柴田町

柴田町の最新の地価動向

宮城県柴田郡柴田町（しばたぐんしばたまち）の最新公示地価は平均3万6500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均12万0661円/坪で、全国順位は603位です。前年からの変動率は+0.45％で、変動率の全国順位は501位です。

柴田町の最新基準地価は平均3万0675円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均10万1404円/坪で、全国順位は606位です。前年からの変動率は+0.55％で、変動率の全国順位は470位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5700円/m²（1997年）、最低値は3万0933円/m²（2017年）で、両者の落差は2.12倍です。基準地価の最高値は5万0530円/m²（1998年）、最小価格は2万8500円/m²（2012年）で、双方の落差は1.77倍です。

宅地の平均価格は3万2220円/m²、坪単価では10万6512円/坪、変動率は+1.77％です（2024年）。商業地の平均価格は3万5150円/m²、坪単位では11万6198円/坪、変動率は+2.03％です（2024年）。

柴田町の最も高額地点は「柴田郡柴田町船岡新栄2丁目12番11」（4万5000円/m²）で、最も低額地点は「柴田郡柴田町松ケ越1丁目8番4」（2万1600円/m²）です。

柴田町が圏内の鉄道沿線地価

柴田郡柴田町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の公示地価平均が53万6598円/m²です。
柴田町内の地点（標準地・基準地）の地価は、東北本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

柴田町における土地取引

宮城県柴田郡柴田町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、宮城県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している柴田郡柴田町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での柴田郡柴田町のランキングをつけています。
実際に宮城県柴田郡柴田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である柴田郡柴田町が管理し、柴田町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

