飯田市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜長野県

飯田市の不動産の売却価格査定

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飯田市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	下山村駅	4万2900円/m²	14万1818円/坪	-0.69％
2位	切石駅	4万2225円/m²	13万9586円/坪	-0.85％
3位	飯田駅	4万0000円/m²	13万2231円/坪	-1.59％
4位	桜町駅	3万9300円/m²	12万9917円/坪	-1.50％
5位	伊那上郷駅	3万7014円/m²	12万2361円/坪	+0.00％
6位	鼎駅	2万9600円/m²	9万7851円/坪	-0.67％
7位	元善光寺駅	2万7671円/m²	9万1475円/坪	-0.32％
8位	伊那八幡駅	2万3633円/m²	7万8126円/坪	+0.25％
9位	駄科駅	2万0700円/m²	6万8429円/坪	-0.96％
9位	時又駅	2万0700円/m²	6万8429円/坪	-0.96％
11位	川路駅	1万3333円/m²	4万4077円/坪	-0.96％
12位	天竜峡駅	1万2376円/m²	4万0914円/坪	-0.98％
13位	毛賀駅	1万1900円/m²	3万9338円/坪	+0.85％

飯田市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

下山村駅

4万2900円/m²

14万1818円/坪

-0.69％

2位

切石駅

4万2225円/m²

13万9586円/坪

-0.85％

3位

飯田駅

4万0000円/m²

13万2231円/坪

-1.59％

4位

桜町駅

3万9300円/m²

12万9917円/坪

-1.50％

5位

伊那上郷駅

3万7014円/m²

12万2361円/坪

+0.00％

6位

鼎駅

2万9600円/m²

9万7851円/坪

-0.67％

7位

元善光寺駅

2万7671円/m²

9万1475円/坪

-0.32％

8位

伊那八幡駅

2万3633円/m²

7万8126円/坪

+0.25％

9位

駄科駅

2万0700円/m²

6万8429円/坪

-0.96％

9位

時又駅

2万0700円/m²

6万8429円/坪

-0.96％

11位

川路駅

1万3333円/m²

4万4077円/坪

-0.96％

12位

天竜峡駅

1万2376円/m²

4万0914円/坪

-0.98％

13位

毛賀駅

1万1900円/m²

3万9338円/坪

+0.85％

飯田市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
南信濃	3505円/m²	1万1586円/坪	-2.15％

