黒姫駅

黒姫駅の最新の地価動向

黒姫駅（くろひめえき）の最新の地価は、公示地価の平均が8395円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万7752円/坪で過去最低値、前年比は-2.75％の下落です。基準地価の平均が1万1230円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万7123円/坪で過去最低値、前年比は-1.89％の下落です。地価総平均は1万0096円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万3375円/坪で過去最低値、前年比は-2.24％の下落です。

黒姫駅の最も地価の高額な地点は「上水内郡信濃町大字柏原字中島2711番23」（1万4700円/m²）で、最も地価の低額な地点は「上水内郡信濃町大字野尻字上町563番」（6690円/m²）です。

黒姫駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万2850円/m²（1997年）、最低値は8395円/m²（2024年）で、二者の落差は2.72倍です。基準地価の最高値は5万7100円/m²（1996年）、最低値は1万1230円/m²（2024年）で、二者の落差は5.08倍です。
黒姫駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

黒姫駅の平均地価を求めるにあたり、長野県上水内郡信濃町内、黒姫駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

黒姫駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪
1984年［昭和59年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+1.45％
1987年［昭和62年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+1.19％
1988年［昭和63年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+1.18％
1989年［平成元年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+6.98％
1990年［平成2年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+11.96％
1991年［平成3年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+8.74％
1992年［平成4年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+1.07％
1993年［平成5年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+0.88％
1994年［平成6年］	3万4033円/m2	11万2506円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+0.74％
1996年［平成8年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	+0.29％
1997年［平成9年］	3万3925円/m2	11万2148円/坪	-0.06％
1998年［平成10年］	3万3525円/m2	11万0826円/坪	-1.00％
1999年［平成11年］	3万2475円/m2	10万7355円/坪	-2.54％
2000年［平成12年］	3万0925円/m2	10万2231円/坪	-4.32％
2001年［平成13年］	2万9275円/m2	9万6776円/坪	-5.01％
2002年［平成14年］	2万7475円/m2	9万0826円/坪	-5.92％
2003年［平成15年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-6.85％
2004年［平成16年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-7.53％
2005年［平成17年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	-8.21％
2006年［平成18年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-5.93％
2007年［平成19年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-3.89％
2008年［平成20年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-3.05％
2009年［平成21年］	1万8125円/m2	5万9917円/坪	-3.99％
2010年［平成22年］	1万5760円/m2	5万2099円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	1万5120円/m2	4万9983円/坪	-4.04％
2012年［平成24年］	1万4540円/m2	4万8066円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	1万4030円/m2	4万6380円/坪	-3.41％
2014年［平成26年］	1万3570円/m2	4万4859円/坪	-3.12％
2015年［平成27年］	1万3114円/m2	4万3352円/坪	-3.18％
2016年［平成28年］	1万2662円/m2	4万1857円/坪	-3.18％
2017年［平成29年］	1万2234円/m2	4万0442円/坪	-3.14％
2018年［平成30年］	1万1890円/m2	3万9305円/坪	-2.64％
2019年［令和元年］	1万1570円/m2	3万8247円/坪	-2.52％
2020年［令和2年］	1万1242円/m2	3万7163円/坪	-2.68％
2021年［令和3年］	1万0916円/m2	3万6085円/坪	-2.74％
2022年［令和4年］	1万0612円/m2	3万5080円/坪	-2.63％
2023年［令和5年］	1万0332円/m2	3万4155円/坪	-2.53％
2024年［令和6年］	1万0096円/m2	3万3375円/坪	-2.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪
1995年［平成7年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	+1.12％
1996年［平成8年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-0.66％
1999年［平成11年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-1.78％
2000年［平成12年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-3.42％
2001年［平成13年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	-4.28％
2002年［平成14年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-5.39％
2003年［平成15年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-6.54％
2004年［平成16年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-7.28％
2005年［平成17年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-6.71％
2006年［平成18年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-5.86％
2007年［平成19年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-4.10％
2008年［平成20年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	-3.27％
2009年［平成21年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-4.45％
2011年［平成23年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-4.81％
2012年［平成24年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-4.56％
2013年［平成25年］	1万1375円/m2	3万7603円/坪	-3.27％
2014年［平成26年］	1万1025円/m2	3万6446円/坪	-3.11％
2015年［平成27年］	1万0685円/m2	3万5322円/坪	-3.10％
2016年［平成28年］	1万0405円/m2	3万4396円/坪	-2.69％
2017年［平成29年］	1万0135円/m2	3万3504円/坪	-2.65％
2018年［平成30年］	9875円/m2	3万2644円/坪	-2.60％
2019年［平成31年］	9625円/m2	3万1818円/坪	-2.54％
2020年［令和2年］	9380円/m2	3万1008円/坪	-2.54％
2021年［令和3年］	9130円/m2	3万0181円/坪	-2.67％
2022年［令和4年］	8880円/m2	2万9355円/坪	-2.74％
2023年［令和5年］	8635円/m2	2万8545円/坪	-2.75％
2024年［令和6年］	8395円/m2	2万7752円/坪	-2.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪
1984年［昭和59年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+1.45％
1987年［昭和62年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+1.19％
1988年［昭和63年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+1.18％
1989年［平成元年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+6.98％
1990年［平成2年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+11.96％
1991年［平成3年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+8.74％
1992年［平成4年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+1.07％
1993年［平成5年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+0.88％
1994年［平成6年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-0.18％
1998年［平成10年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-1.33％
1999年［平成11年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	-3.29％
2000年［平成12年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-5.22％
2001年［平成13年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-5.75％
2002年［平成14年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-6.45％
2003年［平成15年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-7.17％
2004年［平成16年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-7.78％
2005年［平成17年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-9.72％
2006年［平成18年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-6.00％
2007年［平成19年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-3.69％
2008年［平成20年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-2.83％
2009年［平成21年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-4.61％
2010年［平成22年］	1万7666円/m2	5万8402円/坪	-5.70％
2011年［平成23年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-3.50％
2014年［平成26年］	1万5266円/m2	5万0468円/坪	-3.12％
2015年［平成27年］	1万4733円/m2	4万8705円/坪	-3.23％
2016年［平成28年］	1万4166円/m2	4万6831円/坪	-3.50％
2017年［平成29年］	1万3633円/m2	4万5068円/坪	-3.47％
2018年［平成30年］	1万3233円/m2	4万3746円/坪	-2.67％
2019年［令和元年］	1万2866円/m2	4万2534円/坪	-2.50％
2020年［令和2年］	1万2483円/m2	4万1267円/坪	-2.78％
2021年［令和3年］	1万2106円/m2	4万0022円/坪	-2.79％
2022年［令和4年］	1万1766円/m2	3万8898円/坪	-2.56％
2023年［令和5年］	1万1463円/m2	3万7895円/坪	-2.38％
2024年［令和6年］	1万1230円/m2	3万7123円/坪	-1.89％

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