東船岡

東船岡の最新の地価動向

東船岡（ひがしふなおか）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万2000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は13万8842円/坪で過去最高、変動率+5.00％の上昇です。基準地価の平均値が2万3800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は7万8677円/坪、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は3万1900円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万5454円/坪で過去最高値、変動率+1.28％の上昇です。

東船岡の最高額地点は「柴田郡柴田町船岡新栄2丁目12番11」（4万2000円/m²）で、最低額地点は「柴田郡柴田町大字上名生字前川88番2」（2万3800円/m²）です。

東船岡は2004年（平成16年）から19年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2000円/m²（2023年）、最安値は3万2500円/m²（2017年）で、両者の違いは1.29倍です。基準地価の最高値は3万0000円/m²（2004年）、最低値は2万1500円/m²（2012年）で、双方の違いは1.40倍です。
東船岡の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

東船岡の土地価格平均を求めるにあたり、宮城県内、東船岡駅付近の基準点の地価より算定しました。

東船岡について

東船岡駅（ひがしふなおかえき）は宮城県柴田郡柴田町大字上名生字東船岡にある阿武隈急行線の駅です。東船岡駅の隣駅は岡駅（おかえき）、槻木駅（つきのきえき）です。東船岡駅は無人駅です。

東船岡の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪
2005年［平成17年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-3.33％
2006年［平成18年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-5.17％
2007年［平成19年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-3.64％
2008年［平成20年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-3.02％
2009年［平成21年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-4.27％
2012年［平成24年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-4.02％
2013年［平成25年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+0.46％
2015年［平成27年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+2.29％
2018年［平成30年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	+2.66％
2019年［令和元年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	+3.34％
2020年［令和2年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+5.36％
2021年［令和3年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+1.32％
2022年［令和4年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+1.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪
2018年［平成30年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+3.08％
2019年［平成31年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+4.48％
2020年［令和2年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+8.57％
2021年［令和3年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+2.63％
2022年［令和4年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+2.56％
2023年［令和5年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+5.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪
2005年［平成17年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-3.33％
2006年［平成18年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-5.17％
2007年［平成19年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-3.64％
2008年［平成20年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-3.02％
2009年［平成21年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-4.27％
2012年［平成24年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-4.02％
2013年［平成25年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+0.46％
2015年［平成27年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	+2.29％
2018年［平成30年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+2.24％
2019年［令和元年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+2.19％
2020年［令和2年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	+2.15％
2021年［令和3年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	+0.00％