飯田市のエリア地価

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

南信濃

3505円/m²

1万1586円/坪

-2.15％

飯田市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	座光寺4587番2外	元善光寺駅より700m	6万2700 円/m²	20万7272 円/坪	-0.48 ％
長野県飯田市座光寺4587番2外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,315m²（397坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北西・幅員13.0m　側道側道・北東　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況郊外型の店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
2位	育良町3丁目1番14外	切石駅より2,000m	6万2600 円/m²	20万6942 円/坪	-0.48 ％
長野県飯田市育良町3丁目1番14外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 749m²（226坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南・幅員25.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が建ち並ぶ国道バイパス沿いの商業地域
3位	上郷飯沼1949番1外	伊那上郷駅より1,700m	6万2000 円/m²	20万4958 円/坪	+0.00 ％
長野県飯田市上郷飯沼1949番1外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 1,508m²（456坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北西・幅員9.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
4位	育良町2丁目15番2	切石駅より1,300m	6万0600 円/m²	20万0330 円/坪	-1.62 ％
長野県飯田市育良町2丁目15番2 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 511m²（154坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、住宅等が混在する路線商業地域
5位	中央通り4丁目51番	飯田駅より210m	5万9600 円/m²	19万7024 円/坪	-1.97 ％
長野県飯田市中央通り4丁目51番 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 90m²（27坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員17.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗等が建ち並ぶ市中心部の普通商業地域
6位	知久町1丁目21番	飯田駅より900m	4万6900 円/m²	15万5041 円/坪	-1.88 ％
長野県飯田市知久町1丁目21番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員12.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗併用住宅等が連たんする普通商業地域
7位	上郷別府3344番3	伊那上郷駅より1,200m	4万2900 円/m²	14万1818 円/坪	-0.69 ％
長野県飯田市上郷別府3344番3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 622m²（188坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が建ち並ぶ準幹線街路沿いの商業地域
8位	白山町3丁目東1番3外	飯田駅より800m	4万1400 円/m²	13万6859 円/坪	-0.72 ％
長野県飯田市白山町3丁目東1番3外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が混在する近隣商業地域
9位	桜町1丁目39番1	桜町駅より250m	3万9300 円/m²	12万9917 円/坪	-1.50 ％
長野県飯田市桜町1丁目39番1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員17.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況県道沿いに低層店舗、店舗兼住宅等が連たんする商業地域
10位	上郷黒田444番5外	伊那上郷駅より450m	3万7300 円/m²	12万3305 円/坪	+0.00 ％
長野県飯田市上郷黒田444番5外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 284m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事業所、住宅等が混在する商業地域
11位	白山通り2丁目312番1	飯田駅より1,100m	3万2400 円/m²	10万7107 円/坪	-1.52 ％
長野県飯田市白山通り2丁目312番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 372m²（112坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.4m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート、空地も混在する住宅地域
12位	座光寺3902番9外	元善光寺駅より870m	3万1400 円/m²	10万3801 円/坪	-0.32 ％
長野県飯田市座光寺3902番9外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 427m²（129坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員10.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模低層店舗、事業所、農地等が混在する県道沿いの路線商業地域
12位	八幡町2147番5外	伊那八幡駅より170m	3万1400 円/m²	10万3801 円/坪
長野県飯田市八幡町2147番5外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 257m²（77坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・西・幅員9.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小規模低層店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
14位	上郷黒田151番7	伊那上郷駅より400m	2万9900 円/m²	9万8842 円/坪	+0.00 ％
長野県飯田市上郷黒田151番7 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
15位	鼎中平2236番5	鼎駅より400m	2万9600 円/m²	9万7851 円/坪	-0.67 ％
長野県飯田市鼎中平2236番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 268m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員3.8m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層一般住宅を主体とする普通住宅地域
16位	上郷飯沼1810番1外	伊那上郷駅より1,600m	2万9300 円/m²	9万6859 円/坪	+0.00 ％
長野県飯田市上郷飯沼1810番1外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 420m²（127坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.6m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、営業所、農地等混在の国道背後の住宅地域
17位	上郷黒田1363番14	伊那上郷駅より1,200m	2万8400 円/m²	9万3884 円/坪	+0.71 ％
長野県飯田市上郷黒田1363番14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の多い分譲住宅地域
18位	松尾水城3668番2	伊那八幡駅より550m	2万7600 円/m²	9万1239 円/坪	-0.36 ％
長野県飯田市松尾水城3668番2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　側道側道・南　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
19位	座光寺3966番7	元善光寺駅より1,100m	2万4800 円/m²	8万1983 円/坪	+0.00 ％
長野県飯田市座光寺3966番7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 328m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
20位	上郷飯沼564番	元善光寺駅より2,400m	2万4000 円/m²	7万9338 円/坪	+0.00 ％
長野県飯田市上郷飯沼564番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 372m²（112坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅が散在する住宅地域
20位	上殿岡129番7	切石駅より2,500m	2万4000 円/m²	7万9338 円/坪	-0.83 ％
長野県飯田市上殿岡129番7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.2m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
22位	北方3872番144	切石駅より2,400m	2万1700 円/m²	7万1735 円/坪	-0.46 ％
長野県飯田市北方3872番144 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
23位	座光寺2011番46	元善光寺駅より2,800m	2万0900 円/m²	6万9090 円/坪	+0.48 ％
長野県飯田市座光寺2011番46 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
24位	長野原700番243	時又駅より1,000m	2万0700 円/m²	6万8429 円/坪	-0.96 ％
長野県飯田市長野原700番243 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅と共に農地も見られる郊外の住宅地域
25位	滝の沢6991番89	飯田駅より1,900m	2万0400 円/m²	6万7438 円/坪	-1.92 ％
長野県飯田市滝の沢6991番89 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が密集する住宅地域
26位	竹佐655番2	切石駅より6,700m	1万3900 円/m²	4万5950 円/坪	-1.42 ％
長野県飯田市竹佐655番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況住宅、事業所、作業所等が混在する郊外の住宅地域
27位	川路860番3	川路駅より500m	1万2000 円/m²	3万9669 円/坪	-0.83 ％
長野県飯田市川路860番3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 498m²（150坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の建ち並ぶ古くからの住宅地域
28位	松尾明7709番1外	伊那八幡駅より1,600m	1万1900 円/m²	3万9338 円/坪	+0.85 ％
長野県飯田市松尾明7709番1外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 6,657m²（2,013坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、事業所、資材置場のほかに農地も見られる工業地域
29位	龍江4464番2外	天竜峡駅より1,400m	9130 円/m²	3万0181 円/坪	-0.87 ％
長野県飯田市龍江4464番2外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.3m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅等を主体とした郊外の住宅地域
30位	南信濃和田1108番1	平岡駅より11,000m	4190 円/m²	1万3851 円/坪	-2.56 ％
長野県飯田市南信濃和田1108番1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 342m²（103坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員6.2m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況低層店舗、事業所、一般住宅等が混在する国道沿いの商業地域
31位	南信濃和田2443番1	平岡駅より9,300m	2820 円/m²	9322 円/坪	-1.74 ％
長野県飯田市南信濃和田2443番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 259m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅等が混在する旧道沿いを中心とした住宅地域
32位	上村479番2	平岡駅より21,000m	1640 円/m²	5421 円/坪	-1.80 ％
長野県飯田市上村479番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 415m²（125坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・西・幅員9.0m　側道側道・北　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅が点在している山間住宅地域

