南箕輪村

南箕輪村の最新の地価動向

長野県上伊那郡南箕輪村（かみいなぐんみなみみのわむら）の最新公示地価は平均1万6033円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均5万3002円/坪で、全国順位は1140位です。前年からの変動率は+1.09％で、変動率の全国順位は364位です。

南箕輪村の最新基準地価は平均2万0350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万7272円/坪で、全国順位は884位です。前年からの変動率は-0.68％で、変動率の全国順位は964位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万5650円/m²（2000年）、最低価格は1万5833円/m²（2022年）で、両者の差は1.62倍です。基準地価の最高値は3万3366円/m²（1998年）、最安価格は1万8300円/m²（1983年）で、双方の差は1.82倍です。

宅地の平均価格は1万8800円/m²、坪単価では6万2148円/坪、変動率は+0.18％です（2024年）。商業地の平均価格は2万1000円/m²、坪単位では6万9421円/坪、変動率は-1.87％です（2024年）。

南箕輪村の最も高額地点は「上伊那郡南箕輪村字細田7240番1外」（2万1000円/m²）で、最低価格地点は「上伊那郡南箕輪村字北原1634番286」（1万1300円/m²）です。

南箕輪村が圏内の鉄道沿線地価

上伊那郡南箕輪村に駅のある鉄道路線の沿線地価は、飯田線の公示地価平均が6万9202円/m²です。
南箕輪村内の地点（標準地・基準地）の価格は、飯田線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

南箕輪村における土地取引

長野県上伊那郡南箕輪村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している上伊那郡南箕輪村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での上伊那郡南箕輪村のランキングを付けています。
実際に長野県上伊那郡南箕輪村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上伊那郡南箕輪村が把握し、南箕輪村が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

