中川村

中川村の最新の地価動向

長野県上伊那郡中川村（かみいなぐんなかがわむら）の最新公示地価は平均4585円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万5157円/坪で、全国順位は1361位です。前年からの変動率は-1.93％で、変動率の全国順位は1232位です。

中川村の最新基準地価は平均3390円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万1206円/坪で、全国順位は1685位です。前年からの変動率は-2.02％で、変動率の全国順位は1486位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6875円/m²（2002年）、最安価格は4585円/m²（2024年）で、双方の違いは1.50倍です。基準地価の最高値は6723円/m²（2002年）、最小価格は3390円/m²（2024年）で、両者の違いは1.98倍です。

宅地の平均価格は4186円/m²、坪単価では1万3840円/坪、変動率は-1.97％です（2024年）。

中川村の最も高額地点は「上伊那郡中川村片桐1930番1外」（4630円/m²）で、最低額地点は「上伊那郡中川村片桐4971番」（3390円/m²）です。

中川村が圏内の鉄道沿線地価

上伊那郡中川村に駅のある鉄道路線の沿線地価は、飯田線の基準地価平均が5万3803円/m²です。
中川村内の地点（標準地・基準地）の地価は、飯田線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

中川村における土地取引

長野県上伊那郡中川村の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している上伊那郡中川村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での上伊那郡中川村の順位をつけています。
実際に長野県上伊那郡中川村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である上伊那郡中川村が把握し、中川村が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

