御代田町

御代田町の最新の地価動向

長野県北佐久郡御代田町（きたさくぐんみよたまち）の最新公示地価は平均2万0750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万8595円/坪で、全国順位は991位です。前年からの変動率は+0.44％で、変動率の全国順位は449位です。

御代田町の最新基準地価は平均1万9425円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万4214円/坪で、全国順位は915位です。前年からの変動率は+1.64％で、変動率の全国順位は313位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0666円/m²（1995年）、最低値は2万0533円/m²（2022年）で、両者の落差は2.95倍です。基準地価の最高値は5万5271円/m²（1994年）、最安価格は1万8425円/m²（2017年）で、両者の落差は3.00倍です。

宅地の平均地価は1万9320円/m²、坪単位では6万3867円/坪、変動率は+1.58％です（2024年）。商業地の平均地価は2万5100円/m²、坪単価では8万2975円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。

御代田町の最高価格地点は「北佐久郡御代田町大字御代田字下橋沢2422番35」（2万8300円/m²）で、最も低価格地点は「北佐久郡御代田町大字馬瀬口字南側2350番」（1万3900円/m²）です。

御代田町が圏内の鉄道沿線地価

北佐久郡御代田町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、しなの鉄道線の基準地価平均が5万0705円/m²です。
御代田町内の地点（標準地・基準地）の価格は、しなの鉄道線の駅に近いほど高い傾向にあります。

御代田町における土地取引

長野県北佐久郡御代田町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している北佐久郡御代田町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での北佐久郡御代田町のランキングを付けています。
実際に長野県北佐久郡御代田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北佐久郡御代田町が把握し、御代田町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

