船岡の最新の地価動向
船岡(ふなおか)の最新の地価は、公示地価の平均が4万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は13万2231円/坪、前年比+2.56%の上昇です。基準地価の平均が2万3673円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は7万8258円/坪で過去最安値、前年比-0.94%の下降です。地価総平均は3万0204円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万9847円/坪、前年比+0.46%の上昇です。
船岡の最も高価格地点は「柴田郡柴田町船岡新栄2丁目12番11」(4万0000円/m2)で、最も低価格地点は「柴田郡村田町大字沼辺字寄井47番4」(9620円/m2)です。
船岡は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万0000円/m2(1997年)、最安値は3万5750円/m2(2017年)で、両者の差異は3.08倍です。基準地価の最高値は6万2900円/m2(1998年)、最低値は2万3673円/m2(2022年)で、双方の差異は2.66倍です。
船岡の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
船岡(宮城県)の地価平均を求めるにあたり、船岡駅付近、宮城県柴田郡柴田町船岡中央、柴田郡柴田町船岡東、柴田郡柴田町船岡西、柴田郡柴田町船岡南、柴田郡柴田町船岡新栄1、柴田郡柴田町船岡新栄2、柴田郡柴田町船岡新栄3、柴田郡柴田町北船岡、柴田郡柴田町西船迫、柴田郡柴田町東船迫、柴田郡村田町大字沼辺の基準点の地価を平均化しました。