飯田市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

座光寺4587番2外

元善光寺駅より700m

6万2700 円/m²

20万7272 円/坪

-0.48 ％

2位

育良町3丁目1番14外

切石駅より2,000m

6万2600 円/m²

20万6942 円/坪

-0.48 ％

3位

上郷飯沼1949番1外

伊那上郷駅より1,700m

6万2000 円/m²

20万4958 円/坪

+0.00 ％

4位

育良町2丁目15番2

切石駅より1,300m

6万0600 円/m²

20万0330 円/坪

-1.62 ％

5位

中央通り4丁目51番

飯田駅より210m

5万9600 円/m²

19万7024 円/坪

-1.97 ％

6位

知久町1丁目21番

飯田駅より900m

4万6900 円/m²

15万5041 円/坪

-1.88 ％

7位

上郷別府3344番3

伊那上郷駅より1,200m

4万2900 円/m²

14万1818 円/坪

-0.69 ％

8位

白山町3丁目東1番3外

飯田駅より800m

4万1400 円/m²

13万6859 円/坪

-0.72 ％

9位

桜町1丁目39番1

桜町駅より250m

3万9300 円/m²

12万9917 円/坪

-1.50 ％

10位

上郷黒田444番5外

伊那上郷駅より450m

3万7300 円/m²

12万3305 円/坪

+0.00 ％

11位

白山通り2丁目312番1

飯田駅より1,100m

3万2400 円/m²

10万7107 円/坪

-1.52 ％

12位

座光寺3902番9外

元善光寺駅より870m

3万1400 円/m²

10万3801 円/坪

-0.32 ％

12位

八幡町2147番5外

伊那八幡駅より170m

3万1400 円/m²

10万3801 円/坪

14位

上郷黒田151番7

伊那上郷駅より400m

2万9900 円/m²

9万8842 円/坪

+0.00 ％

15位

鼎中平2236番5

鼎駅より400m

2万9600 円/m²

9万7851 円/坪

-0.67 ％

16位

上郷飯沼1810番1外

伊那上郷駅より1,600m

2万9300 円/m²

9万6859 円/坪

+0.00 ％

17位

上郷黒田1363番14

伊那上郷駅より1,200m

2万8400 円/m²

9万3884 円/坪

+0.71 ％

18位

松尾水城3668番2

伊那八幡駅より550m

2万7600 円/m²

9万1239 円/坪

-0.36 ％

19位

座光寺3966番7

元善光寺駅より1,100m

2万4800 円/m²

8万1983 円/坪

+0.00 ％

20位

上郷飯沼564番

元善光寺駅より2,400m

2万4000 円/m²

7万9338 円/坪

+0.00 ％

20位

上殿岡129番7

切石駅より2,500m

2万4000 円/m²

7万9338 円/坪

-0.83 ％

22位

北方3872番144

切石駅より2,400m

2万1700 円/m²

7万1735 円/坪

-0.46 ％

23位

座光寺2011番46

元善光寺駅より2,800m

2万0900 円/m²

6万9090 円/坪

+0.48 ％

24位

長野原700番243

時又駅より1,000m

2万0700 円/m²

6万8429 円/坪

-0.96 ％

25位

滝の沢6991番89

飯田駅より1,900m

2万0400 円/m²

6万7438 円/坪

-1.92 ％

26位

竹佐655番2

切石駅より6,700m

1万3900 円/m²

4万5950 円/坪

-1.42 ％

27位

川路860番3

川路駅より500m

1万2000 円/m²

3万9669 円/坪

-0.83 ％

28位

松尾明7709番1外

伊那八幡駅より1,600m

1万1900 円/m²

3万9338 円/坪

+0.85 ％

29位

龍江4464番2外

天竜峡駅より1,400m

9130 円/m²

3万0181 円/坪

-0.87 ％

30位

南信濃和田1108番1

平岡駅より11,000m

4190 円/m²

1万3851 円/坪

-2.56 ％

31位

南信濃和田2443番1

平岡駅より9,300m

2820 円/m²

9322 円/坪

-1.74 ％

32位

上村479番2

平岡駅より21,000m

1640 円/m²

5421 円/坪

-1.80 ％

飯田市の最新の地価動向

長野県飯田市（いいだし）の最新公示地価は平均3万5080円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万5966円/坪で、全国順位は632位です。前年からの変動率は-0.66％で、変動率の全国順位は855位です。

飯田市の最新基準地価は平均2万8081円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万2832円/坪で、全国順位は659位です。前年からの変動率は-0.77％で、変動率の全国順位は1005位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万4066円/m²（1995年）、最低価格は3万5080円/m²（2024年）で、双方の差は4.96倍です。基準地価の最高値は5万5505円/m²（1994年）、最安値は2万8081円/m²（2024年）で、両者の差は1.98倍です。

宅地の平均地価は2万1183円/m²、坪単価では7万0028円/坪、変動率は-0.46％です（2024年）。商業地の平均地価は4万4791円/m²、坪単価では14万8071円/坪、変動率は-3.33％です（2024年）。

飯田市の最も地価の高額な地点は「飯田市座光寺4587番2外」（6万2700円/m²）で、最も地価の低額な地点は「飯田市上村479番2」（1640円/m²）です。

飯田市が圏内の鉄道沿線地価

飯田市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、中央新幹線（中央リニア）【計画段階】の基準地価平均が167万1383円/m²、飯田線の基準地価平均が5万3803円/m²です。
飯田市内の地点の地価は、飯田線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

飯田市の不動産査定リビンマッチ

飯田市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

飯田市における土地取引

長野県飯田市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している飯田市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での飯田市のランキングを導きだしています。
実際に長野県飯田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である飯田市が掌握し、飯田市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

飯田市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

飯田市で実際に行われた不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地価格となります。飯田市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単位で2万2079円/m²、坪単価では7万2991円/坪、前年比+3.73％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-26.89％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、飯田市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、飯田市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

