飯山市

飯山市の最新の地価動向

長野県飯山市（いいやまし）の最新公示地価は平均2万0450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万7603円/坪で、全国順位は1002位です。前年からの変動率は-0.99％で、変動率の全国順位は986位です。

飯山市の最新基準地価は平均1万6516円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万4598円/坪で、全国順位は1032位です。前年からの変動率は-1.27％で、変動率の全国順位は1224位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万9533円/m²（1992年）、最低価格は2万0450円/m²（2024年）で、両者の差は3.40倍です。基準地価の最高値は5万3880円/m²（1992年）、最小価格は1万6516円/m²（2024年）で、双方の差は3.26倍です。

宅地の平均価格は1万6368円/m²、坪単価では5万4110円/坪、変動率は-0.75％です（2024年）。商業地の平均価格は2万4900円/m²、坪単位では8万2314円/坪、変動率は-1.97％です（2024年）。

飯山市の最高額地点は「飯山市大字飯山字立石297番12外」（2万5700円/m²）で、最も低額地点は「飯山市大字天神堂字久保田66番」（4900円/m²）です。

飯山市が圏内の鉄道沿線地価

飯山市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、北陸新幹線の基準地価平均が32万2551円/m²です。
飯山市内の地点（標準地・基準地）の地価は、北陸新幹線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

飯山市における土地取引

長野県飯山市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している飯山市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での飯山市のランキングをつけています。
実際に長野県飯山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である飯山市が掌握し、飯山市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

