松川町

松川町の最新の地価動向

長野県下伊那郡松川町（しもいなぐんまつかわまち）の最新公示地価は平均1万9433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万4242円/坪で、全国順位は1038位です。前年からの変動率は-1.81％で、変動率の全国順位は1204位です。

松川町の最新基準地価は平均1万4400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万7603円/坪で、全国順位は1108位です。前年からの変動率は-1.48％で、変動率の全国順位は1301位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3600円/m²（1997年）、最安値は1万9433円/m²（2024年）で、両者の差異は2.24倍です。基準地価の最高値は2万9200円/m²（1997年）、最安値は1万4400円/m²（2024年）で、双方の差異は2.03倍です。

宅地の平均地価は1万5000円/m²、坪単価では4万9586円/坪、変動率は-1.48％です（2024年）。商業地の平均地価は2万0750円/m²、坪単位では6万8595円/坪、変動率は-2.12％です（2024年）。

松川町の最も高額地点は「下伊那郡松川町元大島1469番1外」（2万1900円/m²）で、最も低額地点は「下伊那郡松川町上片桐2635番11」（9800円/m²）です。

松川町が圏内の鉄道沿線地価

下伊那郡松川町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、飯田線の基準地価平均が5万3803円/m²です。
松川町内の地点の地価は、飯田線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

松川町における土地取引

長野県下伊那郡松川町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している下伊那郡松川町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での下伊那郡松川町の順位を導きだしています。
実際に長野県下伊那郡松川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下伊那郡松川町が掌握し、松川町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