柴田町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

柴田町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0066円/m2	9万9393円/坪
1984年［昭和59年］	3万0483円/m2	10万0771円/坪	+1.50％
1985年［昭和60年］	3万0816円/m2	10万1873円/坪	+1.05％
1986年［昭和61年］	3万6766円/m2	12万1542円/坪	+1.52％
1987年［昭和62年］	3万9133円/m2	12万9366円/坪	+1.21％
1988年［昭和63年］	3万9933円/m2	13万2011円/坪	+1.62％
1989年［平成元年］	4万0816円/m2	13万4931円/坪	+1.92％
1990年［平成2年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	+5.46％
1991年［平成3年］	4万5116円/m2	14万9146円/坪	+5.06％
1992年［平成4年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	+2.19％
1993年［平成5年］	4万7790円/m2	15万7983円/坪	+1.81％
1994年［平成6年］	4万6141円/m2	15万2534円/坪	+1.66％
1995年［平成7年］	5万1776円/m2	17万1163円/坪	+2.02％
1996年［平成8年］	5万2876円/m2	17万4799円/坪	+2.55％
1997年［平成9年］	5万3761円/m2	17万7724円/坪	+2.19％
1998年［平成10年］	5万4015円/m2	17万8563円/坪	+1.27％
1999年［平成11年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-0.35％
2000年［平成12年］	4万9563円/m2	16万3846円/坪	-1.93％
2001年［平成13年］	4万8645円/m2	16万0811円/坪	-1.45％
2002年［平成14年］	4万6609円/m2	15万4079円/坪	-4.12％
2003年［平成15年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-6.46％
2004年［平成16年］	4万0481円/m2	13万3824円/坪	-7.37％
2005年［平成17年］	3万7836円/m2	12万5078円/坪	-6.48％
2006年［平成18年］	3万6440円/m2	12万0462円/坪	-6.14％
2007年［平成19年］	3万4288円/m2	11万3351円/坪	-5.55％
2008年［平成20年］	3万3044円/m2	10万9237円/坪	-3.47％
2009年［平成21年］	3万3614円/m2	11万1121円/坪	-4.81％
2010年［平成22年］	3万2171円/m2	10万6351円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	3万0985円/m2	10万2432円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	2万9728円/m2	9万8276円/坪	-0.91％
2014年［平成26年］	2万9914円/m2	9万8890円/坪	+0.59％
2015年［平成27年］	3万0171円/m2	9万9740円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	3万0371円/m2	10万0401円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	3万0357円/m2	10万0354円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	3万0485円/m2	10万0779円/坪	+0.45％
2019年［令和元年］	3万0742円/m2	10万1629円/坪	+0.94％
2020年［令和2年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+1.69％
2021年［令和3年］	3万1642円/m2	10万4604円/坪	+0.97％
2022年［令和4年］	3万1957円/m2	10万5643円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	3万2457円/m2	10万7296円/坪	+1.25％
2024年［令和6年］	3万3057円/m2	10万9279円/坪	+1.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪
1995年［平成7年］	6万3266円/m2	20万9146円/坪	+3.06％
1996年［平成8年］	6万4666円/m2	21万3774円/坪	+4.13％
1997年［平成9年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+2.50％
1998年［平成10年］	6万5633円/m2	21万6969円/坪	+1.24％
1999年［平成11年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-0.39％
2000年［平成12年］	6万2433円/m2	20万6391円/坪	-1.67％
2001年［平成13年］	6万0733円/m2	20万0771円/坪	-2.01％
2002年［平成14年］	5万7666円/m2	19万0633円/坪	-4.84％
2003年［平成15年］	5万3866円/m2	17万8071円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	4万9166円/m2	16万2534円/坪	-8.12％
2005年［平成17年］	4万5466円/m2	15万0303円/坪	-7.13％
2006年［平成18年］	4万2533円/m2	14万0606円/坪	-6.03％
2007年［平成19年］	3万9866円/m2	13万1790円/坪	-5.83％
2008年［平成20年］	3万7833円/m2	12万5068円/坪	-4.85％
2009年［平成21年］	3万6066円/m2	11万9228円/坪	-4.71％
2010年［平成22年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	-5.02％
2011年［平成23年］	3万2966円/m2	10万8980円/坪	-3.77％
2012年［平成24年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-2.97％
2013年［平成25年］	3万1333円/m2	10万3581円/坪	-2.22％
2014年［平成26年］	3万1466円/m2	10万4022円/坪	+0.39％
2015年［平成27年］	3万1566円/m2	10万4352円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	3万0933円/m2	10万2258円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万1266円/m2	10万3360円/坪	+1.03％
2019年［平成31年］	3万1866円/m2	10万5344円/坪	+1.96％
2020年［令和2年］	3万2866円/m2	10万8650円/坪	+2.86％
2021年［令和3年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+0.88％
2022年［令和4年］	3万3933円/m2	11万2176円/坪	+2.02％
2023年［令和5年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+2.92％
2024年［令和6年］	3万6233円/m2	11万9779円/坪	+2.71％
2025年［令和7年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0066円/m2	9万9393円/坪
1984年［昭和59年］	3万0483円/m2	10万0771円/坪	+1.50％
1985年［昭和60年］	3万0816円/m2	10万1873円/坪	+1.05％
1986年［昭和61年］	3万6766円/m2	12万1542円/坪	+1.52％
1987年［昭和62年］	3万9133円/m2	12万9366円/坪	+1.21％
1988年［昭和63年］	3万9933円/m2	13万2011円/坪	+1.62％
1989年［平成元年］	4万0816円/m2	13万4931円/坪	+1.92％
1990年［平成2年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	+5.46％
1991年［平成3年］	4万5116円/m2	14万9146円/坪	+5.06％
1992年［平成4年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	+2.19％
1993年［平成5年］	4万7790円/m2	15万7983円/坪	+1.81％
1994年［平成6年］	4万7530円/m2	15万7123円/坪	+1.66％
1995年［平成7年］	4万8330円/m2	15万9768円/坪	+1.81％
1996年［平成8年］	4万9340円/m2	16万3107円/坪	+2.23％
1997年［平成9年］	5万0180円/m2	16万5884円/坪	+2.10％
1998年［平成10年］	5万0530円/m2	16万7041円/坪	+1.28％
1999年［平成11年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	-0.34％
2000年［平成12年］	4万4737円/m2	14万7892円/坪	-2.03％
2001年［平成13年］	4万4112円/m2	14万5826円/坪	-1.25％
2002年［平成14年］	4万2462円/m2	14万0371円/坪	-3.85％
2003年［平成15年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-6.53％
2004年［平成16年］	3万7225円/m2	12万3057円/坪	-7.04％
2005年［平成17年］	3万4975円/m2	11万5619円/坪	-6.24％
2006年［平成18年］	3万3828円/m2	11万1829円/坪	-6.19％
2007年［平成19年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-5.42％
2008年［平成20年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	-2.78％
2009年［平成21年］	3万1775円/m2	10万5041円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-3.65％
2012年［平成24年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-3.46％
2013年［平成25年］	2万8525円/m2	9万4297円/坪	+0.08％
2014年［平成26年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	+0.74％
2015年［平成27年］	2万9125円/m2	9万6280円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	2万9925円/m2	9万8925円/坪	+1.60％
2018年［平成30年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+0.03％
2019年［令和元年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	3万0125円/m2	9万9586円/坪	+0.82％
2021年［令和3年］	3万0475円/m2	10万0743円/坪	+1.03％
2022年［令和4年］	3万0475円/m2	10万0743円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万0475円/m2	10万0743円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万0675円/m2	10万1404円/坪	+0.55％

柴田町の町名

柴田町の町名は、入間田、海老穴、上川名、上名生、北船岡、剣崎、小成田、下名生、槻木、槻木駅西、槻木上町、槻木下町、槻木白幡、槻木新町、槻木西、槻木東、富沢、中名生、成田、西船迫、葉坂、東船迫、船岡、船岡新栄、船岡中央、船岡土手内、船岡東、船岡西、船岡南、船迫、本船迫、松ケ越、ゆずが丘、四日市場です。

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