飯山市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

飯山市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6462円/m2	15万3595円/坪
1984年［昭和59年］	4万7512円/m2	15万7066円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	4万8212円/m2	15万9380円/坪	+1.48％
1986年［昭和61年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	+1.45％
1987年［昭和62年］	5万3587円/m2	17万7148円/坪	+1.13％
1988年［昭和63年］	5万4112円/m2	17万8884円/坪	+1.10％
1989年［平成元年］	5万5137円/m2	18万2272円/坪	+2.15％
1990年［平成2年］	5万6725円/m2	18万7520円/坪	+3.47％
1991年［平成3年］	5万9137円/m2	19万5495円/坪	+4.52％
1992年［平成4年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	+1.71％
1993年［平成5年］	5万7870円/m2	19万1305円/坪	+0.40％
1994年［平成6年］	5万7810円/m2	19万1107円/坪	+0.21％
1995年［平成7年］	5万2591円/m2	17万3856円/坪	-0.10％
1996年［平成8年］	5万4983円/m2	18万1763円/坪	-0.52％
1997年［平成9年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-1.47％
1998年［平成10年］	5万1891円/m2	17万1542円/坪	-1.93％
1999年［平成11年］	5万0254円/m2	16万6130円/坪	-2.73％
2000年［平成12年］	4万7445円/m2	15万6844円/坪	-3.79％
2001年［平成13年］	4万4272円/m2	14万6356円/坪	-5.06％
2002年［平成14年］	4万1427円/m2	13万6949円/坪	-5.03％
2003年［平成15年］	3万8636円/m2	12万7723円/坪	-5.42％
2004年［平成16年］	3万7260円/m2	12万3173円/坪	-5.50％
2005年［平成17年］	3万4122円/m2	11万2800円/坪	-4.52％
2006年［平成18年］	3万3620円/m2	11万1140円/坪	-3.96％
2007年［平成19年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-2.99％
2008年［平成20年］	3万0833円/m2	10万1928円/坪	-2.72％
2009年［平成21年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	2万6310円/m2	8万6975円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	2万5420円/m2	8万4033円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	2万4548円/m2	8万1150円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	2万3725円/m2	7万8429円/坪	-3.10％
2014年［平成26年］	2万1482円/m2	7万1015円/坪	-2.90％
2015年［平成27年］	2万0893円/m2	6万9068円/坪	-2.50％
2016年［平成28年］	2万0441円/m2	6万7573円/坪	-2.07％
2017年［平成29年］	2万0127円/m2	6万6538円/坪	-1.54％
2018年［平成30年］	1万9852円/m2	6万5627円/坪	-1.40％
2019年［令和元年］	1万9640円/m2	6万4925円/坪	-1.23％
2020年［令和2年］	1万9222円/m2	6万3544円/坪	-1.99％
2021年［令和3年］	1万8927円/m2	6万2571円/坪	-1.59％
2022年［令和4年］	1万8694円/m2	6万1799円/坪	-1.12％
2023年［令和5年］	1万8472円/m2	6万1065円/坪	-1.21％
2024年［令和6年］	1万8264円/m2	6万0378円/坪	-1.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0266円/m2	19万9228円/坪
1984年［昭和59年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+2.62％
1985年［昭和60年］	6万2766円/m2	20万7493円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	6万3733円/m2	21万0688円/坪	+1.48％
1987年［昭和62年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+1.14％
1988年［昭和63年］	6万5133円/m2	21万5316円/坪	+0.93％
1989年［平成元年］	6万5833円/m2	21万7630円/坪	+1.40％
1990年［平成2年］	6万7033円/m2	22万1597円/坪	+2.10％
1991年［平成3年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	+3.31％
1992年［平成4年］	6万9533円/m2	22万9862円/坪	+1.83％
1993年［平成5年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	+0.05％
1994年［平成6年］	6万8533円/m2	22万6556円/坪	-0.26％
1995年［平成7年］	5万8880円/m2	19万4644円/坪	+0.02％
1996年［平成8年］	5万8520円/m2	19万3454円/坪	-0.10％
1997年［平成9年］	5万6980円/m2	18万8363円/坪	-1.50％
1998年［平成10年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-1.73％
1999年［平成11年］	5万3340円/m2	17万6330円/坪	-2.23％
2000年［平成12年］	4万9860円/m2	16万4826円/坪	-3.81％
2001年［平成13年］	4万6580円/m2	15万3983円/坪	-4.38％
2002年［平成14年］	4万3620円/m2	14万4198円/坪	-4.37％
2003年［平成15年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-5.67％
2004年［平成16年］	3万6980円/m2	12万2247円/坪	-5.69％
2005年［平成17年］	3万4760円/m2	11万4909円/坪	-4.74％
2006年［平成18年］	3万4616円/m2	11万4435円/坪	-4.04％
2007年［平成19年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-2.52％
2008年［平成20年］	3万1380円/m2	10万3735円/坪	-2.25％
2009年［平成21年］	3万0420円/m2	10万0561円/坪	-2.67％
2010年［平成22年］	2万9520円/m2	9万7586円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	2万7860円/m2	9万2099円/坪	-2.70％
2013年［平成25年］	2万7060円/m2	8万9454円/坪	-2.68％
2014年［平成26年］	2万3725円/m2	7万8429円/坪	-2.63％
2015年［平成27年］	2万3075円/m2	7万6280円/坪	-2.36％
2016年［平成28年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-2.04％
2017年［平成29年］	2万2225円/m2	7万3471円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	2万1925円/m2	7万2479円/坪	-1.27％
2019年［平成31年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-1.03％
2020年［令和2年］	2万1425円/m2	7万0826円/坪	-1.23％
2021年［令和3年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	2万0675円/m2	6万8347円/坪	-0.98％
2024年［令和6年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-0.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8180円/m2	12万6214円/坪
1984年［昭和59年］	3万8940円/m2	12万8727円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	3万9480円/m2	13万0512円/坪	+1.46％
1986年［昭和61年］	4万6480円/m2	15万3652円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	4万6980円/m2	15万5305円/坪	+1.12％
1988年［昭和63年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+1.20％
1989年［平成元年］	4万8720円/m2	16万1057円/坪	+2.60％
1990年［平成2年］	5万0540円/m2	16万7074円/坪	+4.29％
1991年［平成3年］	5万3280円/m2	17万6132円/坪	+5.42％
1992年［平成4年］	5万3880円/m2	17万8115円/坪	+1.64％
1993年［平成5年］	5万3057円/m2	17万5395円/坪	+0.61％
1994年［平成6年］	5万3214円/m2	17万5915円/坪	+0.42％
1995年［平成7年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-0.16％
1996年［平成8年］	5万2457円/m2	17万3412円/坪	-0.87％
1997年［平成9年］	5万1442円/m2	17万0059円/坪	-1.45％
1998年［平成10年］	4万9457円/m2	16万3494円/坪	-2.09％
1999年［平成11年］	4万7683円/m2	15万7630円/坪	-3.15％
2000年［平成12年］	4万5433円/m2	15万0192円/坪	-3.78％
2001年［平成13年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	-5.62％
2002年［平成14年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-5.58％
2003年［平成15年］	3万7416円/m2	12万3691円/坪	-5.21％
2004年［平成16年］	3万7540円/m2	12万4099円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	3万3325円/m2	11万0165円/坪	-4.15％
2006年［平成18年］	3万2125円/m2	10万6198円/坪	-3.85％
2007年［平成19年］	3万1075円/m2	10万2727円/坪	-3.58％
2008年［平成20年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-3.31％
2009年［平成21年］	2万9025円/m2	9万5950円/坪	-3.99％
2010年［平成22年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-4.07％
2011年［平成23年］	2万2140円/m2	7万3190円/坪	-3.53％
2012年［平成24年］	2万1236円/m2	7万0201円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	2万0390円/m2	6万7404円/坪	-3.52％
2014年［平成26年］	1万9688円/m2	6万5084円/坪	-3.11％
2015年［平成27年］	1万9148円/m2	6万3299円/坪	-2.61％
2016年［平成28年］	1万8754円/m2	6万1996円/坪	-2.10％
2017年［平成29年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-1.72％
2018年［平成30年］	1万8194円/m2	6万0145円/坪	-1.51％
2019年［令和元年］	1万7992円/m2	5万9477円/坪	-1.39％
2020年［令和2年］	1万7460円/m2	5万7719円/坪	-2.60％
2021年［令和3年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-1.86％
2022年［令和4年］	1万6930円/m2	5万5966円/坪	-1.39％
2023年［令和5年］	1万6710円/m2	5万5239円/坪	-1.40％
2024年［令和6年］	1万6516円/m2	5万4598円/坪	-1.27％

飯山市の町名

飯山市の町名は、旭、飯山、一山、大池、木島、小佐原、寿、坂井、静間、下木島、其綿、照岡、照里、天神堂、常郷、常盤、富倉、豊田、中曽根、野坂田、蓮、斑尾高原、瑞穂、瑞穂豊、緑、南町、安田、山岸、吉です。

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