松川町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

松川町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5180円/m2	8万3239円/坪
1984年［昭和59年］	2万5760円/m2	8万5157円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	2万6220円/m2	8万6677円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+1.94％
1987年［昭和62年］	2万7160円/m2	8万9785円/坪	+1.80％
1988年［昭和63年］	2万7640円/m2	9万1371円/坪	+1.87％
1989年［平成元年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+2.14％
1990年［平成2年］	2万6420円/m2	8万7338円/坪	+3.08％
1991年［平成3年］	2万7480円/m2	9万0842円/坪	+4.36％
1992年［平成4年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+2.11％
1993年［平成5年］	2万8220円/m2	9万3289円/坪	+0.79％
1994年［平成6年］	2万9114円/m2	9万6245円/坪	+0.64％
1995年［平成7年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	+0.96％
1996年［平成8年］	3万5271円/m2	11万6599円/坪	+0.61％
1997年［平成9年］	3万5371円/m2	11万6930円/坪	+0.49％
1998年［平成10年］	3万5314円/m2	11万6741円/坪	-0.01％
1999年［平成11年］	3万4685円/m2	11万4663円/坪	-1.07％
2000年［平成12年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-2.03％
2001年［平成13年］	3万2528円/m2	10万7532円/坪	-2.59％
2002年［平成14年］	3万0957円/m2	10万2337円/坪	-3.81％
2003年［平成15年］	2万9585円/m2	9万7803円/坪	-3.52％
2004年［平成16年］	2万8385円/m2	9万3837円/坪	-3.32％
2005年［平成17年］	2万7271円/m2	9万0153円/坪	-3.24％
2006年［平成18年］	2万6342円/m2	8万7083円/坪	-3.05％
2007年［平成19年］	2万5628円/m2	8万4722円/坪	-2.55％
2008年［平成20年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-2.26％
2009年［平成21年］	2万4328円/m2	8万0425円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	2万4116円/m2	7万9724円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	2万2466円/m2	7万4269円/坪	-3.49％
2013年［平成25年］	2万1633円/m2	7万1515円/坪	-3.64％
2014年［平成26年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-3.30％
2015年［平成27年］	2万0283円/m2	6万7052円/坪	-2.82％
2016年［平成28年］	1万9783円/m2	6万5399円/坪	-2.26％
2017年［平成29年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-2.03％
2018年［平成30年］	1万8966円/m2	6万2699円/坪	-1.84％
2019年［令和元年］	1万8633円/m2	6万1597円/坪	-1.67％
2020年［令和2年］	1万8283円/m2	6万0440円/坪	-1.77％
2021年［令和3年］	1万7883円/m2	5万9118円/坪	-2.05％
2022年［令和4年］	1万7533円/m2	5万7961円/坪	-1.83％
2023年［令和5年］	1万7216円/m2	5万6914円/坪	-1.70％
2024年［令和6年］	1万6916円/m2	5万5922円/坪	-1.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪
1995年［平成7年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+1.30％
1996年［平成8年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.64％
1997年［平成9年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+0.48％
1998年［平成10年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-0.04％
1999年［平成11年］	4万2566円/m2	14万0716円/坪	-1.50％
2000年［平成12年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-2.29％
2001年［平成13年］	3万9833円/m2	13万1680円/坪	-2.82％
2002年［平成14年］	3万7833円/m2	12万5068円/坪	-4.22％
2003年［平成15年］	3万5933円/m2	11万8787円/坪	-4.30％
2004年［平成16年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	3万2766円/m2	10万8319円/坪	-4.11％
2006年［平成18年］	3万1466円/m2	10万4022円/坪	-3.69％
2007年［平成19年］	3万0466円/m2	10万0716円/坪	-3.07％
2008年［平成20年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-2.75％
2009年［平成21年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	2万6666円/m2	8万8154円/坪	-3.53％
2012年［平成24年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-3.59％
2013年［平成25年］	2万4733円/m2	8万1763円/坪	-3.70％
2014年［平成26年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-3.32％
2015年［平成27年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-2.89％
2016年［平成28年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-2.54％
2017年［平成29年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-2.15％
2018年［平成30年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-1.74％
2019年［平成31年］	2万1366円/m2	7万0633円/坪	-1.49％
2020年［令和2年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	-1.51％
2021年［令和3年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-2.02％
2022年［令和4年］	2万0166円/m2	6万6666円/坪	-2.06％
2023年［令和5年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.77％
2024年［令和6年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	-1.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5180円/m2	8万3239円/坪
1984年［昭和59年］	2万5760円/m2	8万5157円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	2万6220円/m2	8万6677円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+1.94％
1987年［昭和62年］	2万7160円/m2	8万9785円/坪	+1.80％
1988年［昭和63年］	2万7640円/m2	9万1371円/坪	+1.87％
1989年［平成元年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+2.14％
1990年［平成2年］	2万6420円/m2	8万7338円/坪	+3.08％
1991年［平成3年］	2万7480円/m2	9万0842円/坪	+4.36％
1992年［平成4年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+2.11％
1993年［平成5年］	2万8220円/m2	9万3289円/坪	+0.79％
1994年［平成6年］	2万8340円/m2	9万3685円/坪	+0.64％
1995年［平成7年］	2万5780円/m2	8万5223円/坪	+0.79％
1996年［平成8年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.59％
1997年［平成9年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+0.49％
1998年［平成10年］	2万9175円/m2	9万6446円/坪	+0.01％
1999年［平成11年］	2万8775円/m2	9万5123円/坪	-0.75％
2000年［平成12年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-1.84％
2001年［平成13年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	-2.42％
2002年［平成14年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-3.50％
2003年［平成15年］	2万4825円/m2	8万2066円/坪	-2.94％
2004年［平成16年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-2.83％
2005年［平成17年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-2.37％
2006年［平成18年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-2.57％
2007年［平成19年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-2.17％
2008年［平成20年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-1.90％
2009年［平成21年］	2万1075円/m2	6万9669円/坪	-2.07％
2010年［平成22年］	2万0566円/m2	6万7988円/坪	-2.28％
2011年［平成23年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	1万9233円/m2	6万3581円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	1万8533円/m2	6万1267円/坪	-3.57％
2014年［平成26年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-3.28％
2015年［平成27年］	1万7366円/m2	5万7410円/坪	-2.76％
2016年［平成28年］	1万6966円/m2	5万6088円/坪	-1.98％
2017年［平成29年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-1.90％
2018年［平成30年］	1万6233円/m2	5万3663円/坪	-1.94％
2019年［令和元年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-1.84％
2020年［令和2年］	1万5533円/m2	5万1349円/坪	-2.03％
2021年［令和3年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	-2.08％
2022年［令和4年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.59％
2023年［令和5年］	1万4633円/m2	4万8374円/坪	-1.62％
2024年［令和6年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-1.48％

松川町の町名

松川町の町名は、生田、大島、上片桐、元大島です。

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