2.03％で、変動率の全国順位は1489位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万1036円/m²（1996年）、最小価格は4350円/m²（2024年）で、両者の差異は2.54倍です。

宅地の平均価格は4350円/m²、坪単位では1万4380円/坪、変動率は-2.03％です（2024年）。

天龍村が圏内の鉄道沿線地価

下伊那郡天龍村に駅のある鉄道路線の沿線地価は、飯田線の基準地価平均が5万3803円/m²です。
天龍村内の地点（標準地・基準地）の地価は、飯田線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

天龍村における土地取引

長野県下伊那郡天龍村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している下伊那郡天龍村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での下伊那郡天龍村の順位をつけています。
実際に長野県下伊那郡天龍村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下伊那郡天龍村が掌握し、天龍村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

天龍村で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

天龍村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9766円/m2	3万2286円/坪
1984年［昭和59年］	9966円/m2	3万2947円/坪	+2.01％
1985年［昭和60年］	1万0320円/m2	3万4115円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	1万0416円/m2	3万4435円/坪	+0.99％
1987年［昭和62年］	1万0490円/m2	3万4677円/坪	+0.70％
1988年［昭和63年］	1万0560円/m2	3万4909円/坪	+0.66％
1989年［平成元年］	1万0683円/m2	3万5316円/坪	+1.12％
1990年［平成2年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	+1.03％
1991年［平成3年］	1万0893円/m2	3万6011円/坪	+0.91％
1992年［平成4年］	1万0973円/m2	3万6275円/坪	+0.75％
1993年［平成5年］	1万1023円/m2	3万6440円/坪	+0.41％
1994年［平成6年］	1万1030円/m2	3万6462円/坪	+0.08％
1995年［平成7年］	1万1036円/m2	3万6484円/坪	+0.08％
1996年［平成8年］	1万1036円/m2	3万6484円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万0970円/m2	3万6264円/坪	-0.44％
1998年［平成10年］	1万0870円/m2	3万5933円/坪	-0.67％
1999年［平成11年］	1万0703円/m2	3万5382円/坪	-1.14％
2000年［平成12年］	1万0503円/m2	3万4721円/坪	-1.42％
2001年［平成13年］	1万0303円/m2	3万4060円/坪	-1.48％
2002年［平成14年］	1万0056円/m2	3万3245円/坪	-2.07％
2003年［平成15年］	9810円/m2	3万2429円/坪	-2.15％
2004年［平成16年］	8725円/m2	2万8842円/坪	-1.58％
2005年［平成17年］	8535円/m2	2万8214円/坪	-2.18％
2006年［平成18年］	8355円/m2	2万7619円/坪	-2.11％
2007年［平成19年］	8175円/m2	2万7024円/坪	-2.15％
2008年［平成20年］	7945円/m2	2万6264円/坪	-2.81％
2009年［平成21年］	7990円/m2	2万6413円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	7810円/m2	2万5818円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	7610円/m2	2万5157円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	7470円/m2	2万4694円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	7260円/m2	2万3999円/坪	-2.81％
2014年［平成26年］	7080円/m2	2万3404円/坪	-2.48％
2015年［平成27年］	6900円/m2	2万2809円/坪	-2.54％
2016年［平成28年］	5230円/m2	1万7289円/坪
2017年［平成29年］	5120円/m2	1万6925円/坪	-2.10％
2018年［平成30年］	5010円/m2	1万6561円/坪	-2.15％
2019年［令和元年］	4900円/m2	1万6198円/坪	-2.20％
2020年［令和2年］	4780円/m2	1万5801円/坪	-2.45％
2021年［令和3年］	4650円/m2	1万5371円/坪	-2.72％
2022年［令和4年］	4540円/m2	1万5008円/坪	-2.37％
2023年［令和5年］	4440円/m2	1万4677円/坪	-2.20％
2024年［令和6年］	4350円/m2	1万4380円/坪	-2.03％

天龍村の町名

天龍村の町名は、神原、長島、平岡です。

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