南箕輪村で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

南箕輪村の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪
1984年［昭和59年］	1万8733円/m2	6万1928円/坪	+2.46％
1985年［昭和60年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	1万9466円/m2	6万4352円/坪	+1.95％
1987年［昭和62年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+1.74％
1988年［昭和63年］	2万0166円/m2	6万6666円/坪	+1.88％
1989年［平成元年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+3.14％
1990年［平成2年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+4.48％
1991年［平成3年］	3万2633円/m2	10万7878円/坪	+6.17％
1992年［平成4年］	3万1866円/m2	10万5344円/坪	+2.84％
1993年［平成5年］	3万2066円/m2	10万6005円/坪	+0.65％
1994年［平成6年］	2万9120円/m2	9万6264円/坪	+1.15％
1995年［平成7年］	2万9480円/m2	9万7454円/坪	+1.42％
1996年［平成8年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+1.58％
1997年［平成9年］	3万0160円/m2	9万9702円/坪	+1.11％
1998年［平成10年］	3万0280円/m2	10万0099円/坪	+0.50％
1999年［平成11年］	3万0180円/m2	9万9768円/坪	-0.18％
2000年［平成12年］	3万0020円/m2	9万9239円/坪	-0.29％
2001年［平成13年］	2万9720円/m2	9万8247円/坪	-0.75％
2002年［平成14年］	2万9220円/m2	9万6595円/坪	-1.36％
2003年［平成15年］	2万8340円/m2	9万3685円/坪	-2.30％
2004年［平成16年］	2万7420円/m2	9万0644円/坪	-2.62％
2005年［平成17年］	2万6380円/m2	8万7206円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-2.90％
2007年［平成19年］	2万4780円/m2	8万1917円/坪	-2.50％
2008年［平成20年］	2万4160円/m2	7万9867円/坪	-2.21％
2009年［平成21年］	2万3460円/m2	7万7553円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	2万2720円/m2	7万5107円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	2万1960円/m2	7万2595円/坪	-3.11％
2012年［平成24年］	2万2475円/m2	7万4297円/坪	-3.15％
2013年［平成25年］	2万1875円/m2	7万2314円/坪	-2.51％
2014年［平成26年］	2万1375円/m2	7万0661円/坪	-2.11％
2015年［平成27年］	2万0975円/m2	6万9338円/坪	-1.69％
2016年［平成28年］	2万0625円/m2	6万8181円/坪	-1.51％
2017年［平成29年］	1万8440円/m2	6万0958円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	1万8260円/m2	6万0363円/坪	-0.81％
2019年［令和元年］	1万8140円/m2	5万9966円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	1万8040円/m2	5万9636円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	1万7880円/m2	5万9107円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	1万7780円/m2	5万8776円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	1万7720円/m2	5万8578円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	1万7680円/m2	5万8446円/坪	-0.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪
1995年［平成7年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	+1.66％
1996年［平成8年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+1.82％
1997年［平成9年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	+1.39％
1998年［平成10年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	+0.79％
1999年［平成11年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-0.39％
2002年［平成14年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-0.79％
2003年［平成15年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-1.59％
2004年［平成16年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-1.80％
2005年［平成17年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-3.06％
2006年［平成18年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-2.73％
2007年［平成19年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-2.38％
2008年［平成20年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-1.99％
2009年［平成21年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-2.03％
2010年［平成22年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-2.85％
2012年［平成24年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-2.26％
2014年［平成26年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-1.80％
2015年［平成27年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-1.30％
2016年［平成28年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	1万5966円/m2	5万2782円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-0.36％
2019年［平成31年］	1万5866円/m2	5万2451円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	1万5833円/m2	5万2341円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	1万5833円/m2	5万2341円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万5866円/m2	5万2451円/坪	+0.31％
2024年［令和6年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	+0.31％
2025年［令和7年］	1万6033円/m2	5万3002円/坪	+1.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪
1984年［昭和59年］	1万8733円/m2	6万1928円/坪	+2.46％
1985年［昭和60年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	1万9466円/m2	6万4352円/坪	+1.95％
1987年［昭和62年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+1.74％
1988年［昭和63年］	2万0166円/m2	6万6666円/坪	+1.88％
1989年［平成元年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+3.14％
1990年［平成2年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+4.48％
1991年［平成3年］	3万2633円/m2	10万7878円/坪	+6.17％
1992年［平成4年］	3万1866円/m2	10万5344円/坪	+2.84％
1993年［平成5年］	3万2066円/m2	10万6005円/坪	+0.65％
1994年［平成6年］	3万2366円/m2	10万6997円/坪	+1.15％
1995年［平成7年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+1.27％
1996年［平成8年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+1.42％
1997年［平成9年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.92％
1998年［平成10年］	3万3366円/m2	11万0303円/坪	+0.30％
1999年［平成11年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-0.30％
2000年［平成12年］	3万2933円/m2	10万8870円/坪	-0.49％
2001年［平成13年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-0.98％
2002年［平成14年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-1.75％
2003年［平成15年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-2.77％
2004年［平成16年］	2万9366円/m2	9万7079円/坪	-3.17％
2005年［平成17年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	-3.49％
2006年［平成18年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-3.02％
2007年［平成19年］	2万6266円/m2	8万6831円/坪	-2.59％
2008年［平成20年］	2万5533円/m2	8万4407円/坪	-2.36％
2009年［平成21年］	2万4666円/m2	8万1542円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	2万2933円/m2	7万5812円/坪	-3.28％
2012年［平成24年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-3.37％
2013年［平成25年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-2.76％
2014年［平成26年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-2.43％
2015年［平成27年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-2.08％
2016年［平成28年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-1.96％
2017年［平成29年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-1.83％
2018年［平成30年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-1.48％
2019年［令和元年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-1.28％
2021年［令和3年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-1.31％
2022年［令和4年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-1.12％
2023年［令和5年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-0.92％
2024年［令和6年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-0.68％

南箕輪村の町名

南箕輪村の町名は、南箕輪村です。

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