中川村で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

中川村の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3936円/m2	1万3013円/坪
1984年［昭和59年］	4486円/m2	1万4831円/坪	+1.84％
1985年［昭和60年］	4573円/m2	1万5118円/坪	+1.93％
1986年［昭和61年］	4650円/m2	1万5371円/坪	+1.68％
1987年［昭和62年］	4716円/m2	1万5592円/坪	+1.42％
1988年［昭和63年］	4770円/m2	1万5768円/坪	+1.13％
1989年［平成元年］	4866円/m2	1万6088円/坪	+2.06％
1990年［平成2年］	4993円/m2	1万6506円/坪	+2.61％
1991年［平成3年］	5133円/m2	1万6969円/坪	+2.81％
1992年［平成4年］	5233円/m2	1万7300円/坪	+1.97％
1993年［平成5年］	5283円/m2	1万7465円/坪	+0.96％
1994年［平成6年］	6190円/m2	2万0462円/坪	+1.05％
1995年［平成7年］	6238円/m2	2万0621円/坪	+0.84％
1996年［平成8年］	6280円/m2	2万0760円/坪	+0.74％
1997年［平成9年］	6312円/m2	2万0866円/坪	+0.55％
1998年［平成10年］	6328円/m2	2万0919円/坪	+0.26％
1999年［平成11年］	6328円/m2	2万0919円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6324円/m2	2万0905円/坪	-0.05％
2001年［平成13年］	6320円/m2	2万0892円/坪	-0.05％
2002年［平成14年］	6784円/m2	2万2426円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	6668円/m2	2万2042円/坪	-1.43％
2004年［平成16年］	6530円/m2	2万1586円/坪	-1.20％
2005年［平成17年］	5692円/m2	1万8818円/坪	-0.40％
2006年［平成18年］	5670円/m2	1万8743円/坪	-0.37％
2007年［平成19年］	5647円/m2	1万8669円/坪	-0.37％
2008年［平成20年］	5625円/m2	1万8595円/坪	-0.37％
2009年［平成21年］	5983円/m2	1万9779円/坪	-0.42％
2010年［平成22年］	5933円/m2	1万9614円/坪	-0.87％
2011年［平成23年］	5833円/m2	1万9283円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	5710円/m2	1万8876円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	5540円/m2	1万8314円/坪	-2.99％
2014年［平成26年］	5380円/m2	1万7785円/坪	-2.85％
2015年［平成27年］	5223円/m2	1万7267円/坪	-2.86％
2016年［平成28年］	5073円/m2	1万6771円/坪	-2.83％
2017年［平成29年］	4930円/m2	1万6297円/坪	-2.79％
2018年［平成30年］	4803円/m2	1万5878円/坪	-2.52％
2019年［令和元年］	4690円/m2	1万5504円/坪	-2.34％
2020年［令和2年］	4576円/m2	1万5129円/坪	-2.41％
2021年［令和3年］	4463円/m2	1万4754円/坪	-2.47％
2022年［令和4年］	4360円/m2	1万4413円/坪	-2.31％
2023年［令和5年］	4270円/m2	1万4115円/坪	-2.05％
2024年［令和6年］	4186円/m2	1万3840円/坪	-1.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6675円/m2	2万2066円/坪
1995年［平成7年］	6735円/m2	2万2264円/坪	+0.90％
1996年［平成8年］	6795円/m2	2万2462円/坪	+0.89％
1997年［平成9年］	6845円/m2	2万2628円/坪	+0.74％
1998年［平成10年］	6875円/m2	2万2727円/坪	+0.44％
1999年［平成11年］	6875円/m2	2万2727円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6875円/m2	2万2727円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6875円/m2	2万2727円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6875円/m2	2万2727円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	6845円/m2	2万2628円/坪	-0.44％
2004年［平成16年］	6775円/m2	2万2396円/坪	-1.02％
2005年［平成17年］	6735円/m2	2万2264円/坪	-0.59％
2006年［平成18年］	6700円/m2	2万2148円/坪	-0.52％
2007年［平成19年］	6665円/m2	2万2033円/坪	-0.52％
2008年［平成20年］	6630円/m2	2万1917円/坪	-0.52％
2009年［平成21年］	6595円/m2	2万1801円/坪	-0.53％
2010年［平成22年］	6550円/m2	2万1652円/坪	-0.68％
2011年［平成23年］	6450円/m2	2万1322円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	6315円/m2	2万0876円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	6130円/m2	2万0264円/坪	-2.93％
2014年［平成26年］	5945円/m2	1万9652円/坪	-3.02％
2015年［平成27年］	5760円/m2	1万9041円/坪	-3.12％
2016年［平成28年］	5585円/m2	1万8462円/坪	-3.04％
2017年［平成29年］	5420円/m2	1万7917円/坪	-2.96％
2018年［平成30年］	5270円/m2	1万7421円/坪	-2.77％
2019年［平成31年］	5140円/m2	1万6991円/坪	-2.47％
2020年［令和2年］	5015円/m2	1万6578円/坪	-2.44％
2021年［令和3年］	4890円/m2	1万6165円/坪	-2.50％
2022年［令和4年］	4775円/m2	1万5785円/坪	-2.35％
2023年［令和5年］	4675円/m2	1万5454円/坪	-2.09％
2024年［令和6年］	4585円/m2	1万5157円/坪	-1.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3936円/m2	1万3013円/坪
1984年［昭和59年］	4486円/m2	1万4831円/坪	+1.84％
1985年［昭和60年］	4573円/m2	1万5118円/坪	+1.93％
1986年［昭和61年］	4650円/m2	1万5371円/坪	+1.68％
1987年［昭和62年］	4716円/m2	1万5592円/坪	+1.42％
1988年［昭和63年］	4770円/m2	1万5768円/坪	+1.13％
1989年［平成元年］	4866円/m2	1万6088円/坪	+2.06％
1990年［平成2年］	4993円/m2	1万6506円/坪	+2.61％
1991年［平成3年］	5133円/m2	1万6969円/坪	+2.81％
1992年［平成4年］	5233円/m2	1万7300円/坪	+1.97％
1993年［平成5年］	5283円/m2	1万7465円/坪	+0.96％
1994年［平成6年］	5866円/m2	1万9393円/坪	+1.05％
1995年［平成7年］	5906円/m2	1万9526円/坪	+0.80％
1996年［平成8年］	5936円/m2	1万9625円/坪	+0.64％
1997年［平成9年］	5956円/m2	1万9691円/坪	+0.42％
1998年［平成10年］	5963円/m2	1万9713円/坪	+0.14％
1999年［平成11年］	5963円/m2	1万9713円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5956円/m2	1万9691円/坪	-0.08％
2001年［平成13年］	5950円/m2	1万9669円/坪	-0.08％
2002年［平成14年］	6723円/m2	2万2225円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	6550円/m2	2万1652円/坪	-2.09％
2004年［平成16年］	6366円/m2	2万1046円/坪	-1.37％
2005年［平成17年］	4650円/m2	1万5371円/坪	-0.22％
2006年［平成18年］	4640円/m2	1万5338円/坪	-0.22％
2007年［平成19年］	4630円/m2	1万5305円/坪	-0.22％
2008年［平成20年］	4620円/m2	1万5272円/坪	-0.22％
2009年［平成21年］	4760円/m2	1万5735円/坪	-0.21％
2010年［平成22年］	4700円/m2	1万5537円/坪	-1.26％
2011年［平成23年］	4600円/m2	1万5206円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	4500円/m2	1万4876円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	4360円/m2	1万4413円/坪	-3.11％
2014年［平成26年］	4250円/m2	1万4049円/坪	-2.52％
2015年［平成27年］	4150円/m2	1万3719円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	4050円/m2	1万3388円/坪	-2.41％
2017年［平成29年］	3950円/m2	1万3057円/坪	-2.47％
2018年［平成30年］	3870円/m2	1万2793円/坪	-2.03％
2019年［令和元年］	3790円/m2	1万2528円/坪	-2.07％
2020年［令和2年］	3700円/m2	1万2231円/坪	-2.37％
2021年［令和3年］	3610円/m2	1万1933円/坪	-2.43％
2022年［令和4年］	3530円/m2	1万1669円/坪	-2.22％
2023年［令和5年］	3460円/m2	1万1438円/坪	-1.98％
2024年［令和6年］	3390円/m2	1万1206円/坪	-2.02％

中川村の町名

中川村の町名は、大草、片桐、葛島、四徳です。

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