白石市

白石市の最新の地価動向

宮城県白石市（しろいしし）の最新公示地価は平均2万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万8016円/坪で、全国順位は903位です。前年からの変動率は+0.68％で、変動率の全国順位は399位です。

白石市の最新基準地価は平均1万8715円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万1870円/坪で、全国順位は952位です。前年からの変動率は-0.52％で、変動率の全国順位は886位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0566円/m²（1992年）、最低価格は2万3425円/m²（2022年）で、双方の差は3.44倍です。基準地価の最高値は4万8611円/m²（1999年）、最低値は1万6942円/m²（2020年）で、両者の差は2.87倍です。

宅地の平均地価は1万8572円/m²、坪単価では6万1397円/坪、変動率は+0.54％です（2024年）。商業地の平均地価は2万8300円/m²、坪単価では9万3553円/坪、変動率は-0.47％です（2024年）。

白石市の最高価格地点は「白石市字沢目8番3」（3万3800円/m²）で、最低額地点は「白石市白川津田字山神42番」（84円/m²）です。

白石市が圏内の鉄道沿線地価

白石市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の基準地価平均が31万5365円/m²、東北本線の基準地価平均が33万4408円/m²です。
白石市内の地価は、東北新幹線、東北本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

白石市における土地取引

宮城県白石市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している白石市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での白石市のランキングを導き出しています。
実際に宮城県白石市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である白石市が把握し、白石市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

