駒ヶ根市

駒ヶ根市の最新の地価動向

長野県駒ヶ根市（こまがねし）の最新公示地価は平均2万6600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万7933円/坪で、全国順位は817位です。前年からの変動率は-1.31％で、変動率の全国順位は1088位です。

駒ヶ根市の最新基準地価は平均2万2816円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万5427円/坪で、全国順位は788位です。前年からの変動率は-1.54％で、変動率の全国順位は1334位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万4733円/m²（1993年）、最安価格は2万6600円/m²（2024年）で、両者の違いは4.31倍です。基準地価の最高値は5万8533円/m²（1990年）、最安値は2万2816円/m²（2024年）で、双方の違いは2.57倍です。

宅地の平均地価は1万9380円/m²、坪単価では6万4066円/坪、変動率は-1.12％です（2024年）。商業地の平均地価は2万8833円/m²、坪単位では9万5316円/坪、変動率は-1.65％です（2024年）。

駒ヶ根市の最高額地点は「駒ヶ根市中央9-21」（3万4200円/m²）で、最低価格地点は「駒ヶ根市下平731番40」（1万4300円/m²）です。

駒ヶ根市が圏内の鉄道沿線地価

駒ヶ根市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、飯田線の基準地価平均が5万3803円/m²です。
駒ヶ根市内の地点の地価は、飯田線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

駒ヶ根市における土地取引

長野県駒ヶ根市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している駒ヶ根市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での駒ヶ根市の順位を導きだしています。
実際に長野県駒ヶ根市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である駒ヶ根市が把握し、駒ヶ根市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