御代田町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

御代田町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9160円/m2	6万3338円/坪
1984年［昭和59年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	+1.84％
1985年［昭和60年］	2万5638円/m2	8万4753円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	2万6016円/m2	8万6003円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	2万6416円/m2	8万7325円/坪	+1.68％
1988年［昭和63年］	2万6940円/m2	8万9057円/坪	+2.03％
1989年［平成元年］	3万6060円/m2	11万9206円/坪	+19.99％
1990年［平成2年］	4万1814円/m2	13万8229円/坪	+30.47％
1991年［平成3年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+13.56％
1992年［平成4年］	4万7557円/m2	15万7213円/坪	+0.83％
1993年［平成5年］	5万0042円/m2	16万5430円/坪	+0.71％
1994年［平成6年］	5万1655円/m2	17万0762円/坪	+0.73％
1995年［平成7年］	5万3670円/m2	17万7421円/坪	+0.18％
1996年［平成8年］	5万3380円/m2	17万6462円/坪	-0.53％
1997年［平成9年］	5万2780円/m2	17万4479円/坪	-1.26％
1998年［平成10年］	5万1640円/m2	17万0710円/坪	-2.44％
1999年［平成11年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-5.85％
2000年［平成12年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	-7.35％
2001年［平成13年］	4万2975円/m2	14万2066円/坪	-8.50％
2002年［平成14年］	3万9287円/m2	12万9876円/坪	-9.00％
2003年［平成15年］	3万5412円/m2	11万7066円/坪	-9.75％
2004年［平成16年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪	-7.59％
2005年［平成17年］	3万0675円/m2	10万1404円/坪	-5.47％
2006年［平成18年］	2万8812円/m2	9万5247円/坪	-5.70％
2007年［平成19年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	-4.67％
2008年［平成20年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-3.76％
2009年［平成21年］	2万4662円/m2	8万1528円/坪	-4.43％
2010年［平成22年］	2万3142円/m2	7万6505円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	2万2271円/m2	7万3624円/坪	-3.54％
2012年［平成24年］	2万1485円/m2	7万1027円/坪	-3.35％
2013年［平成25年］	2万0828円/m2	6万8854円/坪	-2.89％
2014年［平成26年］	2万0328円/m2	6万7201円/坪	-2.26％
2015年［平成27年］	2万0042円/m2	6万6257円/坪	-1.37％
2016年［平成28年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.12％
2017年［平成29年］	1万9642円/m2	6万4935円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	1万9557円/m2	6万4651円/坪	-0.33％
2019年［令和元年］	1万9557円/m2	6万4651円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	1万9528円/m2	6万4557円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	1万9542円/m2	6万4604円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+0.33％
2023年［令和5年］	1万9887円/m2	6万5743円/坪	+0.62％
2024年［令和6年］	2万0087円/m2	6万6404円/坪	+1.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪
1995年［平成7年］	6万0666円/m2	20万0550円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万0333円/m2	19万9449円/坪	-0.32％
1997年［平成9年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-0.32％
1998年［平成10年］	5万9233円/m2	19万5812円/坪	-1.42％
1999年［平成11年］	5万6366円/m2	18万6336円/坪	-4.78％
2000年［平成12年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	4万8066円/m2	15万8898円/坪	-7.99％
2002年［平成14年］	4万3933円/m2	14万5234円/坪	-8.93％
2003年［平成15年］	3万8966円/m2	12万8815円/坪	-11.24％
2004年［平成16年］	3万5133円/m2	11万6143円/坪	-10.14％
2005年［平成17年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-7.46％
2006年［平成18年］	2万9933円/m2	9万8953円/坪	-6.52％
2007年［平成19年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-5.07％
2008年［平成20年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	-2.92％
2009年［平成21年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	-3.43％
2010年［平成22年］	2万5233円/m2	8万3415円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-3.37％
2012年［平成24年］	2万3466円/m2	7万7575円/坪	-3.11％
2013年［平成25年］	2万2766円/m2	7万5261円/坪	-2.65％
2014年［平成26年］	2万2166円/m2	7万3278円/坪	-2.35％
2015年［平成27年］	2万1866円/m2	7万2286円/坪	-1.31％
2016年［平成28年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	-1.26％
2018年［平成30年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-1.10％
2019年［平成31年］	2万0833円/m2	6万8870円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	2万0633円/m2	6万8209円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	2万0533円/m2	6万7878円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	2万0675円/m2	6万8347円/坪	+0.12％
2024年［令和6年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	+0.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9160円/m2	6万3338円/坪
1984年［昭和59年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	+1.84％
1985年［昭和60年］	2万5638円/m2	8万4753円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	2万6016円/m2	8万6003円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	2万6416円/m2	8万7325円/坪	+1.68％
1988年［昭和63年］	2万6940円/m2	8万9057円/坪	+2.03％
1989年［平成元年］	3万6060円/m2	11万9206円/坪	+19.99％
1990年［平成2年］	4万1814円/m2	13万8229円/坪	+30.47％
1991年［平成3年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+13.56％
1992年［平成4年］	4万7557円/m2	15万7213円/坪	+0.83％
1993年［平成5年］	5万0042円/m2	16万5430円/坪	+0.71％
1994年［平成6年］	5万5271円/m2	18万2715円/坪	+0.73％
1995年［平成7年］	5万0671円/m2	16万7508円/坪	+0.24％
1996年［平成8年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-0.62％
1997年［平成9年］	4万9685円/m2	16万4250円/坪	-1.65％
1998年［平成10年］	4万8385円/m2	15万9952円/坪	-2.88％
1999年［平成11年］	4万7780円/m2	15万7950円/坪	-6.49％
2000年［平成12年］	4万3620円/m2	14万4198円/坪	-8.58％
2001年［平成13年］	3万9920円/m2	13万1966円/坪	-8.80％
2002年［平成14年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-9.04％
2003年［平成15年］	3万3280円/m2	11万0016円/坪	-8.85％
2004年［平成16年］	3万1160円/m2	10万3008円/坪	-6.06％
2005年［平成17年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-4.27％
2006年［平成18年］	2万8140円/m2	9万3024円/坪	-5.20％
2007年［平成19年］	2万6360円/m2	8万7140円/坪	-4.37％
2008年［平成20年］	2万5080円/m2	8万2909円/坪	-4.26％
2009年［平成21年］	2万3720円/m2	7万8413円/坪	-5.03％
2010年［平成22年］	2万1575円/m2	7万1322円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	-3.67％
2012年［平成24年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-3.53％
2013年［平成25年］	1万9375円/m2	6万4049円/坪	-3.07％
2014年［平成26年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-2.18％
2015年［平成27年］	1万8675円/m2	6万1735円/坪	-1.42％
2016年［平成28年］	1万8475円/m2	6万1074円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	1万8425円/m2	6万0909円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	1万8475円/m2	6万1074円/坪	+0.25％
2019年［令和元年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.63％
2020年［令和2年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	1万8725円/m2	6万1900円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+1.00％
2024年［令和6年］	1万9425円/m2	6万4214円/坪	+1.64％

御代田町の町名

御代田町の町名は、面替、草越、塩野、広戸、豊昇、馬瀬口、御代田、茂沢です。

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