飯田市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3326円/m²	17万6284円/坪
1984年［昭和59年］	5万6776円/m²	18万7691円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	5万6631円/m²	18万7210円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	5万8402円/m²	19万3066円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	5万9303円/m²	19万6043円/坪	+1.71％
1988年［昭和63年］	6万0239円/m²	19万9138円/坪	+1.74％
1989年［平成元年］	6万1571円/m²	20万3542円/坪	+2.45％
1990年［平成2年］	6万5514円/m²	21万6575円/坪	+4.60％
1991年［平成3年］	6万8883円/m²	22万7712円/坪	+5.07％
1992年［平成4年］	6万7505円/m²	22万3157円/坪	+2.25％
1993年［平成5年］	6万8128円/m²	22万5216円/坪	+0.65％
1994年［平成6年］	6万8885円/m²	22万7719円/坪	+0.33％
1995年［平成7年］	7万8033円/m²	25万7961円/坪	+0.35％
1996年［平成8年］	7万5471円/m²	24万9492円/坪	-0.04％
1997年［平成9年］	7万0796円/m²	23万4037円/坪	-0.61％
1998年［平成10年］	6万5545円/m²	21万6679円/坪	-0.83％
1999年［平成11年］	6万1804円/m²	20万4311円/坪	-1.54％
2000年［平成12年］	5万8312円/m²	19万2768円/坪	-2.64％
2001年［平成13年］	5万4831円/m²	18万1260円/坪	-3.18％
2002年［平成14年］	5万3094円/m²	17万5519円/坪	-4.37％
2003年［平成15年］	4万6554円/m²	15万3898円/坪	-4.31％
2004年［平成16年］	4万3966円/m²	14万5342円/坪	-4.07％
2005年［平成17年］	4万1718円/m²	13万7912円/坪	-3.90％
2006年［平成18年］	3万9931円/m²	13万2004円/坪	-3.31％
2007年［平成19年］	3万8538円/m²	12万7399円/坪	-2.74％
2008年［平成20年］	3万7272円/m²	12万3213円/坪	-2.41％
2009年［平成21年］	3万9893円/m²	13万1880円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	3万7847円/m²	12万5114円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	3万7332円/m²	12万3414円/坪	-3.74％
2012年［平成24年］	3万5932円/m²	11万8784円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	3万4671円/m²	11万4617円/坪	-2.92％
2014年［平成26年］	3万3851円/m²	11万1907円/坪	-2.47％
2015年［平成27年］	3万3090円/m²	10万9389円/坪	-1.90％
2016年［平成28年］	3万2532円/m²	10万7545円/坪	-1.44％
2017年［平成29年］	3万2601円/m²	10万7772円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	3万2265円/m²	10万6661円/坪	-0.94％
2019年［令和元年］	3万2561円/m²	10万7641円/坪	-0.87％
2020年［令和2年］	3万2242円/m²	10万6585円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	3万1890円/m²	10万5422円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	3万1606円/m²	10万4485円/坪	-0.89％
2023年［令和5年］	3万1354円/m²	10万3650円/坪	-0.86％
2024年［令和6年］	3万0202円/m²	9万9842円/坪	-0.74％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万3933円/m²	44万2754円/坪
1984年［昭和59年］	13万6333円/m²	45万0688円/坪	+2.32％
1985年［昭和60年］	13万8400円/m²	45万7520円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	14万4033円/m²	47万6143円/坪	+1.40％
1987年［昭和62年］	14万5700円/m²	48万1652円/坪	+1.32％
1988年［昭和63年］	14万7366円/m²	48万7162円/坪	+1.30％
1989年［平成元年］	14万9333円/m²	49万3663円/坪	+1.72％
1990年［平成2年］	15万5100円/m²	51万2727円/坪	+4.61％
1991年［平成3年］	16万0700円/m²	53万1239円/坪	+4.57％
1992年［平成4年］	16万5866円/m²	54万8319円/坪	+4.05％
1993年［平成5年］	16万6333円/m²	54万9862円/坪	+0.55％
1994年［平成6年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	-0.60％
1995年［平成7年］	17万4066円/m²	57万5427円/坪	-0.86％
1996年［平成8年］	16万9566円/m²	56万0550円/坪	-1.56％
1997年［平成9年］	14万6716円/m²	48万5013円/坪	-4.24％
1998年［平成10年］	9万4008円/m²	31万0771円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	8万8875円/m²	29万3801円/坪	-2.46％
2000年［平成12年］	8万1416円/m²	26万9146円/坪	-4.36％
2001年［平成13年］	7万4558円/m²	24万6473円/坪	-4.89％
2002年［平成14年］	6万7583円/m²	22万3415円/坪	-6.24％
2003年［平成15年］	5万4800円/m²	18万1157円/坪	-5.33％
2004年［平成16年］	5万1354円/m²	16万9767円/坪	-4.77％