駒ヶ根市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

駒ヶ根市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4522円/m2	21万3296円/坪
1984年［昭和59年］	6万5866円/m2	21万7741円/坪	+2.43％
1985年［昭和60年］	6万7066円/m2	22万1707円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	6万8111円/m2	22万5160円/坪	+1.70％
1987年［昭和62年］	6万9133円/m2	22万8539円/坪	+1.61％
1988年［昭和63年］	7万0277円/m2	23万2323円/坪	+1.88％
1989年［平成元年］	7万1533円/m2	23万6473円/坪	+2.18％
1990年［平成2年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	+4.93％
1991年［平成3年］	7万5077円/m2	24万8191円/坪	+5.57％
1992年［平成4年］	7万3066円/m2	24万1542円/坪	+3.25％
1993年［平成5年］	6万5105円/m2	21万5223円/坪	+1.08％
1994年［平成6年］	6万5133円/m2	21万5316円/坪	+0.40％
1995年［平成7年］	6万9339円/m2	22万9220円/坪	+0.51％
1996年［平成8年］	6万8571円/m2	22万6682円/坪	+0.11％
1997年［平成9年］	6万8650円/m2	22万6942円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	6万6803円/m2	22万0837円/坪	-1.41％
1999年［平成11年］	6万1480円/m2	20万3242円/坪	-3.33％
2000年［平成12年］	5万7103円/m2	18万8773円/坪	-4.40％
2001年［平成13年］	5万1857円/m2	17万1430円/坪	-5.27％
2002年［平成14年］	4万7542円/m2	15万7164円/坪	-5.52％
2003年［平成15年］	4万3438円/m2	14万3598円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	4万2653円/m2	14万1002円/坪	-5.18％
2005年［平成17年］	4万0073円/m2	13万2473円/坪	-5.10％
2006年［平成18年］	3万7993円/m2	12万5597円/坪	-4.42％
2007年［平成19年］	3万6405円/m2	12万0347円/坪	-3.81％
2008年［平成20年］	3万5041円/m2	11万5840円/坪	-3.13％
2009年［平成21年］	3万5645円/m2	11万7836円/坪	-3.59％
2010年［平成22年］	3万4136円/m2	11万2847円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	3万4010円/m2	11万2429円/坪	-4.00％
2012年［平成24年］	3万2630円/m2	10万7867円/坪	-3.72％
2013年［平成25年］	3万1430円/m2	10万3900円/坪	-3.39％
2014年［平成26年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-3.00％
2015年［平成27年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	-2.86％
2016年［平成28年］	2万8530円/m2	9万4314円/坪	-2.88％
2017年［平成29年］	2万8345円/m2	9万3703円/坪	-2.72％
2018年［平成30年］	2万7636円/m2	9万1359円/坪	-2.41％
2019年［令和元年］	2万7045円/m2	8万9406円/坪	-2.08％
2020年［令和2年］	2万6427円/m2	8万7362円/坪	-2.29％
2021年［令和3年］	2万5818円/m2	8万5349円/坪	-2.25％
2022年［令和4年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.97％
2023年［令和5年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-1.53％
2024年［令和6年］	2万4536円/m2	8万1111円/坪	-1.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万3866円/m2	31万0303円/坪
1984年［昭和59年］	9万5900円/m2	31万7024円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	9万7433円/m2	32万2093円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	9万8933円/m2	32万7052円/坪	+1.73％
1987年［昭和62年］	10万0366円/m2	33万1790円/坪	+1.54％
1988年［昭和63年］	10万1900円/m2	33万6859円/坪	+1.76％
1989年［平成元年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+1.88％
1990年［平成2年］	10万6733円/m2	35万2837円/坪	+3.78％
1991年［平成3年］	11万0833円/m2	36万6391円/坪	+4.98％
1992年［平成4年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	+4.02％
1993年［平成5年］	11万4733円/m2	37万9283円/坪	+0.81％
1994年［平成6年］	11万4366円/m2	37万8071円/坪	+0.33％
1995年［平成7年］	10万6140円/m2	35万0876円/坪	+0.64％
1996年［平成8年］	10万6800円/m2	35万3057円/坪	+0.05％
1997年［平成9年］	10万1283円/m2	33万4820円/坪	-1.16％
1998年［平成10年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	-1.90％
1999年［平成11年］	9万0833円/m2	30万0275円/坪	-4.93％
2000年［平成12年］	8万2516円/m2	27万2782円/坪	-6.68％
2001年［平成13年］	7万2450円/m2	23万9504円/坪	-8.59％
2002年［平成14年］	6万4416円/m2	21万2947円/坪	-8.57％
2003年［平成15年］	5万7283円/m2	18万9366円/坪	-8.82％
2004年［平成16年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-6.84％
2005年［平成17年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-5.99％
2006年［平成18年］	4万6333円/m2	15万3168円/坪	-5.35％
2007年［平成19年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-4.64％
2008年［平成20年］	4万2116円/m2	13万9228円/坪	-3.76％
2009年［平成21年］	3万8340円/m2	12万6743円/坪	-3.81％
2010年［平成22年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-4.11％
2011年［平成23年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-4.49％
2012年［平成24年］	3万5125円/m2	11万6115円/坪	-4.10％
2013年［平成25年］	3万3775円/m2	11万1652円/坪	-3.56％
2014年［平成26年］	3万2575円/m2	10万7685円/坪	-3.22％
2015年［平成27年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-2.95％
2016年［平成28年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-2.87％
2017年［平成29年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-2.83％
2018年［平成30年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-2.48％
2019年［平成31年］	2万9160円/m2	9万6396円/坪	-2.06％
2020年［令和2年］	2万8560円/m2	9万4413円/坪	-2.01％
2021年［令和3年］	2万7940円/m2	9万2363円/坪	-2.11％
2022年［令和4年］	2万7380円/m2	9万0512円/坪	-1.95％
2023年［令和5年］	2万6960円/m2	8万9123円/坪	-1.49％
2024年［令和6年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-1.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪
1984年［昭和59年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	5万1883円/m2	17万1515円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	5万3516円/m2	17万6914円/坪	+1.65％
1988年［昭和63年］	5万4466円/m2	18万0055円/坪	+1.94％
1989年［平成元年］	5万5550円/m2	18万3636円/坪	+2.33％
1990年［平成2年］	5万8533円/m2	19万3498円/坪	+5.50％
1991年［平成3年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+5.92％
1992年［平成4年］	5万2433円/m2	17万3333円/坪	+2.79％
1993年［平成5年］	4万8562円/m2	16万0536円/坪	+1.28％
1994年［平成6年］	4万8722円/m2	16万1065円/坪	+0.43％
1995年［平成7年］	4万8894円/m2	16万1634円/坪	+0.47％
1996年［平成8年］	4万7333円/m2	15万6473円/坪	+0.14％
1997年［平成9年］	4万6894円/m2	15万5022円/坪	-0.23％
1998年［平成10年］	4万6072円/m2	15万2304円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	3万6321円/m2	12万0070円/坪	-1.95％
2000年［平成12年］	3万5321円/m2	11万6765円/坪	-2.44％
2001年［平成13年］	3万4207円/m2	11万3081円/坪	-2.89％
2002年［平成14年］	3万3078円/m2	10万9350円/坪	-2.91％
2003年［平成15年］	3万1571円/m2	10万4368円/坪	-4.04％
2004年［平成16年］	3万2606円/m2	10万7790円/坪	-3.19％
2005年［平成17年］	3万0946円/m2	10万2303円/坪	-4.22％
2006年［平成18年］	2万9653円/m2	9万8027円/坪	-3.50％
2007年［平成19年］	2万8810円/m2	9万5239円/坪	-2.83％
2008年［平成20年］	2万7966円/m2	9万2451円/坪	-2.49％
2009年［平成21年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	3万2083円/m2	10万6060円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	3万2183円/m2	10万6391円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	3万0966円/m2	10万2369円/坪	-3.46％
2013年［平成25年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	-3.28％
2014年［平成26年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-2.86％
2015年［平成27年］	2万8083円/m2	9万2837円/坪	-2.80％
2016年［平成28年］	2万7216円/m2	8万9972円/坪	-2.89％
2017年［平成29年］	2万6466円/m2	8万7493円/坪	-2.65％
2018年［平成30年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	-2.35％
2019年［令和元年］	2万5283円/m2	8万3581円/坪	-2.10％
2020年［令和2年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	-2.52％
2021年［令和3年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-2.37％
2022年［令和4年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪	-1.99％
2023年［令和5年］	2万3183円/m2	7万6639円/坪	-1.57％
2024年［令和6年］	2万2816円/m2	7万5427円/坪	-1.54％

駒ヶ根市の町名

駒ヶ根市の町名は、赤須町、赤須東、赤穂、飯坂、上穂栄町、上穂南、上穂北、北町、経塚、下市場、下平、中央、中沢、梨の木、東伊那、東町、南田です。

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