白石市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

白石市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4525円/m2	14万7190円/坪
1984年［昭和59年］	4万5216円/m2	14万9476円/坪	+1.55％
1985年［昭和60年］	4万5475円/m2	15万0330円/坪	+0.70％
1986年［昭和61年］	4万6058円/m2	15万2258円/坪	+1.28％
1987年［昭和62年］	4万8158円/m2	15万9201円/坪	+1.10％
1988年［昭和63年］	4万8816円/m2	16万1377円/坪	+1.06％
1989年［平成元年］	5万0275円/m2	16万6198円/坪	+1.54％
1990年［平成2年］	5万1683円/m2	17万0853円/坪	+3.12％
1991年［平成3年］	5万3325円/m2	17万6280円/坪	+3.32％
1992年［平成4年］	5万3658円/m2	17万7382円/坪	+1.23％
1993年［平成5年］	5万2720円/m2	17万4280円/坪	+0.44％
1994年［平成6年］	5万3440円/m2	17万6661円/坪	+0.22％
1995年［平成7年］	5万5964円/m2	18万5007円/坪	+0.52％
1996年［平成8年］	5万5758円/m2	18万4326円/坪	+0.37％
1997年［平成9年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	5万3894円/m2	17万8162円/坪	-0.32％
1999年［平成11年］	5万6342円/m2	18万6257円/坪	-1.57％
2000年［平成12年］	5万3685円/m2	17万7473円/坪	-2.86％
2001年［平成13年］	5万0621円/m2	16万7343円/坪	-4.12％
2002年［平成14年］	4万6285円/m2	15万3010円/坪	-7.55％
2003年［平成15年］	4万1928円/m2	13万8606円/坪	-8.53％
2004年［平成16年］	3万7907円/m2	12万5312円/坪	-8.83％
2005年［平成17年］	3万4635円/m2	11万4498円/坪	-7.93％
2006年［平成18年］	3万3476円/m2	11万0667円/坪	-7.25％
2007年［平成19年］	3万1766円/m2	10万5013円/坪	-5.94％
2008年［平成20年］	3万0166円/m2	9万9724円/坪	-4.33％
2009年［平成21年］	2万8583円/m2	9万4490円/坪	-5.06％
2010年［平成22年］	2万6845円/m2	8万8746円/坪	-5.90％
2011年［平成23年］	2万4218円/m2	8万0060円/坪	-5.62％
2012年［平成24年］	2万3018円/m2	7万6093円/坪	-4.54％
2013年［平成25年］	2万2272円/m2	7万3628円/坪	-4.22％
2014年［平成26年］	2万1418円/m2	7万0803円/坪	-3.39％
2015年［平成27年］	2万0836円/m2	6万8880円/坪	-2.60％
2016年［平成28年］	2万0372円/m2	6万7347円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	2万0045円/m2	6万6265円/坪	-1.64％
2018年［平成30年］	1万9822円/m2	6万5529円/坪	-0.96％
2019年［令和元年］	1万9640円/m2	6万4928円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	1万9490円/m2	6万4432円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	2万0384円/m2	6万7386円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	2万0410円/m2	6万7474円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万0464円/m2	6万7651円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	2万0491円/m2	6万7741円/坪	-0.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪
1984年［昭和59年］	7万0866円/m2	23万4269円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	+0.67％
1986年［昭和61年］	7万2366円/m2	23万9228円/坪	+0.77％
1987年［昭和62年］	7万3533円/m2	24万3085円/坪	+1.21％
1988年［昭和63年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	+1.19％
1989年［平成元年］	7万6033円/m2	25万1349円/坪	+1.72％
1990年［平成2年］	7万8066円/m2	25万8071円/坪	+3.05％
1991年［平成3年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+3.28％
1992年［平成4年］	8万0566円/m2	26万6336円/坪	+0.18％
1993年［平成5年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	+0.06％
1994年［平成6年］	8万0066円/m2	26万4683円/坪	-0.29％
1995年［平成7年］	7万6820円/m2	25万3950円/坪	+0.24％
1996年［平成8年］	7万6380円/m2	25万2495円/坪	+0.10％
1997年［平成9年］	7万4260円/m2	24万5487円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	7万2340円/m2	23万9140円/坪	-0.70％
1999年［平成11年］	7万0260円/m2	23万2264円/坪	-1.33％
2000年［平成12年］	6万8040円/m2	22万4925円/坪	-1.81％
2001年［平成13年］	6万4540円/m2	21万3355円/坪	-3.25％
2002年［平成14年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-5.57％
2003年［平成15年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	4万9560円/m2	16万3834円/坪	-8.18％
2005年［平成17年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-7.81％
2006年［平成18年］	4万1740円/m2	13万7983円/坪	-6.85％
2007年［平成19年］	3万8980円/m2	12万8859円/坪	-5.85％
2008年［平成20年］	3万7040円/m2	12万2446円/坪	-4.46％
2009年［平成21年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-4.24％
2010年［平成22年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-6.16％
2011年［平成23年］	2万9825円/m2	9万8595円/坪	-5.59％
2012年［平成24年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-5.52％
2013年［平成25年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-4.93％
2014年［平成26年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-4.15％
2015年［平成27年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-2.94％
2016年［平成28年］	2万5175円/m2	8万3223円/坪	-2.12％
2017年［平成29年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-1.51％
2018年［平成30年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-0.96％
2019年［平成31年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-0.54％
2020年［令和2年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-1.61％
2022年［令和4年］	2万3425円/m2	7万7438円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	2万3475円/m2	7万7603円/坪	+0.38％
2024年［令和6年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+0.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪
1984年［昭和59年］	3万6666円/m2	12万1212円/坪	+1.15％
1985年［昭和60年］	3万6766円/m2	12万1542円/坪	+0.71％
1986年［昭和61年］	3万7288円/m2	12万3269円/坪	+1.45％
1987年［昭和62年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	+1.06％
1988年［昭和63年］	4万0188円/m2	13万2855円/坪	+1.01％
1989年［平成元年］	4万1688円/m2	13万7814円/坪	+1.47％
1990年［平成2年］	4万2888円/m2	14万1781円/坪	+3.14％
1991年［平成3年］	4万4266円/m2	14万6336円/坪	+3.34％
1992年［平成4年］	4万4688円/m2	14万7731円/坪	+1.62％
1993年［平成5年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	+0.58％
1994年［平成6年］	4万6783円/m2	15万4655円/坪	+0.31％
1995年［平成7年］	4万7275円/m2	15万6280円/坪	+0.59％
1996年［平成8年］	4万7166円/m2	15万5922円/坪	+0.49％
1997年［平成9年］	4万6691円/m2	15万4352円/坪	-0.07％
1998年［平成10年］	4万6208円/m2	15万2754円/坪	-0.16％
1999年［平成11年］	4万8611円/m2	16万0697円/坪	-1.70％
2000年［平成12年］	4万5711円/m2	15万1111円/坪	-3.51％
2001年［平成13年］	4万2888円/m2	14万1781円/坪	-4.59％
2002年［平成14年］	3万8722円/m2	12万8007円/坪	-8.79％
2003年［平成15年］	3万4777円/m2	11万4967円/坪	-9.30％
2004年［平成16年］	3万1433円/m2	10万3911円/坪	-9.18％
2005年［平成17年］	2万8822円/m2	9万5280円/坪	-8.00％
2006年［平成18年］	2万8312円/m2	9万3595円/坪	-7.51％
2007年［平成19年］	2万6614円/m2	8万7981円/坪	-6.01％
2008年［平成20年］	2万5257円/m2	8万3494円/坪	-4.23％
2009年［平成21年］	2万3714円/m2	7万8394円/坪	-5.64％
2010年［平成22年］	2万2307円/m2	7万3742円/坪	-5.72％
2011年［平成23年］	2万1014円/m2	6万9468円/坪	-5.63％
2012年［平成24年］	2万0085円/m2	6万6399円/坪	-3.97％
2013年［平成25年］	1万9142円/m2	6万3282円/坪	-4.01％
2014年［平成26年］	1万8485円/m2	6万1109円/坪	-2.95％
2015年［平成27年］	1万8028円/m2	5万9598円/坪	-2.41％
2016年［平成28年］	1万7628円/m2	5万8276円/坪	-2.21％
2017年［平成29年］	1万7357円/m2	5万7378円/坪	-1.71％
2018年［平成30年］	1万7178円/m2	5万6788円/坪	-0.96％
2019年［令和元年］	1万7007円/m2	5万6221円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	1万6942円/m2	5万6009円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	1万8575円/m2	6万1407円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	1万8688円/m2	6万1780円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	1万8744円/m2	6万1964円/坪	+0.54％
2024年［令和6年］	1万8715円/m2	6万1870円/坪	-0.52％

白石市の町名

白石市の町名は、旭町、兎作、延命寺北、大川町、大鷹沢大町、大鷹沢鷹巣、大鷹沢三沢、大平坂谷、大平中目、大平森合、大手町、大畑、小原、上久保、上堰、北川原、北無双作、郡山、小下倉、越河、越河五賀、越河平、寿山、斎川、幸、沢端、沢端町、沢目、清水小路、十王堂前、十王堂北、城南、城北町、白川犬卒都婆、白川内親、白川小奥、白川津田、白鳥、白石沖、新館町、不澄ケ池、外川原、鷹巣、鷹巣東、鷹巣西、田町、銚子ケ森、寺屋敷前、堂場前、中町、長町、西益岡町、祢宜内、八幡町、半沢屋敷前、半沢屋敷西、東大畑、東小路、東町、福岡蔵本、福岡深谷、福岡八宮、福岡長袋、益岡町、松ケ丘、緑が丘、南町、本鍛冶小路、本町、柳川原、柳町、亘理町です。

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