2005年［平成17年］	4万8472円/m²	16万0240円/坪	-4.56％
2006年［平成18年］	4万6081円/m²	15万2336円/坪	-4.15％
2007年［平成19年］	4万4127円/m²	14万5875円/坪	-3.65％
2008年［平成20年］	4万2618円/m²	14万0886円/坪	-2.74％
2009年［平成21年］	4万1890円/m²	13万8479円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	4万1877円/m²	13万8438円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	4万3855円/m²	14万4977円/坪	-3.82％
2012年［平成24年］	4万2388円/m²	14万0128円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	4万0977円/m²	13万5463円/坪	-2.98％
2014年［平成26年］	3万9844円/m²	13万1717円/坪	-2.51％
2015年［平成27年］	3万8933円/m²	12万8705円/坪	-1.90％
2016年［平成28年］	3万8211円/m²	12万6317円/坪	-1.58％
2017年［平成29年］	3万8154円/m²	12万6130円/坪	-1.34％
2018年［平成30年］	3万7718円/m²	12万4688円/坪	-0.98％
2019年［平成31年］	3万9163円/m²	12万9466円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	3万8827円/m²	12万8354円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	3万8454円/m²	12万7122円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	3万8127円/m²	12万6040円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	3万7827円/m²	12万5048円/坪	-0.69％
2024年［令和6年］	3万5080円/m²	11万5966円/坪	-0.66％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3653円/m²	14万4308円/坪
1984年［昭和59年］	4万6832円/m²	15万4816円/坪	+2.14％
1985年［昭和60年］	4万1299円/m²	13万6526円/坪	+2.09％
1986年［昭和61年］	4万2346円/m²	13万9989円/坪	+2.09％
1987年［昭和62年］	4万3103円/m²	14万2491円/坪	+1.79％
1988年［昭和63年］	4万3903円/m²	14万5134円/坪	+1.83％
1989年［平成元年］	4万5116円/m²	14万9144円/坪	+2.58％
1990年［平成2年］	4万8716円/m²	16万1047円/坪	+4.60％
1991年［平成3年］	5万1667円/m²	17万0801円/坪	+5.17％
1992年［平成4年］	5万0147円/m²	16万5775円/坪	+1.91％
1993年［平成5年］	5万4736円/m²	18万0946円/坪	+0.67％
1994年［平成6年］	5万5505円/m²	18万3490円/坪	+0.42％
1995年［平成7年］	5万1842円/m²	17万1379円/坪	+0.53％
1996年［平成8年］	5万0924円/m²	16万8346円/坪	+0.31％
1997年［平成9年］	5万0990円/m²	16万8564円/坪	+0.18％
1998年［平成10年］	5万0695円/m²	16万7587円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	4万5562円/m²	15万0618円/坪	-0.99％
2000年［平成12年］	4万3720円/m²	14万4530円/坪	-1.55％
2001年［平成13年］	4万2372円/m²	14万0073円/坪	-2.10％
2002年［平成14年］	4万4401円/m²	14万6781円/坪	-3.12％
2003年［平成15年］	4万2019円/m²	13万8905円/坪	-3.74％
2004年［平成16年］	3万9688円/m²	13万1201円/坪	-3.66％
2005年［平成17年］	3万7808円/m²	12万4986円/坪	-3.53％
2006年［平成18年］	3万6370円/m²	12万0233円/坪	-2.83％
2007年［平成19年］	3万5302円/m²	11万6702円/坪	-2.18％
2008年［平成20年］	3万4176円/m²	11万2981円/坪	-2.22％
2009年［平成21年］	3万8785円/m²	12万8214円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	3万5831円/m²	11万8451円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	3万4071円/m²	11万2633円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	3万2703円/m²	10万8112円/坪	-3.11％
2013年［平成25年］	3万1518円/m²	10万4194円/坪	-2.88％
2014年［平成26年］	3万1506円/m²	10万4155円/坪	-2.45％
2015年［平成27年］	3万0803円/m²	10万1831円/坪	-1.90％
2016年［平成28年］	3万0310円/m²	10万0199円/坪	-1.39％
2017年［平成29年］	2万9945円/m²	9万8992円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	2万9656円/m²	9万8039円/坪	-0.92％
2019年［令和元年］	2万9403円/m²	9万7203円/坪	-0.87％
2020年［令和2年］	2万9092円/m²	9万6173円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	2万8750円/m²	9万5044円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	2万8488円/m²	9万4176円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	2万8258円/m²	9万3417円/坪	-0.94％
2024年［令和6年］	2万8081円/m²	9万2832円/坪	-0.77％

飯田市の町名

飯田市の町名は、曙町、旭町、吾妻町、愛宕町、育良町、伊豆木、今宮町、江戸浜町、江戸町、扇町、追手町、大久保町、大瀬木、大通、大休、長姫町、鼎一色、鼎上茶屋、鼎下茶屋、鼎上山、鼎下山、鼎切石、鼎中平、鼎名古熊、鼎東鼎、鼎西鼎、上川路、上郷飯沼、上郷別府、上郷黒田、上殿岡、上久堅、上久堅戊、上村、川路、北方、桐林、銀座、久米、毛賀、小伝馬町、桜町、座光寺、嶋、下瀬、下殿岡、下久堅稲葉、下久堅柿野沢、下久堅小林、下久堅下虎岩、下久堅知久平、下久堅南原、正永町、鈴加町、砂払町、諏訪町、大王路、大門町、高羽町、滝の沢、竹佐、駄科、龍江、立石、主税町、知久町、千栄、中央通り、千代、伝馬町、東栄町、東新町、東和町、通り町、時又、常盤町、虎岩、仲ノ町、中村、長野原、錦町、二本松、白山町、白山通り、箱川、羽場赤坂、羽場上河原、羽場権現、羽場坂町、羽場町、羽場仲畑、馬場町、浜井町、東中央通り、本町、松尾上溝、松尾新井、松尾清水、松尾代田、松尾城、松尾寺所、松尾常盤台、松尾久井、松尾町、松尾水城、松尾明、松川町、丸山町、水の手町、三日市場、南信濃木沢、南信濃南和田、南信濃八重河内、南信濃和田、南常盤町、箕瀬町、宮ノ上、宮の前、元町、山本、山本二ツ山団地、八幡町です。

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